قال طارق عيد، عضو مجلس إدارة شركة الرياض كاسيل للتطوير العقاري، إن الشركة تأسست عام 1999 في الإسكندرية وقامت بتنفيذ 5 آلاف وحدة حتى الآن، وتنفذ الشركة حاليا مشروع فالوري الثورة باستثمارات تبلغ نحو 5 مليارات جنيه، وهو مشروع سكني متكامل.
وأضاف في لقائه ببرنامج عقار يا مصر على قناة صدى البلد، أن السوق العقاري المصري واجه تحديات قوية ولكنه نجح في مواجهتها جميعا وأثبت أنه ملاذ آمن للاستثمار، ويواجه العقار حاليا تحديا جديدا وهو تغير أسعار مواد البناء وارتفاع قيمة مدخلات الصناعة بنسبة 30%.
وأشار إلى أن شركته عملت على مواجهة هذا التحدي وذلك برفع درجة الإنشاءات في المشروع بنسبة 30% بالمشروع قبل طرحه للعملاء وذلك لتقليل الفجوة بين سعر البيع وتكلفة التنفيذ، وهو ما كان ذا نتائج إيجابية وإقبال قوي من العملاء، ويعزز مصداقية الشركة ويطمئن العملاء على استثماراتهم.
وأكد على قوة الملاءة المالية للشركة والتي أصبحت عنصرا هاما للشركات حاليا لتتمكن من تنفيذ مشروعاتها والتسليم وفقا للمواعيد المحددة مع العملاء، لافتا إلى أن اعتماد المطور على عائدات التسويق بنسبة أكبر أصبحت فكرة محفوفة بالمخاطر كما أنها تتضمن إنفاق الكثير على التسويق لطمأنة العملاء.
وتابع أن العميل أصبح لديه وعي ويسعى لادخار أمواله مع مطور لديه سابقة أعمال قوية وقدرة على تنفيذ المشروع، والعميل هو من أصبح يقوم بفلترة السوق، وهناك زيادة في مدخلات صناعة العقار وبالتالي سيكون هناك ارتفاع في أسعار العقار بنسبة لن تقل عن 20% الفترة المقبلة.
