12 °c
Cairo
15 ° الأثنين
13 ° الثلاثاء
13 ° الأربعاء
15 ° الخميس
الإثنين, 1 مارس , 2021
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
بروبرتي بلس
Tatweer Misr
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • مواد البناء
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف النشرة
  • Magazine
    • العدد الثاني – نوفمبر 2020
    • العدد الأول – أغسطس 2020
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اسعار اليوم
    • اسعار الذهب
    • اسعار العملات
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
    • الأرشيف
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • مواد البناء
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف النشرة
  • Magazine
    • العدد الثاني – نوفمبر 2020
    • العدد الأول – أغسطس 2020
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اسعار اليوم
    • اسعار الذهب
    • اسعار العملات
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
    • الأرشيف
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
آخر الأخبار
مصر الجديدة للإسكان تعلن إرجاء مزاداً علنياً لبيع قطعتي أرض إلى 31 مارس أسعار الجبس اليوم  أسعار الحديد اليوم بداية مارس 2021.. بداية ثابتة للأسعار أسعار الأسمنت اليوم في بداية شهر مارس 2021 .. ارتفاع في الأسعار تحت رعاية رئيس مجلس الوزراء.. معرض عاصمة الأمل "إبدأ حياتك الجديدة" سارى العقارية: المشروعات الإدارية والتجارية بالحى المالى فى العاصمة الإدارية الاستثمار الأفضل خاص.."وأكام للديكورات" تبدأ تنفيذ مشروعات حكومية ب٣٠٠ مليون جنيه وتستهدف أخرى بمليار جنيه خاص.. مشروع مصري بحريني لإنشاء مجمع لصناعة الأبواب الخشبية والمصفحة والدهانات ب 700 مليون جنيه خاص.. المنشآت السياحية تطالب بتعديل مواعيد عملها وزيادة الإشغالات خلال رمضان خاص.. 50% من أسطول النقل السياحي معروضة للبيع لتوقف حركة السياحة
الرئيسية أخبار

سى اى كابيتال يتوقع تحقيق طلعت مصطفى مبيعات 862 مليار جنيه من سكنى مشروعها بحدائق العاصمة

Admin بواسطة Admin
9 فبراير، 2021
في أخبار, Restatia
0
1
طلعت مصطفى

طلعت مصطفى

0
المشاركات
0
المشاهدات
Share on FacebookShare on Twitter

كشفت بنك الاستثمار سي أي كابيتال ان مشروع مجموعة طلعت مصطفي القابضة الجديد بـ “حدائق العاصمة” يتميز بأنظمة وخطط سداد غير مسبوقة وتعتبر الأطول في السوق العقاري، حيث تمتد لتصل الى فترة تتراوح من 13 إلى 15 عاما، عام مقارنة بخطط السداد الحالية التي تمتد لـ 10 سنوات، كما سيشهد المشروع طرح مجموعة منتجات مختلفة ومتميزة مثل طرح العديد من الخدمات التكنولوجية.

وتوقع بنك الاستثمار ان تصل قيمة مبيعات الوحدات السكنية للمشروع بنحو 826 مليار جنيه والمبيعات غير السكنية بنحو 58 مليار جنيه وتقدر تكاليف الاستثمار بنحو 500 مليار جنيه، خاصة وانه تقرر ان يضم المشروع 140 ألف وحدة سكنية، بالإضافة إلى مساحات تجارية وأخرى للتجزئة والمشروعات الطبية والتعليمية، ونادي رياضي وفندق من طراز 5 نجوم.

ورفع بنك الاستثمار سي أي كابيتال، تقييم لأسهم مجموعة طلعت مصطفي القابضة بسبب المشروع الجديد بنحو 50% لسعر أسهم المجموعة المدرجة في البورصة، مما قد يضيف حوالي 7.50 جنيه للسهم. وذلك استناداً على حالة النشاط القياسية لأداء المجموعة في السوق، وبعد فوزها بمشروعها العملاق في حدائق العاصمة.

وعزز من التوقعات الايجابية حركة المبيعات الكبيرة لمجموعة هشام طلعت مصطفى القابضة بعد أن سجلت مبيعات الوحدات السكنية نحو 787 مليار جنيه مما قد يضيف حوالي 3.65 جنيه لسعر السهم، فيما تم تخصيص حوالي 8% من المشروع لمبيعات وتأجير الوحدات غير السكنية بإجمالي 110 مليار جنيه مما يضيف حوالي 3.85 جنيه للسهم وفقا للتقييم المستهدف.

وأفاد بنك الاستثمار أنه تم توقيع اتفاقية لشراء أرض بمساحة 21 مليون متر مربع مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مما سيضيف 20 عاما لعمر رصيد أراضي المجموعة. ومن المقرر سداد قيمة الأرض نقدا وعينا بقيمة إجمالية تبلغ 44 مليار جنيه ومن المقرر إطلاق المشروع العام الحالي.

ومن المقرر أن يتم السداد العيني بنحو 9.5% من المساحة البنائية المسموح بها للوحدات السكنية، بنحو 40 مليار جنيه، بالإضافة إلى السداد النقدي بنحو 4 مليارات جنيه وسيكون في صورة 4 أقساط سنوية متساوية اعتبارا من عام 2021.

وأشار بنك الاستثمار إلى المخاطر التي تتعلق بالمشروع وأهمها مخاطر تراجع الحصة السوقية في ضوء تركز المشروع في منطقة شرق القاهرة، وارتفاع حدة المنافسة، حيث تقوم الحكومة المصرية بطرح عدد أكبر من الأراضي.

يذكر أن مشروع “حدائق العاصمة” جاري تصميمه من قبل أكبر 3 مكاتب للتخطيط في الولايات المتحدة الأمريكية، حيث سيتم تطبيق أحدث الوسائل التكنولوجية في المشروع، ليكون مجتمع عمراني ذكي بما يتوائم مع الرؤى العصرية في بناء المجتمعات والمدن الذكية، ومن المقرر أن يتم طرح المشروع في النصف الثاني من العام الجاري.

وتشير الدراسات الى انه سيكون هناك طلب كبير على محور شرق القاهرة خلال الـ 10 سنوات القادمة، وان مناطق التجمع الخامس والأول والعاصمة الادارية والشروق وحدائق العاصمة ستستوعب بحلول عام 2030 عدد من السكان يتراوح ما بين 10 إلى 11 مليون نسمة.

شاركغردارسلشاركارسل
المقال السابق

UC للتطوير العقارى تتعاقد مع هانى سعد استشاريا  لمشروع Uni-Tower العاصمة 

المقال التالي

أسعار الطوب اليوم فى السوق المصرى 10 فبراير 2021

متعلقة مقالات

إبدأ حياتك الجديدة
Restatia

تحت رعاية رئيس مجلس الوزراء.. معرض عاصمة الأمل “إبدأ حياتك الجديدة”

1 مارس، 2021
سارى العقارية
Restatia

سارى العقارية: المشروعات الإدارية والتجارية بالحى المالى فى العاصمة الإدارية الاستثمار الأفضل

1 مارس، 2021
الدكتور مصطفى مدبولى
أخبار

الحكومة: أرجاء نفاذ تعديلات قانون الشهر العقارى حتى ديسمبر 2021

28 فبراير، 2021
وزير المالية: إحباط 1691 عملية تهريب خلال أبريل ومايو وتحصيل 975 مليون جنيه رسوم وغرامات
اخبار مصر

«المالية»: الشركات العقارية تخضع للضريبة على «صافى الأرباح التجارية» بنسبة ٢٢,٥٪

28 فبراير، 2021
RADIX DEVELOPMENT
أخبار

شركة ” RADIX DEVELOPMENT ” تطرح مشروع ” RADIX AGILE ” فى العاصمة الإدارية الجديدة بإستثمارات 850 مليون جنيه

28 فبراير، 2021
إيجي جاب
أخبار

إيجي جاب توقع عقد شراء قطعة أرض مع مدينة نصر للإسكان والتعمير ” باستثمارات تتجاوز الـ 2 مليار جنيه

28 فبراير، 2021
المقال التالي
أسعار الطوب اليوم

أسعار الطوب اليوم فى السوق المصرى 10 فبراير 2021

خبير اقتصادي: اهتمام الدولة بتطوير الصعيد «قُبلة حياه» لقطاعي المقاولات ومواد البناء

خبير اقتصادي: اهتمام الدولة بتطوير الصعيد «قُبلة حياه» لقطاعي المقاولات ومواد البناء

البورصة

أرباح العربية لاستصلاح الأراضي ترتفع خلال النصف الأول

البستاني للتنمية العقارية: تسوق 40% من مشروع “دجلة سكوير” بالمعادى 

البستاني للتنمية العقارية: تسوق 40% من مشروع "دجلة سكوير" بالمعادى 

التعليقات 1

  1. تنبيه: خاص ... "الإسكان" تستهدف اعتماد قرارات وزارية لـ150 مشروع خلال 2021 ... "سى آى كابيتال" يتوقع تحقيق "طلعت مصطفى" 884 مليار جنيه مبيعات

الاشتراك في النشرة

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

غرفة التطوير العقارى

غرفة التطوير العقارى تعد مقترحاتها على تعديلات قانون التسجيل العقارى

بواسطة Admin
28 فبراير، 2021
2

الرقابة المالية

الرقابة المالية تعلن نمو حجم التمويلات العقارية بنسبة 31% خلال 2020

بواسطة Admin
28 فبراير، 2021
0

نائب الإسكان لشئون البنية الأساسية يُمثل الوزارة فى الاجتماع الثاني عشر للجمعية العمومية لمجلس وزراء المياه الأفارقة

نائب الإسكان لشئون البنية الأساسية يُمثل الوزارة فى الاجتماع الثاني عشر للجمعية العمومية لمجلس وزراء المياه الأفارقة

بواسطة Admin
25 فبراير، 2021
1

الأرشيف

«تشريعية النواب» تقرر تأجيل تطبيق قانون الشهر العقاري لنهاية 2021 … خاص .. “الإسكان” تطرح أراضى بإجمالي 131.3 فدان خلال مارس بقيمة 2.34 مليار جنيه

بواسطة propertyplus2
28 فبراير، 2021
0

خاص … 48 شركة عقارية تتقدم بملفات توفيق أوضاع أراضيها بالساحل الشمالي الغربي و15 شركة تسدد جدية التقنين

بواسطة propertyplus2
24 فبراير، 2021
0

“الحكومة” تخطط لتوفيق أوضاع 250 ألف فدان فى الساحل الشمالى الغربى خلال 6 شهور … “استرداد الأموال” تتصالح مع محمد إبراهيم سليمان ومجدي راسخ مقابل 1.3 مليار جنيه

بواسطة propertyplus2
21 فبراير، 2021
0

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥ DotsMaker

لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • مواد البناء
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف النشرة
  • Magazine
    • العدد الثاني – نوفمبر 2020
    • العدد الأول – أغسطس 2020
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اسعار اليوم
    • اسعار الذهب
    • اسعار العملات
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
    • الأرشيف

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥ DotsMaker

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

املئ النموذج بالاسفل للتسجيل

جميع الحقول مطلوبة. تسجيل الدخول

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول