16 °c
Cairo
15 ° السبت
15 ° الأحد
14 ° الأثنين
13 ° الثلاثاء
الثلاثاء, 9 أغسطس , 2022
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل
Tatweer Misr
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • مواد البناء
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف النشرة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • Magazine
      • العدد الثاني – نوفمبر 2020
      • العدد الأول – أغسطس 2020
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
    • الأرشيف
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • مواد البناء
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف النشرة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • Magazine
      • العدد الثاني – نوفمبر 2020
      • العدد الأول – أغسطس 2020
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
    • الأرشيف
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
الرئيسية أخبار

العميد خالد الحسيني المتحدث الرسمي باسم شركة “العاصمة الإدارية”

propertyplus2 بواسطة propertyplus2
27 مارس، 2019
في أخبار
A A
1
العميد خالد الحسيني المتحدث الرسمي باسم شركة “العاصمة الإدارية”
Share on FacebookShare on Twitter

التفاوض مع تحالف “أمريكي إماراتي سعوي” لإقامة منطقة ترفيهية ومول على 500 فدان

طرح أراض للشراكة بمساحات تتجاوز  100 فدان وحصة “العاصمة” لا تقل عن 40%

70 مطورا دفعوا 20% من قيمة الأراضي ، وإصدار 30 قرارا وزاريا

“الإسكان” حصلت على أرض منطقة الأعمال المركزية بـ 10 آلاف جنيه للمتر

تتفاوض شركة العاصمة الإدارية الجديدة مع عدد من المطورين المصريين والعرب والأجانب للحصول على أراض بالمدينة سواء بشراء الأراضي أو بالشراكة ومن بينها تحالف إمارتي وسعوي وأمريكي.
قال العميد خالد الحسيني المتحدث الرسمي باسم شركة “العاصمة الإدارية” إن الشركة تلقت أكثر من عشرة عروض جديدة للحصول على أراض بالمشروع من بينها تحالف إمارتي وسعوي وأمريكي تقدم للشركة منتصف الشهر الجاري للحصول على أرض على مساحة 500 فدان لإنشاء مول تجارى ومنطقة ترفيهية وسكنية.
وأشار إلى أن شركة مازالت في مرحلة تدقيق وفحص وضع التحالف والملاءة المالية له لاتخاذ القرار، وأن هناك مفاوضات كثيرة مازالت في مرحلة الدارسة.
وتابع: أن الشركة تدرس بشكل جدي الدخول في شراكات مع شركات ومطورين على مساحة لا تقل عن 100 فدان لتعظيم الاستفادة من تلك الشراكة، وأنها نموذج جيد للتنمية وطرفى الشراكة فالعاصمة تضمن الحصول على أرباح متجددة طول فترة المشروع كما سيحصل المطور على الأرض دون مقابل.
وأضاف أنه في حالة إتمام شراكة بين شركة العاصمة الإدارية وأي شركة أخرى ستكون نسبة الشركة لا تقل عن 40% أو 50% حسب طبيعة ووضع كل مشروع.
وأوضح أن حوالي 70 مطورا دفعوا نسبة 20% من سعر الأراضي التي حصلوا عليها بالعاصمة، كما تم استصدار 30 قرارا وزاريا، وجار إصدار باقي التراخيص قريبا، مشيرا إلى أنه تم بيع أكثر من 17 ألف فدان والتي تمثل أكثر من 70% من مساحة المرحلة الأولي بالمشروع. بالإضافة إلى بيع أراض لإنشاء 64 مدرسة خاصة ودولية لجميع المراحل التعليمية.
كما أشار إلى أن الشركة باعت أكثر من 70% من منطقة متعدد الاستخدام MU32، كما فتحت البيع في المنطقة الأخرى متعدد الاستخدام MU21 والتي وصف معدلات البيع بها بـ ” جيدة”.
وكشف أن قرار التراجع عن التعاقد مع شركة CFLD الصينية لتطوير 15 ألف فدان بالعاصمة ليس فقط بسبب نسبة الشراكة ولكن كان لمجلس الإدارة رؤية لرفض التعاقد مع الشركة الصينية وهي أن هناك شركات مصرية كبيرة لديها نفس الخبرة والكفاءة لتنفيذ وتطوير المساحة التى كانت ترغب الشركة الصينية لتطويرها، موضحا أنه إذا كانت الشركة الصينية حصلت على الأرض كانت ستقلل من منافسة الشركات المصرية لأنها كانت ستطرح وحدات بالمشروع أقل من المطورين العقاريين نظرا لما لديها من إمكانيات وقدرات هائلة لتطوير مساحات كبيرة جدا، وهو ما كان سيضر أعمال ومشروعات الشركات المصرية التي تعمل بالعاصمة بشكل عام.
والأكثر من ذلك أن المشروع كان سيساعد على نقل رأس المال خارج مصر وهو لا يمثل أي إضافة للاقتصاد المصري.
وحول تأثير عدم التعاقد على تطوير المشروع، نفى أن يكون لعدم الاتفاق مع الشركة الصينية اي آثار على تطور أو تنفيذ المرحلة الأولى بالمشروع وذلك لأن المشروع يقع بالمرحلة الثانية من مشروع العاصمة وهو ليس مؤثرا على أعمال المرحلة الأولي.
وكشف أن المفاوضات مع الشركة الكورية لتطوير مساحة 15 ألف فدان بدلا من الشركة الصينية توقفت دون توضيح أسباب الرفض.
وأوضح أن شركة العاصمة باعت 1050 فدانا من منطقة الأعمال المركزية لوزارة الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية لتطويرها منها 200 فدان على جانب النهر الأخضر خصصتها الوزارة لإقامة منطقة الأبراج وتنفيذ البرج الايقوني أطول برج في أفريقيا والذي تنفذه شركة CSCEC الصينية والذي يصل ارتفاعه نحو 385 متراً.
كما كشف أن شركة العاصمة قد باعت المتر لوزارة الإسكان بمنطقة الأعمال المركزية بـ 10,000 جنيه.
وبسؤاله حول زيادة أسعار المتر في الأراضي التي لم يتم بيعها حتى الآن بالمرحلة الأولى، قال الحسيني إن لجنة التسعير تجتمع في الوقت الحالي لتحديد الزيادات السعرية في الأراضي التي لم يتم بيعها كما أنه يتم اتخاذ القرار بعد.
كما توقع الحسيني أن يرتفع سعر متر الأرض بالعاصمة الإدارية بشكل كبير خاصة بعد نقل الوزارات والسفارات والهيئات الحكومية.
تعليقا على إمكانية تعثر صغار المطورين بالعاصمة، قال إن الشركة تدقق جيدا في الملاءة المالية لتلك الشركات وأن شركة العاصمة تصر على تطبيق بنود الانسحاب الكامل حتى يكون رادعا لأي مطور غير جاد، مضيفا أنه لا يوجد هناك تعثر للشركات داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
وفيما يتعلق بتباطؤ المبيعات بالسوق العقاري، قال إن هذه الفترة من كل عام تشهد هدوءا نسبيا في المبيعات في هذا الموسم ثم يعاود الارتفاع مرة أخرى، فضلا عن أن شركة العاصمة تقدم تسهيلات للعملاء لمساعدتهم في تطوير وإنجاز مشروعاتهم بشكل كبير على سبيل المثال تقدم الشركة ثلاثة شهور كفترة سماح للشركات في حالة التأخير في تنفيذ اعمال الأرض والتسويات بالمشروع، بالإضافة إلى السماح لبعض الشركات بسنة إضافية لدفع أقساط الأرض.
وقال المتحدث الرسمي إنه حتى الآن لم يتم توقيع أي غرامات على المطورين وذلك لالتزاماتهم بمعايير وجدول التنفيذ وقال إن الشركة حازمة فيما يتعلق بعدم وفاء المطورين بالتزاماتهم تصل إلى سحب الأرض في حالة تعثر أو تأخير المطور في إنجاز المشروع حسب الجدول الزمني للتنفيذ.
وفيما يتعلق بالوضع التنفيذي لأعمال البنية التحتية والإنشاءات في المشروع، أوضح أن شركة العاصمة تعمل حاليا في سبعة أحياء من إجمالي ثمانية، مشيرا أنه بنهاية 2020 سيكون باقي الأراضي بالمرحلة الأولي مباعة.
كما تبلغ تكلفة المرافق وأعمال البنية التحتية حوالي 140 مليار جنيه، كما أن معدلات الإنجاز في البنية التحتية تسير بشكل جيد جدا، بحسب الحسيني، مشيرا إلى أن نسبة توصيل مرفق المياه بالعاصمة الإدارية تجاوز 90% والتي سيتم مد المرحلة الأولي من المشروع بحوالي 250,000 متر مكعب يوميا من محطتي العاشر من رمضان ومحطة القاهرة الجديدة.
وأضاف أنه جار استصدار التصديقات من الهيئات والجهات المعنية المتعلقة بمد العاصمة الإدارية بالمرحلة الثانية، من خلال أخذ مياه من النيل من مأخذ جنوب حلوان، كمصدر دائم لتوفير المياه للعاصمة الإدارية الجديدة.
وأوضح أن نسب توصيل الصرف الصحي والكهرباء بالعاصمة تسير بشكل جيد، لافتا إلى أن متوسط نسب إنجاز البنية التحتية بالعاصمة تتخطي 50%، مضيفا ” أعمال التسوية في النهر الأخضر غير مسبوقة.”
وأكد أنه بنهاية 2020 سيكون لدى مصر أصول عقارية تتمثل في الوزارات والهيئات الحكومية من العدم وأصول متميزة جدا والتي ستكون متفردة في كل شيء.
وتعاقدت شركة العاصمة مع EDF Group الفرنسية لأعمال مد الكهرباء للمنازل بالعاصمة ومنظومة التحصيل الذكية وتعاقدت مع شركة هانيول الأمريكية لتطوير بعض أعمال البنية التحتية الذكية الشهر الماضي.
كما تدرس التعاون مع ماستر كارد لتقديم خدمات الدفع الإلكتروني لسكان العاصمة للتحول إلى مجتمع لا نقدي، ولكن العاصمة تدرس مع البنك المركزي المصري الجزء التقني الخاص بالاتفاق بين شركة العاصمة وماستركارد لتقديم الخدمة مجانا.
وأشار إلى أنه تم تفعيل القرض الصيني لإقامة القطار المكهرب الذي سيتكامل مع المرحلة الثالثة لمترو الأنفاق وصولا للعاصمة مرورا بالمدينة الرياضية، كاشفا أن شركة العاصمة ستتحمل تكلفة إنشاء 11 كيلو مترا إضافية لمسار للقطار داخل العاصمة.
وتعليقا على اقتراض الشركة من البنوك، نفى الحسيني اتجاه الشركة للاقتراض من البنوك، مؤكدا أن الشركة ليس لديها أي مشكلات مادية في تمويل مشروع العاصمة، لافتا إلى أن ميزانية الشركة بخصوص تمويل البنية التحتية لمشروع العاصمة الإدارية الجديدة تسير وفق المخطط لها.
وأشار إلى أن الشركة تتحمل تنفيذ أعمال التطوير بالمشروع من عوائد بيع الأراضي للمطورين وأنها ليست بحاجة لأموال ميزانية الدولة لأن تعليمات الرئيس عبد الفتاح السيسي كانت واضحة فيما يتعلق بعدم تحميل إنجاز المشروع على ميزانية الدولة.

كلمات مفتاحية: العاصمة الادارية الجديدةالعميد خالد الحسيني
شاركغردارسلشاركارسل
المقال السابق

مدار تتعاقد مع اي كوميونتي لتقديم الخدمات والحلول التكنولوجية لمشروع ازهى

المقال التالي

المهندس علي الشرباني رئيس مجلس إدارة “تبارك للتطوير” بدء تقنين 3 ملايين متر بـ “سفنكس الجديدة” تمهيدا لتدشين مشروع سكنى نهاية العام

متعلقة مقالات

معرض تارجت مصر يستهدف مبيعات بقيمة مليار جنيه خلال دورته الرابعه الجمعه المقبل
Restatia

معرض تارجت مصر يستهدف مبيعات بقيمة مليار جنيه خلال دورته الرابعه الجمعه المقبل

9 أغسطس، 2022
«نخيل للتطوير» تطرح مرحلة جديدة بمشروع “𝐃𝐨𝐮𝐛𝐥𝐞 𝐓𝐰𝐨 𝐓𝐨𝐰𝐞𝐫” باستثمارات 850 مليون جنيه بإدارة شركتى ” إي إف إس” و ” تايم “
Restatia

«نخيل للتطوير» تطرح مرحلة جديدة بمشروع “𝐃𝐨𝐮𝐛𝐥𝐞 𝐓𝐰𝐨 𝐓𝐨𝐰𝐞𝐫” باستثمارات 850 مليون جنيه بإدارة شركتى ” إي إف إس” و ” تايم “

9 أغسطس، 2022
أحمد أبو علي : مصر تتوجه بقوة نحو الاعتماد على تطبيقات الذكاء الاصطناعي في المشروعات العمرانية الكبرى
Restatia

أحمد أبو علي : مصر تتوجه بقوة نحو الاعتماد على تطبيقات الذكاء الاصطناعي في المشروعات العمرانية الكبرى

9 أغسطس، 2022
رئيس شركة I Build للاستثمار العقارى: القاهرة ستظل محور نشاط الاستثمار العقاري التجاري
Restatia

رئيس شركة I Build للاستثمار العقارى: القاهرة ستظل محور نشاط الاستثمار العقاري التجاري

8 أغسطس، 2022
«سكاي واي للتطوير» تتعاقد مع «Elite» لإدارة وتشغيل مشروع «باياديجا» بالعاصمة الإدارية الجديدة
Restatia

«سكاي واي للتطوير» تتعاقد مع «Elite» لإدارة وتشغيل مشروع «باياديجا» بالعاصمة الإدارية الجديدة

8 أغسطس، 2022
إنطلاقة جديدة لتصدير العقارات المصرية من الرياض نوفمبر المقبل
Restatia

إنطلاقة جديدة لتصدير العقارات المصرية من الرياض نوفمبر المقبل

7 أغسطس، 2022

التعليقات 1

  1. تنبيه: اليوم انطلاق معرض “سيتى سكيب ” …. و 10 مطورين ومسئولين يعرضون في 3 أعداد خاصة رؤيتهم وخططهم الجديدة – بروبرتي بلس

نشرة اليوم

نشرة اليوم

“الإسكان” تعتمد 139 قرارا وزاريا لتنمية مشروعات بإجمالى 7698 فدانا منذ بداية العام … والوزارة تخاطب أجهزة المدن بعدم تداول ملفات المستثمرين بعيدًا عن الموظفين

7 أغسطس، 2022
نشرة اليوم

“المجتمعات العمرانية” تطرح 76 قطعة أرض للبيع فى 23 مدينة جديدة .. “إعمار مصر” تتوقع وصول التكلفة الاستثمارية لـ”سول” بالساحل الشمالى إلى 53 مليار جنيه

3 أغسطس، 2022
نشرة اليوم

“المجتمعات العمرانية” تقر آلية جديدة لطرح الأراضى بنظام البيع النقدى والعينى .. خاص .. “الإسكان” تبيع 1125 قطعة أرض بإجمالى 9215 فدانا منذ بدء العمل بالتخصيص الفوري

31 يوليو، 2022
نشرة اليوم

خاص .. “الإسكان” تتلقى 6 طلبات لتطوير 3 قطع أراضٍ بالشراكة طرحت الشهر الجاري … “سوديك” تسجل مبيعات قياسية النصف الأول بقيمة 6.67 مليار جنيه

27 يوليو، 2022

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

«سكاي واي للتطوير» تتعاقد مع «Elite» لإدارة وتشغيل مشروع «باياديجا» بالعاصمة الإدارية الجديدة

«سكاي واي للتطوير» تتعاقد مع «Elite» لإدارة وتشغيل مشروع «باياديجا» بالعاصمة الإدارية الجديدة

بواسطة Admin
8 أغسطس، 2022

الذهب

«أي صاغة»: التوترات السياسية تدفع الذهب للصعود وعيار 21 يسجل 1050 جنيهًا

بواسطة Admin
4 أغسطس، 2022

أحمد أبو علي : مصر تتوجه بقوة نحو الاعتماد على تطبيقات الذكاء الاصطناعي في المشروعات العمرانية الكبرى

أحمد أبو علي : مصر تتوجه بقوة نحو الاعتماد على تطبيقات الذكاء الاصطناعي في المشروعات العمرانية الكبرى

بواسطة Admin
9 أغسطس، 2022

الأرشيف

“الإسكان” تعتمد 139 قرارا وزاريا لتنمية مشروعات بإجمالى 7698 فدانا منذ بداية العام … والوزارة تخاطب أجهزة المدن بعدم تداول ملفات المستثمرين بعيدًا عن الموظفين

بواسطة propertyplus2
7 أغسطس، 2022

“المجتمعات العمرانية” تطرح 76 قطعة أرض للبيع فى 23 مدينة جديدة .. “إعمار مصر” تتوقع وصول التكلفة الاستثمارية لـ”سول” بالساحل الشمالى إلى 53 مليار جنيه

بواسطة propertyplus2
3 أغسطس، 2022

“المجتمعات العمرانية” تقر آلية جديدة لطرح الأراضى بنظام البيع النقدى والعينى .. خاص .. “الإسكان” تبيع 1125 قطعة أرض بإجمالى 9215 فدانا منذ بدء العمل بالتخصيص الفوري

بواسطة propertyplus2
31 يوليو، 2022

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • مواد البناء
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف النشرة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • Magazine
      • العدد الثاني – نوفمبر 2020
      • العدد الأول – أغسطس 2020
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
    • الأرشيف
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول