استعرض المهندس أحمد سليم، رئيس شركة بريكزي لإدارة المشروعات، تفاصيل مشروع “ويست إيليفن” في لقاءه ببرنامج اختار صح على قناة المحور، وهو مشروع تجاري خدمي متكامل في مدخل مدينة السادس من أكتوبر، ويتكون المشروع من 5 عناصر أساسية هي هايبر ماركت على مساحة 6 آلاف م، ومركز طبي يضم 50 عيادة وصيدلية، بالإضافة لمنطقة مكاتب busines hub والتي ستكون الأولى في مصر فهو يضم مكاتب وقاعات اجتماعات يمكن الاستفادة بها من أي مستأجر بالمشروع.
وأوضح أن المشروع يضم مول outlet تستهدف به الشركة علامات تجارية متميزة، وتبلغ المبيعات المستهدفة للمشروع 1.5 مليار جنيه، ويعد نجاح المشروعات التجارية والإدارية في الإدارة وليس البيع، فقامت الشركة بطرح حد أقصى من المشروع للبيع بمستهدف 700 مليون جنيه مبيعات للطبي والإداري، والتجاري سيتم تأجيره واستهداف علامات تجارية معينة.
وأكد أن هناك فئة كبيرة تشتري وحدات سكنية بغرض الاستثمار ولكن مع تعدد المعروض اختفى هذا الاستثمار فظهر التوجه للاستثمار في العقار ذو العائد الإيجاري القوي وهي العقارات الإدارية والتجارية، مما سيجعل توجه السوق الفترة القادمة على المشروعات التجارية والإدارية والطبية.
وأضاف أن مبيعات الشركة وصلت لـ2.5 مليار جنيه منهم 500 مليون مبيعات للإداري والتجاري ولكن هذه النسبة ارتفعت خلال العام الجاري، فقامت بريكزي لإدارة المشروعات بتأسيس شركة شقيقة وهي بريكزي كوميرشال المتخصصة في تسويق المشروعات التجارية والإدارية والخدمية.
وأشار إلى أن شركة بريكزي لإدارة المشروعات أصبحت أكبر استشاري تسويق في منطقة غرب القاهرة فهناك مطورين كثيرين يستعينوا بدراسات الشركة التسويقية في تنفيذ مشروعات في غرب القاهرة، وهي منطقة تركز فيها الشركة وحققت مبيعات جيدة بها، كما تتوجه الشركة الفترة المقبلة لتقديم دراسات السوق وإدارة المولات التجارية.
وقال أن السوق يتوجه لمدينة سفنكس الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة والعلمين الجديدة والتي ستكون وجهة سياحية لمنطقة الشرق الأوسط فستضم مناطق ترفيهية وسياحية عالمية، والعام المقبل ستعمل المدينة خلال معظم العام، لافتا إلى أن السوق العقاري في مصر يعتمد على الطلب الحقيقي وتعدد الشركات العقارية التي تخدم شرائح متعددة وكبيرة من السوق.
ونوه بأن مصر الآن بها سوق عقاري حقيقي وصحي نتيجة تنوع المعروض والشركات أمام العميل وتنوع الشرائح والخيارات السكنية التي تتيح اختيارات متعددة وهو ما أدى لمنافسة قوية تؤدي للحفاظ على الشركات القوية والمبتكرة والمرنة مقابل خروج شركات لا تبتكر في منتجاتها أو لا تراعي تغيرات السوق وتغيرات العميل.
وأوضح أن مصر ليس بها فقاعة عقارية فلم نصل بعد لوجود تشبع وزيادة في المعروض عن حجم الطلب فهو سوق لا يزال في مراحله الاولية، كما نصح العملاء بالتأكد من السلامة القانونية لأوراق المشروع والتأكد من سمعة الشركة في التسليم وقوتها المالية.
