أبو النصر : المشروعات القومية شجعت المطورين على ضخ مزيد من الإستثمارات …. وخطة للتوسع بالسوق العقارى خلال الفترة المقبلة
الفولى : مليار جنيه مبيعات تعاقدية بالمشروع خلال 2021 … والمنافسة فى غرب القاهرة تدفع المطورين لتقديم منتجات عقارية مختلفة
مطر : الإنتهاء من تصميمات المخطط العام لـ” جينوفا ” … وبدء تنفيذ المرحلة الأولى خلال العام الجارى
تستعد شركة ” إيسترن ” للتطوير العقارى لإطلاق مشروعها الجديد ” جينوفا” السكنى فى مدينة الشيخ زايد بإستثمارات 3 مليارات جنيه خلال الشهر الجارى .
قال محمد طلعت أبو النصر رئيس مجلس إدارة شركة ” إيسترن ” للتطوير العقارى إن مشروع ” جينوفا” يقع فى موقع حيوى فى مدينة الشيخ زايد ويقام على مساحة 20 فداناً بإستثمارات إجمالية 3 مليارات جنيه .
أوضح أبو النصر أنه تم إعتماد المخطط العام وإصدار الموافقات الخاصة بالمشروع وسيتم بدء التنفيذ خلال العام الجارى.
تابع أن الشركة تخطط لضخ 100 مليون جنيه فى أعمال الإنشاءات خلال 2021 وتم البدء فى تمهيد أرض المشروع والرفع المساحى .
أضاف أبو النصر أن الشركة وضعت خطة توسعية لحزمة مشروعات جديدة بمنطقة غرب القاهرة خلال الفترة المقبلة خاصة أنها تمتلك محفظة أراضى تمكنها من تنفيذ تلك الخطة بالإضافة إلى أن حجم المنافسة التى تشهدها تلك المنطقة بين كبار المطورين لتقديم منتجات عقارية أكثر تنافسية وتلائم شريحة العملاء المستهدفين .
أشار رئيس مجلس إدارة الشركة إلى أن المشروعات القومية التى تنفذها الدولة حالياً شجعت المستثمرين فى القطاع العقارى لضخ مزيد من الإستثمارات والبحث عن الفرص الإستثمارية الملائمة بالإضافة إلى أن الدور الذى تقوم به وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية وتذليل العقبات أمام شركات التطوير العقارى ساهم فى دخول شركات جديدة فى السوق .
لفت أبو النصر إلى أن البيئة الإستثمارية فى السوق المحلى تغيرت عن الفترات السابقة خاصة وأن المستثمر فى ظل القيادة الحالية أتاحت للمطورين أليات وفرص إستثمارية أكثر تلائم كافة شرائح المطورين العقارين بجانب خلق مجتمعات عمرانية جديدة تحفز دخول مستثمرين محليين وأجانب للقطاع العقارى .
وفى نفس السياق قال هشام الفولى رئيس قطاع المبيعات بشركة “إيسترن للتطوير العقارى ” إن مشروع “جينوفا” يضم 768 وحدة سكنية متنوعة بمساحات تتراوح بين 126 الي 220 متر مربع .
أوضح الفولى أن الشركة تستهدف تحقيق مليار جنيه مبيعات تعاقدية بالمشروع خلال 2021 وتم وضع خطة تسويقية للمشروع وأليات سداد تتناسب مع القوة الشرائية لشريحة العملاء المستهدفه ومنها أنظمة سداد ممتدة الي 10 سنوات بمقدم 10% بالإضافة إلى ضمان المكسب في اعادة البيع بنسبة لاتقل عن 5% سنوياً وضمان ايجار الشقق ذات الطابع الفندقي بالمشروع بنسبة متزايدة سنوياً تصل الي 25% .
أضاف الفولى أن المشروع يضم أنشطة خدمية وترفيهية وتجارية منها نادي صحي و اجتماعي و ثقافي علي مساحة 8000 متر مربع يضم براند عالمي لتشغيل الجيم و السبا و مول تجاري تضم منطقة بنوك ، كافيهات ومطاعم ، مركز طبي متكامل ، ممرات للجري والدراجات ، وحدات طاقة شمسية بجانب ابكليشن “ماي جينوفا ” لطلب الاوردرات و طلبات الصيانة الداخلية و الخدمات الفندقية .
لفت رئيس قطاع المبيعات إلى أن المنافسة بمنطقة غرب القاهرة قوية خاصة أن العميل اصبح لديه الخبرة والإدراك الكامل والمقارنة بين الخدمات وجودة المشروعات لافتاً إلى أن الشركة تسعى لتقديم منتج عقارى متميز من بدء الإنشاءات حتى تسليم أخر مرحلة المشروع .
وقال الإستشارى الهندسى مجدى مطر إستشارى عام المشروع إنه تم وضع التصميمات الهندسية للمشروع لتتلائم مع كافة رغبات العملاء ومنها الإستفادة بكامل مساحة الوحدة السكنية دون وجود هدر بالإضافة إلى توزيع الوحدات على المساحة الإجمالية للمشروع وتوزيع مناطق الخدمات والأنشطة ليصبح ” جينوفا ” مشروع متكامل يضم كافة الأنشطة والخدمات بالإضافة إلى تميز الموقع بمنطقة إمتداد الشيخ زايد .
أوضح مطر أنه تم الإنتهاء من وضع المخطط العام للمشروع وسيتم البدء فى تنفيذ أعمال المرحلة الأولى خلال العام الجارى على أن تطور باقى المراحل تباعاً وفقاً للبرنامج الزمنى .
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=23017
