السبت, 5 يوليو , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل

  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية أخبار

أحمد أنيس: العقار لا يزال ملاذ آمن للاستثمار…والتصالح على مخالفات البناء يحافظ على الثروة العقارية

فريق التحرير بواسطة فريق التحرير
19 مايو، 2019
في أخبار
A A
0
Share on FacebookShare on Twitter

قال الدكتور أحمد أنيس الخبير العقاري ، ومؤسس الجمعية المصرية للتقييم العقاري، أن السوق العقاري المصري يتميز بأن الوحدات فيه مدفوعة الثمن مسبقًا ونسبة التمويل العقاري من حجم الوحدات المتاحة بالسوق محدود للغاية، وهو ما يحافظ على قوة السوق ويمنع انهيارها، مؤكدا على أن العقار لا يزال ملاذ آمن للاستثمار.
أوضح في لقاءه ببرنامج حوار واستثمار مع الشواربي على قناة الصحة والجمال، أنه من المتوقع حدوث حالة من الهدوء في زيادة أسعار العقارات على المدى القريب وذلك نتيجة لمتغيرات اقتصادية كلية وليس لأزمة خاصة بالسوق العقاري، فالقدرة الشرائية للعميل لا تزال منخفضة، لافتا إلى أن توقعات ارتفاع الأسعار تتعادل مع توقعات ثبات الأسعار.
أوضح أنه من المقرر حدوث زيادة في المحروقات وبالتالي زيادة في تكلفة التنفيذ وزيادة في الأسعار، مع توقعات بعدم قدرة العميل على تحمل زيادات جديدة مع زيادة حجم المعروض لشريحة سكنية معينة وبالتالي ثبات الأسعار.
قال أن التوجه لتدشين العاصمة الإدارية الجديدة يستهدف تفريغ محافظة القاهرة من التكدس السكاني بها كما أن توجه العملاء للشراء بها يأتي بهدف الرغبة في الخروج من المناطق المتكدسة والبحث عن مدن جديدة تتوافر بها الخدمات ومساحات وحدات أكبر وأسعار أقل من المتواجدة في محافظة القاهرة، لافتا إلى خروج العملاء منذ عدة سنوات لمنطقتي شرق وغرب القاهرة لتحقيق هذه الأهداف.
أكد أن توافر الخدمات بالمناطق السكنية يرفع قيمتها الاستثمارية وذلك عبر خلق مجتمع عمراني متكامل وليس مجرد مباني سكنية متلاصقة لا تخلق بمفردها تنمية شاملة، موضحا أنه لا يزال هناك فجوة سعرية بين الوحدات العقارية في شرق القاهرة وغرب القاهرة وهي فجوة محسومة لصالح مشروعات منطقة شرق القاهرة لتكامل الخدمات بها، ولكنه توقع حدوث توازن سعري بين المنطقتين قريبا.
أما عن تدشين أبرج سكنية مرتفعة وتقبل السوق لهذا النموذج المعماري الجديد،فأوضح أنيس أن هناك دول مثل دبي تخصصت في تنفيذ هذه الأبراج ولكنها تطل على مناطق ذات مساحات محدودة يجب استغلالها مثل أبراج دبي المطلة على منطقة الخليج ذات الموقع المتميز، ولكن تنفيذها في مصر يتم في مناطق صحراية لا يوجد بها عنصر جاذب للعملاء.
أشار إلى أن السوق مفتوح أمام الجميع فهو عرض وطلب والمستثمر يبني والعميل يقرر.
أوضح أن المتوسط السعري للمتر في منطقة المهندسين لا يزيد عن 15 ألف جنيه، وللإداري يتراوح بين 12 و 20 ألف جنيه، مقابل 45 ألف جنيه في مدينة الشيخ زايد ذات الكثافة السكانية، فالثروة انتقلت للمناطق الجديدة مع استمرار وجود طلب محدود على المناطق القديمة.
أبدى موافقته على قانون التصالح على مخالفات البناء وذلك بعد التأكد من السلامة الإنشائية للمبنى، فهو ثروة عقارية لا يجب إهدارها أما الحالات التي لا يجب التصالح عليها وحددتها الدولة فلا يجب التصالح عليها إما لبنائها على أرض مملوكة للدولة أو لعدم السلامة الإنشائية للمبنى وتهديده لحياة المواطنين.

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=4522

كلمات مفتاحية: الدكتور أحمد أنيس الخبير العقاري
المقال السابق

عبير عصام: السوق تشهد حالة من التنظيم غير مسبوقة…و20 ألف جنيه متوسط سعر المتر التجاري بأكتوبر

المقال التالي

فكرى : الزام الشركات بالحصول على شهادات جودة معتمدة سبيل نجاح تصدير العقار

متعلقة مقالات

أخبار

وزير الإسكان ومحافظ بني سويف يتفقدان مشروع توسعات محطة مياه شرب أشمنت 

5 يوليو، 2025
أخبار

شركة «AlSultan Hyper Egypt» تعلن قرب افتتاح فرع جديد لـ«هايبر ماركت السلطان-أقل سعر» في حدائق أكتوبر

5 يوليو، 2025
أخبار

العلمين لاجونز  يتصدر مبيعات الساحل متخطيا 1000 طلب حجز في 3 أيام

5 يوليو، 2025
أخبار

«أعيان للتطوير» تتعاون مع «AEMP» لتنفيذ الأعمال الوثائقية والإعلانية إلى «dǎoTowers» باستثمارات 15 مليار جنيه للمشروع

4 يوليو، 2025
اخبار مصر

تسليم مبنى الإسعاف وتنفيذ طرق الإسكان الاجتماعي بمدينة أخميم الجديدة  

4 يوليو، 2025
أخبار

أجهزة المدن الجديدة تواصل ضبط وإزالة وصلات المياه الخلسة وتحصيل المتأخرات

4 يوليو، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

الشربيني: إعادة توجيه الموارد السكنية للوصول إلى الفئات الأكثر احتياجًا وذات الأولوية الحقيقية

بواسطة فريق العمل
30 يونيو، 2025

مجلس النواب يوافق من حيث المبدأ على قانون الايجار القديم

بواسطة فريق العمل
1 يوليو، 2025

هايد بارك للتطوير العقاري تطلق المرحلة الأخيرة من مشروع “جاردن ليكس” بغرب القاهرة

بواسطة فريق العمل
30 يونيو، 2025

الأرشيف

“الإسكان” تنهى دراسة ملفات 350 طلب تقنين أوضاع أراض بتوسعات “أكتوبر الجديدة” … و”الوزارة” تستهدف إنشاء كيان مستقل لتنظيم السوق العقاري

بواسطة فريق التحرير
29 يونيو، 2025

“الإسكان” تستهدف إطلاق صناديق استثمار عقارية مع “الإمارات” و”السعودية” .. “الوزارة” تنفذ مدينة جديدة غرب رأس الحكمة حتى شرق مرسى مطروح

بواسطة فريق التحرير
22 يونيو، 2025

الإسكان تتوقع 10 مليارات جنيه حصيلة من بيع أولى مراحل شقق حكايات التجمع.. عرض سعودي لشراء 48 فدانا من أرض دريم لاند غرب القاهرة

بواسطة فريق التحرير
15 يونيو، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥