16 °c
Cairo
15 ° السبت
15 ° الأحد
14 ° الأثنين
13 ° الثلاثاء
السبت, 13 أغسطس , 2022
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل
Tatweer Misr
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • مواد البناء
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف النشرة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • Magazine
      • العدد الثاني – نوفمبر 2020
      • العدد الأول – أغسطس 2020
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
    • الأرشيف
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • مواد البناء
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف النشرة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • Magazine
      • العدد الثاني – نوفمبر 2020
      • العدد الأول – أغسطس 2020
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
    • الأرشيف
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
الرئيسية أخبار

الإسكان والبنك الدولى يناقشان تفعيل مبادرة شعبة الاستثمار العقارى تمهيداً لخروج الوزارة من البناء فى 2020

propertyplus2 بواسطة propertyplus2
25 مارس، 2019
في أخبار
A A
1
الإسكان والبنك الدولى يناقشان تفعيل مبادرة شعبة الاستثمار العقارى تمهيداً لخروج الوزارة من البناء فى 2020
Share on FacebookShare on Twitter

ممدوح بدر الدين : مقترحات منها انشاء محال بالدور الارضى لخفض الاسعار وتحقيق عوائد للدولة

الوزارة توافق على الغاء شرط خطاب الضمان للمبادرة وزيادة النسب البنائية

أكد المهندس ممدوح بدر الدين رئيس مجلس إدارة شعبة الإستثمار العقارى بالإتحاد العام للغرف التجارية , على أن إشراك القطاع الخاص فى تنفيذ مشروعات الإسكان الاجتماعى وخلق آلية للتعاون بينه وبين الدولة فى ذلك الصدد سيسهم فى تلبية احتياجات شريحة كبيرة من محدودى ومتوسطى الدخل وازالة الاعباء عن كاهل الدولة فى تلبية احتياجات تلك الشرائح .
وأشار الى أن بحث الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة مبادرة وآليات الشراكة بين القطاعين فى تنفيذ مشروعات الإسكان الإجتماعى مجدداً وسعى البنك الدولى نحو تطبيق مصر لتلك الالية عوامل ايجابية مشيراً الى ان الشعبة سبق وان طرحت منذ عام 2015 مبادرة لتنفيذ وحدات بالشراكة مع وزارة الاسكان لمحدودى الدخل مقابل حصول المطورين على اراضى لتنفيذ وحدات اسكان متوسط وقد لاقت تلك المبادرة صدى ورغبة حقيقية من قبل قطاع عريض من الشركات العقارية للمشاركة بها .
وأضاف انه تم طرح مبادرة الشعبة خلال الاجتماع من قبل مسئولى وزارة الاسكان والحاضرين وقد لاقت اشادة واسعة مشيراً الى ان احياء المبادرة وتفعيلها سيسهم فى تحقيق المزيد من العوائد الاقتصادية والاجتماعية
وكان مجلس الوزراء اعتمد فى وقت سابق مبادرة شعبة الاستثمار العقارى ونصت على أنه، فى حالة طلب الشركة إقامة مشروع استثماري، وسداد قيمة الأرض بشكل عينى من خلال تنفيذ وحدات إسكان اجتماعي، يتم تخصيص قطعة أرض بنشاط إسكان استثماري توازي في قيمتها قيمة العمارات التي سيتم تنفيذها بنشاط إسكان اجتماعي، كاملة التشطيب، شاملة أعمال المرافق، وأعمال تنسيق الموقع، وتظل الارض المقام عليها وحدات اسكان اجتماعى مملوكة للدولة ويتم تنفيذ وحدات الاسكان الاجتماعى بما يعادل 30 % من المساحة المطلوبة للاسكان الاستثمارى ويتم تنفيذ الاسكان الاجتماعى كامل التشطيب شاملا اعمال المرافق وتنسيق الموقع فى فترة زمنية لاتزيد عن العامين .
واوضح ان الوزارة طالبت المستثمرين فى وقت سابق الراغبين فى الدخول ضمن المبادرة عمل خطاب ضمان بـ 25 % من اجمالى تكلفة المشروع وهو ما لايتناسب مع الشركات وطالب خلال الاجتماع برفع ذلك الشرط ووافقت الوزارة على ذلك .
واضاف انه طالب ايضا بان تصبح الخدمات التى سيتم تنفيذها بالمبادرة والتى تقدر نسبتها بـ 12 % من اجمالى مساحة المشروع مفتوحة للخارج وليست داخل التجمعات والمشروعات السكنية لخدمة الحى بالكامل وليس المشروع فقط .
وكشف عن انه تم الموافقة على امكانية رفع الكثافة السكانية والنسب البنائية للفدان ليتم اتاحة تنفيذ وحدات أكثر باسعار اقل .
واشار انه عرض مقترحات اخرى بخلاف المبادرة خلال الاجتماع الذى عقده وزير الاسكان مع اعضاء بعثة البنك الدولى وعدد من المطورين العقاريين و لاقت اشادة كبرى من اعضاء بعثة البنك الدولى فى ذلك الصدد منها ان يتم فى مشروعات الاسكان المتوسط تخصيص الاراضى للمطورين دون مقابل ويقوم المطور ببناء الوحدات وبيعها للعملاء دون تحميل سعر الارض على الوحدة على ان يتم سداد قيمة الارض من العميل فى صورة اقساط على فترة طويلة تصل الى 10 سنوات لتحصل الدولة ثمن الارض والمرافق باجراءات ميسرة للعملاء كما يتم ازالة عبء البناء عن كاهلها .
واوضح ان المقترح الثانى هو السماح بانشاء محال ووحدات تجارية بالدور الارضى تحت العمارات السكنية شرط ان تصبح انشطة صديقة للبيئة وغير مزعجة ولاتؤثر على النمط الجمالى ويسمح ذلك المقترح بتوفير فرص عمل وتلبية احتياجات العملاء وكذلك تحقيق ايرادات تسهم فى توفير تمويل لبناء الوحدات وتقديمها باسعار ارخص للعملاء .
وأشار الى ان الوزارة طالبت المطورين بعمل مقترحات اخرى لدراستها بجانب المقترحات التى تم طرحها خلال الاجتماع مشيراً الى تاكيد وزير الاسكان عزم الخروج من منظومة البناء وتركها للقطاع الخاص وعودتها الى دورها كمنظم للسوق فى 2020 .
ولفت الى انه لتحقيق ذلك يجب ان يتم توفير اراضى للمطورين باسعار مناسبة للقدرة على تنفيذ وحدات لصالح محدودى ومتوسطى الدخل وهو مادارت حوله المناقشات .

كلمات مفتاحية: البنك الدوليالمهندس ممدوح بدر الدينشعبة الاستثمار العقارىوزارة الاسكان
شاركغردارسلشاركارسل
المقال السابق

تعيين المهندس محمود السيد طوبا رئيساً تنفيذاّ لشركة بيتا ايجيبت

المقال التالي

فازت شركة سيتي ايدچ للتطوير العقاري اليوم بجائزة ” المشروع التجاري” الخاصة بمعرض سيتي سكيب مصر 2019عن مشروع نورث سكوير.

متعلقة مقالات

معرض تارجت مصر يستهدف 4 الاف زائر خلال دورته الربعة
Restatia

معرض تارجت مصر يستهدف 4 الاف زائر خلال دورته الربعة

11 أغسطس، 2022
سيتي ايدج للتطوير العقاري تفتتح شاطئ زاهية بمدينة المنصورة الجديدة لصيف 2022
Restatia

سيتي ايدج للتطوير العقاري تفتتح شاطئ زاهية بمدينة المنصورة الجديدة لصيف 2022

11 أغسطس، 2022
الورداني: إستقرار السوق العقارى يدفع مؤشر المبيعات الى أعلى مستوياته
Restatia

الورداني: إستقرار السوق العقارى يدفع مؤشر المبيعات الى أعلى مستوياته

11 أغسطس، 2022
الذهب
Restatia

«أي صاغة»: الذهب يتراجع بعد تلميحات الفيدرالي الأمريكي برفع الفائدة مجددًا

11 أغسطس، 2022
” بونبيل – BONBELL ” المصرية تسعى للحصول على تمويل بـ 10 مليون دولار
Restatia

” بونبيل – BONBELL ” المصرية تسعى للحصول على تمويل بـ 10 مليون دولار

11 أغسطس، 2022
رانيا الشامي: عقد مؤتمر الكيانات المصرية بداية لتغيير نظرة الحكومة لتصدير العقار
Restatia

رانيا الشامي: عقد مؤتمر الكيانات المصرية بداية لتغيير نظرة الحكومة لتصدير العقار

11 أغسطس، 2022

التعليقات 1

  1. تنبيه: اليوم انطلاق معرض “سيتى سكيب ” …. و 10 مطورين ومسئولين يعرضون في 3 أعداد خاصة رؤيتهم وخططهم الجديدة – بروبرتي بلس

نشرة اليوم

نشرة اليوم

“طلعت مصطفى” تحقق أرباحا تتجاوز المليار جنيه في النصف الأول … الحكومة تكشف خطتها لتطوير “جزيرة الوراق” بعد استحواذ “هيئة المجتمعات” على 888 فدانا منها

10 أغسطس، 2022
نشرة اليوم

“الإسكان” تعتمد 139 قرارا وزاريا لتنمية مشروعات بإجمالى 7698 فدانا منذ بداية العام … والوزارة تخاطب أجهزة المدن بعدم تداول ملفات المستثمرين بعيدًا عن الموظفين

7 أغسطس، 2022
نشرة اليوم

“المجتمعات العمرانية” تطرح 76 قطعة أرض للبيع فى 23 مدينة جديدة .. “إعمار مصر” تتوقع وصول التكلفة الاستثمارية لـ”سول” بالساحل الشمالى إلى 53 مليار جنيه

3 أغسطس، 2022
نشرة اليوم

“المجتمعات العمرانية” تقر آلية جديدة لطرح الأراضى بنظام البيع النقدى والعينى .. خاص .. “الإسكان” تبيع 1125 قطعة أرض بإجمالى 9215 فدانا منذ بدء العمل بالتخصيص الفوري

31 يوليو، 2022

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

رئيس شركة MBG: تخوفات التضخم رفعت نسب الشراء في السوق العقاري بهدف الاستثمار لأكثر من 70%

رئيس شركة MBG: تخوفات التضخم رفعت نسب الشراء في السوق العقاري بهدف الاستثمار لأكثر من 70%

بواسطة Admin
6 أغسطس، 2022

محمود داوود: تنفيذ مدن الجيل الرابع لتتكيف مع التغيرات المناخية العالمية

محمود داوود: تنفيذ مدن الجيل الرابع لتتكيف مع التغيرات المناخية العالمية

بواسطة Admin
10 أغسطس، 2022

إنطلاقة جديدة لتصدير العقارات المصرية من الرياض نوفمبر المقبل

إنطلاقة جديدة لتصدير العقارات المصرية من الرياض نوفمبر المقبل

بواسطة Admin
7 أغسطس، 2022

الأرشيف

“طلعت مصطفى” تحقق أرباحا تتجاوز المليار جنيه في النصف الأول … الحكومة تكشف خطتها لتطوير “جزيرة الوراق” بعد استحواذ “هيئة المجتمعات” على 888 فدانا منها

بواسطة propertyplus2
10 أغسطس، 2022

“الإسكان” تعتمد 139 قرارا وزاريا لتنمية مشروعات بإجمالى 7698 فدانا منذ بداية العام … والوزارة تخاطب أجهزة المدن بعدم تداول ملفات المستثمرين بعيدًا عن الموظفين

بواسطة propertyplus2
7 أغسطس، 2022

“المجتمعات العمرانية” تطرح 76 قطعة أرض للبيع فى 23 مدينة جديدة .. “إعمار مصر” تتوقع وصول التكلفة الاستثمارية لـ”سول” بالساحل الشمالى إلى 53 مليار جنيه

بواسطة propertyplus2
3 أغسطس، 2022

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • مواد البناء
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف النشرة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • Magazine
      • العدد الثاني – نوفمبر 2020
      • العدد الأول – أغسطس 2020
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
    • الأرشيف
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول