نشرة اليوم

“العاصمة الإدارية” تسعى لطرح 6 آلاف فدان حتى يونيو 2020 … وتدرس تحصيل تكاليف الحي الحكومي بالتنسيق مع صندوق مصر السيادي

“تطوير مصر” تحقق 750 مليون جنيه مبيعات بـ”فيا السخنة” خلال يوم واحد .
تابعة لـ”طلعت مصطفى” تستهدف طرح صكوك تمويل بملياري جنيه .
خاص .. “الإسكان” تسترد 800 فدان لتقنين أراض بالثورة الخضراء فى “الشيخ زايد” .
“مصر الجديدة” تتلقى طلبات من 4 شركات لشراء قطعة أرض 16 فداناً .
طارق شكرى: الإرادة السياسية وراء النمو الكبير فى القطاع العقارى وتطور البنية التحتية .
“ماجد الفطيم” تبحث فرصا استثمارية فى العاصمة الإدارية والعلمين الجديدة .
خاص .. “القومية للأسمنت” تسوي 250 مليون جنيه مديونية وتطرح وحدات سكنية وأراضى للبيع بالمزاد .
“دار مصر للتنمية” تنفذ فندق «دبل تري» فى «ذا جروف» بـ 400 مليون جنيه .
“ذا لاند” تطلق مولا تجاريا بـ”العاصمة الجديدة” في يناير بـ 2 مليار جنيه .
“ذى آدرس” تتفاوض مع “المجتمعات” للحصول على 20-25 فدانا بـ”زايد” .
خاص .. “الشمس للإسكان” تطرح أراضى فى أكتوبر للبيع بالمزاد .
“كورنر ستون” تطلق ” The Curve ” بـ “العاصمة الإدارية” .
خاص… “الدلتا للصلب” تنتهي من التشغيل التجريبي لأفران الصهر وماكينات صب الحديد الجديدة .
وزير الإسكان يفتتح فعاليات مؤتمر “مدن المستقبل” بمشاركة واسعة من المطورين .
إعادة فتح باب التقدم بطلبات تقنين الأراضي بمدينة سفنكس الجديدة .

التفاصيل…. تأتيكم برعاية

ولا تزال أخبار العاصمة الإدارية متصدرة المشهد فى عدد من الصحف والمواقع خلال الأيام الأخيرة وجميعها أخبار إيجابية خاصة للباحثين عن الفرص الجديدة بالمدينة.
ونبدأ بتصريح هام للمهندس
مجدي أمين رئيس القطاع العقاري بشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية لـ”رويترز ” بأن الشركة تسعى لطرح ستة آلاف فدان للبيع بالعاصمة حتى يونيو 2020.
وأضاف أمين، أن المرحلة الأولى من العاصمة تبلغ 40 ألف فدان تم بيع 17500 فدان منها حتى الآن.
ونستكمل الحديث عن الطروحات ولكن من «مال وأعمال ــ الشروق» حيث تعتزم شركة العاصمة طرح 80 قطعة أرض أمام المستثمرين لإقامة أبراج بارتفاعات تتراوح، ما بين 15 إلى 80 دورا، ومساحات تبدأ بنحو 6 آلاف متر إلى 3 ــ 4 أفدنة، وهذه الأراضى بعضها يقع بجوار النهر الأخضر والبعض الآخر أمام الحى السكنى الثالث بحسب اللواء مجدى أمين رئيس القطاع العقارى بالشركة.
ومن جانب آخر تدرس شركة العاصمة الإدارية، آليات الحصول على مستحقاتها لدى الوزارات والجهات الحكومية نظير انتقالها إلى مقارها الجديدة بالعاصمة، تبعا لتصريحات مسئول حكومى لـ”مال واعمال الشروق
أضاف، أن مبانى الوزارات والجهات الحكومية التى تقرر انتقالها إلى العاصمة الإدارية سوف تؤول ملكيتها إلى صندوق مصر السيادى، بدلا من شركة العاصمة الإدارية كما كان مخططا فى السابق مقابل تكاليف إنشاء المقار الجديدة.
وأشارت المصادر إلى أن العاصمة الإدارية لن تمنح مقار الوزارات دون حصولها على تكاليف البناء، مشيرة إلى أنه جار دراستها لتحصيل هذه التكاليف بالتنسيق مع صندوق مصر السيادى.
واجتمع الرئيس عبدالفتاح السيسي، السبت الماضى، مع كل من الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء، والدكتورة هالة السعيد وزيرة التخطيط والمتابعة والإصلاح الإداري، والدكتور صالح الشيخ رئيس الجهاز المركزي للتنظيم والإدارة وفق بيان نقله “مصراوى
وصرح السفير بسام راضي، المتحدث الرسمي باسم رئاسة الجمهورية، بأن الاجتماع تناول مستجدات الخطة التنفيذية لعملية انتقال الوزارات والأجهزة الحكومية المختلفة إلى العاصمة الإدارية الجديدة، وما يرتبط بذلك من برامج التطوير المؤسسي والخطة الاستثمارية لمشروع الانتقال الحكومي.
ووجه الرئيس في هذا الصدد بأن يكون الهدف من انتقال الحكومة بأجهزتها ومؤسساتها إلى العاصمة الإدارية الجديدة ليس جغرافيًا، وإنما هو بناء جهاز إداري كفء يتسم بالحوكمة والعصرية.
خاص .. استردت وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قرابة 800 فدان مقابل تقنين عدد من قطع الأراضى بمنطقة أراضى الثورة الخضراء بمدينة الشيخ زايد، وفقا للقرار رقم 230 لسنة 2017، وتستهدف الوزارة الحصول على 1250 فدانا بالمنطقة لتقنين مساحة 2500 فدان، بحسب مصادر بالوزارة.
وأكدت المصادر فى تصريحات لـ”بروبرتى بلس“، أن الوزارة لا تزال تدرس ملفات تقنين حوالي 8 آلاف فدان أخرى بالقرب من منطقة الحزام الأخضر وذلك وفقا للقرار الجمهوري 77 لسنة 2017، وتوقعت البت فى تلك الملفات خلال الربع الأول من العام المقبل.
حققت شركة تطوير مصر مبيعات تعاقدية 750 مليون جنيه بمشروع “فيا” العين السخنة خلال يوم واحد بحسب الدكتور أحمد شلبي الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر، فى تصريحات صحفية نقلتها “بروبرتى بلس
وتابع: نجحنا في تسويق 250 وحدة في يوم واحد بمساحة بنائية تقرب من 120 ألف متر مسطح ومن المخطط تسليم مشروع فيا خلال 4 سنوات ونصف السنة.
ويقع مشروع فيا على مساحة 16 فدانا وباستثمارات تتجاوز مليار جنيه، ويشمل 504 وحدات.
تلقت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير عروض شراء من 4 شركات استثمار عقاري من القطاع الخاص لشراء قطعة أرض على مساحة 16 فدانا بهليوبوليس الجديدة وفق مصدر بالشركة لـ”البورصة
أضاف أن مساحة الأرض مقسمة ﻷربع قطع لإنشاء وحدات سكنية متكاملة، وأن كل شركة متقدمة بطلب لشراء قطعة منها بسعر التقييم الذي أجرته الشركة.
وقال المصدر، إن شركة عقارية تقدمت نهاية الأسبوع الماضي لشراء 250 فداناً بمدينة هليوبوليس الجديدة على طريق مصر إسماعيلية الصحراوي.
ومن جانب آخر كشف المهندس هانى الديب، رئيس مجلس إدارة شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، عن تقدم عدد من الشركات العقارية والاستثمارية لسحب كراسة الشروط الخاصة باختيار الشريك الاستراتيجى للإدارة بالشركة وشراء 10% من أسهمها خلال الفترة المقبلة، موضحاً أن من بين المتنافسين على العرض شركات كبرى، مؤكداً أن شركة «إعمار» خارج سباق المنافسة حالياً، ولن تتقدم لسحب كراسة الشروط وفق “الوطن
وافقت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، من حيث المبدأ على العرض المقدم من زهراء المعادي للاستثمار وفق “بيان”
وأضافت الشركة، أنها وافقت على طلب زهراء المعادي بشراء قطعة أرض بمساحة 34 فدانا بمدينة هليوبوليس الجديدة.
تدرس مجموعة ماجد الفطيم الإماراتية فرصا استثمارية فى العاصمة الإدارية والعلمين الجديدة وغيرها من المناطق التى عرضتها جهات حكومية على الشركة بحسب ألان بجانى الرئيس التنفيذى للمجموعة لـ”البورصة” على هامش افتتاح مركز تسوق “سيتى سنتر ألماظة”.
قال، إن استثمارات الشركة فى مصر تجاوزت 28 مليار جنيه ”وستصل خلال السنوات المقبلة نحو 44 مليار جنيه فى فرص جديدة سيعلن عنها فى حينها”.

مزادات

خاص .. تطرح شركة الشمس للإسكان والتعمير قطع أراض للبيع بالمزاد العلني بمدينة السادس من أكتوبر بالمنطقة العمرانية الأولى، بمساحات تتراوح ما بين 500 متر مربع إلى 670 مترا مربعا، وذلك وفقا ل”هانى أبو أحمد” الخبير المثمن.
وأضاف لـ”بروبرتى بلس” أن الشركة تقدم العديد من التسهيلات أمام المتزايدين، حيث يدفع المتزايد 25٪ وسيتم تسليم قطعة الأرض للمتزايدين، بالإضافة إلى تقديم تسهيلات كبيرة أخرى بدون فوائد.
خاص .. تطرح شركة القومية للأسمنت (تحت التصفية) وحدات سكنية وأراضى ومصنعين للبيع بالمزاد العلنى بالإسكندرية وحلوان خلال الشهر الجارى، وتتراوح مساحات الوحدات السكنية ما بين 80 مترا مربعا إلى 90 مترا مربعا، وتبلغ مساحة الأرض 250 مترا مربعا، وفقا لـ “أحمد عزت” الخبير المثمن.
وأضاف لـ”بروبرتى بلس” ان الشركة تطرح ايضا مصنعى 3 و 4 للأسمنت يعملان بالطريقة الجافة بمنطقة حلوان، وتشتمل هذه المصانع على محطات كهرباء والكابلات، ويحتوى كل مصنع على فرن بطاقة 5200 طن كلينكر لكل يوم، وبالإضافة إلى مبرد و4 طاحونات أسمنت بإنتاجية 100 طن لكل ساعة و 8 ماكينات تعبئة.

توك شو

استمرارا لدور الأجهزة الحكومية بدعم كافة القطاعات الاقتصادية تطل علينا مبادرة البنك المركزي لدعم القطاعين الصناعي والعقاري، والتي تفيد كلا القطاعين وتعد بانتعاشة قوية لكلاهما الفترة المقبلة، فعلى مستوى القطاع العقاري يؤكد المهندس طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري، أن القطاع العقاري كان بحاجة شديدة للمبادرة فهي تخدم الطبقة المتوسطة من المجتمع، فالدولة تخدم محدودي الدخل عبر مشروع الإسكان الاجتماعي.
أضاف في لقائه ببرنامج صالة التحرير على قناة صدى البلد، أن الشريحة السكنية المتوسطة الأكثر انتشارا بالسوق وتمثل حوالي 40 % من المجتمع والتي واجهت مشكلة في القدرة الشرائية بعد قرار التعويم، وهذه المبادرة تخاطب هذه الشريحة السكنية الكبيرة بالسوق. “لمشاهدة اللقاء كاملا
وتستمر الشركات العقارية العاملة بالعاصمة الإدارية الجديدة في مسابقة الزمن ليس من أجل تسليم الوحدات وفق موعدها ولكن قبل هذا الموعد، وفق تقريرين لبرنامج بيوتنا على قناة صدى البلد لرصد حجم التنفيذ بمشروعين بالعاصمة الإدارية.
ورصد التقرير حجم التنفيذ المتسارع بمشروع “روزس” بالعاصمة الإدارية الجديدة، فيؤكد نافع عبدالهادي، العضو المنتدب لشركة حدائق بلازا للاستثمار العقاري، أن الشركة بدأت تسليم وحدات المشروع بشكل مبدئي مؤخرا ويتم التسليم بكثافة في نهاية 2020، موضحا أن الشركة نفذت أكثر من 180 ألف م3 خرسانة بالمشروع .
أما شركة بيراميدز للاستثمار العقاري، فإنها تعمل بمشروع “لا كابيتال” بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويتم حاليا تنفيذ مباني فوق الأرض بالمشروع، كما تسعى الشركة لتسليم المشروع قبل الموعد المحدد، وفق محمد حنفي، مدير المبيعات بالشركة. لمشاهدة الحلقة كاملة
قال المهندس علي البستاني في مداخلة هاتفية ببرنامج عقار وعمار أن فترات السداد الطويلة سلاح ذو حدين للمطور العقاري وأن الأسعار المطروحة حاليا للوحدات ستكون أقل عند انتهاء فترة التقسيط والتي وصلت لحوالي 10 أعوام، كما أنها تتسبب في أزمة سيولة لدى المطور العقاري
لمشاهدة المداخلة كاملا

أخبار سريعة

“القابضة للتشييد” تستهدف 2.4 مليار جنيه أرباحا خلال 3 سنوات “الوطن
“عمار” العقارية تستهدف تنفيذ مشروعين في الغردقة وأسوان الجديدة “المال
“مكانك” تستثمر 10 ملايين جنيه العام المُقبل وتفتتح 6 فروع جديدة “البورصة
“الإسكان”: خفض فائدة الإقراض من صندوق المال العامل بوزارة الإسكان “اسكان مصر

انفوجراف

افتتح الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، فعاليات مؤتمر “مدن المستقبل” أمس وذلك بحضور عدد من القيادات في القطاعات الاقتصادية المختلفة وتنظم المؤتمر مجموعة الاقتصاد والأعمال .
قال وزير الإسكان خلال كلمته بالمؤتمر ، ونقلتها “اموال الغد” إن مصر وضعت المخطط الاستراتيجي القومي للتنمية العمرانية مصر 2052 وهو مخطط يستهدف بالأساس مضاعفة الرقعة المعمورة بمصر فالحيز العمراني المشغول حاليا لا يكفي لإعالة السكان المتواجدين عليه، فظهرت مدن المستقبل والتي ليست مكانا لتنفيذ وحدات سكنية فقط ولكن لتنفيذ تنمية عمرانية شاملة.
أشار إلى أن مضاعفة الرقعة المعمورة من 6 لـ14 % حاليا يعني حجم تنمية كبير جدا، لافتا إلى أن حجم الاستثمارات التي تم ضخها في مدينة ناصر “غرب أسيوط” بلغت 7 مليارات جنيه خلال 18 شهر وهو أكثر مما تم ضخه في مدن موجودة بالسوق منذ فترة طويلة.
قال المهندس طارق شكرى رئيس غرفة التطوير العقارى باتحاد الصناعات، وعضو مجلس إدارة الهيئة العامة للاستثمار إن الإرادة السياسية السبب الرئيسى فى النمو الكبير فى التنمية العمرانية والبنية التحتية وإنشاء المدن الجديدة.
أضاف خلال كلمته فى مؤتمر “مدن المستقبل”، والتى نقلتها “بروبرتى بلس” أن الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء تعهد بحل أى مشكلات تواجه المستثمرين العرب والمصريين بشكل مباشر ضمن سياسة الدولة لتيسير الاستثمار.
أعلن المهندس محمد أنور هلال نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون التجارية والعقارية، عن إعادة فتح باب التقدم بطلبات تقنين اعتباراً من 22 ديسمبر الجاري وحتى 16 يناير المقبل، لمن سبق لهم التعامل بموجب عقود بيع أو مستندات ملكية، وتخلفوا عن التقدم فى الفترات السابقة وفق بيان نقله “المصدر
أعلنت شركتا دار مصر للتنمية السياحية وهيلتون عن خططتهما في طرح أولى فنادق دبل تري من هيلتون في السخنة بمنتجع ذا جروف عين السخنة، حيث ستشارك دار مصر باستثمارات تقدر بحوالي 400 مليون جنيه للقيام بالأعمال الإنشائية للفندق. وفق بيان نقلته “اموال الغد
ومن المتوقع أن يفتتح فندق دبل تري من هيلتون عين السخنة عام 2024 ليضم 162 غرفة للضيوف و 6 أجنحة و 32 شالية فضلاً عن نادي شاطئ وناد للياقة البدنية ومنتجع صحي وناد للأطفال
تتفاوض شركة “ذى آدرس” للتطوير العقارى مع هيئة المجتمعات العمرانية للحصول على قطعة أرض بمساحة تتراوح بين 20 إلى 25 فداناً بمدينة الشيخ زايد لإطلاق مشروع عمرانى متكامل سيتم اﻹعلان عن تفاصيله خلال الفترة المقبلة وفق عمرو بدر رئيس مجلس إدارة الشركة فى بيان نقلته “بروبرتى بلس
اعلنت شركة كورنر ستون للتنمية العقارية إطلاق أول مشروعاتها بالسوق المصري وهو كومباوند ” The Curve ” بالعاصمة الإدارية الجديدة وتبدأ فى تسليم المشروع منتصف عام 2023 وفق المهندس أشرف بولس رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب للشركة فى بيان نقلته “بروبرتى بلس
تطلق شركة ذا لاند مول تجاري بالعاصمة الإدارية يناير المقبل؛ بتكلفة استثمارية 2 مليار جنيه؛ بخلاف سعر الأرض، وفق ما قاله، أشرف الصفوري، المدير التجاري للشركة لـ “المال

تداولات عقارية

تراجع مؤشر قطاع العقارات بالبورصة المصرية خلال جلسات الأسبوع الماضي بنسبة 2.6٪ ، ليصل إلى مستوى 1507 نقطة.
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 7 ملايين سهم خلال جلسة الأحد، بقيمة إجمالية بلغت 26 مليون جنيه.
تستهدف شركة العربية للمشروعات والتطوير العمراني، التابعة مجموعة طلعت مصطفى إنهاء الإجراءات اللازمة نحو طرح صكوك تمويل بقيمة ملياري جنيه خلال الفترة المقبلة وفق بيان نقلته “بروبرتى بلس
وأوضحت طلعت مصطفى، رداً على ما نشر تحت عنوان “طلعت مصطفى تجهز برنامج صكوك متعدد الإصدارات”، أن ذلك يأتي في إطار سعي الشركة لتنويع مصادر التمويل من خلال الدخول في سوق السندات والصكوك لتمويل أصول تمتلكها الشركة ذات طبيعة العائد المتكرر.
أعلنت الشركة العقارية للبنوك الوطنية للتنمية، أن الجمعية العامة العادية المقرر انعقادها في 25 ديسمبر 2019، ستنظر في الموافقة على القوائم المالية المنتهية في ديسمبر 2018.

مواد البناء

خاص .. كشف مصدر بارز بالشركة القومية للأسمنت، إحدى شركات قطاع الأعمال العام، عن أن الشركة انتهت من تسوية مديونيات بنحو 250 مليون جنيه خلال 2019.
وأوضح المصدر في تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس” أن تلك التسويات شملت عددا من معاملات الشركة مع البنوك وشركات القطاع الخاص، بالإضافة إلى عدد من الموردين والوكلاء.
وأوضح المصدر أن الشركة شرعت في بيع عدد من الأراضي المملوكة لها، تمهيدًا لإغلاق المديونية المستحقة عليها.
خاص .. انتهت مجموعة “الدلتا للصلب” من أعمال التشغيل التجريبي لأفران الصهر وماكينات صب الحديد الجديدة، والتي استوردتها الشركة بنحو 250 مليون جنيه.
محمود الفقي رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب، للمجموعة التابعة للشركة القابضة للصناعات المعدنية، أكد في تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس” أنه تم تطوير أفران الصهر بطاقة إنتاجية قدرها ٥٠٠ ألف طن بليت سنويًا على مرحلتين، موضحًا أن أعمال التطوير شملت أيضًا تطوير مسابك الزهر والصلب.