16 °c
Cairo
16 ° السبت
15 ° الأحد
14 ° الأثنين
14 ° الثلاثاء
الإثنين, 27 مارس , 2023
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل
Tatweer Misr
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • مواد البناء
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف النشرة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • Magazine
      • العدد الثاني – نوفمبر 2020
      • العدد الأول – أغسطس 2020
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
    • الأرشيف
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • مواد البناء
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف النشرة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • Magazine
      • العدد الثاني – نوفمبر 2020
      • العدد الأول – أغسطس 2020
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
    • الأرشيف
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
الرئيسية أخبار

أحمد أبو على: استقرار أسعار الفائدة يحقق الانتعاشة لصفقات التوريق للشركات العقارية الفترة القادمة

فريق التحرير بواسطة فريق التحرير
31 أغسطس، 2022
في أخبار, مميزة
A A
0
أحمد أبو على: استقرار أسعار الفائدة يحقق الانتعاشة لصفقات التوريق للشركات العقارية الفترة القادمة
Share on FacebookShare on Twitter

قال احمد ابو على الباحث الاقتصادى إن اتساع نشاط التوريق والتخصيم للعديد من محافظ شركات التطوير العقاري خلال 2022 قد يعود بالأساس إلى الخطوات التى اتخذها البنك المركزى فى ادارة أسعار الفائدة بنسب مختلفة خلال العام الحالي، وكذلك زيادة فترات الأقساط التى تمنحها الشركات للعملاء بهدف تنشيط المبيعات، مما كان سببا في تزايد اتجاه العديد من شركات التطوير العقاري نحو اتمام مزيد من عمليات التوريق، متوقعاً أن تنضم شركات جديدة للاستفادة من هذه الآلية التمويلية خلال العام المقبل، خاصة مع استمرار البنك المركزى فى سياسة التيسير النقدى.
أضاف أن إليه التوريق أحد أهم الآليات التمويلية الاكثر تنافسيه الان من بين العديد من آليات التمويل الأخري للعديد من شركات التطوير، وتقدم هذه الألية المساعدة التمويلية لشركات التطوير العقاري على توفير السيولة المالية من خلال مواردها الذاتية والمتمثلة فى مستحقاتها لدى العملاء، حيث أنه فى ظل الضغوط الشرائية والمنافسة بين المشروعات، لجأت الشركات إلى تقديم عروض ترويجية بمدد سداد تجاوزت الـ15 عام فى وقت تنتهى أغلب الشركات من مشروعاتها وتسليمها للعملاء خلال 4 أعوام، الأمر الذى خلق فجوة تمويلية وضغوطًا مالية على العديد من المطورين.
أشار إلى أنه مع ارتفاع أسعار الفائدة خلال الفترة الماضية نتيجة توجه البنوك المركزيه عالميا نحو رفع أسعار الفائدة جراء ارتفاع نسب التضخم عالميا مما يمثل ارتفاع تكلفه الاقتراض أمام العديد من شركات التطوير العقاري، أصبحت آلية «التوريق» محط أنظار كثير من الشركات العقارية، باعتبارها إحدى الأدوات التمويلية غير المصرفية المتاحة لتحويل الأصول العقارية إلى مالية، من خلال استخدام آلية سندات التوريق ، حيث بلغ حجم سندات التوريق خلال عام 2021 نحو 18.8 مليار جنيه، وفى عام 2020 إلى 24 مليار جنيه، ويعنى ذلك أن حجم إصدارات سندات التوريق فى سوق المال المصرية فى آخر عامين تجاوز 43 مليار جنيه.

وتابع: يرجع السبب الرئيسى وراء لجوء عدد من شركات التمويل العقارى لاستصدار سندات توريق، ليس فقط فى ارتفاع أسعار الفائدة بالبنوك المصرفية خلال الفتره الاخيره، وصعوبة الشروط المتاحة بها، ولكن يكمن السبب بشكل أساسى فى سهولة إصدار سندات التوريق والحصول عليها، وتراجع تكلفتها كأداة مالية غير مصرفية، مقارنة بالقروض البنكية، علاوة على السرعة فى تنفيذها، وتراجع درجة مخاطرها، هذا بالاضافه الى أن الحصص التمويلية المخصصة للقطاع العقارى الخاص فى البنوك ضئيلة بالنسبة لحجم المشروعات والشركات الناشئة بالسوق مؤخرا

المقال السابق

1.4 مليار جنيه تمويلات للمشروعات الصغيرة ومتناهية الصغر خلال 8 سنوات في القليوبية

المقال التالي

«أي صاغة»: السوق السوداء للدولار تدفع الذهب للصعود وعيار 21 يسجل 1105 جنيهات

متعلقة مقالات

مقرات لمستشفى أهل مصر داخل مراكز تسوق ماجد الفطيم لتلقى تبرعات والتوعية بمخاطر الحروق
أخبار

مقرات لمستشفى أهل مصر داخل مراكز تسوق ماجد الفطيم لتلقى تبرعات والتوعية بمخاطر الحروق

26 مارس، 2023
جاز للفنادق
خاص

خاص.. جاز للفنادق تفتتح 5 فنادق جديدة خلال عام ونصف العام

26 مارس، 2023
فندق
خاص

خاص.. فنادق مطروح تسعى لاستقطاب السياحة الأجنبية

26 مارس، 2023
اتش سى تتوقع رفع سعر الفائدة بإجتماع لجنة السياسة النقدية الخميس المقبل
بنوك

اتش سى تتوقع رفع سعر الفائدة بإجتماع لجنة السياسة النقدية الخميس المقبل

26 مارس، 2023
المركزي:910.5مليار جنيه زيادة في صافي الأصول المحلية بالبنوك خلال 6 شهور
بنوك

البنك المركزي:112.7 مليار جنيه قيم معاملات تطبيق «انستا باي»بإجمالي 20.3 مليون معاملة خلال عام

26 مارس، 2023
بنك القاهرة يشارك فى فعاليات “الشمول المالي للمرأة” بمزايا وعروض حصرية
بنوك

بنك القاهرة يشارك فى فعاليات “الشمول المالي للمرأة” بمزايا وعروض حصرية

26 مارس، 2023

نشرة اليوم

نشرة اليوم

6 شركات عقارية مقيدة بالبورصة تحقق 135.79 مليار جنيه مبيعات بنمو 26% …. توقف مفاوضات استحواذ «سوديك» على “أوراسكوم العقارية”

26 مارس، 2023
نشرة اليوم

خاص .. “الإسكان” تعتمد 58 قرارا وزاريا لتنمية مشروعات بالمدن الجديدة على مساحة 119 فدانا منذ بدء 2023.. “مؤتمر أخبار اليوم” يضع 12 توصية للحفاظ على قوة القطاع

22 مارس، 2023
نشرة اليوم

خاص .. “الإسكان” توافق على تخصيص 15 قطعة أرض بالمدن الجديدة للسداد بالدولار بمساحة 300 فدان من بداية 2023

19 مارس، 2023
نشرة اليوم

“الإسكان” تطرح أراضى بمساحة 432.2 فدان في القاهرة الجديدة للسداد بالدولار .. انطلاق فعاليات معرض “MIPIM” العقارى في فرنسا بمشاركة مميزة للجناح المصرى

16 مارس، 2023

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

افتتاح فندق The Chedi واحد من أكبر الفنادق العالمية بمدينة الجونة لتقديم تجربة فريدة من نوعها

افتتاح فندق The Chedi واحد من أكبر الفنادق العالمية بمدينة الجونة لتقديم تجربة فريدة من نوعها

بواسطة فريق التحرير
21 مارس، 2023

اكس لاند العقارية تطرح ثالث مشروعتها ” ليك فيو ” وتستهدف 500 مليون جنيه مبيعات

اكس لاند العقارية تطرح ثالث مشروعتها ” ليك فيو ” وتستهدف 500 مليون جنيه مبيعات

بواسطة فريق التحرير
22 مارس، 2023

عمر صبور : يجب أن يمنح الاستشاري “الوطني ” الأولوية للمنتج المحلي لدعم اقتصاد بلده

عمر صبور : يجب أن يمنح الاستشاري “الوطني ” الأولوية للمنتج المحلي لدعم اقتصاد بلده

بواسطة فريق التحرير
21 مارس، 2023

الأرشيف

6 شركات عقارية مقيدة بالبورصة تحقق 135.79 مليار جنيه مبيعات بنمو 26% …. توقف مفاوضات استحواذ «سوديك» على “أوراسكوم العقارية”

بواسطة فريق التحرير
26 مارس، 2023

خاص .. “الإسكان” تعتمد 58 قرارا وزاريا لتنمية مشروعات بالمدن الجديدة على مساحة 119 فدانا منذ بدء 2023.. “مؤتمر أخبار اليوم” يضع 12 توصية للحفاظ على قوة القطاع

بواسطة فريق التحرير
22 مارس، 2023

خاص .. “الإسكان” توافق على تخصيص 15 قطعة أرض بالمدن الجديدة للسداد بالدولار بمساحة 300 فدان من بداية 2023

بواسطة فريق التحرير
19 مارس، 2023

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • مواد البناء
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف النشرة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • Magazine
      • العدد الثاني – نوفمبر 2020
      • العدد الأول – أغسطس 2020
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
    • الأرشيف
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول