قال محمد الدويني، الخبير العقاري، إن أبرز التحديات التي تواجه السوق العقاري خلال الفترة الأخيرة هي عدم توافر المعلومات اللازمة لاختيار نشاط المشروع بحيث يكون هناك تكامل مع باقي الأنشطة، كما أن قوة المنافسة بالعاصمة الإدارية تدفع بعض الشركات لوضع تسعير غير عادل لمشروعه.
وأضاف في لقائه ببرنامج الجمهورية الجديدة على قناة النهار، أن التسعير الخاطئ يضر بالشركة التي تقوم بوضع تسعير عادل، فالعميل يتجه للسعر المنخفض نظرا لعدم وجود الوعي الكافي للعميل.
وأكد أن العاصمة الإدارية مشروع قومي واعد، وهو سوق ضخم للمشروعات العقارية، وهناك اهتمام قوي من الدولة بهذا المشروع ورقابة قوية ستجعل الالتزام جزءا أساسيا من العمل داخل المشروع، لافتا إلى أن الشركات التي قامت بوضع تسعير خاطئ ولديها التزام بتنفيذ المشروع ستتنازل تقريبا عن هامش ربحها بالكامل في المشروع وذاك لتتمكن من تنفيذه.
ولفت إلى أنه مع انتهاء مدة شهادات الاستثمار بعائد 18% في مارس المقبل فهذه القوى الشرائية ستتجه للعقار، فالعقار ملاذ آمن للاستثمار، وهناك ترقب في السوق حاليا ولكن الوقت الحالي مناسب للشراء، فمن المتوقع ارتفاع أسعار العقار الفترة المقبلة ليقابل التضخم وارتفاع تكلفة التنفيذ.
وأكد أن المنتج العقاري الأعلى عائد على الاستثمار هو المكاتب الإدارية، كما أن زيادة عدد المعارض العقارية أضرت بالشركات والسوق أكثر من إفادته.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=66236
