150 مليون جنيه فى مشروع “باركلين” بالعاصمة العام الجارى ح
تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 1.2 مليار جنيه بمشروعاتنا بنهاية أغسطس الماضي ا
التعاقد مع IMPACT لإدارة الجزء الفندقي بمشروع “وBayside” و مبنى H الفندقي في Parklane
المهندس أحمد العتال، رئيس مجلس إدارة شركة العتال هولدينج، قال فى حوار لـ”بروبرتى بلس” إن خطه الشركة فى تنمية مشروعيها “باركلين” بالعاصمة الإدارية الجديدة “وBayside” بمدينة رأس سدر تسير وفقا الجداول الزمنية المحددة للتنفيذ والتسليم، وتخطط الشركة لتسليم بعض المراحل بتلك المشروعات قبل موعدها مع اعتمادها على شركة “أتكون” للمقاولات-الذراع التنفيذية لـ”لعتال هولدينج”.
أضاف أن تم ضخ 600 مليون جنيه بمشروع باركلين في 2021، كما تستهدف الشركة تحقيق مبيعات 1.5 مليار جنيه بالمشروعين، ونجحت في تحقيق 1.2 مليار جنيه حتى نهاية أغسطس.
وأوضح أن مشروع “باركلين” هو باكورة أعمال الشركة في العاصمة الإدارية الجديدة وتم إطلاقه في 2019، وبلغت نسبة المبيعات بالمشروع حتى الآن 90%، وهو مشروع متكامل يتم تنفيذه باستثمارات 4 مليارات جنيه بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويقع على مساحة 27 فدانا مقسمة على 4 مراحل.
وبالنسبة للموقف التنفيذي للمشروع، تم بدء الإنشاءات به منذ 18 شهرا، ويضم المشروع 1100 وحدة سكنية تتنوع بين بنت هاوس ودوبلكس والاستوديوهات بمساحات مختلفة تتراوح ما بين 90 إلى 355 مترا مربعا، كما يتميزالمشروع بتوفير وحدات سكنية وإدارية وتجارية ليصبح من المشروعات متعددة الاستخدام المتميزة في العاصمة الإدارية الجديدة ويضم 250 وحدة تجارية و250 وحدة إدارية.
وقال إن المرحلة الاولى بالمشروع تضم 12 مبنى سكنيا بإجمالي 450 وحدة سكنية، وتعد هذه هي المرحلة الأكبر بالمشروع، وتضم شققا سكنية ودوبلكس، وتستهدف الشركة إنهاء أعمال الخرسانات لتلك المرحلة خلال العام الجاري، ومن المخطط إنهاء تنفيذ 6 مبان بالمشروع بحلول أكتوبر المقبل.
وأشار إلى أن الشركة بدأت أعمال الحفر بالمرحلة الثانية بالمشروع، وتبدأ أعمال تنفيذ الخرسانة بالمشروع الشهر المقبل، وتضم هذه المرحلة 6 مبان منها 4 سكني، ومن المخطط إنهاء تنفيذ هذه المرحلة خلال 10 شهور.
وأضاف أنه تم استثمار أكثرمن 250 مليون جنيه في الأعمال الإنشائية بالمشروع خلال العام الماضي، واستثمار أكثرمن 150 مليون جنيه خلال العام الحالي للالتزام بالجدول الزمني للأعمال الإنشائية للمشروع، وتم تطوير محطة الخلط الرئيسية لتصل الطاقة الإنتاجية لها إلى حوالي 6000 متر مربع لتغطية كافة الاحتياجات الإنشائية للمشروع، مؤكدا أن لشركة لديها خطة لبدء تسليم المشروع قبل موعده المحدد بعام كامل، على أن يبدأ تسليم المشروع بنهاية 2023.
وأوضح أن المشروع يضم جزءا تجاريا إداريا بمساحة 13 ألف متر مربع، باستثمارات 500 مليون جنيه، ويبدأ تسليمه بنهاية 2023 وبداية 2024، كما تم تحقيق مبيعات بالجزء التجاري بالمشروع بقيمة 480 مليون جنيه، وبقيمة 250 مليون جنيه بالجزء الإداري.
وأشار إلى أنه من المخطط الإطلاق الرسمي لمشروع “باي سايد” نوفمبر المقبل، وهو عبارة عن مشروع سكني سياحي يقع في مدينة راس سدر، ومن المقرر أن يتم تسليم المشروع خلال عام ونصف العام، ومع الانتهاء من الأعمال البنائية للمشروع بالكامل والدخول في مرحلة التشطيبات النهائية، موضحا أن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات بقيمة 500 مليون جنيه بالمشروع خلال العام الجاري.
تبلغ استثمارات مشروع “ Bayside “ مليار جنيه، ويضم 40 غرفة فندقية بالإضافة إلى 170 شقة فندقية مجهزة بالأجهزة الكهربائية وكافة المفروشات لتصبح الوحدات جاهزة للانتقال والعيش فيها مع التمتع بكافة الخدمات الفندقية.
وتتراوح مساحات الوحدات بين 75 و140 مترا مربعا، وتم تسويق 15% من المشروع، وسيتم في نوفمبر المقبل التعاقد رسميا مع IMPACT للضيافة والتي ستكون مسئولة عن إدارة الشقق الفندقية بالمشروع، وسيكون اسم الفندق ALMA، هي شركة لديها سابقة أعمال مميزة في المنطقة.
وقال إن الشركة تتواجد في فعاليات معرض سيتي سكيب خلال الفترة من 22 وحتى 25 سبتمبر الجاري، وتستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية بالمشروع تقترب من الـ400 مليون جنيه، فالشركة تطرح وحدات جديدة بمشروعي “باركلين” و”Bayside”، مؤكدا أن معرض سيتي سكيب هو أحد الفعاليات العقارية الهامة بالسوق والتي تشهد مشاركة من كبريات الشركات العقارية، وكذلك إقبال وثقة العملاء في اسم سيتي سكيب، لافتا إلى أن المعرض فرصة مميزة للعميل الباحث عن عروض استثنائية ومنافسة قوية بين الشركات.
وتابع: لا تعد المعارض فرصة بيعية فقط، ولكنها فرصة للتواصل المباشر مع العملاء، والتعرف على احتياجاتهم في المشروعات الحالية والمستقبلية والتعديل وفقا لها وتلبيتها، والتعرف على تغيرات حياة العميل واستيعاب هذه التغيرات في تصميم المشروعات وتنفيذها.
وقال إنه جاري تصميم مشروع الشركة في القاهرة الجديدة، والذي يعكف عليه أحد المكاتب العالمية بالتعاون مع مكتب هاني سعد Innovations، وهو مشروع بنشاط تجاري إداري وسيضم وحدات سكنية فندقية، يقع على مساحة تصل إلى 12600 متر مربع.
أما عن مشروع الشركة في مدينة رأس الحكمة فإنه الشركة متوقفة على مرحلة عقود الأرض لحين الإنتهاء من المخطط الاستراتيجي لتنمية منطقة الساحل الشمالي، وتقع هذه الأرض على مساحة 120 فدانا، وتخطط الشركة لتنفيذ مشروع عليها باستثمارات 6 مليارات جنيه.
وبالنسبة لشركة أتكون للمقاولات-إحدى الشركات التابعة لمجموعة العتال هولدينج- فهي الشركة التي تقوم بتطوير مشروع bayside في مدينة راس سدر، وكذلك تنفيذ مشروع “باركلين” بالعاصمة الإدارية الجديدة.
وأوضح أن إجمالي تعاقدات المقاولات التي تقوم الشركة بتنفيذها تبلغ حوالي 1.3 مليار جنيه خلال العام الجاري، تتضمن تنفيذ أعمال تطوير فروع البنك الزراعي المصري، وتطوير مجمع مسارح القاهرة، وتنفيذ كومباوند سكني تابع للبنك الأهلي المصري، وبلغت نسبة التنفيذ به نحو 95%.
وأكد أن الدولة تسعى بخطى قوية لتنظيم السوق العقاري والحفاظ على حقوق كافة الأطراف العاملة بالسوق من الدولة والمطورين والعملاء للحفاظ على أداء قوي وواعد لهذا السوق المتميز والذي يدعم الاقتصاد المصري بشكل قوي ومؤثر ويوفر ملايين فرص العمل بشكل مباشر وغير مباشر.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=34816
