الأحد, 13 يوليو , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل

  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية أخبار

المهندس أمجد حسنين: القطاع العقاري يشهد دعم غير مسبوق من رئاسة الجمهورية ومجلس الوزراء

فريق التحرير بواسطة فريق التحرير
21 مايو، 2019
في أخبار
A A
0
Share on FacebookShare on Twitter

قال أمجد حسنين، الرئيس التنفيذي لشركة كابيتال جروب بروبرتيز للتطوير العقاري، أن القطاع العقاري شهد معدلات نمو قوية خلال المرحلة الأخيرة فهو يساهم بنحو 20 % في الناتج المحلي، كما أن الدولة أصبحت تركز على تنفيذ مدن ومجتمعات عمرانية متكاملة وليس فقط مجرد مباني متلاصقة داخل حيز عمراني، فالرسالة من التطوير العمراني هي التعمير والتنمية.
أضاف في لقاءه ببرنامج نجوم الإدارية على قناة المحور، أن القطاع العقاري شهد وجود مسئولين من داخل القطاع على رأس مجلس الوزراء وهو ما ساهم في حل العديد من التحديات التي تواجه القطاع، فالدعم الذي يلقاه القطاع حاليا من رئيس الجمهورية ورئيس الوزراء هو غير مسبوق.
أما عن وجود منافسة بين القطاعين العام والخاص في السوق العقارية فقد أوضح أن تدشين الدولة لمجتمعات عمرانية جديدة يتطلب اتخاذها للمخاطرة الأولى وتنفيذ مشروعات سكنية تجذب المطورين والمواطنين، وهي مرحلة تنتهي بحلول 2020 وفقا لتصريحات الدكتور عاصم الجزار وزير الاسكان، فالدولة رقيب ومشرف على آداء السوق وليس منافس للمطورين.
أضاف أن الدولة مسئولة عن شريحة هامة وهي محدودي الدخل ويجب أن تركز على تنفيذ وحدات لها فهو دورها، كما أن المطورين لن يقوموا بتنفيذ هذه الوحدات لأن هامش الربح بها معدوم بالعكس الدولة تقوم بتقديم دعم لهذه الوحدات.
قال أننا لا زلنا نعيش علة مساحة محدودة للغاية من إجمالي مساحة مصر كما أن الزيادة السكانية سنويا لا تترك فرصة للتراجع عن التنمية والخروج لمدن جديدة فيجب مضاعفة الرقعة العمرانية كما تستهدف الدولة لاستيعاب هذه الزيادة السكانية المتراكمة.
أوضح أن الدراسات تؤكد وجود نمو بنحو 20 % سنويا على العقار فهناك عرض وطلب ولكن لا يمكن التوفيق بينهما لوجود مشكلة في القدرة الشرائية للعميل، ولكن السوق لا تزال قوية ومحل ثقة من العميل فالعقار هو الأعلى في العائد على الاستثمار مقارنة بالأوعية الإدخارية الأخرى.
أكد على وجود نقاط قوة بالسوق العقارية المصرية ويجب استغلالها لتصدير العقار المصري للخارج فهو الأقل سعر مقارنة بالأسواق المنافسة بالمنطقة عقب قرار التعويم ، كما أن الدولة والمطورين بدأوا تسويق العقار بالخارج بشكل جيد خلال الفترة الأخيرة مع بدء منح مزايا جاذبة للعملاء مثل قرار منح الإقامة مقابل شراء عقار.
أما عن وجود منافسة بين الشركات العاملة بالقطاع فقد أكد أن السوق العقاري أكبر من كل الشركات العاملة به فهو يتسع للجميع بل ويطلب مزيد من الشركات والكفاءات فلم نصل بعد لمرحلة التشبع في المعروض، كما أن المستثمر يجب أن يغير ثقافته حول الوحدة التي يريدها ويتجه للوحدة التي تحقق أغراضه الأساسية.
قال أن الفقاعة العقارية لها مؤشرات لا تتواجد بالسوق المحلية، فهي تتطلب عدم وجود طلب على العقار ووجود زيادة في المعروض وهو أمر غير حادث بالسوق المحلية فقط لا يوجد توصيل بين الطلب والعرض نتيجة غياب التمويل العقاري، ولكن مبادرة البنك المركزي الأخيرة لتوريق شيكات للعملاء مؤشر جيد على بدء حل تلك الأزمة.
أوضح أن القطاع العقاري يمثل أقل من 5 % من إجمالي المحفظة التمويلية للبنوك رغم أهميته، ونأمل أن تتعاون البنوك أكثر مع هذا القطاع الواعد خلال الفترة المقبلة.
توقع زيادات سعرية تتراوح بين 15 و 20 % بالسوق خلال العام الجاري نتيجة زيادة تكلفة التنفيذ وليس زيادة هامش الربح، كما أن العميل الذي لديه مقدم وحدة ويمكنه الوفاء بأقساطها لمدة عامين فجيب أن يشتري وحدة فورا للاستثمار بها

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=4631

المقال السابق

“الجيوشي للصلب” تحتفل بموظفيها وتكرم المتفوقين

المقال التالي

المهندس أمجد حسنين لبرنامج نجوم الادارة : أعمل 10 ساعات يوميا…والمدير التنفيذي الناجح لا يعمل بيديه

متعلقة مقالات

أخبار

«برايم ليفنج للتطوير» تطلق مشروع Prime Nova في قلب حدائق الأندلس بالقاهرة الجديدة

12 يوليو، 2025
Oplus_0
أخبار

شركة «Qurtuba Developments» تجهز لطرح أحدث مشروعاتها بالعاصمة الإدارية تنفيذًا لخطتها التوسعية بالسوق العقاري 

12 يوليو، 2025
اخبار مصر

رئيس جهاز العلمين الجديدة يعلن التشغيل التجريبي لخطوط النقل الداخلية الرئيسية بالمدينة

12 يوليو، 2025
أخبار

محمد عبد المعز: يتحدث عن كيفية إيجاد مزايا تنافسية فريدة للمباني الإدارية بالعاصمة الإدارية 

11 يوليو، 2025
اخبار مصر

وزير الإسكان يتابع موقف تنفيذ عددٍ من المشروعات السكنية والخدمات الملحقة بها بمدينة العبور الجديدة

11 يوليو، 2025
أخبار

مد وتوسعة وتحسين خدمات الصرف الصحي بـ 31 منطقة ريفية بمحافظة المنوفية

11 يوليو، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

أرباح “ميدار” ترتفع بأكثر من 500 ٪ بعد نجاح شراكاتها مع أبرز المستثمرين المحليين والإقليميين

بواسطة فريق العمل
7 يوليو، 2025

رئيس الوزراء يفتتح مقر مكتب خدمات الأجانب زواج – تملك بالعاصمة الإدارية الجديدة

بواسطة فريق العمل
10 يوليو، 2025

وزير الإسكان يعقد اجتماعه الدوري لمتابعة المشروعات السكنية بعددٍ من المدن والمحافظات

بواسطة فريق العمل
10 يوليو، 2025

الأرشيف

“الإسكان” تتلقى 180 طلبا من مطورين للحصول على أراض طرحتها خلال يونيو …. “الدستورية العليا” تقضى باختصاص مجلس الدولة بنظر الشروط غير المألوفة في عقود هيئة المجتمعات العمرانية

بواسطة فريق التحرير
9 يوليو، 2025

“الإسكان” تطرح 45 قطعة أرض استثمارية فى 19 مدينة جديدة بـ 4 مليارات جنيه … 500 مليار جنيه مبيعات متوقعة لمطورى الساحل الشمالى خلال 2025

بواسطة فريق التحرير
6 يوليو، 2025

“الإسكان” تنهى دراسة ملفات 350 طلب تقنين أوضاع أراض بتوسعات “أكتوبر الجديدة” … و”الوزارة” تستهدف إنشاء كيان مستقل لتنظيم السوق العقاري

بواسطة فريق التحرير
29 يونيو، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥