قال أحمد أبو علي الباحث الاقتصادي أن المشروعات العمرانية الجديدة التي دشنتها الدولة مؤخراً والتي يأتي على رأسها العاصمة الادارية الجديدة والعلمين قد ساهمت في إتاحة الفرصة بقوة لتطبيقات الذكاء الاصطناعي لاقتحام سوق العقارات المصري خلال الفترة الماضية، وذلك فى ضوء الطفرة العقارية التى تشهدها مصر، مؤكداً أن ذلك يأتي فى ضوء التوقعات بأن سوق الذكاء الاصطناعي العالمي سيقفز إلى 36 مليار دولار بحلول عام 2025، وهو ما كان دافعاً أن يتجه مجتمع الاعمال العالمي والمصري خاصه فى مجال الاستثمار العقاري بالبحث عن أهم الفرص الاستثمارية التى يتيحها هذا التطور التقنى المذهل.
أضاف أن الذكاء الاصطناعي سيكون الثورة القادمة لسوق العقارات العالمي في ظل المتغيرات التكنولوجية السريعة والمتلاحقة التي يشهدها العالم حاليا، حيث يمكن للروبوت أن يقدم سيناريوهات متعددة للمشاريع العقارية، من حيث المساحة والموقع والتصميم وكذلك التكلفة والوقت وما تحتاجه من مستلزمات البناء.
أوضح أن هذا الأمر سيفتح الباب لاستخدام الحلول الذكية في كافه مراحل انجاز تلك المشروعات العمرانية، كما أن نسبة التوفير عند استخدام الحلول التكنولوجية فى المشروعات العقارية، تتراوح ما بين 35% و40% لذلك ستكون خيارا مناسبا لتفادى ارتفاع الأسعار وتقليل التكلفة، مؤكداً أن بعض الشركات بدأت تستخدم هذه الحلول فى العديد من المشروعات خاصة بالعاصمة الإدارية الجديدة.
أكد الخبير الاقتصادي أن هناك 4 سيناريوهات محتملة قد تحدث جراء الثورة التكنولوجية الجديدة التي يقودها الذكاء الاصطناعي في القطاع العقاري وهي :
السيناريو الأول: في تطوير خاصية بحث العملاء عن الوحدات، فبدلاً من تقديم البوابات العقارية الحالية خصائص مثل المساحة وعدد الغرف وغيرها من المعلومات الأخرى التي تفوق حاجة المُشتري المحتمل، فإن حلول الذكاء الاصطناعي ستقوم بتقديم معلومات أكثر تركيزا تتوافق مع تفضيلات العملاء وقيمهم وسماتهم الشخصية.
السيناريو الثاني: وهو استبدال الوكلاء العقاريين بروبوتات، سترافق العملاء أثناء إجراء جولة بالوحدات العقارية المستهدفة للشراء.
السيناريو الثالث: يتلخص في امكانيه تنبؤ حلول الذكاء الاصطناعي بالأسعار المستقبلية للعقارات بناءا على قاعدة بيانات سوقية يجرى تحليلها مثل أنشطة السوق والخدمات والمدارس التي تقع في مناطق الوحدات السكنية المستهدفة.
اما السيناريو الرابع: هو تسهيل عملية شراء المنازل التي تعتبر شاقة الآن، ولكن ستكون عملية الشراء آلية بالكامل مستقبلا وتوفر معلومات دقيقة عن الوحدات.
