الثلاثاء, 15 يوليو , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل

  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية أخبار

أحمد أبو على: استقرار أسعار الفائدة يحقق الانتعاشة لصفقات التوريق للشركات العقارية الفترة القادمة

فريق التحرير بواسطة فريق التحرير
31 أغسطس، 2022
في أخبار, مميزة
A A
0
Share on FacebookShare on Twitter

قال احمد ابو على الباحث الاقتصادى إن اتساع نشاط التوريق والتخصيم للعديد من محافظ شركات التطوير العقاري خلال 2022 قد يعود بالأساس إلى الخطوات التى اتخذها البنك المركزى فى ادارة أسعار الفائدة بنسب مختلفة خلال العام الحالي، وكذلك زيادة فترات الأقساط التى تمنحها الشركات للعملاء بهدف تنشيط المبيعات، مما كان سببا في تزايد اتجاه العديد من شركات التطوير العقاري نحو اتمام مزيد من عمليات التوريق، متوقعاً أن تنضم شركات جديدة للاستفادة من هذه الآلية التمويلية خلال العام المقبل، خاصة مع استمرار البنك المركزى فى سياسة التيسير النقدى.
أضاف أن إليه التوريق أحد أهم الآليات التمويلية الاكثر تنافسيه الان من بين العديد من آليات التمويل الأخري للعديد من شركات التطوير، وتقدم هذه الألية المساعدة التمويلية لشركات التطوير العقاري على توفير السيولة المالية من خلال مواردها الذاتية والمتمثلة فى مستحقاتها لدى العملاء، حيث أنه فى ظل الضغوط الشرائية والمنافسة بين المشروعات، لجأت الشركات إلى تقديم عروض ترويجية بمدد سداد تجاوزت الـ15 عام فى وقت تنتهى أغلب الشركات من مشروعاتها وتسليمها للعملاء خلال 4 أعوام، الأمر الذى خلق فجوة تمويلية وضغوطًا مالية على العديد من المطورين.
أشار إلى أنه مع ارتفاع أسعار الفائدة خلال الفترة الماضية نتيجة توجه البنوك المركزيه عالميا نحو رفع أسعار الفائدة جراء ارتفاع نسب التضخم عالميا مما يمثل ارتفاع تكلفه الاقتراض أمام العديد من شركات التطوير العقاري، أصبحت آلية «التوريق» محط أنظار كثير من الشركات العقارية، باعتبارها إحدى الأدوات التمويلية غير المصرفية المتاحة لتحويل الأصول العقارية إلى مالية، من خلال استخدام آلية سندات التوريق ، حيث بلغ حجم سندات التوريق خلال عام 2021 نحو 18.8 مليار جنيه، وفى عام 2020 إلى 24 مليار جنيه، ويعنى ذلك أن حجم إصدارات سندات التوريق فى سوق المال المصرية فى آخر عامين تجاوز 43 مليار جنيه.

وتابع: يرجع السبب الرئيسى وراء لجوء عدد من شركات التمويل العقارى لاستصدار سندات توريق، ليس فقط فى ارتفاع أسعار الفائدة بالبنوك المصرفية خلال الفتره الاخيره، وصعوبة الشروط المتاحة بها، ولكن يكمن السبب بشكل أساسى فى سهولة إصدار سندات التوريق والحصول عليها، وتراجع تكلفتها كأداة مالية غير مصرفية، مقارنة بالقروض البنكية، علاوة على السرعة فى تنفيذها، وتراجع درجة مخاطرها، هذا بالاضافه الى أن الحصص التمويلية المخصصة للقطاع العقارى الخاص فى البنوك ضئيلة بالنسبة لحجم المشروعات والشركات الناشئة بالسوق مؤخرا

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=59050

المقال السابق

1.4 مليار جنيه تمويلات للمشروعات الصغيرة ومتناهية الصغر خلال 8 سنوات في القليوبية

المقال التالي

«أي صاغة»: السوق السوداء للدولار تدفع الذهب للصعود وعيار 21 يسجل 1105 جنيهات

متعلقة مقالات

Oplus_0
أخبار

الرقابة المالية تكشف أدوات التمويل غير المصرفي لدعم تطوير التعليم في مصر

15 يوليو، 2025
أخبار

رئيس الوزراء: مُتابعة الموقف الحالي لإنشاء وإطلاق المنصة الإلكترونية لتصدير العقار

15 يوليو، 2025
أخبار

الحكومة تلزم المجتمعات العمرانية بتجميد ودائعها قصيرة الأجل بنحو 500 مليار جنيه

15 يوليو، 2025
Oplus_0
اخبار مصر

رئيس هيئة الأبنية التعليمية: خطة عاجلة للقضاء على الكثافات المدرسية خلال عامين

15 يوليو، 2025
بنوك

البنك الأهلي المصري يطلق حملة الصيف 2025 للترويج لبطاقاته الائتمانية والخصم المباشر

15 يوليو، 2025
أخبار

طرح قطع أراض سكنية بالمجتمع السكنى الجديد غرب طريق الأوتوستراد بحلوان للبيع بالمزاد العلني

15 يوليو، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

«برايم ليفنج للتطوير» تطلق مشروع Prime Nova في قلب حدائق الأندلس بالقاهرة الجديدة

بواسطة فريق العمل
12 يوليو، 2025

خاص .. “الإسكان” تحقق 35مليار جنيه من تخصيص الأراضى الاستثمارية خلال النصف الأول من 2025

بواسطة فريق العمل
15 يوليو، 2025

ماونتن ڤيو توقع شراكة مع Core Livings لتصبح شريكها الرسمي لخدمات الإيجار وإعادة البيع 

بواسطة فريق العمل
10 يوليو، 2025

الأرشيف

“الإسكان” تحقق 35 مليار جنيه من تخصيص الأراضى الاستثمارية خلال النصف الأول من 2025 .. بنك الإسكندرية يتوصل إلى تسوية لمديونيات «صن سيتى مول» مقابل سداد مليارى جنيه

بواسطة فريق التحرير
13 يوليو، 2025

“الإسكان” تتلقى 180 طلبا من مطورين للحصول على أراض طرحتها خلال يونيو …. “الدستورية العليا” تقضى باختصاص مجلس الدولة بنظر الشروط غير المألوفة في عقود هيئة المجتمعات العمرانية

بواسطة فريق التحرير
9 يوليو، 2025

“الإسكان” تطرح 45 قطعة أرض استثمارية فى 19 مدينة جديدة بـ 4 مليارات جنيه … 500 مليار جنيه مبيعات متوقعة لمطورى الساحل الشمالى خلال 2025

بواسطة فريق التحرير
6 يوليو، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥