المهندس أحمد العتال: رئيس مجلس إدارة شركة العتال هولدينج تحقيق 3 مليارات جنيه مبيعات تعاقدية بمشروع “باركلين” بالعاصمة الإدارية منذ إطلاقه

الشركة تمتلك محفظة وحدات بأنشطة متنوعة جاهزة للطرح في مشروعاتها المختلفة بـ 600 مليون جنيه
خطة للوصول بإجمالي الاستثمارات المنفذة بمشروع “باركلين” لمليار جنيه بنهاية العام الجاري
التجهيز للتعاقد مع واحدة من شركات عالمية متخصصة في أعمال الإلكتروميكانيك والمنازل الذكية
تسليم المرحلة الأولى من”باركلين” العام الجاري بإجمالي 500 وحدة سكنية
إقبال كبير على مشروع “كابيتال هابس” وتسويق 95% من الوحدات التجارية
افتتاح المرحلة الأولى بمشروع “Bayside” في رأس سدر الصيف المقبل
المفاضلة بين شركتي إدارة إماراتية ويابانية لإدارة “كابيتال هابس”

وضعت شركة العتال هولدينج خطة تنفيذ واستثمار قوية في مشروعاتها خلال العام الجارى 2022 تستكمل بها ما تم تحقيقه خلال 2021 والذى مثل تحولًا كبيرًا في نشاط الشركة ومكانتها بالسوق .
المهندس أحمد العتال، رئيس مجلس إدارة شركة العتال هولدينج، تحدث إلى “بروبرتى بلس” في حوار خاص عن أبرز ما حققته الشركة خلال العام الماضى في مشروعاتها “باركلين” و”كابيتال هابس” و”باي سايد”، بالإضافة إلى أبرز ملامح خطة الشركة الاستثمارية والتسويقية للعام الجديد، مؤكدا أن الإسراع بمعدلات التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم مبادئ لا تتنازل عنها الشركة.
واستعرض الموقف التنفيذي والتسويقي لمشروع الشركة بالعاصمة الإدارية الجديدة “باركلين”، والذي تستعد الشركة لتسليم المرحلة الأولى منه خلال العام الجاري بإجمالي 500 وحدة سكنية، جاري تشطيبها بأعلى معايير الجودة تمهيدًا لتسليمها للعملاء وفقا لما تم التعاقد عليه.

وأوضح أن الشركة أنهت تنفيذ 50% من أعمال خرسانات المشروع، وتم ضخ استثمارات بقيمة 600 مليون جنيه بالمشروع خلال عامين، ويتم هذا العام ضخ استثمارات بقيمة 450 مليون جنيه، ليتجاوز إجمالي الاستثمارات التي تم تنفيذها بالمشروع أكثر من مليار جنيه حتى الآن.
وقال إن مشروع “باركلين” يضم 32 عمارة بإجمالي 1100 وحدة سكنية ما بين Penthouse، Duplex والاستوديوهات بمساحات مختلفة تتراوح ما بين 115 إلى 355 مترًا مربعًا، ويتميز المشروع بتوفير وحدات سكنية وإدارية وتجارية ليصبح من المشروعات متعددة الاستخدام المتميزة في العاصمة الإدارية الجديدة.
أما عن الموقف التسويقي للمشروع، أوضح أنه تم تسويق حوالي 97% من الجزء السكني والتجاري بالمشروع، وطرحت الشركة الجزء الإداري بالمشروع، مؤخرا ولقي إقبالًا قويًا منذ طرحه، لافتا إلى أن الجزء التجاري والإداري بالمشروع متجاوران ويتم تنفيذهما بنظام مختلف يحقق التكامل بين كلا النشاطين.

وكشف عن تجهيز الشركة للتعاقد خلال الشهر الجاري مع واحدة من كبريات الشركات العالمية المتخصصة في أعمال الإلكتروميكانيك والمنازل الذكية، ليكون مشروع “باركلين” من أوائل المشروعات السكنية المتكاملة والذكية المتواجدة بالعاصمة الإدارية الجديدة، بحيث يتم ربط المشروع بغرفة الإدارة المركزية للعاصمة الإدارية.
ولفت إلى أن إجمالي قيمة المبيعات المتبقية بمشروعي “باركلين” و”باي سايد” “كابيتال هابس” تبلغ 600 مليون جنيه، تخطط الشركة لتسويقها بالتدريج نظرًا لتميز الوحدات المتبقية.
وأشار إلى أنه يتم تنفيذ المشروع بالتمويل الذاتي، وتتولى الأعمال شركة “أتكون للمقاولات” وهي شركة شقيقة، وهو ما يعزز بدورة ضمان أعلى درجات الجودة وتوفير نحو 30% من التكلفة الإنشائية مقارنة بالاعتماد على شركات خارجية.
وقال إن الشركة طرحت مشروع “كابيتال هابس” وهي تمثل الجزء التجاري والإدارية بمشروع باركلين، وهي عبارة عن مبانٍ إدارية متخصصة كل مبنى لنشاط إداري معين، فكل مبنى وجهة لنشاط محدد ويتكامل مع الأنشطة في المباني المحيطة.
وأطلقت الشركة هذه المرحلة مطلع الشهر الجاري بأسعار تبدأ من 19 ألف جنيه للمتر الإداري وتصل إلى 120 ألف جنيه، بأنظمة سداد متنوعة وميسرة.

وتابع أنه جاري التفاوض مع شركتي إدارة مشروعات إحداهما إماراتية والأخرى يابانية تتواجد لأول مرة في مصر، فالشركة تسعى للتعاون مع شركاء نجاح عالميين ومميزين.
وأكد أن الجزء التجاري والذي تم تسويق نحو 95% منه، والإداري تم تسويق حوالي 25% منه يعكس قدرة الشركة على المنافسة في هذه الأنشطة بالعاصمة الإدارية الجديدة رغم قوة المنافسة وإطلاق عدد كبير من المشروعات التجارية والإدارية بالعاصمة خلال الفترة الأخيرة، فمع تسليم المرحلة الأولى من الجزء السكني إلى جانب تواجده على شارع رئيسى وتوفير خدمات لقاطنى المشروعات المجاورة يضمن تشغيل سريع وعائد متجددة للعملاء
ونوه إلى أن الشركة تبحث دائما عن مستقبل استثمارات العملاء لديها في مشروعاتها، وتسعى لتحقيق أعلى عائد استثماري متجدد للعملاء، ليشعر العميل باستمرار بأن أمواله في أمان وسيلقى عليها أعلى عائد استثماري.
أشار إلى أن الشركة تبدأ أعمال الخرسانات بالجزء التجاري والإدارية بالمشروع الشهر المقبل، وتخطط الشركة لإنهاء التنفيذ بهذا الجزء خلال عامين، ويبلغ إجمالي استثمارات هذا الجزء 500 مليون جنيه، وتبلغ المساحة البيعية 12400 متر لهذا الجزء.
ولفت إلى أن انتقال موظفي الحي الحكومي للعاصمة الإدارية هو بداية لمرحلة جديدة من الحياة والنشاط الاستثماري بالعاصمة، فما يزال هناك الكثير من التنمية والانتقال الذي ستشهده العاصمة مع تطور مراحل التنفيذ بها، كما تدرس الشركة الاستفادة من هذا النمو والاستثمار بمشروع جديد في العاصمة خلال العام الجاري.

وقال إن الشركة تدرس تنفيذ مشروعات ضمن اراضى هيئة المجتمعات العمرانية في مدينتي القاهرة الجديدة والشيخ زايد، وجاري دراسة الفرص الاستثمارية المتاحة لتحقيق مستهدفات الشركة.
وأوضح أن الشركة أنهت تنفيذ بوابات ومدخل مشروع Bayside، وبدأت تنفيذ تشطيب الواجهات، وجار تنفيذ أعمال اللاندسكيب للوحدات الفندقية والوحدات الشاطئية بالمشروع، ومن المقرر افتتاح مبدئي للمرحلة الأولى بالمشروع في الصيف المقبل، وتم تسويق 90% من المشروع حتى الآن.
ويأتي مشروع ” Bayside” على مساحة 7 أفدنة بحجم استثمارات بلغت 500 مليون جنيه، بمدينة رأس سدر ويوفر مشروع “Bayside” شقق ووحدات فندقية حوالي 250 وحدة، مجهزة بالأجهزة الكهربائية وكافة المفروشات لتصبح الوحدات جاهزة للانتقال والعيش بيها مع التمتع بكافة الخدمات الفندقية.