الأحد, 6 يوليو , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل

  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية توك شو

رئيس مجلس العقار المصري: مصر قادرة على مواجهة التحديات واستكمال مسيرة التطور الاقتصادي

فريق التحرير بواسطة فريق التحرير
13 أكتوبر، 2022
في توك شو
A A
0
Share on FacebookShare on Twitter

أكد المهندس عادل لطفي رئيس مجلس العقار المصري، على أن المؤتمر الاقتصادي الذي دعا الرئيس عبد الفتاح السيسي لانعقاده خلال شهر أكتوبر الجاري، هام للغاية نتيجة للظروف الاقتصادية السيئة التي يمر بها العالم في الوقت الراهن، موضحا أنه لولا الطفرة الاقتصادية التي حدثت في مصر في آخر ٨ سنوات، كان الوضع الاقتصادي المصري سيكون أسوأ بكثير عما نحن فيه الآن، متفائلا بقدرة مصر على إستكمال المسيرة، بأفكار أبناء مصر الاقتصاديين والسياسيين، والنجاح في عبور هذه الأزمات.
وقال لطفي في مداخلة هاتفية لبرنامج (اللي بنى مصر) مع الكاتبة الصحفية مروة الحداد على (راديو مصر) أن من أهم مشكلات القطاع العقاري حاليا، هي مشكلة التمويل لأن السيولة ضعيفة جدا، في مقابل ارتفاع الأسعار بشكل كبير، مما أدى إلى قلة نسبة العملاء القادرون على الشراء، وفي نفس الوقت ارتفعت تكلفة البناء على المطور العقاري بشكل كبير جدا، لافتا إلى أنه من الضروري الأخذ في الاعتبار أن المطور العقاري ليس ممولا ولا مقاولا، بل هو صاحب فكرة ورؤية يقوم بتنفيذها، لذلك لابد من أن يكون معه ممولا.
وأضاف أن صناديق التمويل العقاري في مصر هامة جدا لحل هذه المشكلة، وأن البنك المركزي المصري يولي اهتماما كبيرا بها وسيتم تنفيذها، ولكن تحديد البنك المركزي نسبة ٥% من محفظة البنوك للتمويل العقاري والسياحي، تعتبر نسبة ضعيفة جدا، كما أن جمع القطاعين العقاري والسياحي غير مبرر، لأن القطاع السياحي له طريقته في التمويل واسترداد الأموال، وهي مختلفة تماما عن القطاع العقاري، مطالبا البنك المركزي بفصل القطاعين، وإعطاء كلا منهما نسبة ٥% من محفظة البنوك مستقلة عن الآخر، وبالتالي تستطيع البنوك العمل بشكل مجدي أكثر على التمويل العقاري.
وأوضح أن الفئة التي تعاني حاليا في مصر، هي فئة الطبقة المتوسطة، مؤكدا على أنه يجب مساعدة هذه الطبقة، لأنهم العمود الفقري للمجتمع، مطالبا أن تنسحب فائدة ٨% على الإسكان المتوسط ورفع قيمة الوحدة، لأنها كانت محددة من قبل الزيادة التي حدثت في الفترة الأخيرة، ولم يعد هذا الرقم مناسبا للإسكان المتوسط.
وشدد على أن الوضع الحالي في مصر، يلزم تمويل المطور العقاري أيضا، بسبب تغير الأسعار بشكل كبير، بل ويصل الوضع في كثير من الأحيان إلى عدم قدرة المطور العقاري على تحقيق أي ربحية في مشروعاته بل وخسارته أيضا، مقترحا أن يتم تحديد سعر البيع بعد انتهاء البناء لحل هذه المشكلة، وأن يقوم البنك بتمويل المطور العقاري حتى ينتهي من البناء بالكامل، ويتم تسعير الوحدات بعد ذلك بالاتفاق بين البنك والمطور العقاري معا، مما يتيح للبنك الحصول على أمواله من أقساط العميل، وفي نفس الوقت يحصل المطور على أرباحه.

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=62276

المقال السابق

عبير عصام لبرنامج اللى بنى مصر: التوسع في التمويل العقاري وضبط الأسعار ودعم تصدير العقار المصري

المقال التالي

لقاءات مهنية وإعلامية خلال المشاركة في معرض IMEX AMERICA بمدينة لاس فيجاس

متعلقة مقالات

توك شو

فتح الله فوزي خلال برنامج “ثروتنا”: السوق العقاري حافظ على قيمة المدخرات وحقق عوائد مرتفعة خلال الفترة الماضية

2 يوليو، 2025
توك شو

رئيس شركة العاصمة الإدارية ينفي وصول ديونها لـ2 تريليون جنيه: العاصمة صفر ديون

29 يونيو، 2025
توك شو

شركة AZ Developments تطلق أحدث مشروعاتها السكنية Clavel في قلب الشيخ زايد الجديدة

24 يونيو، 2025
توك شو

بترلايف للإسكان والتعمير تطلق مول مارك العبور بعد تنفيذ مشروعين تجاري

22 يونيو، 2025
Oplus_0
توك شو

“طريقي”بودكاست لـ”حنان موج” يغوص في مجهول قصص النجاح الملهمة بأسلوب أدبي رشيق

15 يونيو، 2025
توك شو

“وودك”:  نصدر أبواب مضادة للحريق إلى أوروبا ونسعى لافتتاح فرع في أمريكا 

14 يونيو، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

سيتي إيدج تكشف عن طرح ” برج ماسبيرو ميتروبوليس” الإداري 

بواسطة فريق العمل
1 يوليو، 2025

Oplus_0

أرقي: نفاذ المرحلة الأولى من مشروع «Ritz» نيو زايد

بواسطة فريق العمل
1 يوليو، 2025

وزير الإسكان عن تمويل السكن البديل للإيجار القديم: مدعوم أو فترة سداد 20 سنة

بواسطة فريق العمل
2 يوليو، 2025

الأرشيف

“الإسكان” تنهى دراسة ملفات 350 طلب تقنين أوضاع أراض بتوسعات “أكتوبر الجديدة” … و”الوزارة” تستهدف إنشاء كيان مستقل لتنظيم السوق العقاري

بواسطة فريق التحرير
29 يونيو، 2025

“الإسكان” تستهدف إطلاق صناديق استثمار عقارية مع “الإمارات” و”السعودية” .. “الوزارة” تنفذ مدينة جديدة غرب رأس الحكمة حتى شرق مرسى مطروح

بواسطة فريق التحرير
22 يونيو، 2025

الإسكان تتوقع 10 مليارات جنيه حصيلة من بيع أولى مراحل شقق حكايات التجمع.. عرض سعودي لشراء 48 فدانا من أرض دريم لاند غرب القاهرة

بواسطة فريق التحرير
15 يونيو، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥