الأربعاء, 9 يوليو , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل

  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية أخبار

كريم عابدين: العاصمة الادارية اصبحت النجم الساطع بالشرق الاوسط  

فريق التحرير بواسطة فريق التحرير
20 مايو، 2022
في أخبار, مميزة
A A
0
Share on FacebookShare on Twitter

ناقشت فقرة نبض السوق ببرنامج ” اللى بنى مصر الذى تقدمه الاعلامية مروة الحداد على راديو مصر تحركات الاسعار بالقطاع العقارى ، وهل السوق استعاد قوته مرة اخرى بعد انتهاء اجازات رمضان .

و اكد كريم عابدين رئيس القطاع التجارى بمجموعة النيل والاهرام للتطوير العقارى  فى فقرة  نبض السوق ببرنامج ” اللى بنى مصر ” أنه من الطبيعى ان تشهد الفترة الراهنة حالة من الترقب لدى العملاء ، ولكن فى المقابل هناك ايضا عدد كبير من العملاء  لديهم وعى كافى باهمية العقارات  ، ويعتبرون العقار الملاذ والمخزن الامن للقيمة .

وأضاف ان العقار المصرى يثبت دائماً  انه مخزن قوى للقيمة ، ولقد شهدت العقارات قفزات سعرية وارتفاعات كبيرة بالمقارنة بالدولار والذهب ، مشيراً إلى انه لو قمنا بمقارنة اسعار المتر فى شارع التسعين من 10 سنوات و فى الوقت الراهن ، سنجد ان  أسعار العقار يحدث بها طفرات  سعرية كبيرة جداً بالمقارنة بالاستثمار فى الدولار او الذهب او البورصة  ، لذلك يعد العقار  اكثر مخزن للقيمة ، ويحقق عوائد جيدة على الاستثمار .

ويشير  كريم عابدين إلى انه حتى يحقق العقار هذه الاهداف لابد ان يتم اختيار العقار بعناية ، ودراسة  وضع المطور العقارى و سابقة اعماله ، كما ينبغى ان يتوافر فى العقار عامل الندرة بحيث لايكون له شبيه  ، ولابد ان يكون موقعه متميز وكذلك يجب ان يكون مفيد استثمارياً ولذلك تعد العقارات الادارية والتجارية الانسب للاستثمار ، ولكن يتطلب الامر التعاون مع مطور قوى يعلم كيفية ادارة العقار وتشغيله .

ويقول كريم عابدين ”  شركتنا لها خبرة فى تنفيذ وادارة المشروعات التجارية والادارية ، ولابد ان يكون العقار مفيد استثمارياً ، ويكون المطور قوى وقادر على ادارته ، وتشغيله ، وتعد العقارات  الادارية والتجارية الاعلى فى الاستثمار .

واوضح عابدين أن هناك إقبال كبيرعلى العقار الإدارى والتجارى ، مشيراً إلى ان العاصمة الادارية اصبحت النجم الساطع بالشرق الاوسط ،  وهناك اقبال كبير من العملاء بالوطن العربى والشرق الاوسط وبافريقيا  على شرائها ، والمستثمرين ينظرون دائماً على  العاصمة الادارية .

ويضيف  عابدين  ” وبما انها عاصمة مصر الإدارية بالجمهورية الجديدة سيكون هناك طلب كبير علي العقارات الادارية والتجارية بها  فهى عاصمة مصر الجديدة ، وننصح العملاء بالتفكير فى الاستثمار بشكل اكبر، فى العقارات الإدارية والتجارية ، مشيراً إلى ان أقل وحدة تجارية بالتجمع تحقق عائد ايجارى  يترواح بين ١٢ إلى ١٥  % ، وتزيد قيمتها السنوية  بنسبة 7% ، وهو ما يجعل العميل قادراً على تحقيق عوائد بنسبة 27 %  .

ورداً على سؤال حول الاجراءات التحوطية لاحتواء الازمة ، أكد كريم عابدين  انه  ينصح الشركات العقارية ان يكون لديها ادارة مخاطر قادرة على التنبوء بالمستقبل ، ومواجهة الضغوط التضخمية المحتملة  ، مشيراً إلى أن  بعض الشركات تقلق من التطورات المحتملة  ، ولذلك ننصح الشركات بضرورة  ان يكون لديها  احتياطى نقدى كافى ، وكذلك احتياطى عقارى .

وقال  كريم عابدين ” اننا سعداء جداً بالإجراءات التى تتخذها الدولة  لدعم المستثمرين والمطورين ، ورواد الصناعة ، ونأمل ان يتم استكمال هذه الاجراءات التى تتخذها الحكومة ، وذلك لان الدولة تستمع لمطالب المطورين والمستثمرين ، ورواد كل صناعة ، ونتمنى ان تستمر فى هذا الإتجاه .”

واضاف أنه لابد من وجود مرونة فى الاوراق والمستندات ، ففى دولة مثل الامارات العربية المتحدة نجد ان هناك مرونة فى الاجراءات ويتم انهاء الاوراق عبر التطبيقات  والبرامج على الموبايل والهواتف المحمولة .

واوضح كريم عابدين انه عند تاسيس شركة جديدة لاينبغى ان يصطدم المستثمر بالدخول فى اجراءات بيروقراطية ، لانها تؤدى بدورها إلى تعطيل تاسيس المشروع ، بالإضافة إلى اصطدام صاحب المشروع بإرتفاع الاسعار ، وهو الامر الذى يؤدى لإفساد دراسة الجدوى ، ولابد ان يتم الاستماع للمطورين وسماع مقتراحاتهم وارائهم حول تطور أداء القطاع

وحول مطالب القطاع العقارى اكد انه لابد ان يكون هناك مرونة أكبر فى استصدار التراخيص والتصاريح اللازمة للمبانى  ، وتطبيق الفكر الحديث ، ومد مهلة البناء او تأجيل الاقساط لتعويض تأخير التراخيص .

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=50573

المقال السابق

خبير عقارى: رفع الفائدة 2% لن يؤثر على العقارات.. وتوقعات بارتفاع الأسعار بنسبة 20%

المقال التالي

محمد بدير: قرار رفع الفائدة يستهدف السيطرة على معدلات التضخم ويتماشى مع التطورات العالمية

متعلقة مقالات

اخبار مصر

تحالف دولي يدعو لتوحيد جهود القطاعين العام والخاص لمكافحة التجارة غير المشروعة في جنوب أفريقيا

9 يوليو، 2025
السياحة

خاص.. بيت الخبرة للسياحة تتوسع بالمنيا خلال 2026

9 يوليو، 2025
أخبار

خاص .. “الإسكان” تطرح 45 قطعة أرض استثمارية فى 19 مدينة جديدة بـ 4 مليارات جنيه

9 يوليو، 2025
بنوك

بنك مصر يمد ساعات العمل في أكثر من 100 فرع حتى الخامسة مساءا

8 يوليو، 2025
أخبار

شركة «Green investment» تطلق منصتها الإلكترونية للملكية الجزئية «B almetr» بحجم أعمال 600 مليون جنيه 

8 يوليو، 2025
بنوك

تنفيذا لتوجيهات البنك المركزي.. كافة فروع البنك الأهلي المصري تعمل حتى الخامسة مساءا

8 يوليو، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

Oplus_0

تطوير مصر توقّع شراكة مع أوتيس لتوفير حلول التنقل الرأسي الذكية لمجتمعاتها العمرانية

بواسطة فريق العمل
7 يوليو، 2025

طرح 113 ألف وحده “سكن لكل المصريين7” لمنخفضي ومتوسطي الدخل ابتداءً من 15 يوليو 2025

بواسطة فريق العمل
8 يوليو، 2025

تحالف دولي يدعو لتوحيد جهود القطاعين العام والخاص لمكافحة التجارة غير المشروعة في جنوب أفريقيا

بواسطة فريق العمل
9 يوليو، 2025

الأرشيف

“الإسكان” تطرح 45 قطعة أرض استثمارية فى 19 مدينة جديدة بـ 4 مليارات جنيه … 500 مليار جنيه مبيعات متوقعة لمطورى الساحل الشمالى خلال 2025

بواسطة فريق التحرير
6 يوليو، 2025

“الإسكان” تنهى دراسة ملفات 350 طلب تقنين أوضاع أراض بتوسعات “أكتوبر الجديدة” … و”الوزارة” تستهدف إنشاء كيان مستقل لتنظيم السوق العقاري

بواسطة فريق التحرير
29 يونيو، 2025

“الإسكان” تستهدف إطلاق صناديق استثمار عقارية مع “الإمارات” و”السعودية” .. “الوزارة” تنفذ مدينة جديدة غرب رأس الحكمة حتى شرق مرسى مطروح

بواسطة فريق التحرير
22 يونيو، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥