16 °c
Cairo
16 ° السبت
15 ° الأحد
14 ° الأثنين
14 ° الثلاثاء
الثلاثاء, 28 نوفمبر , 2023
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل
Tatweer Misr
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • مواد البناء
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف النشرة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • Magazine
      • العدد الثاني – نوفمبر 2020
      • العدد الأول – أغسطس 2020
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
    • الأرشيف
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • مواد البناء
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف النشرة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • Magazine
      • العدد الثاني – نوفمبر 2020
      • العدد الأول – أغسطس 2020
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
    • الأرشيف
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
الرئيسية أخبار

في رصد لشركة “دبليو كابيتال” للوساطة العقارية: 5 مزايا للعقارات القريبة من محطات المترو في دبي

فريق التحرير بواسطة فريق التحرير
21 سبتمبر، 2023
في أخبار
A A
0
في رصد لشركة “دبليو كابيتال” للوساطة العقارية: 5 مزايا للعقارات القريبة من محطات المترو في دبي
Share on FacebookShare on Twitter

رصدت شركة “دبليو كابيتال” للوساطة العقارية، التي تتخذ من دبي مقرا لها، خمس مزايا إيجابية رئيسة لتأثير خطوط المترو في دبي على القطاع العقاري الواعد.
وتعليقا على ذلك، قال الخبير العقاري وليد الزرعوني رئيس مجلس إدارة شركة “دبليو كابيتال”، إن وسائل النقل – على رأسها خطوط المترو- تلعب دور استراتيجي وأساسي في النهضة العمرانية التي وصلت إليها دبي حاليا، وتعد داعما قويا للمكانة العالمية لعقارات الإمارة والطلب القوي المستمر من جميع الجنسيات.
وأشار الزرعوني، إلى تنامي الطلب على استئجار العقارات القريبة من وسائل النقل العام في دبي، مع تنامي الأنشطة التجارية والسياحة بشكل غير مسبوق.
ورصدت “دبليو كابيتال” 5 مزايا لخطوط مترو دبي ساهمت في انتعاش القطاع العقاري، وهي : زيادة قيمة الأراضي في المناطق التي يمر بها المترو، ونمو حجم العمران حول خطوط المترو، وتنشيط قطاع التطوير العقاري، بالإضافة لمضاعفة العائد للاستثمار في العقار للمهتمين بالاستثمار العقاري بالقرب من خطوط المترو، علاوة على تعظيم الفوائد الإيجارية بعد عملية التطوير لملاك العقارات على خطوط المترو .
وكشف الزرعوني، عن أن المجتمعات السكنية منخفضة التكلفة التي تقع بالقرب من محطات مترو دبي تستأثر بالكم الأكبر من عمليات بحث العملاء المهتمين بشراء أو تأجير وحدة سكنية.
ويمتد خط سير مترو دبي لنحو 76 كيلو متر انطلاقًا من منطقة جبل علي بالخط الأحمر وحتى حي القصيص بالخط الأخضر مرورًا بأبرز مناطق وأحياء الإمارة مثل الديرة والخور ودبي مارينا.
وأضاف رئيس شركة “دبليو كابيتال” للوساطة العقارية، أن المناطق الواقعة على طول الخط الأخضر -أحد الخطين التابعين لشبكة مترو دبي الذي يمرّ بمنطقة بر دبي وديرة بشكل رئيسي- يوفر للسكان وحدات سكنية بأسعار مناسبة للتأجير.
ويمرّ الخط الأحمر لمترو دبي، الذي يمتد بين منطقة الراشدية ومقر شركة الإمارات العربية المتحدة للصرافة (جبل علي)، قرب مطار دبي الدولي ومنطقة ديرة وبر دبي، كما يتبع شارع الشيخ زايد الذي يُعدّ شريان الحياة الرئيسي في الإمارة.
وأفاد وليد الزرعوني، بأن مترو دبي الذي بدأ عملياته للمرة الأولى في سبتمبر 2009 مع افتتاح الخط الأحمر، ثم الخط الأخضر في عام 2011 أثر إيجابيًا على قيم العقارات السكنية وقيم الإيجار بطريقة مماثلة لدراسات مماثلة تم إجراؤها على مدن عالمية منافسة.
وأشار الزرعوني، إلى الدور الذي لعبته محطات المترو أيضا في زيادة عدد سكان الإمارة، وتضاعفها منذ إطلاقه قبل عقد ونصف من الزمان، لأنها تعد وسيلة النقل الأكثر شيوعاً بين الجميع، ويعتمد عليها كثيرون للتنقل من وإلى العمل، كما يستخدمها الأفراد الراغبون في زيارة أشهر الأماكن السياحية القريبة من المترو.
ولفت وليد الزرعوني، إلى وجود تأثير واضح وإيجابي لشبكة مترو دبي على قيمة بيع وتأجير العقارات المجاورة للمحطات، خاصة المحطات الكبيرة منها التي تجمع بين الخطين الأحمر والأخضر، مضيفا أن المثمنين العقاريين في دبي أصبحوا يعتمدون مسافة بُعد العقار وقربه عن محطة المترو باعتباره واحداً من المعايير الثابتة في عملية التثمين العقاري، كما أصبح معيارًا أساسيًا في تحديد السعر النهائي للوحدة العقارية، سواء كان بيعًا أو تأجيرًا.
وأكد الزرعوني، على أهمية خطوط المترو في إنعاش المناطق السكنية الناشئة وربطها بمختلف المواقع والمعالم الرئيسية التي تزخر بها الإمارة، تمثل قيمة مضافة لقطاع العقارات في دبي، حيث ساهمت في استحداث مناطق سكنية وفتح قنوات استثمارية جديدة أمام المطورين، كما ساهمت في رفع العوائد للملاك والمستثمرين.

المقال السابق

ختام فعاليات النسخة الأولى من جائزة التميز الإفريقي العربي للمؤسسات والأفراد وتكريم الفائزين

المقال التالي

البنك التجاري الدولي يصدر سندات توريق بـ 1.04 مليار جنيه لصالح شركة حالا للتمويل الاستهلاكي

متعلقة مقالات

مؤتمر صناع القرار
أخبار

غدا .. انطلاق مؤتمر صناع القرار “القطاع العقاري” تحت رعاية وزارة الإسكان

28 نوفمبر، 2023
بالصور.. العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية تشارك في فعاليات ملتقي أطفال العالم 2023
أخبار

بالصور.. العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية تشارك في فعاليات ملتقي أطفال العالم 2023

27 نوفمبر، 2023
BEBA تنظم ندوة حول “المشروعات الكبرى في مصر – التحديات والفرص”
أخبار

BEBA تنظم ندوة حول “المشروعات الكبرى في مصر – التحديات والفرص”

27 نوفمبر، 2023
مصر تستضيف فعاليات المعرض الدولي الثالث للصناعات الدفاعية والعسكرية إيديكس 2023
أخبار

مصر تستضيف فعاليات المعرض الدولي الثالث للصناعات الدفاعية والعسكرية “إيديكس 2023”

27 نوفمبر، 2023
العاصمة الادارية تتلقى 350 طلب للحصول على الحوافز والتيسيرات الجديدة
أخبار

120 مليون دولار حصيلة مقدمات بيع الاراضى بالدولار بالعاصمة الادارية

27 نوفمبر، 2023
المستشار “رامي عبد الهادي” يكشف العلاقة القانونية بين العميل وشركات الاستثمار العقاري
أخبار

المستشار “رامي عبد الهادي” يكشف العلاقة القانونية بين العميل وشركات الاستثمار العقاري

27 نوفمبر، 2023

نشرة اليوم

نشرة اليوم

مبيعات أكبر 7 شركات عقارية بالبورصة تقترب من 200 مليار جنيه خلال 9 شهور …. الحكومة تبحث مبادرة جديدة تسمح للمطورين ببيع العقارات بالدولار

26 نوفمبر، 2023
نشرة اليوم

خاص .. “الإسكان” تتلقى 160طلبا للمنافسة على 74 قطعة طرحت خلال نوفمبر الجارى بالتخصيص الفوري .. “الإسكان” تعتمد المخطط الاستراتيجي لـ”سفاجا” و”القصير”

22 نوفمبر، 2023
نشرة اليوم

“طلعت مصطفى القابضة” تقفز بالمبيعات التعاقدية إلى 93.14 مليار جنيه في 9 أشهر… تنازل رجل الأعمال محمد أبو العينين عن مليون متر أراض بـ”الشروق” لوزارة الإسكان

20 نوفمبر، 2023
نشرة اليوم

خاص .. الإسكان تخصص أراضي بإجمالى 12 مليون متر مربع فى مدينة أكتوبر منذ بداية العام بـ 4 مليارات جنيه…. الشركات العقارية المقيدة تواصل تحقيق نتائج قياسية

15 نوفمبر، 2023

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

BEBA تنظم ندوة حول “المشروعات الكبرى في مصر – التحديات والفرص”

BEBA تنظم ندوة حول “المشروعات الكبرى في مصر – التحديات والفرص”

بواسطة خاص
27 نوفمبر، 2023

الموقف التنفيذى للمشروعات المختلفة الجارى تنفيذها بالعاصمة الإدارية الجديدة

العاصمة الادارية: طرح 50 قطعة أرض الأسبوع المقبل بقيمة مستهدفة 5 مليار جنيه

بواسطة Mahmoud
27 نوفمبر، 2023

بروتوكول تعاون بين بنك مصر وشركة قسطلي هومز

بروتوكول تعاون بين بنك مصر وشركة قسطلي هومز في مجالي المدفوعات الإلكترونية والتمويل العقاري

بواسطة خاص
26 نوفمبر، 2023

الأرشيف

مبيعات أكبر 7 شركات عقارية بالبورصة تقترب من 200 مليار جنيه خلال 9 شهور …. الحكومة تبحث مبادرة جديدة تسمح للمطورين ببيع العقارات بالدولار

بواسطة فريق التحرير
26 نوفمبر، 2023

خاص .. “الإسكان” تتلقى 160طلبا للمنافسة على 74 قطعة طرحت خلال نوفمبر الجارى بالتخصيص الفوري .. “الإسكان” تعتمد المخطط الاستراتيجي لـ”سفاجا” و”القصير”

بواسطة فريق التحرير
22 نوفمبر، 2023

“طلعت مصطفى القابضة” تقفز بالمبيعات التعاقدية إلى 93.14 مليار جنيه في 9 أشهر… تنازل رجل الأعمال محمد أبو العينين عن مليون متر أراض بـ”الشروق” لوزارة الإسكان

بواسطة فريق التحرير
20 نوفمبر، 2023

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • مواد البناء
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف النشرة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • Magazine
      • العدد الثاني – نوفمبر 2020
      • العدد الأول – أغسطس 2020
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
    • الأرشيف
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول