16 °c
Cairo
16 ° السبت
15 ° الأحد
14 ° الأثنين
14 ° الثلاثاء
الأربعاء, 29 مارس , 2023
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل
Tatweer Misr
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • مواد البناء
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف النشرة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • Magazine
      • العدد الثاني – نوفمبر 2020
      • العدد الأول – أغسطس 2020
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
    • الأرشيف
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • مواد البناء
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف النشرة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • Magazine
      • العدد الثاني – نوفمبر 2020
      • العدد الأول – أغسطس 2020
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
    • الأرشيف
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
الرئيسية أخبار

أحمد عبد السلام: ضرورة مد فترة سداد أقساط الأراضي وتصنيف المطورين بالعاصمة الإدارية الجديدة

فريق التحرير بواسطة فريق التحرير
30 يوليو، 2021
في أخبار
A A
0
أحمد عبد السلام: ضرورة مد فترة سداد أقساط الأراضي وتصنيف المطورين بالعاصمة الإدارية الجديدة
Share on FacebookShare on Twitter

 

قدّم المهندس أحمد عبد السلام، خبير التطوير العقاري، عدة مقترحات تدعم توجه المستثمرين لتنفيذ مشروعات جديدة بالعاصمة الإدارية الجديدة، بالإضافة إلى الحفاظ على مزيد من الآداء الجيد للمستثمرين بالعاصمة الإدارية، وذلك تزامنًا مع اقتراب انعقاد لجنة تسعير الأرضي بشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية.
وأوضح أن تلك المقترحات تتضمن تشكيل فريق عمل يقوم بالتنسيق بين المستثمرين بالعاصمة الإدارية الجديدة وشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية بهدف طرح مقترحات مالية جديدة تمكن المستثمرين من سداد أقساط الأراضي على فترات تتناسب مع خططهم المالية والجداول الزمنية المحددة لتنفيذ المشروع.
واقترح زيادة المدة الزمنية المحددة لسداد أقساط الأراضي لشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية إلى 6 سنوات بدلا من 4 سنوات حاليا، مع إمكانية زيادة تلك المدة بحسب حجم المشروع وفترة تنفيذه، لافتا إلى أهمية تقديم نظام مالي مرن يمكن المطور من تنفيذ مشروعه وإلتزامه في سداد الأقساط المستحقة عن الأرض.
وأشار إلى أن ارتفاع أسعار مواد البناء خلال الفترة الاخيرة وتأثيره على ارتفاع تكلفة التنفيذ للمطورين أحد العناصر التي تكون خارج حسابات المطور عند وضع دراسات الجدوى للمشروع، ويمكن لشركة العاصمة الإدارية تثبيت سعر الأرض لمدة 6 أشهر على الأقل، مؤكدا أن الغرض التنموي للأرض أحد مستهدفات الدولة بجانب قيمتها الاستثمارية.
وأوضح أنه يمكن التوسع في تفعيل نظام الشراكة مقابل الحصة العينية لشركة العاصمة، بحيث يقوم المطور بسداد جزء من قيمة الأرض في شكل مالي والجزء الآخر في شكل حصة عينية للمشروع وهو ما يخفف من العبء المالي عن المطور وفي نفس الوقت يضمن عائدات استثمارية متجددة ومتنوعة للدولة بالعاصمة الإدارية.
وتابع أنه بالنسبة للمطورين العقاريين الذين قاموا بتنفيذ نسبة كبرى من مشروعهم وأثبتوا جدية فيمكن إعادة جدولة أقساطهم التي لم تحن بعد بحيث يتم إضافة فترة زمنية جديدة لهم تساهم في توفير سيولة مالية لهم يتم استخدامها في استكمال تنفيذ المشروع وتخفيف العبء المالي عنهم.
وأكد أن كل أجهزة الدولة تتعاون لدعم الاقتصاد المصري بالكامل وكافة القطاعات الاقتصادية، وهو ما يمكن استغلاله في التعاون بين شركة العاصمة الإدارية والبنك المركزي بغرض تمويل المشروعات التي تم تنفيذ جزء منها بضمان أرض المشروع.
وأشار إلى أهمية وجود تصنيف للمطورين العقاريين المتواجدين بالعاصمة الإدارية الجديدة اعتمادا على الملاءة الفنية والمالية لكل مطور، بالإضافة إلى معدلات التنفيذ في كل مشروع، على أن يتم اعلان هذا التصنيف للجمهور ليقوم العميل بالاختيار بناء على معلومات واضحة وحقيقة وهو ما يفيد السوق العقاري بالكامل ويدعم قوته.
وقال إنه يمكن طرح أراضي بنظام حق الانتفاع وهو ما يساهم في وجود شريحة سكنية جديدة بالعاصمة الإدارية والتي تلقى اهتمام شريحة كبيرة من المواطنين، كما أنه تضمن عائدات متجددة لشركة العاصمة الإدارية مقابل الحصول على جزء عيني من وحدات المشروع.
وتولى المهندس أحمد عبد السلام، عددا من المناصب التي تدعم خبرة قوية في مجال التطوير العقاري، منها رئيس شركة إيتاد العقارية في المملكة العربية السعودية، كما تولى منصب مدير التطوير لمجموعة باجري للتطوير العقاري في مكة، كما شغل منصب استشاري التطوير العقاري لعدد من الشركات بمصر والسعودية.

المقال السابق

قطاع العقارات يستحوذ على 26.2% من قيم تداولات السوق خلال الأسبوع الماضي

المقال التالي

مصر للطيران تسير 87 رحلة جوية غدا السبت

متعلقة مقالات

مصطفي محسن : 2023 تشهد مرحلة جديدة في نظم “التسويق العمراني الرقمي”
أخبار

مصطفي محسن : 2023 تشهد مرحلة جديدة في نظم “التسويق العمراني الرقمي”

28 مارس، 2023
باسم الشربيني:  التكنولوجيا العقارية “بروبتيك” تغير ملامح السوق العقاري المصري
أخبار

باسم الشربيني: التكنولوجيا العقارية “بروبتيك” تغير ملامح السوق العقاري المصري

28 مارس، 2023
إثمار تُعلن عن سلسلة فعاليات ومعارض “ملتقى المستثمرين Investors Hub” بالرياض والدمام والكويت وقطر والبحرين والقاهرة
أخبار

إثمار تُعلن عن سلسلة فعاليات ومعارض “ملتقى المستثمرين Investors Hub” بالرياض والدمام والكويت وقطر والبحرين والقاهرة

27 مارس، 2023
رؤية للتطوير العقارى توقع اتفاقية شراكة استراتيجية مع إيس محرم باخوم
أخبار

رؤية للتطوير العقارى توقع اتفاقية شراكة استراتيجية مع إيس محرم باخوم

27 مارس، 2023
رئيس جهاز “أكتوبر الجديدة”: تنفيذ محطة رافع صرف صحي وخط طرد بتكلفة 120 مليون جنيه
أخبار

150 الف جنيه سعر المتر.. بيع محال تجارية بالشروق

27 مارس، 2023
وزير الاسكان: تنفيذ 1.5 مليون وحدة سكنية لتلبية احتياجات المواطنين
أخبار

‫ ” الإسكان”: طرح محال تجارية بمركز مارينا العلمين السياحي بالمزاد العلني

27 مارس، 2023

نشرة اليوم

نشرة اليوم

6 شركات عقارية مقيدة بالبورصة تحقق 135.79 مليار جنيه مبيعات بنمو 26% …. توقف مفاوضات استحواذ «سوديك» على “أوراسكوم العقارية”

26 مارس، 2023
نشرة اليوم

خاص .. “الإسكان” تعتمد 58 قرارا وزاريا لتنمية مشروعات بالمدن الجديدة على مساحة 119 فدانا منذ بدء 2023.. “مؤتمر أخبار اليوم” يضع 12 توصية للحفاظ على قوة القطاع

22 مارس، 2023
نشرة اليوم

خاص .. “الإسكان” توافق على تخصيص 15 قطعة أرض بالمدن الجديدة للسداد بالدولار بمساحة 300 فدان من بداية 2023

19 مارس، 2023
نشرة اليوم

“الإسكان” تطرح أراضى بمساحة 432.2 فدان في القاهرة الجديدة للسداد بالدولار .. انطلاق فعاليات معرض “MIPIM” العقارى في فرنسا بمشاركة مميزة للجناح المصرى

16 مارس، 2023

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

«إعماركم للتطوير » تطلق مشروع MOKATTAM DOWNTOWN باستثمارات 1.5 مليار جنيه

«إعماركم للتطوير » تطلق مشروع MOKATTAM DOWNTOWN باستثمارات 1.5 مليار جنيه

بواسطة فريق التحرير
23 مارس، 2023

اعلان مدينتي للهضبة عمرو دياب يتصدر تريند التواصل الاجتماعي

اعلان مدينتي للهضبة عمرو دياب يتصدر تريند التواصل الاجتماعي

بواسطة فريق التحرير
25 مارس، 2023

باسم الشربيني:  التكنولوجيا العقارية “بروبتيك” تغير ملامح السوق العقاري المصري

باسم الشربيني: التكنولوجيا العقارية “بروبتيك” تغير ملامح السوق العقاري المصري

بواسطة فريق التحرير
28 مارس، 2023

الأرشيف

6 شركات عقارية مقيدة بالبورصة تحقق 135.79 مليار جنيه مبيعات بنمو 26% …. توقف مفاوضات استحواذ «سوديك» على “أوراسكوم العقارية”

بواسطة فريق التحرير
26 مارس، 2023

خاص .. “الإسكان” تعتمد 58 قرارا وزاريا لتنمية مشروعات بالمدن الجديدة على مساحة 119 فدانا منذ بدء 2023.. “مؤتمر أخبار اليوم” يضع 12 توصية للحفاظ على قوة القطاع

بواسطة فريق التحرير
22 مارس، 2023

خاص .. “الإسكان” توافق على تخصيص 15 قطعة أرض بالمدن الجديدة للسداد بالدولار بمساحة 300 فدان من بداية 2023

بواسطة فريق التحرير
19 مارس، 2023

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • مواد البناء
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف النشرة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • Magazine
      • العدد الثاني – نوفمبر 2020
      • العدد الأول – أغسطس 2020
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
    • الأرشيف
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول