بشير مصطفى لبرنامج تعمير : توقعات بزيادات سعرية لن تقل عن 10% في 2022  

قال المهندس بشير مصطفى، عضو لجنة التشييد بجمعية رجال الأعمال، إن مدينة الشيخ زايد تطورت منذ تدشينها وحتى الآن، وتتميز المدينة بطابع راقي في التصميم وتضم سكن متوسطي الدخل والسكن الفاخر، وتتميز المدينة بتوافر الخدمات وترتفع نسبة الإشغالات بها وتكاد تكتمل.
وأضاف في لقائه ببرنامج تعمير على قناة ON، تقديم رانيا الشامي أن سكان غرب القاهرة يتجهون لمدينة الشيخ زايد لقضاء أوقات ترفيهية، كما أنها مدينة تتميز بقربها من قلب القاهرة، والقرب من المحاور الرئيسية والطرق التي تربطها بكافة مناطق الجمهورية، وتتميز المدينة باحتفاظها بتميزها مما يجعل الأسعار مرتفعة بها.
وأشار إلى أن التخطيط المتميز للمدينة أحد عوامل استمرار نجاحها، بالإضافة إلى إدارة وصيانة المدينة ومرافقها مما يحافظ على جمالها، كما أن نقل تبعية الحزام الأخضر من 6 أكتوبر لمدينة الشيخ زايد يجعل المدينة تنتقل لمرحلة بمواصفات جودة أعلى، وستظل المدينة مرتفعة المستوى.
وأوضح أن الدولة اعتمدت ميزانية لتوصيل المرافق في الحزام الأخضر خلال العامين المقبلين، ومن المتوقع مع تكامل الخدمات بالمدينة ارتفاع الأسعار في المدينة والحفاظ على جاذبية المدينة للشراء بها، مؤكدا أن تكامل الخدمات يحافظ على جاذبية الطلب للمدينة.
وأكد أن مدينة 6 أكتوبر تتميز بتواجد كافة الخدمات ومحاطة بشبكة طرق عالية الجودة تربطها بكل محافظات مصر ومع المونوريل والقطار السريع سيكون الوضع أفضل بالطبع.
ولفت إلى أن العلاقة بين العرض والطلب في منطقة غرب القاهرة مستقرة، والأسعار معقولة، ونفذت الدولة وحدات إسكان متوسط وإسكان اجتماعي بالمدينة، ويبلغ متوسط سعر المتر بالمدينة 6 آلاف جنيه للشقق، مشيرا إلى أن مدينة حدائق أكتوبر هي امتداد طبيعي لمدينة اكتوبر.
وأشار إلى أن أسعار العقارات تتجه للزيادة بحد أدنى 10% خلال 2022، وطالب البنك المركزي بتمويل الوحدات تحت الإنشاء بعد تقييم الشركة العقارية وسابقة أعمالها والتسليم في الموعد والصيانة للمشروعات الحالية.
وقال إن العاصمة الإدارية لم تؤثر على راغبي السكن المتوجهين لغرب القاهرة، ولكن للمستثمرين فإنهم يتجهون للعاصمة الادارية، ولابد من ظهور قانون المطورين العقاريين لحماية حقوق العملاء والمطورين وتنظيم السوق العقاري.