16 °c
Cairo
16 ° السبت
15 ° الأحد
14 ° الأثنين
14 ° الثلاثاء
الجمعة, 9 يونيو , 2023
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل
Tatweer Misr
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • مواد البناء
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف النشرة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • Magazine
      • العدد الثاني – نوفمبر 2020
      • العدد الأول – أغسطس 2020
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
    • الأرشيف
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • مواد البناء
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف النشرة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • Magazine
      • العدد الثاني – نوفمبر 2020
      • العدد الأول – أغسطس 2020
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
    • الأرشيف
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
الرئيسية أخبار

على جابر لـ”اللي بنى مصر”: سوق العقارات يعانى عدم الاستقرار بسبب تغير سعر الصرف وطرح شهادات ٢٥%

فريق التحرير بواسطة فريق التحرير
8 فبراير، 2023
في أخبار, مميزة
A A
0
على جابر لـ”اللي بنى مصر”: سوق العقارات يعانى عدم الاستقرار بسبب تغير سعر الصرف وطرح شهادات ٢٥%
Share on FacebookShare on Twitter

 

أكد علي جابر – خبير تطوير الأعمال بشركات التطوير العقارى على أن حركة البيع والشراء في السوق العقاري تشهد حالة من عدم الإستقرار في الفترة الحالية، جراء الظروف المتغيرة الناتجة عن تحرير سعر الصرف، بالإضافة إلى إصدار الشهادات البنكية ذات عائد ال ٢٥%، والتي أدت إلى سحب جزءا كبيرا من السيولة النقدية والكاش الذي كان يتم تداوله في العقار مما يؤثر على مبيعات العقارات.
وقال جابر في مداخلة هاتفية لبرنامج ( اللي بنى مصر ) مع الكاتبة الصحفية مروة الحداد على ( راديو مصر ) أن حالة عدم الإستقرار التي تشهدها الفترة الحالية لن تستمر لفترة طويلة، نتيجة لأن العقار مازال الأفضل في الاستثمار، بدليل تضاعف قيمة العقارات خلال فترة الخمس سنوات السابقة، مشيرا إلى أنه على الرغم من الظروف الصعبة والمتغيرة في الفترة السابقة، إلا أن العقار أثبت أنه الملاذ الآمن للاستثمار، وساعد على ذلك طبيعة التركيبة السكانية في مصر، وحاجتها الدائمة لشراء العقار، لتلبية الاحتياجات المختلفة من سكني وتجاري وإداري، بالإضافة إلى أن الاستثمار في الشهادات البنكية استثمار قصير الأجل، عكس العقار الذي تعد استثماراته متوسطة وطويلة الأجل.
وأوضح جابر أن الاستثمار في العقار يحافظ على القيمة النقدية، بالإضافة إلى تنميتها، خاصة العقارات الجاهزة للتسليم، حيث تتيح للمشتري الحصول على عوائد سريعة جراء تأجيرها، بالإضافة إلى ارتفاع قيمة العقار نفسه، ولذلك يفضل العملاء في الفترة الحالية شراء العقار من المطورين الذين يقومون بالتسليم الفوري او التسليم خلال فترة قريبة.
وأشار إلى أن السنة الحالية ستشهد تغييرا وتصحيحا للسوق العقاري، بل ويمكن اعتبارها سنة العملاء خارج مصر، موضحا أن فرق العملة الناتج عن تحرير سعر الصرف، يعد عاملا إيجابيا للأجانب والمقيمين خارج مصر، وفرصة كبيرة للدولة المصرية لتشجيع فكرة تصدير العقار، وجذب غير المصريين والاستثمارات الأجنبية، والعمل على سن قوانين لدعم هذه الفكرة.
وأضاف جابر أن المطور العقاري يحتاج إلى مزيد من الدعم، خاصة فيما يتعلق بأنظمة سداد قيمة الأراضي، ومدد تنفيذ المشروعات، لأن بها ظلما كبيرا له، خاصة في ظل حجم السوق العقاري الكبير وكثرة المطورين المنافسين، حيث يتم دفع ٢٥% من قيمة الأرض وسداد الباقي على ٧ أقساط، وتطوير الأرض خلال ٤ سنوات، ثم البيع للعملاء بالتقسيط على ١٠ سنوات، ولذلك يقترح مراجعة الدولة لهذه الأنظمة بشكل كامل، كما يحتاج المطورون أيضا إلى إعادة حساباتهم في طرق الصرف وتكلفة البيع المبالغ فيها.
ولفت إلى أن القطاع العقاري يحتاج إلى مراجعة هذه الأمور وإعادة النظر فيها بشكل سريع، متوقعا أن العام الحالي سيشهد تصحيحا لوضع السوق، وتصحيح كل الأخطاء التي وقع بها بعض صغار المطورين خلال الفترة الماضية، مما سيؤدي إلى تطوره بشكل أفضل.

المقال السابق

خالد عباس: انتقال الحكومة بالكامل للعمل من العاصمة الإدارية الجديدة بنهاية شهر مارس المقبل

المقال التالي

مصر للطيران للصيانة والأعمال الفنية توقع عقد شراكة مع “بترا” الأردنية للطيران

متعلقة مقالات

العدل لـ”اللي بنى مصر”:  اهتمام الدولة بدعم القطاع العقاري يصب في مصلحة الاقتصاد القومي
توك شو

العدل لـ”اللي بنى مصر”: اهتمام الدولة بدعم القطاع العقاري يصب في مصلحة الاقتصاد القومي

9 يونيو، 2023
البنك الأهلي:تنفيذ أكثر من 435 ألف عملية بقيمة 31 مليار جنيه عبر  «الأهلي نت»
بنوك

محيي الدين : 7 مليار جنيه إجمالي التمويل المتاح من البنك الأهلي المصري لمؤسسات التمويل متناهي الصغر

8 يونيو، 2023
البنك الأهلي المصري يحتفظ بريادته في مجال جودة الإدارة للمجموعة القانونية بالحصول على شهادة الجودة (ISO 9001/2015) من”BSI”
بنوك

البنك الأهلي المصري يوقع عقد تمويل مع شركة إرادة لتمويل المشروعات متناهية الصغر

8 يونيو، 2023
إلكترولكس تشارك في “اليوم الوطني للسويد” للاحتفال بالعلاقات التاريخية مع مصر
اخبار مصر

إلكترولكس تشارك في “اليوم الوطني للسويد” للاحتفال بالعلاقات التاريخية مع مصر

8 يونيو، 2023
بيبسيكو مصر توقع بروتوكول تعاون مع شركة ievents لإطلاق منصة EEA x PepsiCo Startup Expo
اخبار مصر

بيبسيكو مصر توقع بروتوكول تعاون مع شركة ievents لإطلاق منصة EEA x PepsiCo Startup Expo

8 يونيو، 2023
سيمنس هيلثنيرز تشارك القطاع الطبي بأحدث تقنياتها التعليمية في المؤتمر الإفريقي Africa Health ExCon
اخبار مصر

سيمنس هيلثنيرز تشارك القطاع الطبي بأحدث تقنياتها التعليمية في المؤتمر الإفريقي Africa Health ExCon

8 يونيو، 2023

نشرة اليوم

نشرة اليوم

خاص ..”الإسكان” تعلن تقدم 18275 مواطنا لحجز 481 قطعة أرض ببرنامج “مسكن”.. “غرفة التطوير” تستعرض قائمة التيسيرات الممنوحة للشركات بعد لقاء رئيس الوزراء ووزير الإسكان

7 يونيو، 2023
نشرة اليوم

“الإسكان” تطرح 64 قطعة أرض فى 17 مدينة جديدة بإجمالى 409 آلاف متر مربع .. “التخطيط”: 273 مليار جنيه استثمارات موجهة للتنمية العمرانية بخطة 2023-2024

4 يونيو، 2023
نشرة اليوم

“الإسكان” تمنح حزمة تيسيرات جديدة للمطورين العقاريين .. رئيس الوزراء يناقش عددًا من المقترحات لدعم نشاط تصدير العقار

31 مايو، 2023
نشرة اليوم

“غرفة التطوير العقاري” تقدم 10 مقترحات لدعم القطاع خلال اجتماع مجلس الوزراء …. «زى بورد كونسالتيج» تتوقع تحقيق مبيعات تتجاوز 120 مليار جنيه في الساحل الشمالى بنهاية العام

28 مايو، 2023

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

بيتا إيجيبت تحتفل بتسليم المرحلتين اﻷولي والثانية من “ بيتا جرينز نيو كايرو“ بمشروع مستقبل سيتى

بيتا إيجيبت تحتفل بتسليم المرحلتين اﻷولي والثانية من “ بيتا جرينز نيو كايرو“ بمشروع مستقبل سيتى

بواسطة فريق التحرير
3 يونيو، 2023

الإسكان: وفد من جامعة ألاباما الأمريكية يزُور مدينة حدائق العاصمة.. ويتفقد مشروعاتها

الإسكان: وفد من جامعة ألاباما الأمريكية يزُور مدينة حدائق العاصمة.. ويتفقد مشروعاتها

بواسطة Mahmoud
3 يونيو، 2023

«جي في للاستثمارات» تعلن آخر التطورات في مشروعاتها الرائدة «طربول» و«وايت ساند»

«جي في للاستثمارات» تعلن آخر التطورات في مشروعاتها الرائدة «طربول» و«وايت ساند»

بواسطة فريق التحرير
7 يونيو، 2023

الأرشيف

خاص ..”الإسكان” تعلن تقدم 18275 مواطنا لحجز 481 قطعة أرض ببرنامج “مسكن”.. “غرفة التطوير” تستعرض قائمة التيسيرات الممنوحة للشركات بعد لقاء رئيس الوزراء ووزير الإسكان

بواسطة فريق التحرير
7 يونيو، 2023

“الإسكان” تطرح 64 قطعة أرض فى 17 مدينة جديدة بإجمالى 409 آلاف متر مربع .. “التخطيط”: 273 مليار جنيه استثمارات موجهة للتنمية العمرانية بخطة 2023-2024

بواسطة فريق التحرير
4 يونيو، 2023

“الإسكان” تمنح حزمة تيسيرات جديدة للمطورين العقاريين .. رئيس الوزراء يناقش عددًا من المقترحات لدعم نشاط تصدير العقار

بواسطة فريق التحرير
31 مايو، 2023

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • مواد البناء
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف النشرة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • Magazine
      • العدد الثاني – نوفمبر 2020
      • العدد الأول – أغسطس 2020
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
    • الأرشيف
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول