“الإسكان” تجهز لطرح جديد لأراضي المستثمر الصغير بعدد من المدن الجديدة … “طلعت مصطفى” توقع مذكرة تفاهم لتطوير مدينة مستدامة متعددة الاستخدامات في العراق

• 
• “مدينة مصر” تطلق مشروع  “Shark Tank Business Park” باستثمارات مليار دولار
• مد سريان الحوافز والتيسيرات للمشروعات الاستثمارية لمدة عام جديد
• “بالم هيلز” توقع اتفاقية لتطوير 1.87 مليون مترمربع بأبوظبي  
• “تي بي كي” تُطلق ثلاثة مشروعات جديدة باستثمارات 180 مليار جنيه
• خاص.. فندق غزالة يرصد 50 مليون جنيه للمرحلة الأولى لتطويره
• مصر تبدأ تسليم المرحلة الأولى من أراضي “رأس الحكمة” للإمارات
• بنكا “مصر” و”أبوظبى التجاري” يوقعان تمويل 1.3 مليار جنيه لشركة الشرق الأوسط 
• مدينة مصر تسجل مبيعات تعاقدية بقيمة 11.5 مليار جنيه خلال 3 أشهر 
• “الجار للتطوير” تطلق أحدث مشروعاتها «Aljar British District» بالشراكة مع NHMC البريطانية
• انطلاق أعمال «AJAD Developments» بشراكة مصرية سعودية وتعلن عن أول مشروعاتها في شرق القاهرة
• خاص.. أنجلو أوتيل تدير فندقا جديدا بالقاهرة نهاية العام الجاري 
• “السعودية المصرية” تعتزم افتتاح فرع في المملكة وتتقدم للحصول على أراض في زايد وسفنكس 
• “كايرو هايتس” تعلن تطوير علامتها وهويتها البصرية لـ«C DEVELOPMENTS» ضمن خطة توسعية 
• سَفِلز مصر تحقق مبيعات للمستأجرين بقيمة 2.76 مليار جنيه خلال 2024
• بولد روتس: أكثر من 23 مليار جنيه مبيعات بالتعاون مع 130 مطوراً عقارياً خلال 3 أشهر
• «أرتال للتطوير» تبدأ الإنشاءات بمشروع «سترايد» ضمن خطتها للالتزام بمواعيدها
• شركة «Slvr communities» تنهي بيع المرحلة الأولى بمشروع «RVR» 
• اليوم انطلاق النسخة الـ 15 من معرض عقارات النيل من الدوحة بقطر 

التفاصيل

• تخطط وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية لطرح عدد من قطع الأراضي الاستثمارية ضمن برنامج أراضي المستثمر الصغير بعدد من المدن الجديدة بحسب مصدر تحدث لـ”بروبرتي بلس”.
  ويعد الطرح المنتظر هو الأول منذ حوالي 5 سنوات ضمن أراضي المستثمر الصغير.
  وقطع أراضي المستثمر الصغير بمساحات تتراوح ما بين 500- 2000 متر مربع، ومن المقرر أن يضم الطرح عدداً من المدن الجديدة منها أكتوبر الجديدة وحدائق أكتوبر والعبور والعبور الجديدة والسادات وبرج العرب الجديدة وغيرها.
  وطرحت الوزارة 72 قطعة أرض للبيع للمطورين فى 22 مدينة جديدة خلال شهر مايو الحالي، عبر آلية التخصيص الفوري، وبقيمة إجمالية تتجاوز 8 مليارات جنيه.
• وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، في جلسته برئاسة المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، على مد سريان الحوافز والتيسيرات السابق صدورها بقرارات مجلس إدارة الهيئة بالجلسة رقم 191 بتاريخ 16/5/2024 للمشروعات الاستثمارية المتنوعة بالمدن الجديدة للأراضي بأنشطة (عمراني متكامل / عمراني استثماري “عمراني مختلط ” / أنشطة خدمية متنوعة) لمدة عام واحد، تماشيا مع سياسة الدولة في دعم الاستثمار وتحفيز المستثمرين .
  كما وافق مجلس إدارة الهيئة، على استمرار العمل بقرار مجلس الوزراء بجلسته بالموافقة على أن تكون الفائدة المطبقة على الأقساط للمطورين العقاريين والمشروعات الاستثمارية (عقارية – زراعية –سياحية ……إلخ) بالمدن الجديدة وجميع جهات الولاية بنسبة 15% لمدة عام آخر ينتهى فى 15/5/2026. “التفاصيل“
• قال المتحدث باسم مجلس الوزراء المصري، محمد الحمصاني، إن الحكومة المصرية بدأت فعليًا في تسليم أراضي المرحلة الأولى من مشروع تطوير منطقة رأس الحكمة في الساحل الشمالي المصري للجانب الإماراتي، ضمن الاتفاق الاستثماري الهادف لتحويل المنطقة إلى وجهة سياحية عالمية. وفق “العربية”
  واستحوذت “إيه دي كيو القابضة” الإماراتية، في فبراير 2024، على حقوق تطوير مشروع رأس الحكمة مقابل 24 مليار دولار، بجانب تحويل 11 مليار دولار من الودائع الإماراتية لدى مصر لاستخدامها للاستثمار في مشروعات رئيسية في جميع أنحاء مصر، مع احتفاظ الحكومة المصرية بحصة 35% من مشروع تطوير رأس الحكمة.
  وأضاف، أن رئيس مجلس الوزراء المصري، يتابع بشكل دوري الموقف التنفيذي للمشروع، ويوجه بسرعة إنهاء إجراءات التسليم. “التفاصيل“
• أعلنت مجموعة “طلعت مصطفى القابضة” عن نجاح المفاوضات الخاصة بتطوير مدينة مستدامة متعددة الاستخدامات فى العراق، حيث وقع الوزير حيدر مكية، رئيس الهيئة الوطنية للاستثمار العراقية وهشام طلعت مصطفى الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للمجموعة، اتفاقية تفاهم لتطوير المشروع أمس الأحد، وذلك وصولاً إلى الاتفاق النهائي وشهد التوقيع رئيس مجلس الوزراء العراقى محمد شياع السودانى.
  تقع الأرض على مساحة تقارب 14 مليون متر مربع في جنوب غرب بغداد، ومن المتوقع أن تضم حوالي 46 ألف وحدة متعددة الاستخدامات.
  ومن شأن هذه الاتفاقية الجديدة أن ترفع مخزون الأراضى لمجموعة طلعت مصطفى القابضة في المنطقة إلى 29 مليون متر مربع موزعة في كل من المملكة العربية السعودية وسلطنة عمان والعراق، وبإجمالي يصل إلى 125.9 مليون متر مربع متضمنة مخزون الأراضي الخاصة بالمشروعات قيد التطوير في مصر، مما يضع المجموعة كواحدة من أفضل ثلاثة مطورين مدرجين في أسواق المال الإقليمية. “التفاصيل“
• كما أعلنت شركة بالم هيلز للتعمير عن توقيع اتفاقية مع شركة ويف سيفين للاستثمار المحدودة (“ويف سيفين”) لتطوير قطعة أرض بمساحة 1.87 مليون متر مربع في إمارة أبوظبي، تُطل مباشرة على جزيرة السعديات بحسب ياسين منصور، رئيس مجلس الإدارة ورئيس المجموعة التنفيذية لشركة بالم هيلز للتعمير.
  وسيتم تنفيذ المشروع من خلال شركة بى اتش دى نورث جبيل للتطوير العقارى، وهي شركة تابعة مملوكة بالكامل لشركة بالم هيلز للتعمير.
  يقع المشروع بجوار جزيرة السعديات – بالقرب من متحف اللوفر أبوظبي – وبالقرب من وجهات مميزة، بما في ذلك جزيرة ياس وجزيرة الريم، مما يجعله أحد أرقى وأهم المواقع في العاصمة. “التفاصيل“
• كشفت شركة مدينة مصر، بالتعاون مع Innovative Media Productions (IMP)و Sony Pictures Entertainment، عن مشروع Shark Tank Business Park، أول مجمع أعمال في العالم مستوحى من البرنامج التلفزيوني العالمي الشهير Shark Tank، وذلك في تاج سيتي.
  قال المهندس عبد الله سلام، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مدينة مصر، إن مشروع “Shark Tank Business Park” على مساحة تزيد على 20 فدانًا، ويضم 16 مبنى، ليكون وجهة رائدة للابتكار وريادة الأعمال ومن المقرر تسليم المرحلة الأولى بحلول عام 2029، وذلك باستثمار يتجاوز ما يعادل مليار دولار أمريكي. “التفاصيل“
• وفى نفس السياق أعلنت شركة مدينة مصر، عن نتائجها المالية المستقلة للفترة المالية المنتهية في 31 مارس 2025 (الربع الأول من عام 2025).
  وبلغت المبيعات التعاقدية 11.5 مليار جنيه خلال الربع الأول من عام 2025، وهو تراجع سنوي بنسبة 22.9% نظرًا لحالة الاستقرار التي يشهدها سوق التطوير العقاري بعد تسجيله نتائج قياسية خلال نفس الفترة من العام الماضي.
  قامت بتسليم 1.013 وحدة خلال الربع الأول من عام 2025، وهو نمو سنوي استثنائي بمعدل 623.6%، مقابل 140 وحدة خلال نفس الفترة من العام الماضي.
  وانخفضت الإيرادات بمعدل سنوي 16.7% لتبلغ 2.6 مليار جنيه خلال الربع الأول من عام 2025، على خلفية تراجع إيرادات المبيعات الجديدة بنسبة سنوية 23.4%. “التفاصيل“
• أطلقت شركة تي بي كي TBK للتطوير العقاري، الذراع التطويرية الأحدث لمجموعة تبارك القابضة، ثلاثة مشروعات كبرى بأكثر المواقع الاستراتيجية إلى جانب استحواذ استراتيجي على قطعة أرض جديدة، باستثمارات ضخمة تبلغ 180 مليار جنيه بحسب على الشرباني، رئيس مجلس إدارة الشركة.
  قال، إن المشروع الأول Keystone، بالقاهرة الجديدة، ويضم مساحات متعددة الاستخدامات تشمل الخدمات التجارية والإدارية والطبية والفندقية، على مساحة 37,000 متر باستثمارات المشروع 20 مليار جنيه.
  أما المشروع الثاني، “Key of Greens”، فيقع عند الكيلو 47 من طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، يضم المشروع 192 فيلا و300 وحدة سكنية، إلى جانب مساحات تجارية وفندقية بمساحة 10,250 متر مربع لكل منهما باستثمارات 20 مليار جنيه.
  وباستثمارات قيمتها 12 مليار جنيه في مصر الجديدة، يُقام المشروع الثالث “هيليوبوليس” على مساحة 9 أفدنة ويضم نحو 1,200 شقة فندقية وسكنية بمساحة إجمالية تصل إلى 178,500 متر مربع. “التفاصيل“
• أطلقت أيضا شركة “الجار للتطوير العقاري” مشروعها الجديد “Aljar British District”، بالشراكة مع شركة NHMC البريطانية للخدمات الطبية، وهو مشروع عمراني متكامل متعدد الاستخدامات يضم وحدات سكنية، فندقية، تجارية، إدارية وتعليمية، وذلك خلال احتفالية كبرى.
  قال الدكتور أحمد عبد المجيد، عضو مجلس النواب ووكيل لجنة الإسكان ومؤسس شركة الجار للتطوير العقاري، إن المشروع يضم وحدات سكنية بمساحات متنوعة، بالإضافة إلى مدينة طبية متخصصة تُقام على مساحة 24 فدانًا، تمثل نحو 35% من إجمالي مساحة المشروع، وتُنفذه شركة NHMC البريطانية.
  يقع المشروع مباشرة على طريق السويس، أمام Open Air Mall في “مدينتي”، ويمتد على مساحة 46 فدانًا. “التفاصيل“
• انطلقت أعمال شركة AJAD Developments في السوق العقاري المصري، بشراكة مصرية سعودية قائمة على خبرات قوية داخل مصر وخارجها بحسب المستشار أنسي عمار، عضو مجلس إدارة الشركة AJAD Developments .
  وأشار إلى أن AJAD Developments نموذج مميز للشراكة المصرية السعودية التي تجمع بين الخبرات العميقة والموارد المالية القوية من الجانبين، ما يمنحها ميزة تنافسية كبيرة في تنفيذ مشروعات ضخمة تلبي تطلعات الأسواق في كلا البلدين.
  وأكد أن هناك توجهات قوية للمستثمرين المصريين والسعوديين لتنفيذ مشروعاتها في كلا البلدين بنسبة كبيرة مؤخرًا، في ظل الدعم الحكومي الذي يتم تقديمه للمستثمرين في كلا البلدين. “التفاصيل“
• قام تحالف مصرفي بقيادة بنك مصر بصفته المرتب الرئيسي الأولي ومسوق التمويل ووكيل التمويل ووكيل الضمان وبنك الحساب وبنك حساب استهلاك خدمة الدين، وبنك أبوظبي التجاري-مصر بصفته مقرض، في ترتيب قرض مشترك طويل الأجل بمبلغ 1.3 مليار جنيه لصالح شركة الشرق الأوسط للاستثمار العقاري والسياحي إحدى شركات مجموعة بالم هيلز للتعمير.
  وقال المهندس طارق طنطاوي الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة بالم هيلز، إن التمويل يساهم في تسريع وتيرة تطوير أحد أهم مشروعاتنا الفندقية تحت العلامة التجارية العالمية Casa Cook، ضمن مشروع هايسندا وايت 1 بالساحل الشمالي “التفاصيل“.
• تعتزم الشركة السعودية المصرية للتعمير، افتتاح فرع لها بالمملكة العربية السعودية بحلول الربع الرابع من العام الجاري بحسب المهندس محمد الطاهر الرئيس التنفيذي للشركة لـ”حابي”.
  قال، إن هذا الفرع سيكون مخصصًا لمخاطبة السوق السعودي في البداية للترويج والتسويق للمنتجات والفرص البيعية في مصر، ثم بعد ذلك في المرحلة الثانية سنتعرف على إمكانيات واحتياجات السوق السعودي.
  وكشف أن الشركة تقدمت مؤخرًا للحصول على أراض في غرب القاهرة بمدينة زايد الجديدة وسفنكس الجديدة ومن المنتظر الحصول عليها قريبًا، موضحًا أن مساحات هذه الأراضي تتراوح بين 100 و150 فدانًا.
  وذكر، أن نسبة الإشغال في فندق هيلتون النيل بالمعادي خلال أول شهرين منذ افتتاحه في فبراير الماضي تعدت الـ 67% “التفاصيل“.
• باعت شركة Slvr communities المرحلة الأولى بمشروع RVR وذلك خلال وقت قياسي من إطلاق هذه المرحلة، كما تطرح الشركة حاليًا المرحلة الثانية بالمشروع والتي تضم مكاتب إدارية بأنظمة سداد تنافسية.
  وأوضحت الشركة، أن مشروع RVR يقع في منطقة التجمع الخامس بمدينة القاهرة الجديدة، ويطل على محور جمال عبدالناصر، ويقع المشروع على مساحة 2000 متر، وهو مشروع تجاري إداري طبي بارتفاع أرضي و4 أدوار.
  وأشارت إلى أنه جار طرح المرحلة الثانية بالمشروع وتضم لأول مرة مكاتب إدارية بالمشروع وعيادات طبية ومحلات تجارية بمقدمات تبدأ من 10%، وفترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد. “التفاصيل“

سيــــــاحة

• خاص .. رصدت شركة غزالة للفنادق 50 مليون جنيه للمرحلة الأولى لعملية التطوير لفندقها بمحافظة مرسى مطروح، بحسب توني غزال رئيس مجلس الإدارة.
  أوضح لـ”بروبرتي بلس”، أن الفندق يضم 150 غرفة، وتسعى الشركة للحصول على الموافقات اللازمة لإضافة بعض التوسعات خاصة في ظل الزخم المتوقع خلال السنوات المقبلة على زيارة مرسى مطروح .
  وأشار إلى أن تكلفة عملية التطوير للغرفة الواحدة تصل إلى 3 ملايين جنيها وستبدأ بتطوير نحو 50 غرفة، كما سيتم الاعتماد على 70% من التمويل البنكي، مقابل 30% من الموارد الذاتية للشركة.
  وقال، إن شركته تسعى لزيادة طاقتها الفندقية خلال الفترة المقبلة، والتوسع في منطقة الساحل الشمالي خاصة أنها تشهد إقبالا كبيرًا خلال شهور الصيف، وإن كانت تغلق أبوابها خلال فصل الشتاء.
  وتابع، أن شركته تسعى لفتح أسواق جديدة وستراعي مطالب منظمي الرحلات خلال عمليات التطوير.
• خاص .. تبدأ شركة أنجلو اوتيل لإدارة الفنادق إدارة فندق جديد بالقاهرة قبل نهاية العام الجاري، بحسب نادر جرجس رئيس مجلس الإدارة.
  وأوضح ل”بروبرتي بلس”، أن الفندق يضم 300 غرفة ويقع في منطقة أكتوبر بالقرب من مطار سفنكس، وسيتم توقيع عقد الإدارة خلال الشهر المقبل.
  وأضاف، أن شركته تدير 3 فنادق حاليا وتسعى لمضاعفة العدد خلال 3 سنوات في مناطق القاهرة وجنوب سيناء والبحر الأحمر.
  وأشار إلى أن الإشغالات الحالية بفنادق شركته متوسطة ومن المقرر زيادتها خلال شهور الصيف من جميع الجنسيات.
  وطالب بضرورة إسناد عمليات إدارة الفنادق لشركات الإدارة فقط وعدم إسنادها لشركات غير حاصلة على ترخيص الإدارة وذلك ما يساهم في تحسين الصورة الذهنية للسياح عن مصر.

نتابع أيضا

• أعلنت شركة كايرو هايتس تطوير علامتها التجارية وهويتها البصرية لتصبح باسم C DEVELOPMENTS، وهو ما يأتي ضمن استراتيجية الشركة التي تهدف إلى مواكبة خططها التوسعية واستعدادها لإطلاق مجموعة من المشروعات الجديدة خلال الفترة المقبلة بحسب محمد رحال، رئيس القطاع التجاري بالشركة.
  وأشار إلى أن الشركة منذ انطلاقها نجحت في تطوير أكثر من 80 مشروعًا في مناطق مختلفة من القاهرة الجديدة، مثل بيت الوطن، والنرجس الجديدة، والنورث هاوس،
  وأوضح أن الشركة تقوم حاليا بتطوير مشروع “أجان” في زايد الجديدة، ليخلق مجتمعًا متكاملاً بفضل موقعه المميز في زايد الجديدة. “التفاصيل“
• حققت شركة بولد روتس بالإعلان مبيعات قياسية تجاوزت 23 مليار جنيه مصري خلال الربع الأول من عام 2025، بالتعاون مع أكثر من 130 مطوراً عقارياً، محققة بذلك نسبة نمو غير مسبوقة بلغت 250% مقارنة بنفس الفترة من عام 2024 بحسب المهندس عبد الرحمن بدر – رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي.
  ومنذ انطلاقها في الربع الرابع من عام 2023، حققت بولد روتس نمواً كبيرا، حيث وصلت مبيعاتها الإجمالية في عام 2024 إلى ما يزيد على 80 مليار جنيه.
  تمتلك بولد روتس حالياً شبكة واسعة تضم 30 فرعاً ويضم فريق العمل بالشركة أكثر من 4500 موظف، ويمثل نظام الامتياز التجاري أكثر من 100 كيان مستقل تحت مظلة بولد روتس. “التفاصيل“
• كما حققت شركة سَفِلز مصر للاستشارات العقارية مبيعات للمستأجرين بقيمة 2.76 مليار جنيه مصري عبر محفظتها المُدارة خلال عام 2024، وذلك وفقًا لتقريرها الأخير “أبرز الإنجازات: إدارة المشروعات العقارية”.
  تدير شركة سَفِلز مصر تسعة مشاريع عقارية متعددة الاستخدامات في مختلف أنحاء الجمهورية، وقد استقبلت هذه المشروعات قرابة 17 مليون مستهلك خلال عام 2024. أشرفت الشركة على 738 مستأجرًا، وساهمت في افتتاح 120 متجرًا جديدًا، ونظّمت 102 فعالية استقطبت أكثر من 1.75 مليون زائر. كما أتمت العمل على أكثر من 13,000 أمر تشغيل وصيانة. “التفاصيل“
• بدأت شركة أرتال للتطوير العقاري أعمال الإنشاءات في مشروعها “سترايد”، بعد ستة أشهر فقط من طرح المشروع وذلك ضمن خطة الشركة للإسراع بمعدلات التنفيذ والالتزام مع عملائها، كما تأتي هذه الخطوة بالتوازي مع استعداد الشركة لإطلاق مشروعين جديدين في مدينة القاهرة الجديدة بحسب المهندس ماهر طه، الرئيس التنفيذي لشركة أرتال للتطوير.
  وأشار إلى أن مشروع “سترايد” هو أحدث مشروعات أرتال متعددة الاستخدامات (تجاري – إداري – طبي) باستثمارات تصل إلى نحو 12 مليار جنيه، ويتميز المشروع بموقعه الحيوي في قلب القاهرة الجديدة، حيث يمتد على واجهة رئيسية بطول يقارب 240 مترًا، بمساحة أرض تبلغ 13,600 متر مربع، ومساحة بنائية إجمالية تُقدّر بـ 57,200 متر مربع. “التفاصيل“
• ينطلق اليوم الأثنين الموافق 26 مايو 2025 النسخة الـ 15 من معرض عقارات النيل والتى تقام بمركز الدوحة للمعارض والمؤتمرات بقطر تحت رعاية الدكتور مصطفي مدبولي رئيس مجلس الوزراء المصري.
  ويشهد معرض عقارات النيل حضور كل من سمو الشيخ فيصل بن ثاني ال ثاني وزير التجارة والصناعة القطري و المهندس محمد بن عبد العزيز المير رئيس هيئة الأشغال القطري وسعادة السفير عمرو الشربيني سفير مصر في قطر. “التفاصيل“

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=142655

نسخ الرابط المختصر