توقعت شركة فاروس لتداول الأوراق المالية أن تظل مبيعات العقارات خافتة خلال عام 2020.
وأشارت فاروس، في تقرير بحثي حديث صادر عن قطاع البحوث، إلى أن التوقعات الخاصة بمبيعات العقارات 2020 تقل عن مستهدفات المطوري لعام 2019، مضيفة أنها أبقت على تقديراتها للتكلفة والسعر دون تغيير بزيادة سعر البيع بنسبة 5% وزيادة نسبتها 10% في تكاليف 2020، كما توقعت أن الفترات الزمنية للسداد لن يتم تمديدها.
واضافت “نستخدم معدل خصم نسبته 24% في عام 2020، و22% في عام 2021، و21% خلال المدة المتبقية من فترة توقعات فاروس”.
وأوضحت فاروس لتداول الأوراق المالية عام 2019 بأنه كان هادئا مع إطلاق عدد محدود من المشروعات وعدم تجديد بنك الأراضي بشكل كبير، على عكس السنوات الماضية التي كانت حافلة بإطلاق المشروعات الكبرى والاستحواذ على أراضٍ.
وأرجعت الشركة هذا الهدوء إلى مجموعة عوامل مختلفة، تشمل: زيادة أسعار البيع بنسبة 10-15% بالمقارنة مع زيادات أسعار قبل عام 2018 نسبتها 30-40% مع عدم تمديد فترة السداد، وقد استفاد المطورون بالفعل من هذا الخيار خلال السنوات الماضية.
ووضعت فاروس لتداول الأوراق المالية كل من سهمي طلعت مصطفي وأوراسكوم للتنمية ضمن أول خياراتها المرشحة للصعود في القطاع، مرجعة ذلك إلى العمليات التشغيلية للمشروعات غير السكنية الملحوظة، بالإضافة إلى الأداء المتميز لمبيعات الوحدات السكنية.
التعليقات 1