16 °c
Cairo
15 ° السبت
15 ° الأحد
14 ° الأثنين
13 ° الثلاثاء
الخميس, 30 يونيو , 2022
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل
Tatweer Misr
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • مواد البناء
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف النشرة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • Magazine
      • العدد الثاني – نوفمبر 2020
      • العدد الأول – أغسطس 2020
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
    • الأرشيف
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • مواد البناء
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف النشرة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • Magazine
      • العدد الثاني – نوفمبر 2020
      • العدد الأول – أغسطس 2020
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
    • الأرشيف
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
الرئيسية Restatia

كريم عابدين: العاصمة الادارية اصبحت النجم الساطع بالشرق الاوسط  

Admin بواسطة Admin
20 مايو، 2022
في Restatia, أخبار, مميزة
A A
0
كريم عابدين: العاصمة الادارية اصبحت النجم الساطع بالشرق الاوسط  
Share on FacebookShare on Twitter

ناقشت فقرة نبض السوق ببرنامج ” اللى بنى مصر الذى تقدمه الاعلامية مروة الحداد على راديو مصر تحركات الاسعار بالقطاع العقارى ، وهل السوق استعاد قوته مرة اخرى بعد انتهاء اجازات رمضان .

و اكد كريم عابدين رئيس القطاع التجارى بمجموعة النيل والاهرام للتطوير العقارى  فى فقرة  نبض السوق ببرنامج ” اللى بنى مصر ” أنه من الطبيعى ان تشهد الفترة الراهنة حالة من الترقب لدى العملاء ، ولكن فى المقابل هناك ايضا عدد كبير من العملاء  لديهم وعى كافى باهمية العقارات  ، ويعتبرون العقار الملاذ والمخزن الامن للقيمة .

وأضاف ان العقار المصرى يثبت دائماً  انه مخزن قوى للقيمة ، ولقد شهدت العقارات قفزات سعرية وارتفاعات كبيرة بالمقارنة بالدولار والذهب ، مشيراً إلى انه لو قمنا بمقارنة اسعار المتر فى شارع التسعين من 10 سنوات و فى الوقت الراهن ، سنجد ان  أسعار العقار يحدث بها طفرات  سعرية كبيرة جداً بالمقارنة بالاستثمار فى الدولار او الذهب او البورصة  ، لذلك يعد العقار  اكثر مخزن للقيمة ، ويحقق عوائد جيدة على الاستثمار .

ويشير  كريم عابدين إلى انه حتى يحقق العقار هذه الاهداف لابد ان يتم اختيار العقار بعناية ، ودراسة  وضع المطور العقارى و سابقة اعماله ، كما ينبغى ان يتوافر فى العقار عامل الندرة بحيث لايكون له شبيه  ، ولابد ان يكون موقعه متميز وكذلك يجب ان يكون مفيد استثمارياً ولذلك تعد العقارات الادارية والتجارية الانسب للاستثمار ، ولكن يتطلب الامر التعاون مع مطور قوى يعلم كيفية ادارة العقار وتشغيله .

ويقول كريم عابدين ”  شركتنا لها خبرة فى تنفيذ وادارة المشروعات التجارية والادارية ، ولابد ان يكون العقار مفيد استثمارياً ، ويكون المطور قوى وقادر على ادارته ، وتشغيله ، وتعد العقارات  الادارية والتجارية الاعلى فى الاستثمار .

واوضح عابدين أن هناك إقبال كبيرعلى العقار الإدارى والتجارى ، مشيراً إلى ان العاصمة الادارية اصبحت النجم الساطع بالشرق الاوسط ،  وهناك اقبال كبير من العملاء بالوطن العربى والشرق الاوسط وبافريقيا  على شرائها ، والمستثمرين ينظرون دائماً على  العاصمة الادارية .

ويضيف  عابدين  ” وبما انها عاصمة مصر الإدارية بالجمهورية الجديدة سيكون هناك طلب كبير علي العقارات الادارية والتجارية بها  فهى عاصمة مصر الجديدة ، وننصح العملاء بالتفكير فى الاستثمار بشكل اكبر، فى العقارات الإدارية والتجارية ، مشيراً إلى ان أقل وحدة تجارية بالتجمع تحقق عائد ايجارى  يترواح بين ١٢ إلى ١٥  % ، وتزيد قيمتها السنوية  بنسبة 7% ، وهو ما يجعل العميل قادراً على تحقيق عوائد بنسبة 27 %  .

ورداً على سؤال حول الاجراءات التحوطية لاحتواء الازمة ، أكد كريم عابدين  انه  ينصح الشركات العقارية ان يكون لديها ادارة مخاطر قادرة على التنبوء بالمستقبل ، ومواجهة الضغوط التضخمية المحتملة  ، مشيراً إلى أن  بعض الشركات تقلق من التطورات المحتملة  ، ولذلك ننصح الشركات بضرورة  ان يكون لديها  احتياطى نقدى كافى ، وكذلك احتياطى عقارى .

وقال  كريم عابدين ” اننا سعداء جداً بالإجراءات التى تتخذها الدولة  لدعم المستثمرين والمطورين ، ورواد الصناعة ، ونأمل ان يتم استكمال هذه الاجراءات التى تتخذها الحكومة ، وذلك لان الدولة تستمع لمطالب المطورين والمستثمرين ، ورواد كل صناعة ، ونتمنى ان تستمر فى هذا الإتجاه .”

واضاف أنه لابد من وجود مرونة فى الاوراق والمستندات ، ففى دولة مثل الامارات العربية المتحدة نجد ان هناك مرونة فى الاجراءات ويتم انهاء الاوراق عبر التطبيقات  والبرامج على الموبايل والهواتف المحمولة .

واوضح كريم عابدين انه عند تاسيس شركة جديدة لاينبغى ان يصطدم المستثمر بالدخول فى اجراءات بيروقراطية ، لانها تؤدى بدورها إلى تعطيل تاسيس المشروع ، بالإضافة إلى اصطدام صاحب المشروع بإرتفاع الاسعار ، وهو الامر الذى يؤدى لإفساد دراسة الجدوى ، ولابد ان يتم الاستماع للمطورين وسماع مقتراحاتهم وارائهم حول تطور أداء القطاع

وحول مطالب القطاع العقارى اكد انه لابد ان يكون هناك مرونة أكبر فى استصدار التراخيص والتصاريح اللازمة للمبانى  ، وتطبيق الفكر الحديث ، ومد مهلة البناء او تأجيل الاقساط لتعويض تأخير التراخيص .

شاركغردارسلشاركارسل
المقال السابق

خبير عقارى: رفع الفائدة 2% لن يؤثر على العقارات.. وتوقعات بارتفاع الأسعار بنسبة 20%

المقال التالي

محمد بدير: قرار رفع الفائدة يستهدف السيطرة على معدلات التضخم ويتماشى مع التطورات العالمية

متعلقة مقالات

الحدبد
مواد البناء

حديد عز تُخفض أسعار الحديد 500 جنيهًا.. والطن بـ 17670 جنيهًا

30 يونيو، 2022
البنك المركزي :6.280 تريليون جنيه اجمالي السيولة المـحـلیـــة بالبنوك بنهاية مارس 2022
بنوك

البنك المركزي يصدر تعليمات جديدة بشأن عمولات السحب والتحويلات الالكترونية

29 يونيو، 2022
شراكة بين MRB و FACIL العالمية لادارة وتشغيل المولات والفنادق والمنتجعات السياحية
Restatia

شراكة بين MRB و FACIL العالمية لادارة وتشغيل المولات والفنادق والمنتجعات السياحية

29 يونيو، 2022
الورداني:مصر تشهد نهضه عمرانيه كبيره جاذبه للإستثمارات الأجنبيه وخاصه السعوديه
Restatia

الورداني:مصر تشهد نهضه عمرانيه كبيره جاذبه للإستثمارات الأجنبيه وخاصه السعوديه

29 يونيو، 2022
«مصرف أبو ظبي الإسلامي-مصر» يتعاون مع شركة «آجل» لإتاحة خدمات الدفع الإلكتروني 
بنوك

«مصرف أبو ظبي الإسلامي-مصر» يتعاون مع شركة «آجل» لإتاحة خدمات الدفع الإلكتروني 

29 يونيو، 2022
“EBank” يطلق اسم الراحلة ميرفت سلطان على أحدث فروعه بالشيخ زايد
بنوك

“EBank” يطلق اسم الراحلة ميرفت سلطان على أحدث فروعه بالشيخ زايد

29 يونيو، 2022

نشرة اليوم

نشرة اليوم

خاص .. 40 شركات تتنافس على 15 قطعة أرض فى 7 مدن جديدة بإجمالي 215 فدانا .. “الإسكان” توافق على إنشاء جهاز مدينة جرجا الجديدة لتنمية 10297 فدانا

26 يونيو، 2022
نشرة اليوم

“الإسكان” تعتمد 98 قرارا وزاريا من بداية العام لتنمية مشروعات على مساحة 5975 فدانا .. رئيس الوزراء يصدر ضوابط بيع وحدات مشروعات التطوير العقاري

22 يونيو، 2022
نشرة اليوم

“الإسكان” تعلن عن تيسيرات جديدة لشركات التطوير العقاري خلال أيام … خاص .. “بيك الباتروس” تفتتح 3 منتجعات جديدة بالبحر الأحمر سبتمبر المقبل

19 يونيو، 2022
نشرة اليوم

“الرقابة المالية” تسمح لشركات التمويل العقاري بتمويل شراء الوحدات السكنية تحت التشييد ..”الإسكان” تخصص 1078 قطعة أرض بمساحة 8720 فدانا منذ بدء العمل بالتخصيص الفورى

15 يونيو، 2022

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

شركة «ڤاليو» تعلن توفير حلول تقسيط ميسرة لسداد رسوم صيانة وتشطيب الوحدات بمشروعات «المطورون العرب القابضة» 

شركة «ڤاليو» تعلن توفير حلول تقسيط ميسرة لسداد رسوم صيانة وتشطيب الوحدات بمشروعات «المطورون العرب القابضة» 

بواسطة Admin
27 يونيو، 2022

وزير الاسكان: تنفيذ 1.5 مليون وحدة سكنية لتلبية احتياجات المواطنين

حركة ترقيات وتكليفات موسعة بأجهزة المدن الجديدة

بواسطة Mahmoud
25 يونيو، 2022

إمداد تتعاون مع LMD لتوفير حلول شاملة لإدارة المرافق بجميع أنحاء البلاد

إمداد تتعاون مع LMD لتوفير حلول شاملة لإدارة المرافق بجميع أنحاء البلاد

بواسطة Admin
26 يونيو، 2022

الأرشيف

خاص .. 40 شركات تتنافس على 15 قطعة أرض فى 7 مدن جديدة بإجمالي 215 فدانا .. “الإسكان” توافق على إنشاء جهاز مدينة جرجا الجديدة لتنمية 10297 فدانا

بواسطة propertyplus2
26 يونيو، 2022

“الإسكان” تعتمد 98 قرارا وزاريا من بداية العام لتنمية مشروعات على مساحة 5975 فدانا .. رئيس الوزراء يصدر ضوابط بيع وحدات مشروعات التطوير العقاري

بواسطة propertyplus2
22 يونيو، 2022

“الإسكان” تعلن عن تيسيرات جديدة لشركات التطوير العقاري خلال أيام … خاص .. “بيك الباتروس” تفتتح 3 منتجعات جديدة بالبحر الأحمر سبتمبر المقبل

بواسطة propertyplus2
19 يونيو، 2022

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • مواد البناء
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف النشرة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • Magazine
      • العدد الثاني – نوفمبر 2020
      • العدد الأول – أغسطس 2020
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
    • الأرشيف
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول