الجمعة, 11 يوليو , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل

  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية أخبار

محمد علوي: 2020 الاختبار الحقيقى للشركات العقارية

فريق التحرير بواسطة فريق التحرير
16 ديسمبر، 2019
في أخبار
A A
0
محمد علوي، رئيس شركة هوم بيري للتطوير والاستشارات العقارية

محمد علوي، رئيس شركة هوم بيري للتطوير والاستشارات العقارية

Share on FacebookShare on Twitter

قال محمد علوي، رئيس شركة هوم بيري للتطوير والاستشارات العقارية، إن 2019 كانت عام الاختبار للسوق العقاري فشهد ظهور للمطورين الجدد بالسوق ومنافسة قوية بين المطورين بالسوق، بالإضافة إلى طروحات استثمارية كبيرة بالسوق، لافتا إلى أن هذا العام كان صعبا على الشركات الصغيرة.

أضاف في لقائه ببرنامج اختار صح على قناة المحور، وتقدمه رانيا الشامى أن العام المقبل سيكون المقياس الحقيقي للسوق واختبار قدرة المطورين فى التعامل مع المتغيرات المتلاحقة ، ونصح المطورين العقاريين بالبحث عن احتياجات العميل ومصلحته وليس السوق.

أشار إلى أن نظام السداد الخاص بـ0 % مقدم يمثل فائدة عاجلة للعميل ولكنه ضار على مدى تنفيذ المشروع حيث إن هذا يعنى انخفاض حصيلة الشركة المالية من البيع حتى موعد التسليم وبالتالى قد لا يستطيع المطور إنهاء المشروع فى الوقت المحدد وتكون نتائجه سلبية على الطرفين .

أشار إلى أنه إذا كان هذا العرض لبيع وحدات من الصعب تسويقها فهذا أمر منطقي ومقبول ولكن في حالة وحدات قابلة للتسويق بسهولة فيكون بدون داع ويضعف قدرة المطور.

أوضح أن قوة الأسواق العقارية حول العالم تحدد من المبيعات الكاش وإعادة البيع “الرسيل” لأنها تؤدى لسرعة فى دوران رأس المال من إعادة البيع وينتج عنه مطورون جدد.

إلا أن أنظمة السداد الحالية تضعف قوة “الرسيل” بعد أن وجد العميل فرصا لعدم استغلال السيولة المتوافرة لديه مع أنظمة تمتد ل١٤ سنة وبالتالى تحول للاستثمار على المدى الطويل بدل إعادة البيع .

أكد أهمية دعم الدولة سوق إعادة البيع من خلال مبادرة التمويل العقارى للشرائح المتوسطة وكان من الأفضل عدم التقيد بمساحات لا تتجاوز 150 مترا مربعا

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=10947

كلمات مفتاحية: محمد علوي، رئيس شركة هوم بيري للتطوير والاستشارات العقارية
المقال السابق

لاند مارك صبور توقع إتفاقًا مع ماريوت الدولية لإفتتاح فندق W القاهرة مع إطلاقها لمشروع (1- NINETY) بالقاهرة الجديدة

المقال التالي

شركة MBG تضغط معدلات التنفيذ بمشروع “بوكا” فى العاصمة الادارية

متعلقة مقالات

Oplus_0
أخبار

راين للتطوير العقاري تطلق “مچال تاورز” من قلب الـCBD بالعاصمة الإدارية باستثمارات 3 مليارات جنيه  

10 يوليو، 2025
اخبار مصر

رئيس الوزراء يفتتح مقر مكتب خدمات الأجانب زواج – تملك بالعاصمة الإدارية الجديدة

10 يوليو، 2025
أخبار

شراكة بين ” ماونتن ڤيو للتنمية” و”نهضة مصر ” لدعم التعليم وتنمية الوعي الثقافي

10 يوليو، 2025
أخبار

«مدن» الإماراتية تطلق أولى مراحل «رأس الحكمة» بمبيعات مستهدفة 300 مليار جنيه

10 يوليو، 2025
اخبار مصر

السويدي للتنمية الصناعية تجذب استثمارات تركية جديدة لتعزيز صناعة النسيج في مصر بالتعاون مع التمثيل التجاري   

10 يوليو، 2025
أخبار

ماونتن ڤيو توقع شراكة مع Core Livings لتصبح شريكها الرسمي لخدمات الإيجار وإعادة البيع 

10 يوليو، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

رئيس الوزراء يفتتح مقر مكتب خدمات الأجانب زواج – تملك بالعاصمة الإدارية الجديدة

بواسطة فريق العمل
10 يوليو، 2025

وزيرا الإسكان وقطاع الأعمال العام يبحثان مستجدات التعاون في تطوير عدد من الأصول وموقف المشروعات المشتركة

بواسطة فريق العمل
9 يوليو، 2025

وزير الإسكان يعقد اجتماعه الدوري لمتابعة المشروعات السكنية بعددٍ من المدن والمحافظات

بواسطة فريق العمل
10 يوليو، 2025

الأرشيف

“الإسكان” تتلقى 180 طلبا من مطورين للحصول على أراض طرحتها خلال يونيو …. “الدستورية العليا” تقضى باختصاص مجلس الدولة بنظر الشروط غير المألوفة في عقود هيئة المجتمعات العمرانية

بواسطة فريق التحرير
9 يوليو، 2025

“الإسكان” تطرح 45 قطعة أرض استثمارية فى 19 مدينة جديدة بـ 4 مليارات جنيه … 500 مليار جنيه مبيعات متوقعة لمطورى الساحل الشمالى خلال 2025

بواسطة فريق التحرير
6 يوليو، 2025

“الإسكان” تنهى دراسة ملفات 350 طلب تقنين أوضاع أراض بتوسعات “أكتوبر الجديدة” … و”الوزارة” تستهدف إنشاء كيان مستقل لتنظيم السوق العقاري

بواسطة فريق التحرير
29 يونيو، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥