قال محمد العبار، رئيس مجلس إدارة شركة إعمار الإماراتية، إن الشركة تطلق حاليا المرحلة الثانية بمشروع “كايرو جيت”، وهو أول مشروعات الشركة بمنطقة غرب القاهرة والتي تشهد نموا في التنمية خلال الفترة الأخيرة، موضحا أن الشركة لديها خطة لتنفيذ مشروع جديد في امتداد مدينة الشيخ زايد.
وأوضح في لقائه ببرنامج كلمة أخيرة على قناة on tv، أن المشروع سكني ترفيهي متكامل ويقع على مساحة 133 فدان وبإجمالي استثمارات تبلغ 12 مليار جنيه، وهو ما يجعل إجمالي استثمارات الشركة في السوق المصري حوالي 200 مليار جنيه منذ بدء عمل الشركة في مصر.
وأكد أن الاقتصاد المصري والسياسات الحكومية المصرية أثبتت صحة توجهها وخاصة خلال أزمة كورونا والتي أثبتت قوة الاقتصاد المصري مما يشجع المستثمرين على العمل بمصر، لافتا إلى أهمية مشروعات البنية التحتية التي نفذتها مصر وتعديل البيئة التشريعية في جذب استثمارات جديدة.
ونوه أن الشركة تدرس التوسع في مدينة الشيخ زايد والساحل الشمالي ومحافظة الاسكندرية والقاهرة الجديدة، ولا تزال الشركة تدرس التوسع في العاصمة الإدارية الجديدة ولكن دون التوصل لاتفاق حول هذا الأمر.
وأشار إلى أن شركة إعمار تعمل في 14 دولة كلها متأثرة من أزمة كورونا، ولكن القرارات التي اتخذتها الحكومة المصرية كلها قرارات شجاعة وأثبتت قوة الاقتصاد المصري في مواجهة أزمة كورونا، ولم تتمكن العديد من الحكومات حول العالم من اتخاذ قرارات مماثلة كالتي اتخذتها الحكومة المصرية.
وأضاف أن إجمالي حجم استثمارات الشركة في مصر بالكامل تبلغ نحو 350 مليار جنيه، كما أنه لديه نظرة إيجابية للاقتصاد المصري استنادا إلى نمو الاقتصاد المصري والقرارات الحكومية التي تم اتخاذها، مشيرا إلى أن أنشطة الشركة المتنوعة بين المطاعم والعقارات والسياحة تعمل بشكل جيد، ومن المتوقع تعافي القطاعات الاقتصادية المختلفة بحلول منتصف العام المقبل.
وأكد أن القطاع العقاري المصري هو الأقوى بالمنطقة فالعرض والطلب في مصر هو أمر صحي فهناك توازن بين العرض والطلب، ولا يزال العقار استثمار جيد، مطالبا بضرورة تقديم منتجات عقارية متنوعة وهناك صيانة مستمرة للمشروعات بعد الانتهاء منها.
وقال إن ثقافة الاستثمار في العقار متواجدة في كافة دول المنطقة ولكن العميل يجب أن يعرف المطور الذي يشتري منه وموقع المشروع، لافتا إلى أن المطور العقاري متميز في معرفة عمله ومستوى البنية التحتية التي نفذتها الدولة رفعت القطاع العقاري بشكل كبير.
وأوضح أن السوق العقاري المصري بحاجة لـ”حساب الضمان” للمحافظة على حقوق العملاء، لافتا إلى أن شركته لديها نية للاستثمار في فنادق بمصر.
وأكد تأثر أرباح شركة إعمار خلال العام الجاري نتيجة أزمة كورونا مثل تأثر كافة شركات العالم، ولكن السياسة المالية المدروسة للشركة تجعلها بعيدة عن التأثر الجذري من هذه الازمة، ومن المتوقع تأثر الأرباح بنحو 35 % بنهاية العام الجاري مقارنة بنهاية 2019.
وأوضح أن القطاع العقاري هو الأكثر تأثيرا على الاقتصاد في أي دولة بالعالم، وتختلف عملية التعافي لهذا القطاع من دولة لأخرى وهناك توقعات بتعافيه في مصر خلال العام المقبل، وفي بعض الدول تحتاج لعامين لتعافي القطاع العقاري بها.
وأشار إلى أن الإمارات ومصر تأتيان في مقدمة الدول التي ترتفع بها ربحية شركة إعمار، وكانت سوريا قبل أزمتها الحالية ثم المغرب والسعودية، وتعمل الشركة في لبنان، وباكستان تعد سوق جيد للمستثمرين، ونصح أي مستثمر بألا يضع أمواله في قطاع ليس لديه خبرة به.
الجزء الثاني
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=20591
