السوق بعيد عن الفقاعة العقارية وتزامن إجراءات الإصلاح الاقتصادى أثرت على نشاط المطورين
قال الدكتور محمد عبد الغنى رئيس مجلس إدارة شركة ECB للاستشارات الهندسية ان تراجع القدرة الشرائية للعملاء أكبر التحديات التى تواجه السوق العقارى فى المرحلة الحالية.
أضاف خلال كلمته بمؤتمر الإستثمار وأسواق المال ان تزامن عدة إجراءات للإصلاح الاقتصادى تسبب فى ارتفاع كبير فى اسعار العقارات لم تتوافق مع قدرات العملاء على الشراء ولا يزال هذا التحدى قائما أمام الشركات التى تسعى للحد من إثارة عبر تسهيلات كبيرة فى مدد السداد.
أضاف أن الشركات العقارية تأثرت بشكل كبير فى المشروعات المباعة قبل التعويم ولم تنفذ وأصبحت مطالبة بتسليمها رغم ارتفاع التكلفة عليها.
قال عبد الغنى ان فرص الشراء حاليا كبيرة مع عروض الشركات ومتوقع ان ترتفع الأسعار ولكن بنسب محدودة خلال الفترة المقبلة.
شدد على أن التمويل العقارى الحل الأمثل لتلاقى القدرة الشرائية مع قيمة الوحدات إلا أنه لا يزال يواجة بعدة معوقات.
أكد ان الفقاعة العقارية بمفوهما العالمى غير موجودة فى السوق العقارى المصرى مع الطلب والحاجة الحقيقة للشراء
