كشف الدكتور أحمد البطراوي، رئيس مجلس الإدارة والشريك المؤسس لشركة E Systematic، عن خطة الشركة للاطلاق التجريبي لأضخم منصة إلكترونية بالسوق العقاري المصري، وذلك في يونيو المقبل، على أن يبدأ التشغيل الفعلي للمنصة في يوليو المقبل، موضحا أن إجمالي الاستثمارات المبدئية التي تم إنفاقها على هذا التطبيق بلغت حتى الآن مليار جنيه.
وأضاف في حوار خاص، أن حوالي 98% من البيع بالسوق الأمريكي يعتمد على هذه المنصة، وقررت الشركة الانتقال بهذه التجربة الناجحة إلى السوق المصري وذلك في ضوء وجود تنمية عمرانية شاملة جاري تنفيذها في مصر، وكذلك مع وجود عدد كبير من المشروعات التي تم إطلاقها بالتوازي مع هذه التنمية.
وأوضح أن الدراسات السوقية التي أجرتها الشركة كشفت عن وجود تحول ملحوظ في مؤشرات السوق وطريقة التعامل معه وتحول التعاملات من بيع وشراء ووساطة مباشرة إلى سوق رقمية واعدة وتكنولوجية هائلة خاصة في ظل تبنى الدولة المصرية حاليا لفكرة التحول الرقمى فى جميع هيئات ومؤسسات الدولة الرسمية وغير الرسمية.
وأشار إلى أن المرحلة الأولى للتطبيق التي سيبدأ التشغيل التجريبي لها في يونيو المقبل سيعقبها مراحل لاحقة من زيادة حجم المنصة وزيادة التعاملات بالسوق العقاري من خلال المنصة، حيث تستهدف المنصة 10 آلاف شركة للتسويق لمشروعاتهم خلال العام الأول من انطلاقها، مؤكدا أنه سيكون هناك اشتراطات في الشركات التي يتم التعاون معها لتسويق مشروعاتها من خلال المنصة.
وأوضح أن هذه الاشتراطات تتضمن حصول الشركة على القرار الوزاري للمشروع، ويكون لها بطاقة ضريبية وسجل تجاري، مع وجود اشتراطات للعمل من خلال المنصة ووجود إجراءات في حال عدم التزام الشركة أو وجود شكاوي من العملاء تجاه الشركة، لافتا إلى أن التزام الشركة وجديتها في العمل جزء أساسي من اشتراطات انضمام الشركة من خلال المنصة.
وقال إن المنصة قامت بالدراسات السوقية التي تحدد كافة تفاصيل العمل بالسوق المصري، حيث كشفت الدراسات عن وجود 67 ألف شركة عقارية مرخصة بالبيع في السوق العقاري، وتستهدف الشركة منها 10 آلاف شركة خلال العام الأول من عمل المنصة، موضحا أن البدء في العمل سيركز على المدن الجديدة باعتبارها الأكثر تنظيما، كما تتركز بها عملية التطوير والتنمية من قبل الشركات العقارية.
وتابع أنه تم رصد 250 مليون جنيه للدعاية والتسويق للمنصة، وتستهدف الشركة تواجد كافة الشركات العقارية لتسويق مشروعاتها من خلال المنصة، كما أن المنصة ستقدم حلولاً خاصة بالتمويل وذلك بالتعاون مع جهات التمويل المتخصصة، بحيث تكون منصة متكاملة أمام العميل.
وأشار إلى أن المنصة تساعد العميل أيضا على التصفح لأكبر كم من العقارات بأسهل الوسائل والدخول إلى معلومات دقيقة جدا متعلقة بالعقار والمقارنات بين العقارات المختلفة وبعضها مما يسهل قرار الشراء بعد البحث في البدائل المتنوعة.
ولفت إلى اهتمام المنصة بالعاصمة الإدارية الجديدة باعتبارها مشروعا قوميا واعدا ويستحوذ على اهتمام كافة المطورين المحليين والأجانب، ويوجد عليها إقبال قوي، كما أنه تستحوذ على النسبة الأكبر من الطلب بالسوق العقاري، مشيرا إلى أن المنصة تستهدف الاستحواذ على 25% من مبيعات السوق في المرحلة الأولى.
وأوضح أن المنصة تستهدف العمل على تنظيم مبيعات السوق العقاري، بحيث يكون وجود العقار على المنصة بمثابة شهادة ميلاد للعقار يتم من خلالها تتبع التعامل على العقار، وهو ما يفيد في تصدير العقار للخارج بأقل تكلفة ممكنة، كما أنه يساعد في جذب صناديق الاستثمار العقارية للسوق المصري.
وأشار إلى أنه عمل في السوق الأمريكي منذ التسعينيات، ويمتلك الحقوق الحصرية لتقنيات MLS في الشرق الأوسط، وسيبدأ استثماراته في المنطقة بالسوق المصري، من خلال هذه المنصة، لإيمانه بقوة هذا السوق وباعتباره أحد أبناء هذا الوطن، ومن ثم سينطلق إلى عدة أسواق خليجية، وذلك ضمن خطة توسعية طموحة للشركة.
وأشار إلى أنه تم تأسيس شركة “E-Systematic”، وحصلت تلك الشركة علي حقوق الفرانشايز الحصرية من شركة CORE LOGIC، في منطقة الشرق الأوسط وتضم أسواق 6 دول وهي مصر والسعودية والإمارات وقطر والبحرين والكويت، ويتولى الدكتور أحمد البطراوي رئيس مجلس إدارتها وتمتلك تلك الحقوق في مصر وستكون مسئولة عن إدارة وتشغيل هذه المنصة داخل مصر.
