10 °c
Cairo
14 ° الأربعاء
16 ° الخميس
17 ° الجمعة
17 ° السبت
الأربعاء, 3 مارس , 2021
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
بروبرتي بلس
Tatweer Misr
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • مواد البناء
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف النشرة
  • Magazine
    • العدد الثاني – نوفمبر 2020
    • العدد الأول – أغسطس 2020
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اسعار اليوم
    • اسعار الذهب
    • اسعار العملات
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
    • الأرشيف
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • مواد البناء
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف النشرة
  • Magazine
    • العدد الثاني – نوفمبر 2020
    • العدد الأول – أغسطس 2020
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اسعار اليوم
    • اسعار الذهب
    • اسعار العملات
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
    • الأرشيف
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
آخر الأخبار
البورصة تحدد نهاية الحق وموعد تجزئة سهم أطلس للاستثمار 11 مارس خاص.. بياجروار لتصنيع بلاط الطرق واللاندسكيب تجهز خط إنتاج بـ 180 مليون جنيه خاص.. توجيهات رئاسية بإدراج شركات تجارة وتصنيع مواد البناء في توريدات "حياة كريمة"  خاص .. "الإسكان" تخصص 80 فدانا بدمياط الجديدة وتبحث ملفات تخصيص 45 فدانا أخرى «ماستر جروب» تُقدم عروضا خاصة على مشروعاتها  وفترات سداد تصل الى 10سنوات بمعرض "عاصمة الأمل " خُزام للتطوير العقاري تطلق مشروع عمرانى متكامل فى القاهره الجديده باستثمارات 3 مليارات جنيه ايكيا تفتتح ثاني أكبر متاجرها في مصر في مول العرب بمدينة السادس من أكتوبر شركة "TAMAYOZ" تجهز لطرح ثانى مشروعاتها بالعاصمة الادارية الكابتن تطرح المرحلة الثانية لمشروعي سمارت مول وسمارت تاور بالعاصمة مستهدفة 350 مليون جنية مبيعات مصر الجديدة للإسكان تطرح 1695 فداناً بالقاهرة الجديدة بنظام المشاركة مع القطاع الخاص مارس الجاري
الرئيسية أخبار

جيه إل إل: مراكز التسوق المحلية والصغيرة تعزز أداء قطاع منافذ التجزئة في القاهرة

Admin بواسطة Admin
19 أكتوبر، 2020
في أخبار, مميزة
0
0
جيه إل إل

جيه إل إل

0
المشاركات
0
المشاهدات
Share on FacebookShare on Twitter

 

أصدرت جيه إل إل للاستثمارات والاستشارات العقارية، تقريراً حول أداء سوق العقارات في القاهرة أشارت فيه إلى نمو الذي حققه قطاع منافذ التجزئة خلال الربع الثالث من عام 2020، والناتج عن زيادة طلب مستأجري منافذ المأكولات والمشروبات على مراكز التسوق الصغيرة والمحلية التي توفر مساحات خارجية كبيرة.

وشهد الربع الثالث من العام عودة العديد من اتفاقيات تأجير منافذ التجزئة إلى ما كانت عليه قبل انتشار جائحة فيروس كورونا، مما أدى إلى زيادة معدلات الإيجار بواقع 10% في مراكز التسوق الرئيسية و3% في مراكز التسوق الفرعية. ولا يزال بحسب التقرير، الطلب على مراكز التسوق الكبيرة والضخمة ضعيفاً، على الرغم من توقيع عقود إيجار جديدة ومواصلة شركات التجزئة تنفيذ خططها التوسعية في مناطق رئيسية محددة.

قال أيمن سامي، مدير مكتب شركة جيه إل إل في مصر: “صاحبت الجائحة العديد من التداعيات والتي كان لها أثار واضحة على قطاع العقارات، مع تضرر سوق منافذ التجزئة أكثر من غيره من الأسواق.

ويتوجب على تجار التجزئة وأكثر من أي وقت مضى أن يقوموا بتوفير أماكن واسعة يلتقي فيها الناس خارج منازلهم مع ضمان تحقيق التجارب الإيجابية والفريدة للعملاء. ومن هذا المنطلق، يتعين على مراكز التسوق أن تطور مرافقها لتصبح مكان متعدد الخدمات”.

وعلى صعيد قطاع الفنادق، شهد قطاع الفنادق في القاهرة افتتاح فندق سانت ريجيس القاهرة في وسط المدينة ليكون أول فندق كبير يتم إنجازه خلال عام 2020 وليضيف 366 غرفة إلى المعروض الإجمالي، ومن المقرر أيضاً إنجاز حوالي 440 غرفة خلال الربع الأخير من عام 2020.

وعلى الرغم من أن مصر فتحت أبوابها أمام حركة السياحة في يوليو الماضي، لا يزال قطاع الفنادق في القاهرة يعاني من الضغوط الانكماشية نتيجة لانخفاض أعداد السياح، إذ بلغت مستويات إشغال 33% خلال الفترة من بداية العام وحتى أغسطس 2020، بينما انخفض متوسط الأسعار اليومية بنسبة 16% وانخفضت الإيرادات لكل غرفة متاحة بنسبة 65% مسجلة 83 دولار أمريكي و25 دولار أمريكي على التوالي خلال نفس الفترة.

وأشار التقرير أيضاً إلى أن الربع الثالث من العام الجاري لم يشهد دخول أي وحدات جديدة لسوق الوحدات السكنية، ليبقى إجمالي المعروض مستقراً عند 159 ألف وحدة سكنية.

وحافظت أسعار المبيعات في السوق الرئيسية على استقرارها مع استمرار شركات التطوير العقاري في استقطاب الطلب من خلال خطط السداد الممتدة، بينما تراجعت أسعار المبيعات في السوق الفرعي بنسبة 2% و9% على أساس سنوي.

بينما حافظت الإيجارات على أدائها القوي مسجلةً زيادة سنوية بلغت 13% في السوق الرئيسي و21% في السوق الفرعي نظراً لأن العديد من المستأجرين لا يزالون ينتظرون إنجاز الوحدات التي قاموا بشرائها على الخريطة.

وشهد القطاع أيضاً إطلاق العديد من المشاريع التي ركزت في الأغلب على الواجهات البحرية نظراً لزيادة تفضيل هذه المناطق خلال أشهر الصيف، وخاصة في ضوء استمرار الشركات والأفراد في العمل من المنزل.

وعلى صعيد قطاع المساحات الإدارية في القاهرة، حافظ القطاع خلال الربع الثالث من العام على استقراره عند 1.1 مليون متر مربع مع استقرار المتوسط السنوي لأسعار إيجار المساحات الإدارية عند 325 دولاراً أمريكياً للمتر المربع واستمرار معدلات الشواغر دون تغيير يذكر عند 11%.

ورغم أن النشاط التجاري لم يعد إلى الآن إلى مستوياته في فترة ما قبل جائحة كوفيد-19، شهد السوق زيادة في الاستفسارات الخاصة بالتأجير، مدفوعة بخطط التوسع للشركات الدولية، وخاصة في قطاعات التجارة الإلكترونية والصناعات الدوائية.

وبالنظر إلى المرحلة القادمة، من المتوقع دخول 83 ألف متر مربع تقريباً إلى السوق بحلول نهاية عام 2020 ومن المرجح أن تحافظ معدلات الإيجار على استقرارها على المدى القصير.

ويتوقع أيضاً أن يستمر الطلب في التركيز على الوحدات المجهزة صغيرة الحجم مع استمرار الشركات في تنفيذ تدابير خفض التكاليف.

شاركغردارسلشاركارسل
المقال السابق

عمومية أوراسكوم للاستثمار تناقش تقسيم الشركة اليوم

المقال التالي

رويال وان للتطوير تتعاقد مع برايم لإدارة الوحدات الفندقية بمشروع كابيتال برايم بالعاصمة الإدارية

متعلقة مقالات

خاص.. بياجروار لتصنيع بلاط الطرق واللاندسكيب تجهز خط إنتاج بـ 180 مليون جنيه
خاص

خاص.. بياجروار لتصنيع بلاط الطرق واللاندسكيب تجهز خط إنتاج بـ 180 مليون جنيه

3 مارس، 2021
خاص.. توجيهات رئاسية بإدراج شركات تجارة وتصنيع مواد البناء في توريدات “حياة كريمة” 
خاص

خاص.. توجيهات رئاسية بإدراج شركات تجارة وتصنيع مواد البناء في توريدات “حياة كريمة” 

3 مارس، 2021
الإسكان
خاص

خاص .. “الإسكان” تخصص 80 فدانا بدمياط الجديدة وتبحث ملفات تخصيص 45 فدانا أخرى

3 مارس، 2021
ماستر جروب
أخبار

«ماستر جروب» تُقدم عروضا خاصة على مشروعاتها  وفترات سداد تصل الى 10سنوات بمعرض “عاصمة الأمل “

3 مارس، 2021
خُزام للتطوير العقاري
أخبار

خُزام للتطوير العقاري تطلق مشروع عمرانى متكامل فى القاهره الجديده باستثمارات 3 مليارات جنيه

3 مارس، 2021
السفن
اخبار مصر

قرارت رئيس مجلس الوزراء اليوم بعد اجتماع الحكومة 3 مارس 2021

3 مارس، 2021
المقال التالي
رويال وان للتطوير تتعاقد مع برايم لإدارة الوحدات الفندقية بمشروع كابيتال برايم بالعاصمة الإدارية

رويال وان للتطوير تتعاقد مع برايم لإدارة الوحدات الفندقية بمشروع كابيتال برايم بالعاصمة الإدارية

السيسي يستعرض الموقف التنفيذي للأعمال الإنشائية والهندسية في العاصمة الإدارية الجديدة

السيسي يستعرض الموقف التنفيذي للأعمال الإنشائية والهندسية في العاصمة الإدارية الجديدة

جيه إل إل

جيه إل إل: سوق التمويل السكني السعودي قوي وسيحافظ على حالة الزخم

نائب رئيس هيئة “المجتمعات العمرانية” يتفقد مشروعات مدينتي المنصورة ودمياط الجديدتين..ويفتتح موقفا إقليميا

نائب رئيس هيئة "المجتمعات العمرانية" يتفقد مشروعات مدينتي المنصورة ودمياط الجديدتين..ويفتتح موقفا إقليميا

الاشتراك في النشرة

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

الحكومة تنفي تمويل إنشاء الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية الجديدة من حصيلة بيع المقرات الحكومية القديمة

الحكومة تنفي تمويل إنشاء الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية الجديدة من حصيلة بيع المقرات الحكومية القديمة

بواسطة Admin
25 فبراير، 2021
0

بنك مصر يوقع بروتوكول تعاون مع شركة العاصمة الإدارية لإتاحة خدمة التحصيل الالكتروني واصدار بطاقات الدفع الالكتروني

بنك مصر يوقع بروتوكول تعاون مع شركة العاصمة الإدارية لإتاحة خدمة التحصيل الالكتروني واصدار بطاقات الدفع الالكتروني

بواسطة Admin
2 مارس، 2021
0

لافيردي للتطوير

“لافيردي للتطوير ” تطرح شقق فندقية كاملة التشطيب ومفروشة فى العاصمة الإدارية  بمعرض “عاصمة الأمل “

بواسطة Admin
2 مارس، 2021
0

الأرشيف

“مصر الجديدة للإسكان” تطرح 1695 فداناً بـ”القاهرة الجديدة” للشراكة مع القطاع الخاص .. أرباح مجموعة “طلعت مصطفى” تتراجع إلى 1.67 مليار جنيه خلال 2020

بواسطة propertyplus2
3 مارس، 2021
0

«تشريعية النواب» تقرر تأجيل تطبيق قانون الشهر العقاري لنهاية 2021 … خاص .. “الإسكان” تطرح أراضى بإجمالي 131.3 فدان خلال مارس بقيمة 2.34 مليار جنيه

بواسطة propertyplus2
28 فبراير، 2021
0

خاص … 48 شركة عقارية تتقدم بملفات توفيق أوضاع أراضيها بالساحل الشمالي الغربي و15 شركة تسدد جدية التقنين

بواسطة propertyplus2
24 فبراير، 2021
0

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥ DotsMaker

لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • مواد البناء
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف النشرة
  • Magazine
    • العدد الثاني – نوفمبر 2020
    • العدد الأول – أغسطس 2020
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اسعار اليوم
    • اسعار الذهب
    • اسعار العملات
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
    • الأرشيف

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥ DotsMaker

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

املئ النموذج بالاسفل للتسجيل

جميع الحقول مطلوبة. تسجيل الدخول

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول