قال علي بدوي، مدير الإدارة المعمارية بشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، إن الشركة أطلقت مبادرة حوافز البناء الأخضر بهدف تشجيع المطورين العقاريين على تبنّي منهجية الاستدامة، وتعزيز مفهوم العاصمة الإدارية كمدينة ذكية وخضراء ومستدامة.
وأوضح بدوي، خلال لقائه ببرنامج تعمير على قناة ON، أن فكرة حوافز البناء الأخضر تأتي امتدادًا للاستراتيجية التخطيطية والتصميمية التي تنتهجها الشركة منذ انطلاق مشروع العاصمة الإدارية، والتي تعتمد على معايير واضحة للبناء والمرافق والبنية التحتية بما يدعم استدامة المشروعات المنفذة داخل المدينة.
وأشار إلى أن الشركة سبق أن أطلقت المرحلة الأولى من حوافز البناء الأخضر بالتزامن مع مؤتمر المناخ COP28، بهدف تحفيز المطورين العقاريين – الذين تصفهم الشركة بـ«شركاء النجاح» – على الالتزام بمنهجية الاستدامة، مؤكدًا أن الحوافز تمثل قيمة استثمارية مضافة للمشروع العقاري، وتشجع المطور على رفع كفاءة التصميم والتنفيذ.
وأضاف بدوي أن مبادرة الحوافز أسهمت في رفع سقف طموحات عدد من شركات التطوير العقاري، خاصة تلك التي كانت تطبق بالفعل معايير الاستدامة وتسعى للحصول على شهادات محلية أو دولية للبناء الأخضر، حيث دفعتها الحوافز الجديدة إلى استهداف تصنيفات أعلى ضمن هذه الشهادات.
وكشف أن نحو 17 شركة تطوير عقاري تقدمت للانضمام إلى المبادرة حتى الآن، بإجمالي 22 مشروعًا داخل العاصمة الإدارية، مشيرًا إلى أن العدد مرشح للزيادة في ظل استمرار تلقي طلبات جديدة ودراسة شركات أخرى الانضمام للمبادرة.
وحول الشهادات المعتمدة، أوضح بدوي أن الشركة تعتمد عددًا من الشهادات الدولية، من بينها شهادات المباني صفرية الانبعاثات الكربونية، وشهادة الريادة في الطاقة والتصميم البيئي (LEED) بتصنيفاتها المختلفة، إضافة إلى شهادات محلية صادرة عن وزارة الإسكان والمركز القومي لبحوث الإسكان والبناء، مثل شهادة «الهرم الأخضر» (GPRS) ونظام التقييم المصري للبناء المستدام.
وأكد أن الحصول على شهادة واحدة فقط من الشهادات المعتمدة يتيح للمطور التقدم للاستفادة من حوافز البناء الأخضر، موضحًا أن الشركة تبدأ في دعم المطور منذ مراحل التصميم الأولى، بالتنسيق مع المكتب الاستشاري للمشروع، وحتى الانتهاء من التنفيذ والحصول على الشهادة النهائية.
وأشار بدوي إلى أن الشركة تنسق حاليًا مع الجهة الإقليمية المانحة لشهادة LEED في دولة الإمارات، لتنظيم احتفالية رسمية لتسليم الشهادات النهائية للشركات التي تستوفي المعايير، بما يعكس التزام العاصمة الإدارية بتعزيز مفاهيم الاستدامة والبناء الأخضر.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=167597
