السبت, 12 يوليو , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل

  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية أخبار

عمرو سليمان: حدوث فقاعة عقارية يتطلب 4 أسباب لا توجد بمصر

فريق التحرير بواسطة فريق التحرير
10 مارس، 2019
في أخبار
A A
0
Image processed by CodeCarvings Piczard ### FREE Community Edition ### on 2016-05-23 20:09:21Z |  | 4e

Image processed by CodeCarvings Piczard ### FREE Community Edition ### on 2016-05-23 20:09:21Z | | 4e

Share on FacebookShare on Twitter

قال المهندس عمرو سليمان، عضو غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، ورئيس شركة ماونتن فيو للاستثمار العقاري، أن الحديث عن وجود فقاعة عقارية بالسوق المحلية يحب أن يستند على أدلة منطقية وعلمية، فحدوث فقاعة عقارية يتطلب 4 أسباب لا تتوافر بالسوق المحلية.
أضاف في لقاءه ببرنامج مساء DMC، أن أبرز هذه الأسباب تتضمن؛ تداخل جهات التمويل بحيث يتم تمويل الوحدة لأكثر من مرة وهو ما حدث في أزمة الرهن العقاري بالسوق الأمريكية عام 2008، حيث تم البيع لـ40 مرة على نفس العقار، وهو أمر غير متواجد بالسوق المصرية والتي يتم فيها البيع بالطريقة التقليدية.
أشار إلى أن حجم القروض المقدمة للقطاع العقاري يجب أن تكون مرتفعة لحدوث فقاعة عقارية وهو ما لا يوجد في مصر، فحجم القروض المقدمة محدود للغاية.
أشار إلى أن دبي واجهت أزمة نتيجة حدوث أزمة الرهن العقاري بالسوق الأمريكية، فعدد السكان الأصليين للمدينة 200 ألف مواطن مقابل 3 مليون مواطن مقيم، ولكن في مصر الطلب حقيقي لوحدة يتم استخدامها، كما أن تطور الصناعة يدفع لارتفاع حجم المنافسة.
أوضح أن 20% من إجمالي حجم الناتج المحلي قائم على القطاع العقاري وقطاع التشييد والبناء، وهذا هو الاستثمار المباشر والغير مباشر أكبر من هذا الرقم أيضًا، وهو ما يعكس ارتفاع حجم المنافسة بالسوق.
قال أن السوق عام 2017 شهدت زيادة في حجم الشراء بنسبة 35%، والعام الماضي زادت بنسبة 35% عن العام السابق له، فنجد زيادة سنوية بـ35% لوحدات لشرائح سكنية A,B ، بجانب العجز الثابت بنسبة 500 ألف وحدة للشريحة المتوسطة، لافتًا إلى أن السوق لا تواجه ارتفاعا في حجم المعروض بشكل عام، ولكنه عرض زائد لشريحة سكنية معينة في وقت محدود.
لفت إلى أن هناك 3 عناصر تحرك الطلب في السوق العقارية المصرية وهي عدد حالات الزواج السنوية فيحدث بمصر نحو مليون حالة زواج سنويا، بالإضافة إلى الطابع الاجتماعي لضرورة توفير وحدة مستقلة، بالإضافة إلى وجود عجز سنوي ثابت في حجم الوحدات المطلوبة، ووجود عجز آخر تراكمي لم يتم الوفاء به السنوات الماضية.

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=2807

كلمات مفتاحية: المهندس عمرو سليمان، عضو غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، ورئيس شركة ماونتن فيو للاستثمار العقاريفقاعة عقاريةمساء DMC
المقال السابق

أرباح المتحدة للإسكان السنوية ترتفع لـ104 مليون جنيه

المقال التالي

شريف رياض: تنفيذ مشروع سكني متكامل بإقليم الصعيد لتلبية احتياجات العملاء…ونظام سداد لمدة 6 سنوات

متعلقة مقالات

اخبار مصر

رئيس جهاز العلمين الجديدة يعلن التشغيل التجريبي لخطوط النقل الداخلية الرئيسية بالمدينة

12 يوليو، 2025
أخبار

محمد عبد المعز: يتحدث عن كيفية إيجاد مزايا تنافسية فريدة للمباني الإدارية بالعاصمة الإدارية 

11 يوليو، 2025
اخبار مصر

وزير الإسكان يتابع موقف تنفيذ عددٍ من المشروعات السكنية والخدمات الملحقة بها بمدينة العبور الجديدة

11 يوليو، 2025
أخبار

مد وتوسعة وتحسين خدمات الصرف الصحي بـ 31 منطقة ريفية بمحافظة المنوفية

11 يوليو، 2025
أخبار

وزير الإسكان يتابع إجراءات تشغيل منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة

11 يوليو، 2025
Oplus_0
أخبار

راين للتطوير العقاري تطلق “مچال تاورز” من قلب الـCBD بالعاصمة الإدارية باستثمارات 3 مليارات جنيه  

10 يوليو، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

الشربيني يتابع آخر مستجدات إنشاء وحدتي “تنظيم السوق العقارية” و”تصدير العقار المصري” بهيئة المجتمعات العمرانية

بواسطة فريق العمل
6 يوليو، 2025

A.M.A Developments تطلق أول مشروعاتها في العاصمة الإدارية الجديدة

بواسطة فريق العمل
8 يوليو، 2025

شراكة بين ” ماونتن ڤيو للتنمية” و”نهضة مصر ” لدعم التعليم وتنمية الوعي الثقافي

بواسطة فريق العمل
10 يوليو، 2025

الأرشيف

“الإسكان” تتلقى 180 طلبا من مطورين للحصول على أراض طرحتها خلال يونيو …. “الدستورية العليا” تقضى باختصاص مجلس الدولة بنظر الشروط غير المألوفة في عقود هيئة المجتمعات العمرانية

بواسطة فريق التحرير
9 يوليو، 2025

“الإسكان” تطرح 45 قطعة أرض استثمارية فى 19 مدينة جديدة بـ 4 مليارات جنيه … 500 مليار جنيه مبيعات متوقعة لمطورى الساحل الشمالى خلال 2025

بواسطة فريق التحرير
6 يوليو، 2025

“الإسكان” تنهى دراسة ملفات 350 طلب تقنين أوضاع أراض بتوسعات “أكتوبر الجديدة” … و”الوزارة” تستهدف إنشاء كيان مستقل لتنظيم السوق العقاري

بواسطة فريق التحرير
29 يونيو، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥