16 °c
Cairo
15 ° السبت
15 ° الأحد
14 ° الأثنين
13 ° الثلاثاء
الثلاثاء, 24 مايو , 2022
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل
Tatweer Misr
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • مواد البناء
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف النشرة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • Magazine
      • العدد الثاني – نوفمبر 2020
      • العدد الأول – أغسطس 2020
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
    • الأرشيف
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • مواد البناء
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف النشرة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • Magazine
      • العدد الثاني – نوفمبر 2020
      • العدد الأول – أغسطس 2020
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
    • الأرشيف
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
الرئيسية Restatia

عبد الرحمن خليل: الشركات العقارية غير المستوفية للدراسات بمشروعاتها تواجه أزمة حاليا

Admin بواسطة Admin
23 مارس، 2022
في Restatia, أخبار, مميزة
A A
0
عبد الرحمن خليل: الشركات العقارية غير المستوفية للدراسات بمشروعاتها تواجه أزمة حاليا
Share on FacebookShare on Twitter

أكد الدكتور عبد الرحمن خليل، الرئيس التنفيذي لشركة ساري العقارية، أنه رغم تأثير التغيرات السياسية والاقتصادية العالمية على السوق العقاري بمصر، إلا أن الشركات العقارية لديها بالفعل دراسات جدوى لمشروعاتها راعت من خلالها احتمالية وجود زيادات سعرية خلال فترة تنفيذ المشروع وخاصة للمشروعات الكبرى التي يتطلب تنفيذها فترة زمنية طويلة.
وأضاف أن الدراسات السوقية ودراسات الجدوى التي تقوم بها الشركات العقارية لمشروعاتها تحتسب احتمالية الزيادة خلال فترة التنفيذ ووجود زيادات تضخمية سنوية وكذلك زيادات سعرية سنوية للعقار بالسوق، وكلها عناصر تضعها الشركة في اعتبارها منذ اليوم الأول وتقوم بتسعير مشروعاتها بناء عليه وبيعها للعملاء.

وأوضح أن عدم استيفاء هذه الدراسات خطأ لا يجب أن يتحمله العميل أو السوق العقاري، فالشركات التي لم تستوف دراساتها تواجه أزمة حالية في استكمال مشروعاتها وبالتالي تقوم برفع أسعار الوحدات بشكل لا يمكن للعميل تحمله، وبشكل قد يؤدي لتوقف حركة المبيعات بالسوق.

ولفت إلى أن ارتفاع تكلفة مواد البناء لا يتطلب ارتفاع سعر المنتج النهائي بنفس النسبة التي زادت بها عناصر التنفيذ، فمن المنطقي حدوث زيادة على المنتج النهائي ولكن يجب احتسابها بشكل دقيق يتناسب مع نسبة الزيادة الحقيقية في مواد البناء مقارنة بإجمالي ثمن الوحدة، مشيرا إلى أنه كان من المتوقع وجود زيادات سعرية للعقارات مطلع العام الجاري.

وأضاف أنه رغم وجود زيادات سعرية حالية ومتوقعة إلا أن حركة الطلب على العقار لا تزال قائمة، نظرا لوجود طلب حقيقي قوي وحاجة لدى المواطنين لشراء وحدات سكنية، كما نصح أي شركة جديدة تخطط لتنفيذ مشروع جديد باستيفاء الدراسات السوقية التي تراعي كافة الزيادات المحتملة طوال فترة تنفيذ المشروع.

وأوضح أن الأزمات رغم ما تحمله من تحديات إلا أنها تحمل أيضا فرصًا استثمارية، وهو ما ينطبق على السوق العقاري حاليا، فرغم وجود تحديات عالمية تسببت في ارتفاع أسعار المواد الخام وتكلفة التنفيذ، إلا أن الوقت الحالي يضم فرصًا استثمارية للمستثمرين والعملاء.

وتابع أن هذه الفرص تكون متواجدة للمطورين والعملاء كذلك ويجب على الجميع البحث عنها وتحليلها للتعرف على تناسبها مع احتياجاته، وهو ما تقوم به إدارات البحث ودراسات السوق لدى الشركات للبحث عن الفرص التي لا تظهر إلا خلال الأزمات ويمكن اقتناصها وتحقيق مكاسب قوية منها ولكن بعد دراستها بشكل كافي.

شاركغردارسلشاركارسل
المقال السابق

“ذا ووتر واي للتطوير” تطلق كومباوند “The View” بالقاهرة الجديدة

المقال التالي

Abdul Rahman Khalil: Real estate companies that do not fulfill their projects’ studies are currently facing a crisis

متعلقة مقالات

بنك ناصر الاجتماعي يعقد اجتماعا مع مديري المناطق  
بنوك

بنك ناصر الاجتماعي يعقد اجتماعا مع مديري المناطق  

24 مايو، 2022
“تعمير” تبدأ تنفيذ المرحلة الأولى من مشروعها السكني «أزاد ڤيوز» بالقاهرة الجديدة
Restatia

“تعمير” تبدأ تنفيذ المرحلة الأولى من مشروعها السكني «أزاد ڤيوز» بالقاهرة الجديدة

24 مايو، 2022
بلومبرج: إرتفاع التكاليف وتضخم المخزونات يثير الرعب بين شركات التجزئة الأمريكية
بنوك

بلومبرج: إرتفاع التكاليف وتضخم المخزونات يثير الرعب بين شركات التجزئة الأمريكية

24 مايو، 2022
وزير الاسكان: تنفيذ 1.5 مليون وحدة سكنية لتلبية احتياجات المواطنين
أخبار

الإسكان يتابع الموقف التنفيذي للمشروعات الجارية بمدينة بني سويف الجديدة

24 مايو، 2022
البنك التجاري الدولي CIBيطرح شهادة إدخار جديدة بعائد 14%
بنوك

البنك التجاري الدولي CIBيطرح شهادة إدخار جديدة بعائد 14%

24 مايو، 2022
البنك الأهلي يرفع العائد علي الشهادة البلاتينية المتغيرة إلي 11.5%
بنوك

لحاملي بطاقات فيزا البنك الأهلي .. 10% خصم على الدورات التدريبية عبر الإنترنت

24 مايو، 2022

نشرة اليوم

نشرة اليوم

خاص …10 شركات تتقدم بطلبات لتقنين أوضاع أراضيها بالساحل الشمالي الغربي منذ الإعلان عن المهلة الجديدة .. شركات الحديد تخفض أسعارها بين 1000 و 1050 جنيهًا للطن

22 مايو، 2022
نشرة اليوم

خاص .. “الإسكان” تعتمد 10 قرارات وزارية لشركات انهت تقنين أوضاعها بـ”الساحل الشمالي الغربي” .. بنكا “الأهلي المصري” و”مصر” يطرحان مشروع “وصال” العقاري خلال أيام

18 مايو، 2022
نشرة اليوم

خاص .. “الإسكان” تخصص 1037 قطعة أرض بإجمالي 8577 فدانا بـ”المدن الجديدة” منذ بدء العمل بالتخصيص الفوري .. “بيك الباتروس” تفتتح 3 منتجعات جديدة بـ”مرسى علم” الصيف الحالى

15 مايو، 2022
نشرة اليوم

“غرفة التطوير العقاري” تطالب بتمويل عقاري بإجراءات ميسرة وفائدة مدعمة لضمان استمرار القطاع .. “الرقابة المالية” تعتزم الاجتماع بالمطورين لمناقشة الاستفادة من التمويل غير المصرفي

11 مايو، 2022

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

وزير الاسكان: تنفيذ 1.5 مليون وحدة سكنية لتلبية احتياجات المواطنين

وزيرا الإسكان والسياحة والآثار يترأسان اجتماع لمتابعة الموقف التنفيذى لمشروع تطوير موقع التجلى الأعظم

بواسطة Mahmoud
18 مايو، 2022

تحالف CMD و كونتراك ينتهى من أعمال الحفر والطرق الداخلية لمشروع (يارو ريزيدنس )

تحالف CMD و كونتراك ينتهى من أعمال الحفر والطرق الداخلية لمشروع (يارو ريزيدنس )

بواسطة Admin
19 مايو، 2022

عبد الحميد الوزير: السعر العادل كلمة السر فى استمرار الشركات العقارية خلال الفترة المقبلة

عبد الحميد الوزير: السعر العادل كلمة السر فى استمرار الشركات العقارية خلال الفترة المقبلة

بواسطة Admin
22 مايو، 2022

الأرشيف

خاص …10 شركات تتقدم بطلبات لتقنين أوضاع أراضيها بالساحل الشمالي الغربي منذ الإعلان عن المهلة الجديدة .. شركات الحديد تخفض أسعارها بين 1000 و 1050 جنيهًا للطن

بواسطة propertyplus2
22 مايو، 2022

خاص .. “الإسكان” تعتمد 10 قرارات وزارية لشركات انهت تقنين أوضاعها بـ”الساحل الشمالي الغربي” .. بنكا “الأهلي المصري” و”مصر” يطرحان مشروع “وصال” العقاري خلال أيام

بواسطة propertyplus2
18 مايو، 2022

خاص .. “الإسكان” تخصص 1037 قطعة أرض بإجمالي 8577 فدانا بـ”المدن الجديدة” منذ بدء العمل بالتخصيص الفوري .. “بيك الباتروس” تفتتح 3 منتجعات جديدة بـ”مرسى علم” الصيف الحالى

بواسطة propertyplus2
15 مايو، 2022

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • مواد البناء
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف النشرة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • Magazine
      • العدد الثاني – نوفمبر 2020
      • العدد الأول – أغسطس 2020
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
    • الأرشيف
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول