الأربعاء, 9 يوليو , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل

  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية أخبار

زكريا الجوهري: يجب التأكد من وجود تراخيص للعقار قبل شراء وحدة به

فريق التحرير بواسطة فريق التحرير
25 مايو، 2019
في أخبار
A A
0
Share on FacebookShare on Twitter

قدّم زكريا الجوهري، رئيس جمعية التقييم العقاري وكبير المقيمين العقاريين بمصر، نصائح للعملاء الراغبين في شراء عقار في أي مكان داخل الجمهورية يأتي في مقدمتها التأكد من وجود تراخيص بناء سليمة للعقار ولكافة وحداته وليس لوحدات محددة وتم بناء باقي العقار دون الحصول على تراخيص، كما يجب معرفة سبل شراء الأرض هي هي مملوكة على أرض تم شرائها أم بوضع اليد، مؤكدًا على ضرورة التأكد من الوضع القانوني للأرض والعقار قبل شرائه.
أضاف في لقاءه ببرنامج حوار واستثمار الذي يقدمه إبراهيم الشواربي على قناة الصحة والجمال، أن هناك طفرة في أسعار الوحدات السكنية منذ العام الماضي وحتى الآن رغم وجود تخوفات من حدوث فقاعة عقارية وهي حالة لن تحدث في مصر نتيجة الاعتماد على التمويل البنكي للحصول على الوحدة وهي أمر يحدث في الأسواق الخارجية ولا يحدث في مصر التي يقوم العميل بشراء الوحدة بنظام التمويل الشخصي.
أشار إلى أن الشراء المباشر بالتمويل الشخصي يجعل قيمة الوحدة حقيقية والتسعير منطقي مما يحافظ على السوق، كما أن هناك زيادة سكانية تتطلب استمرار توفير وحدات سكنية سنويا لخدمة هذه الزيادة السكانية وهو العدد المقدر بنحو 500 ألف وحدة سكنية سنويا، وهو عجز مستمر لا يمكن للدولة سداده بمفردها.
أوضح أن التطوير العقاري في مصر سبق التطوير الصناعي والزراعي نتيجة الجهود التي تقوم بها الدولة بالتعاون مع المطورين العقاريين وتدشين مجتمعات عمرانية جديدة
قال أن المستثمر العقاري الذي يريد تدشين مشروع عمراني متكامل يجب أن يتجه للعاصمة الإدارية الجديدة، والمستثمر الذي يريد تدشين مشروع ترفيهي أو سياحي فيتجه لمدينة العلمين الجديدة أو مدينة الجلالة، كما أن المستثمر الذي يريد الاستثمار داخل محافظته فيتجه للمدن الجديدة الملاصقة لمدينته الحالية فمستثمر المنصورة يتجه للمنصورة الجديدة وبدمياط يتجه لدمياط الجديدة وهكذا.
أكد على نجاح وتميز مشروع العاصمة الإدارية الجديدة أنقذ محافظة القاهرة والمواطنين المتواجدين بها، كما أنه يعد فرصة للعملاء الراغبين في الاستثمار في وحداتهم فأول طرح بالعاصمة وآخر طرح يكشف عن وجود ارتفاع في أسعار المتر السكني منذ أول بيع وحتى آخر مشروع تم طرحه بالمدينة.
طالب بضرورة مشاركة الدولة مع المطورين العقاريين لتنفيذ وحدات للإسكان الاجتماعي مقابل محفزات استثمارية بحيث يتم تلبية الطلب الكبير على إسكان محدودي الدخل، كما يجب التوسع في تنفيذ وحدات بمساحات أقل تخدم فكرة الحراك العمراني بحيث يبدأ الفرد حياته في وحدة استديو ثم ينتقل لوحدة أكبر مع زيادة عدد أفراد أسرته.
أشار إلى ضرورة تخفيض أسعار الأرضي للتحكم في سعر الوحدة وهو ما يمكن الكثير من الشباب للحصول على الوحدة بما يناسب قدراتهم المالية.

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=4753

كلمات مفتاحية: جمعية التقييم العقاري وكبير المقيمين العقاريين بمصرزكريا الجوهري
المقال السابق

هاني العسال: تصنيف المطورين لـ3 فئات في قانون تنظيم السوق العقاري الجديد

المقال التالي

14 رئيس اتحاد مقاولات إفريقي يشاركون في ملتقى بُناة مصر لوضع رؤية تنفيذية للمشاريع الكبرى في القارة

متعلقة مقالات

أخبار

شركة «Green investment» تطلق منصتها الإلكترونية للملكية الجزئية «B almetr» بحجم أعمال 600 مليون جنيه 

8 يوليو، 2025
أخبار

“منصة مصر العقارية” شراكة استراتيجية لتنظيم السوق وتعزيز الشفافية

8 يوليو، 2025
أخبار

وزير الإسكان يتابع موقف مبادرتي “بيتك في مصر” و”بيت الوطن” للمصريين بالخارج

8 يوليو، 2025
أخبار

A.M.A Developments تطلق أول مشروعاتها في العاصمة الإدارية الجديدة

8 يوليو، 2025
أخبار

طرح 113 ألف وحده “سكن لكل المصريين7” لمنخفضي ومتوسطي الدخل ابتداءً من 15 يوليو 2025

8 يوليو، 2025
Oplus_0
أخبار

تطوير مصر توقّع شراكة مع أوتيس لتوفير حلول التنقل الرأسي الذكية لمجتمعاتها العمرانية

7 يوليو، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

العلمين لاجونز  يتصدر مبيعات الساحل متخطيا 1000 طلب حجز في 3 أيام

بواسطة فريق العمل
5 يوليو، 2025

شركة « Carizma Developments» تطلق «Z55» ضمن خطة استثمارية بقيمة 10 مليارات جنيه خلال عامين

بواسطة فريق العمل
3 يوليو، 2025

Oplus_0

شركه aayan developments تتعاقد مع شركه MTA استشاريا معماريا لمشروعها dǎo Towers” بالعاصمة الإدارية الجديدة 

بواسطة فريق العمل
3 يوليو، 2025

الأرشيف

“الإسكان” تطرح 45 قطعة أرض استثمارية فى 19 مدينة جديدة بـ 4 مليارات جنيه … 500 مليار جنيه مبيعات متوقعة لمطورى الساحل الشمالى خلال 2025

بواسطة فريق التحرير
6 يوليو، 2025

“الإسكان” تنهى دراسة ملفات 350 طلب تقنين أوضاع أراض بتوسعات “أكتوبر الجديدة” … و”الوزارة” تستهدف إنشاء كيان مستقل لتنظيم السوق العقاري

بواسطة فريق التحرير
29 يونيو، 2025

“الإسكان” تستهدف إطلاق صناديق استثمار عقارية مع “الإمارات” و”السعودية” .. “الوزارة” تنفذ مدينة جديدة غرب رأس الحكمة حتى شرق مرسى مطروح

بواسطة فريق التحرير
22 يونيو، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥