الإثنين, 7 يوليو , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل

  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية أخبار

«ليوبارد للأنشاءات والتطوير» تطرح مشروعيها بشرق القاهرة «Cairo Cannes» و«East Cairo» 

فريق التحرير بواسطة فريق التحرير
28 يناير، 2022
في أخبار, مميزة
A A
0
Share on FacebookShare on Twitter

 

طرحت شركة «ليوبارد للأنشاءات والتطوير» أحدث مشاريعها «Cairo Cannes» ، والذي تم أختيار أسمه من خلال تصميمه الهندسي المستوحى من مدينة كان الفرنسية.

أعلن ذلك المهندس محمود زايد الرئيس التنفيذي لشركة «ليوبارد للأنشاءات والتطوير»، موضحأً أنه تم أستصدار القرار الوزاري الخاص بمشروع«Cairo Cannes» ، الذي يقع على مساحة 34 فدان على واجهة الطريق الرئيسي لمدينة هليوبوليس الجديدة ، وسيتم تنفيذ المشروع بالشراكة مع شركة زهراء المعادي، ويبدأ سعر المتر من 12 ألف جنيه.

 

مضيفاً أن الشركة تقدم أنظمة عديدة للسداد تناسب كافة العملاء ، تبدأ من 20 ألف جنيه قيمة الحجز المبدئي ، ودفعة حجز بمقدم 79 ألف جنيه .

واوضح زايد أن مشروع «Cairo Cannes» عبارة عن كمبوند سكني متكامل الخدمات، ويضم (1000 وحدة سكنية- مول تجاري- نادي أجتماعي ورياضي) ، وسوف يتم تسليم المرحلة الأولى للمشروع عام 2024.

 

وفي سياق متصل أوضح الرئيس التنفيذي لشركة «ليوبارد للأنشاءات والتطوير» ، خلال مؤتمر صحفي عُقد اليوم الجمعة الموافق 28 يناير عن تفاصيل مشروع كمبوند «East Cairo» السكني متكامل الخدمات ، والذي يقام على مساحة 78 فدان ، بأجمالي 4500 وحدة سكنية .

مشيراً إلى أن «East Cairo» يضم العديد من المميزات ، تبدأ بموقعه المتميز يمين طريق العاصمة الإدارية قبل مدينة الشروق بعشر دقائق فقط ، وبالقرب من محطة القطار السريع LRT، وتستهدف شركة «ليوبارد» قيمة مبيعات للمشروع بأجمالي 5مليار جنيه ونصف.

 

وأكد زايد أن الشركة حصلت على معظم الموافقات للبدء في أعمال إنشاءات مشروع «East Cairo» مع بداية عام 2022 ، وسوف يتم طرح المشروع على ثلاثة مراحل .

مضيفاً أنه تم طرح المرحلة الأولى من المشروع ، ومن المخطط أن يتم الأنتهاء من التسليم عام 2024، وتقدم الشركة أنظمة حجز متعددة تناسب كافة العملاء تبدأ بمقدم 10 % وأنظمة سداد تصل لـ12 سنة .

وأوضح زايد أن مشروع «East Cairo» يضم (نادي رياضي- فندقHilton Garden Inn- وحدة حكومية لأستخراج المستندات الرسمية – مستشفى متميزة الخدمات- مدرسة نموذجية لكافة المراحل التعليمية)، ويبدأ سعر المتر من 10 ألاف جنيه، مؤكداً أن سعر المتر للمشروع يزيد يومياً بمعدل 18جنيه مصري.

 

على جانب أخر وقعت شركة «ليوبارد للأنشاءات والتطوير» عقد شراكة مع المكتب الكندي للهندسة والأستشارات الهندسية، ووقع عن المكتب الهندسي رئيس مجلس الأدارة الدكتورعماد الشربيني، الذي شارك في العديد من المشاريع الهامة بالأمارات مثل(الشارقة مول- فندق جيفورا- مجمع أبراج سيتي تاور)، وداخل مصر (كمبوند بارك لاند أفنيو- سما مول).

 

وفي سابقة تُعد الأولى من نوعها لأول مرة في السوق العقاري المصري، كشف المهندس محمود زايد عن تطبيق شركة «ليوبارد للأنشاءات والتطوير» لسياسة تسعيرية بيعية عادلة وفريدة من نوعها تطبق لأول مرة ، حيث قامت الشركة بعمل دراسة حسابية لمعدل الزيادة التسعيرية للوحدات العقارية المتعارف عليها داخل السوق العقاري، والتي تطبق بشكل ربع سنوي بنسبة محددة أو مع أرتفاع أسعار مواد البناء

وأوضح زايد أن شركة «ليوبارد للأنشاءات والتطوير» قامت بتجزئة تلك الزيادة وتطبيقها بشكل يومي بمعدل 18 جنيه زيادة علي سعر المتر يومياً، مما يحقق توازن بيعي بين المشتري طبقا لتاريخ الشراء وهذا التوزان بتلك الطريقة أصبح دقيق جداً وعادل ،حيث أن الزيادات المتعارف عليها في السوق العقاري التي تطبق بشكل ربع سنوي ستوسع الفارق السعري بين المشتري ما بعد الزيادة بيوم والمشتري قبلها بيوم واحد، أما سياسة شركة ليوبارد فتحقق توازن يومي بفارق ملحوظ جداً بين كل مشتري والأخر

مؤكداً أن الشركة أيضاً أخذت تعهدات علي نفسها مثبته ببنود في عقد البيع بأن تضمن للمستثمر تلك الزيادة اليومية بنفس القيمة قابلة للزيادة طبقا لمتطلبات السوق ، وغير قابلة للنقصان حتي في ظل الركود العقاري

ومن ضمن الضمانات التي قدمتها الشركة للمشتري والتي وثقت أيضاً في عقد البيع، أنه إذا رغب العميل في بيع الوحدة مرة أخرى للشركة بعد الإستلام ستقوم الشركة بشرائها طبقا للسعر الجديد بعد الزيادة وحددت له أنظمة متعدده لشرائها.

مضيفاً أن هذه السياسة الجديدة تحقق توازن عادل بين عملائها حيث أنه هناك عدم تحكم في اسعار الوحدات داخل السوق العقاري ، فمن الممكن أن تجد وحدتين داخل عقار يتم عرضهم للبيع باختلاف يصل الي خمسمائة الف جنيه بين الوحدة والأخرى ويرجع ذلك إلى إختلاف سعر شراء الوحدة قبل البناء

وأفاد زايد أن تلك الزيادة اليومية من حق أي عميل متابعتها من خلال عداد زمني متواجد علي الموقع الرسمي للشركة علي الأنترنت، والذي يوضح سعر اليوم وسعر الغد وسعر الأمس

موضحاً أنه من ضمن السياسة التسعيرية الجديدة التي طبقتها الشركة لأول مرة في السوق العقاري أنها تضمن للمشتري تحقيق مكاسب مادية من أول يوم لتاريخ التعاقد ، حيث أدخلت ضمن أنظمة السداد الخاصة بالشراء عائد سنوي علي قيمة مقدم التعاقد تصرف بنسبة تحدد طبقاً لنظام السداد.

مضيفاً أن تلك السياسة الجديدة تعفي المشتري من أي خصومات أو شروط جزائية في حالة أنهاء التعاقد وأسترداد الوحدة مرة بعد سنة من التعاقد، ومن حق العميل أسترداد كامل المبالغ المدفوعة وهذا مثبت أيضاً بالعقد.

مؤكداً أن شركة «ليوبارد للأنشاءات» تسعي من خلال تلك السياسة إلى عمل منظومة بيعية تهدف إلى تحسين السوق العقاري المصري، وضمان الأستثمار فيه وتحقيق أفضل سبل التوازن العادل بين العملاء.

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=42805

المقال السابق

وزير الإسكان يتابع الموقف التنفيذى لمشروعات العلمين الجديدة

المقال التالي

Eng. Mahmoud Zayed: “Leopard Construction and Development” launches its latest projects in East Cairo, “Cairo Cannes” and “East Cairo”, with a fair and unique pricing policy in the real estate market

متعلقة مقالات

أخبار

الشربيني يتابع آخر مستجدات إنشاء وحدتي “تنظيم السوق العقارية” و”تصدير العقار المصري” بهيئة المجتمعات العمرانية

6 يوليو، 2025
اخبار مصر

رئيس جهاز القرى السياحية يتفقد الأعمال الأخيرة بالمسرح الرومانى تمهيداً لافتتاحه أمام الجمهور

6 يوليو، 2025
أخبار

وزير الإسكان يتابع موقف مشروعات مياه الشرب والصرف الصحي ضمن المبادرة الرئاسية “حياة كريمة” بمحافظة المنيا

6 يوليو، 2025
السياحة

المتر يقترب من 900 ألف جنيه .. مشروعات الساحل الشمالي تتصدر قائمة الأعلى سعرًا في مصر

6 يوليو، 2025
بنوك

اتش سي تتوقع أن يبقي المركزي أسعار الفائدة دون تغيير في اجتماعها القادم

6 يوليو، 2025
بنوك

شركة «Madico» الأمريكية تكرم البنك الأهلي المصري تقديرًا لريادته في الحلول الأمنية ودعمه للصناعة المحلية

6 يوليو، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

وزير الإسكان يتفقد موقف تنفيذ أبراج “الداون تاون” وبحيرات “كريستال لاجون” بمدينة العلمين الجديدة

بواسطة فريق العمل
3 يوليو، 2025

بمشاركة الخبراء..«إنفستجيت» تصدر توصياتها “الملكية الجزئية: آفاق جديدة للاستثمار العقاري في مصر

بواسطة فريق العمل
30 يونيو، 2025

«أعيان للتطوير» تتعاون مع «AEMP» لتنفيذ الأعمال الوثائقية والإعلانية إلى «dǎoTowers» باستثمارات 15 مليار جنيه للمشروع

بواسطة فريق العمل
4 يوليو، 2025

الأرشيف

“الإسكان” تطرح 45 قطعة أرض استثمارية فى 19 مدينة جديدة بـ 4 مليارات جنيه … 500 مليار جنيه مبيعات متوقعة لمطورى الساحل الشمالى خلال 2025

بواسطة فريق التحرير
6 يوليو، 2025

“الإسكان” تنهى دراسة ملفات 350 طلب تقنين أوضاع أراض بتوسعات “أكتوبر الجديدة” … و”الوزارة” تستهدف إنشاء كيان مستقل لتنظيم السوق العقاري

بواسطة فريق التحرير
29 يونيو، 2025

“الإسكان” تستهدف إطلاق صناديق استثمار عقارية مع “الإمارات” و”السعودية” .. “الوزارة” تنفذ مدينة جديدة غرب رأس الحكمة حتى شرق مرسى مطروح

بواسطة فريق التحرير
22 يونيو، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥