15 °c
Cairo
15 ° الثلاثاء
13 ° الأربعاء
13 ° الخميس
13 ° الجمعة
الثلاثاء, 26 يناير , 2021
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
بروبرتي بلس
Tatweer Misr
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • مواد البناء
  • نشرة العاصمة
  • Magazine
    • العدد الثاني – نوفمبر 2020
    • العدد الأول – أغسطس 2020
  • انفوجرافيك
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اسعار اليوم
    • اسعار الذهب
    • اسعار العملات
  • الإشتراك في النشرة
  • المزيد
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
    • الأرشيف
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • مواد البناء
  • نشرة العاصمة
  • Magazine
    • العدد الثاني – نوفمبر 2020
    • العدد الأول – أغسطس 2020
  • انفوجرافيك
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اسعار اليوم
    • اسعار الذهب
    • اسعار العملات
  • الإشتراك في النشرة
  • المزيد
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
    • الأرشيف
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
آخر الأخبار
جاما للإنشاءات: "تنجز صالتي برج العرب وأكتوبر اللتان تستضيفان كأس العالم لكرة اليد" خلال وقت قياسى رويال للتطوير تجهز لطرح 5 مشروعات بالقاهرة الجديدة كايرو فيستيفال سيتي مول يدعم مشروع انشاء مدارس مجتمعية بالفيوم مصر إيطاليا تدشن مرحلة جديدة في مشروع "كايرو بيزنس بارك" سيتي إيدج توقع بروتوكول تعاون مع البنك التجاري الدولي "حكاية اسم" مشروع سولاس بالعاصمة الإدارية إنفوجراف|| مشروع scene 7 - العاصمة الإدارية إنفوجراف|| مصر إيطاليا القابضة تخطط لتنمية 11 ملايين متر خلال 15 عام إنفوجراف|| مدينة الفنون والثقافة بالعاصمة الإدارية حسن علام القابضة تبدأ تنفيذ 7 مشروعات جديدة في البنية التحتية ومعالجة المياه
الرئيسية Restatia

حوار: المهندس هانى البندارى رئيس مجلس ادارة “صروح العقارية”

قوة الشركات لم تعد تقاس بمحفظه اراضيها ولكن بقدرتها على التنفيذ

Admin بواسطة Admin
3 نوفمبر، 2020
في Restatia, أخبار, مميزة
0
2
حوار: المهندس هانى البندارى رئيس مجلس ادارة “صروح العقارية”
0
المشاركات
0
المشاهدات
Share on FacebookShare on Twitter

 

تم توقيع عقود تنفيذ فى “انترادا” بـ500 مليون في مارس الماضي مع اكبر شركتي مقاولات وهما ديتاك وريدكون سبين  وخطة لتوقيع عقود بقيمة مماثلة

 

تغيرات متسارعة وتحول فى آلية الاستثمار فى القطاع العقارى واتاحة فرص جديدة متنوعة خلال العامين الماضين نتج عنها جيل جديد من المطورين العقاريين يعمل فى زخم من التحديات وظهرت بشكل اكثر وضوحا فى العاصمة الادارية وفق المهندس هاني البنداري رئيس مجلس إدارة شركة “صروح” للتطوير والاستثمار العقاري.

 

 

اضاف البندارى فى حوار لـ”بروبرتى بلس” ان القدرة على التنفيذ فى المشروعات رهان الشركات الراغبة فى حجز مكان لها وسط المنافسة الكبيرة خاصة فى سوق العاصمة الادارية وفى هذا الاطار وضعت شركته خطة تنفيذ قوية فى مشروعاتها والتى تضم مشروعى “انترادا و”سيتاديل”

 

 

وبدات الشركة خطة التنفيذ بتوقيع عقدى مقاولات مع شركتى ريدكون سبان وديتاك بالمرحلة الاولى بمشروع انترادا اول مشروعاتها  فى العاصمة الادارية وتخطط لاسناد اعمالا بقيمة ممثلة خلال عدة اشهر وتنتهى الاعمال المسندة سبتمبر 2022 فيما تخطط الشركة لضخ مليار جنيه فى المشروع سنويا حتى تمام تنفيذه.

 

 

ويقام مشروع  انترادا على مساحة 300.522 متراً مربعاً فى العاصمة الإدارية، أمام مدينة المعارض الدولية بمنطقة R7.وبجوار حي السفارات على نفس محور الكاتدرائية الكبرى وفندق الماسة والنهر الأخضر، ويضم يضم أكثر من 3000 وحده سكنية تتراوح مساحتها ما بين 120 الى 220 متر مربع تتنوع ما بين شقق ودوبلكس الى جانب مول تجارى .

 

وطرحت الشركة المشروع قبل عامين حققت اجمالى مليارى ونصف جنيه مبيعات من نحو 1100 وحدة  تمثل 35% من سكنى المشروع  الى جانب نحو 30% من المول الجارى  “افنيو ” والذى يعرض حاليا للبيع فيما ستحفظ الشركة بملكية الاجزاء التجارية الرئيسية  بالمول وتاجيرها بما يضمن توفير خدمة  المطلوبة والحفاظ على مستوى المشروع وعوائد متكررة .

 

شدد على ان الشركة لا تتعجل فى البيع وتطرح على مراحل وفق خطة تضمن تحقيق العائد المستهدف من المشروع وترقب الوصول بمعدلات متقدمة فى التنفيذ والتى ستعكس بدورها على الاسعار .

 

 

وتخطط الشركة لطرح مشروعها الثانى بالعاصمة “ستاديل” وهو مشروع ادارى تجارى خلال معرض سيتى سكيب نوفمبر المقبل باستثمارات مليار جنيه .

 

مليارى جنيه مبيعات مستهدفة 2021 و ضخ 1.5 مليار جنيه فى الانشاءات

 

وتستهدف الشركة مليارى جنيه مبيعات خلال 2021 من المشروعين فيما تضح 1.5 مليار جنيه فى انشائتهما منها 500 مليون جنيه لـ سيتاديل فيما تتجاوز اجمالى المبيعات المستهدفة من المشروعين نحو 12 مليار جنيه مع تمام تنميتهما.

 

 

وشدد على عدم تخوف الشركة فى تنمية هذا المنتج الحديث على السوق المصرى رغم تكلفته المرتفعة والتى بدورها ستظهر على اسعار البيع وذلك بعد نجاح الدولة فى ضمة الى سوق عبر ابراج مدينة العاصمة الادارية ومن قبلها ابراج العلمين واظهرت نجاحا ورغبة كبيرة من العملاء للشراء .

 

ضخ السيولة من المساهمين الحل الوحيد لتغطية الفجوة الناتجة عن  مد آجال السداد

 

قال إن ضم اراضي كثيرة والتوسع فى المشروعات دون تنفيذها لم يعد ضمن اليات السوق ولن تسمح به الدولة مع وضع اشتراطات لفترات التنفيذ والمراقبة الدورية للشركات كما انه الدولة نفسها تتبع هذا النهج فى تنفيذ مشروعاتها المتنوعة  على فترات زمنية قصيرة.

اوضح ان المشروعات الثلاثة تكفى خطة الشركة 5 سنوات الا انها تسعى الى ضم اراض جديدة  وفق متغيرات السوق ومتطلبات العملاء حيث ان السوق يتغير بشكل متسارع والتعجل فى ضم اراض ليس فى صالح الشركات.

خق الفرص يولد المزيد من المطورين والعاصمة سوق بكر للشركات القوية

 

اضاف ان الفترة الاخيرة شهدت تغير فى الطلب والذى اتجة بشكل اكبر الى الوحدات بمساحات صغيرة والاهتمام بالخدمات المشتركة داخل الكمباوند وكان ضمن اسباب هذا التوجية تراجع القدرة الشرائية وتغير فكر جيل الشباب فى المتطلبات

 

اكد ان سوق العاصمة الادارية هو مستقبل التنمية وارض خصبة لنجاح الشركات لذا جاءت بداية الشركة من العاصمة وتوسعها ضمن نطاق المدينة والمنافسة  الكبيرة لصالح العملاء ولا تمثل عقبة امام الشركات الجادة مع وجود طلب واحتياج حقيقى .

 

تسيلم  المشروعات فى موعدها الاختبار الحقيقى لشركات العاصمة الادارية

 

قال ان تسليم  المشروعات فى موعدها الاختبار الحقيقى لشركات العاصمة الادارية والتى تواجة تحدى فى تغطية الفجوة المالية والناتجة عن بيع الوحدات على اجال سداد طويلة بمقدمات محدودة لا يمكنها تغطية تكاليف التنفيذ وسداد قيمة الاراض وان ضخ السيولة من المساهمين الحل الوحيد لتغطية  هذه الفجوة خاصة مع صعوبة الاقتراض من البنوك وفائدتها المرتفعة.

 

السوق يعيد تصحيح نفسة كل فترة بخروج الشركات الضعيفة

 

شدد على ان السوق يعيد تصحيح نفسة كل فترة بخروج الشركات الضعيفة غير القادرة على اداره السيولة المالية والتنفيذ وخلال عامين سيتم فلترة شركات العاصمة

شاركغردارسلشاركارسل
المقال السابق

حوار: أحمد أسامة رئيس القطاع التجاري بشركة العربية للتعمير

المقال التالي

الشركات تتأهب لـ"سيتى سكيب" بالطروحات الجديدة .. ومنافسة شديدة بالعروض الحصرية

متعلقة مقالات

جاما للإنشاءات: “تنجز صالتي برج العرب وأكتوبر اللتان تستضيفان كأس العالم لكرة اليد” خلال وقت قياسى
أخبار

جاما للإنشاءات: “تنجز صالتي برج العرب وأكتوبر اللتان تستضيفان كأس العالم لكرة اليد” خلال وقت قياسى

26 يناير، 2021
رويال للتطوير تجهز لطرح 5 مشروعات بالقاهرة الجديدة
Restatia

رويال للتطوير تجهز لطرح 5 مشروعات بالقاهرة الجديدة

26 يناير، 2021
كايرو فيستيفال سيتي مول يدعم مشروع انشاء مدارس مجتمعية بالفيوم
أخبار

كايرو فيستيفال سيتي مول يدعم مشروع انشاء مدارس مجتمعية بالفيوم

25 يناير، 2021
مصر إيطاليا تدشن مرحلة جديدة في مشروع “كايرو بيزنس بارك”
Restatia

مصر إيطاليا تدشن مرحلة جديدة في مشروع “كايرو بيزنس بارك”

25 يناير، 2021
سيتي إيدج توقع بروتوكول تعاون مع البنك التجاري الدولي
Restatia

سيتي إيدج توقع بروتوكول تعاون مع البنك التجاري الدولي

25 يناير، 2021
حسن علام القابضة تبدأ تنفيذ 7 مشروعات جديدة في البنية التحتية ومعالجة المياه
Restatia

حسن علام القابضة تبدأ تنفيذ 7 مشروعات جديدة في البنية التحتية ومعالجة المياه

25 يناير، 2021
المقال التالي
كولدويل بانكر-مصر تطلق برنامج CB* Club خلال سيتى سكيب

كولدويل بانكر-مصر تطلق برنامج CB* Club خلال سيتى سكيب

كونكورد

كونكورد تستهدف 250 مليون جنيه مبيعات بمشروع "فيفا" فى الجلالة

إل دى بى بارتنرز للإستشارات الهندسية

إل دى بى بارتنرز للإستشارات الهندسية تخطط لزيادة تعاقداتها مع المجتمعات العمرانية وشركات التطوير بالسوق المحلى 

بتر هاوس

بتر هاوس تستهدف 1.4 مليار جنيه من بيع سكاي كابيتال فيو بالعاصمة الإدارية الجديدة 

التعليقات 2

  1. تنبيه: الشركات تتأهب لـ"سيتى سكيب" بالطروحات الجديدة .. ومنافسة شديدة بالعروض الحصرية - بروبرتي بلس
  2. تنبيه: صروح تدشن مشروع " سيتاديل" بالعاصمة الإدارية الجديدة - بروبرتي بلس

الاشتراك في النشرة

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

الثقافة تتسلم ٦ مسارح متنقلة ومجهزة بأحدث التقنيات الفنية

الثقافة تتسلم ٦ مسارح متنقلة ومجهزة بأحدث التقنيات الفنية

بواسطة Admin
23 يناير، 2021
0

عاصم الجزار وزير الاسكان

وزير الإسكان يتابع الإجراءات التنفيذية لتطبيق منظومة إصدار تراخيص البناء فى إطار تنفيذ الاشتراطات التخطيطية والبنائية على مستوى مدن الجمهورية

بواسطة Admin
22 يناير، 2021
0

وزير الإسكان يستعرض المخطط الاستراتيجي العام لمدينة شرم الشيخ

وزير الإسكان يستعرض المخطط الاستراتيجي العام لمدينة شرم الشيخ

بواسطة Admin
21 يناير، 2021
1

الأرشيف

قانون “اتحاد المطورين” يعاود الظهور فى الدورة التشريعية الأولى للبرلمان الجديد .. “سوديك” تحقق 7.4 مليار جنيه مبيعات تعاقدية خلال 2020

بواسطة propertyplus2
24 يناير، 2021
0

شركتان تسددان 5% من جدية إعادة تخصيص أراضيها بالساحل الشمالي الغربي وخطة لإتمام التفاوض مع 170 شركة خلال 4 شهور .. “سيتى ايدج” توقع بروتوكولات تعاون مع بنكى “المصرف المتحد” و”مصر” لتمويل عملائها

بواسطة propertyplus2
20 يناير، 2021
0

“طلعت مصطفى” تطور مشروعاً فى “حدائق العاصمة” باستثمارات 500 مليار جنيه …. خاص .. “الإسكان” تنفذ 3 أبراج استثمارية جديدة فى “مثلث ماسبيرو” بـ 4.6 مليار جنيه

بواسطة propertyplus2
17 يناير، 2021
0

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥ DotsMaker

لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • مواد البناء
  • نشرة العاصمة
  • Magazine
    • العدد الثاني – نوفمبر 2020
    • العدد الأول – أغسطس 2020
  • انفوجرافيك
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اسعار اليوم
    • اسعار الذهب
    • اسعار العملات
  • الإشتراك في النشرة
  • المزيد
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
    • الأرشيف

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥ DotsMaker

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

املئ النموذج بالاسفل للتسجيل

جميع الحقول مطلوبة. تسجيل الدخول

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول