نشرة اليوم

خاص .. “العاصمة الإدارية” تجهز لطرح أراض متعددة الاستخدامات بعد تشغيل الحى الحكومى بضعف الأسعار الحالية.. ولا تغير فى آجال أقساط المساحات المباعة .. وعدد الشركات بالمدينة يرتفع لـ 300

الحكومة تعلن عن مبادرة للتمويل العقاري بـ 50 مليار جنيه للطبقات المتوسطة .
حوار خاص … ناصر الملاح: «GV» تمتلك مليونى متر مربع محفظة أراض وإعداد خطة طروحات 2020 .
خاص .. 18شركة تتنافس على 500 فدان بامتداد الشيخ زايد بـ 6.8 مليار جنيه .
“ماجد الفطيم” تستثمر 16 مليار جنيه في مصر خلال 2-3 سنوات .
طارق شكرى: انتقال الحكومة لـ“العاصمة الإدارية” والتحول للرقمنة بداية القضاء على البيروقراطية .
“بترهوم” تنتهى من تسليم أول مشروع يحمل اسم “ميدتاون” بالقاهرة الجديدة .
“بالم هيلز” تطلق المرحلة الثانية من مشروع «بالم هيلز الإسكندرية» بـ 5 مليارات جنيه .
4.9 مليار جنيه فائضاً فى موازنة «المجتمعات العمرانية» العام المالى الماضى .
خاص .. “كولدويل بانكر” تطرح 4 قطع أراض بدائرى المعادى فى مزاد .
“التخطيط” تنتهي من تقييم الجهات المنتقلة لـ”العاصمة الإدارية”..نهاية 2019 .
“موسى كوست” تسلم 110 وحدات جديدة بمشروعها بالبحر الأحمر في 2019 .
“كاسيل” تستثمر 1.1 مليار جنيه بإنشاءات “كاسيل لاند مارك” .
“المدينة الطبية” تطور 250 فدانا بالشراكة مع “المجتمعات العمرانية” .
“ليفنج ياردز” تطرح المرحلة الثالثة من “ذا لوفت” بالعاصمة الإدارية بداية 2020 .
“إيدج القابضة” تقترب من تحقيق ملياري جنيه مبيعات من «أويا» بـ”العاصمة الإدارية” .
خاص.. حديد المراكبي يبدأ التشغيل التجريبي لتوسعاته سبتمبر 2020 ب700 مليون جنيه .
خاص.. “الخدمات المتكاملة” تطرح مولا تجاريا بهليوبوليس الجديدة للبيع .
“الإسكان” تتلقى طلبات شراء أراضٍ بـ1.6 مليار جنيه بسوهاج الجديدة .
خاص.. النيل للأخشاب تورد مليون طن للأسواق المصرية ب15مليون دولار .

التفاصيل…. تأتيكم برعاية

خاص .. لدينا مجموعة من الأخبار المهمة و تصريحات من مسئولى شركة العاصمة الإدارية الجديدة ونبدأها بتصريح خاص عن استعداد شركة العاصمة الإدارية الجديدة لطرح أراض بمناطق متعددة الاستخدام بالمدينة بعد تشغيل الحي الحكومي بضعف سعر المتر الحالي، بحسب اللواء أحمد زكي عابدين رئيس الشركة لـ”بروبرتي بلس
وأضاف عابدين  أن الأراضي بمنطقة متعدد الاستخدام يطل أغلبها على منطقة النهر الأخضر وأن طرحها بسعر مرتفع يرجع لتشغيل الحي الحكومي.
ومن جانبه قال العميد خالد الحسيني المتحدث الرسمي لشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية إن الشركة لا تنوى تغيير شروط سداد ونظام أقساط الأراضي أو زيادتها ولكن هناك بعض الاستثناءات للشركات التى تطلب جدولة بعض الأقساط ولكن خلال المدة المحددة للدفع دون مد آجال.
وأضاف اللواء مجدي أمين رئيس القطاع العقاري بشركة العاصمة الإدارية أن عدد المطورين العاملين في مشروعات بالعاصمة الإدارية الجديدة وصل حوالي 300 مطور بإجمالي 17,5 ألف فدان، مضيفا أن هناك طلبات من شركات عربية وأجنبية مازالت تحت الدراسة في اللجنة الفنية بالشركة.
ووقعت شركة اتصالات مصر اتفاقية مع العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية لتوريد وتنفيذ وتشغيل أنظمة إدارة المدينة  لتوفير وتقديم الخدمات التكنولوجية والدعم الفني داخل العاصمة الإدارية الجديدة من توريد وتركيب حلول متكاملة لتحويل خدمات المدينة لخدمات مميكنة وذكية إلى جانب إنشاء مركز الإدارة والتحكم وذلك خلال مؤتمر صحفى عقد أمس وحضرته “بروبرتى بلس
وحول الاستعداد لنقل موظفى الوزارات للعاصمة الإدارية .. قالت هالة السعيد، وزيرة التخطيط والمتابعة والإصلاح الإداري، إنه سيتم تقييم الموظفين بالتنسيق مع ثلاث جهات هي: معهد نظم المعلومات التابع للقوات المسلحة، والأكاديمية الوطنية للتدريب، ومركز المسابقات التابع للجهاز المركزي للتنظيم والإدارة، وفقاً لبيان صحفي نقله “مباشر“.
وأضافت الوزيرة، أنه تم الانتهاء من تقييم وتسليم بيانات التقييم إلى الوزراء، وتم الانتهاء من تقييم 40 جهة تابعة للوزارات، وبلغ إجمالي عدد الموظفين الذين تم تقييمهم حتى الآن نحو 36000 موظف، وسيتم الانتهاء من تقييم الجهات المنتقلة للعاصمة الإدارية بنهاية ديسمبر الجارى.
وفى نفس السياق قال المهندس طارق شكرى رئيس غرفة التطوير العقارى باتحاد الصناعات ورئيس مجموعة عربية القابضة، إن انتقال الحكومة إلى العاصمة الإدارية خلال العام المقبل والتحول إلى التعامل بالرقمنة بداية للقضاء على البيروقراطية والتى يتسبب فيها صغار الموظفين نتيجة تطبيق خاطئ للقوانين التى تحتمل أكثر من معنى فى آلية تطبيقها وترك مساحة للاجتهاد الشخصى للموظف وفق تصريحات صحفية نقلتها “بروبرتى بلس
شارك شكرى، فى المائدة المستديرة التى حضرها السيد الرئيس عبدالفتاح السيسى، وشارك فيها مستثمرون مصريون وأجانب ورئيس الوزراء وعدد من الوزراء خلال فعاليات مؤتمر أفريقيا 2019 والذي عقد بالعاصمة الإدارية الجديدة.
فى خطوة مهمة للحكومة ترقبتها الشركات العقارية منذ فترة وافقت الحكومة على طرح مبادرة جديدة لدعم الإسكان المتوسط بقيمة 50 مليار جنيه.
وقال طارق عامر محافظ البنك المركزى في بيان لمجلس الوزراء نقلة “مباشر “، إنه سيتم طرح تلك المبادرة بفائدة 10 في المئة، وفترة سداد تصل إلى 20 سنة بالتقسيط.
وأوضح أن تلك المبادرة ستساعد في نمو القطاع العقاري وتخفيف الأعباء عن كاهل الأسر المتوسطة.
وتأمل الشركات العقارية أن تساهم المبادرة فى رفع مبيعاتها بسد جانب من الفجوة التمويلية بين قيمة الوحدات والقدرة الشرائية للعملاء.
حوار خاص .. تعمل شركة «GV»
للتطوير العقارى على دراسة أماكن متعددة ضمن محفظة أراضيها التى تمتد على مليونى متر مربع لتحديد أولوية الطرح خلال العام المقبل وفق ناصر الملاح، الرئيس التنفيذي لشركة خلال مائدة مستديرة حضرتها “بروبرتى بلس“.
ولم يكشف الملاح، عن تفاصيل أماكن قطع الأراضى التابعة للشركة ولكنه أشار إلى أن بعضها فى الساحل الشمالى الذى يضم 4 قطع قد تكون مرشحة للطرح العام المقبل لتضاف إلى مشروع وايت ساند الذى تنميه الشركة فى الساحل إلى جانب أراض فى القاهرة والدلتا والصعيد.
وحققت الشركة مبيعات تعاقدية مليار جنيه بمشروع “وايت ساند” بالساحل الشمالي.
قال إن المبيعات تتضمن 450 وحدة سكنية، ويقع المشروع على مساحة 190 فدانا بإجمالي استثمارات 5 مليارات جنيه.
أوضح أن الشركة تنفذ أيضا مشروع “تايم سكوير”  في بورسعيد بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، باستثمارات 6 مليارات جنيه وأنها تجهز لطرحه للبيع خلال الفترة المقبلة.

انفوجراف


قال آلان بجاني الرئيس التنفيذي لمجموعة ماجد الفطيم الإماراتية لـ”رويترز” إن مجموعته استثمرت 28 مليار جنيه (1.74 مليار دولار) في مصر منذ نهاية 2015 وحتى الآن وستستثمر 16 مليار جنيه إضافية خلال العامين إلى الثلاثة أعوام المقبلة.
ويفتتح بجاني اليوم في مصر مول سيتي سنتر ألماظة بتكلفة استثمارية تصل إلى 9.350 مليار جنيه.
وتمتلك ماجد الفطيم 48 فرعا لمتاجر كارفور في مصر وبنهاية العام المقبل ستصل إلى 60 فرعا.
وفى نفس السياق أعلنت “ماجد الفطيم عن تنظيم النسخة الأولى من سلسلة احتفالات الصداقة الإماراتية- المصرية، والتي تقام في القاهرة من يوم 4 وحتى 7 ديسمبر 2019.
وسيتم عرض برنامج الفعاليات في سيتي سنتر ألماظة، بالتزامن مع الافتتاح لمركز التسوق اليوم 5 ديسمبر. وفق بيان نقلته “بروبرتى بلس
خاص .. تتنافس 18 شركة عقارية للحصول على 3 قطع أراض بنشاط عمراني متكامل بإجمالي مساحة 500 فدان بامتداد مدينة الشيخ زايد، وذلك وفقا للآلية الجديدة التى أقرتها وزارة الإسكان وتعتمد على التخصيص الفوري للأراضي.
وقالت مصادر بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لـ”بروبرتى بلس” إن قطع الأراضى بمساحات 144 فدانا و220 فدانا و136 فدانا بنشاط عمراني متكامل، وحددت الهيئة سعر المتر ب3240 جنيها، مشيرة إلى أن إجمالي قيمة الأراضى تصل لحوالي 6.8 مليار جنيه.
حققت هيئة المجتمعات العمرانية فائضًا فى موازنة العام المالى 2018-2019 بقيمة 4.9 مليار جنيه مقابل 5 مليارات جنيه فائضا محققا فى 2017-2018 وفق مصادر بوزارة الإسكان لـ”البورصة
وقال إن “المجتمعات العمرانية” تستهدف زيادة الفائض المالى المحقق خلال 2019-2020 بدعم من زيادة مبيعات الأراضى الاستثمارية للشركات العقارية وفقاً لآلية التخصيص الفورى.
كشفت شركة بتر هوم للاستثمار العقارى عن انتهاء تسليم وحدات مشروع ميدتاون القاهرة الجديدة كاملا بإجمالي استثمارات بلغت 1.2 مليار جنيه لمساحة إجمالية تبلغ 17.5 فدان وفق أشرف عادل مدير عام الشركة فى تصريحات صحفية نقلتها “بروبرتى بلس
وتضمن سلسلة المشروعات العمرانية التى تنفذها شركة بتر هوم وتحمل نفس اسم “ميدتاون” فى العاصمة الإدارية الجديدة ”ميدتاون فيلا ” و” ميدتاون صولو” و” ميدتاون كوندو” و” ميدتاون سكاى”
يضم مشروع ميدتاون القاهرة الجديدة 464 وحدة سكنية بالإضافة إلى المول التجارى الخاص بالكومباوند ويضم 50 محلا تجاريا .
أعلنت شركة بالم هيلز للتعمير طرح المرحلة الثانية من مشروع “بالم هيلز الإسكندرية” باستثمارات 5.1 مليار جنيه بحسب ياسين منصور، رئيس مجلس إدارة الشركة فى بيان نقلته “المال
ويمتد مشروع بالم هيلز الإسكندرية على مساحة 135 فدانًا ويطرح المشروع مفهوما سكنيا جديدا يسمي Tessera، يتكون من فيلا تضم 4 وحدات منفصلة، والتي تم تصميمها خصيصا للعائلات الكبيرة وتسلم وحدات المرحلة الأولى ديسمبر 2023 والثانية في 2024.

مزادات

خاص .. تطرح شركة كولدويل بانكر للتسويق العقارى 4 قطع أراض للبيع بالمزاد العلنى بدائرى المعادى خلال الشهر الجارى، وتتراوح مساحات هذه الأراضى ما بين 3 آلاف متر مربع 5.4 ألف متر مربع، مخصصة لأنشطة تجارية وإدارية، وفقا لعزت سعيد الخبير المثمن.
وأضاف لـ”بروبرتى بلس” أن المزاد سيتم بنظام الاظرف المغلقة و أن قطع الأراضى مسجلة بالشهر العقارى.
خاص .. تطرح شركة الخدمات العقارية المتكاملة مولا تجاريا للبيع بالمزاد العلني بمنطقة هليوبوليس الجديدة على مساحة 10.5 ألف متر مربع، وذلك وفقا ل”يوسف خليل” الخبير المثمن.
وأضاف لـ”بروبرتى بلس” أن المول يتكون من بدروم وأرضى و3 أدوار، موضحا أن جلسة المزاد ستتم بنظام الاظرف المغلقة، وتقدم الشركة العديد من التسهيلات فى أنظمة السداد للمتزايدين، حيث يدفع العميل مقدم 10٪ والباقى على 3 سنوات.

توك شو

استعرض المهندس علاء فكري، رئيس شركة بيتا إيجيبت للتنمية العمرانية، في لقائه ببرنامج اختار صح على قناة المحور، أبرز مشروعات الشركة وكذلك خطة الشركة للاستثمار في مشروعات غير سكنية الفترة المقبلة.
قال إن الشركة لديها 3 مشروعات في أكتوبر وتم تسليمها بالكامل مع الخدمات، وهي مشروعات تقدم 3 مستويات مختلفة من السكن، فهناك “بيتا جاردنز” وهو 1000 وحدة سكنية ضمن مشروع الإسكان القومي، فالشركة تبني وحدة إسكان قومي ترضي العميل.
أضاف، أن الشركة لديها مشروع “جولف ريزيدنس” وهو مشروع مميز داخليا وخارجيا ولا يقل عن أي قرية سياحية مميزة فاخرة، كما سلمت الشركة مشروع “بيتا جرينز” بمساحات متنوعة، مؤكدا أن الشركة لديها شركة متخصصة في إدارة المشروعات بعد البيع للحفاظ على جودة المشروعات. “لمشاهدة اللقاء كاملا
أما التأكيد على أهمية تدشين هذا العدد من المدن الجديدة مرة واحدة فهو ما أوضحته رانيا قابيل، رئيس شركة بروكر للاستشارات العقارية في لقائها مع الإعلامية علا شوشة ببرنامج هُنا على قناة النهار، فقالت إن تدشين هذا العدد من المدن الجديدة ضروري لاستيعاب الزيادة السكانية الحالية والقادمة وفتح المجال أمام صناعات توسعية جديدة لاستغلال الثروات الطبيعية في مناطق متعددة، كما أنها فرصة لإعادة إحياء مدن متواجدة بالفعل بالقرب من المدن الجديدة.”لمشاهدة اللقاء كاملا
ويؤكد هاني يونس، المتحدث باسم وزارة الإسكان، على دور المدن الجديدة في استيعاب الزيادة السكانية والبالغة 2.5 مليون مواطن سنويا، فالدولة لابد وأن تجهز مدن لاستيعابهم.
أضاف يونس، فى مداخلة على قناة TeN، أن المواطن إذا لم يجد المكان المناسب للسكن فإنه يتوجه للمناطق العشوائية أو التعدي على الأراضي الزراعية مما يضر الدولة، فالدولة قامت بإنجاز تاريخي في القضاء على المناطق العشوائية غير الآمنة وهي لا تريد تكرارها مرة أخرى. “لمشاهدة اللقاء كاملا

أخبار سريعة

وزير النقل:4 بدائل لنقل الموظفين من وإلى العاصمة الإدارية يومياً “مباشر
“كونكريت بلاس” تقترض 1.8 مليار جنيه من “الأهلى” و QNB “اموال الغد”
“ستايل هوم” العقارية: مبيعات «ذا أيكون» قد تصل إلى 2 مليار جنيه بنهاية 2019 “المال
ممثل EDF الفرنسية يزور “العاصمة الإدارية” “بيان

سلمت شركة موسى كوست للتنمية 110 وحدات من مشروع “موسى كوست” باستثمارات تقدر ب 100 مليون جنيه مصري في العام الجاري 2019، ليصبح إجمالي التسليمات فى المشروع 2,610 وحدة تضم المناطق الترفيهية والتجارية بحسب محمد هاني العسال، الرئيس التنفيذى للشركة فى بيان نقلته “بروبرتى بلس
تمتد مدينة “موسى كوست” على أكثر من 6.6 مليون متر مربع، وتطل على 3.5 كيلو متر من شاطئ البحر الأحمر الخلاب.
تستعد شركة ليفنج ياردز للتطوير العقاري لطرح المرحلة الثالثة من مشروع”ذا لوفت” بالعاصمة الإدارية مطلع 2020 وذلك بالتزامن مع المعرض العقاري السنوي سيتي سكيب والذي يعقد في مارس من كل عام، و أن الشركة انتهت من بيع المرحلة الأولى بإجمالي مبيعات تجاوزت 800 مليون جنيه فيما سوقت 70% من المرحلة الثانية بحسب هاشم القاضي رئيس القطاع التجاري بالشركة لـ “اسواق نيوز ” .
أعلنت شركة كاسيل للتطوير العمراني عن بدء عمليات الإنشاءات وأعمال الخرسانات الخاصة بالعمارات في مشروعها “كاسيل لاند مارك” بالعاصمة الإدارية الجديدة، بهدف استكمال ١٥٪ من إنشاءات المرحلة الأولى مع نهاية العام الجاري 2019 بتكلفة تصل إلي ١٠٠ مليون جنيه، ومن المتوقع أن تبدأ عمليات التسليم في عام 2022 وفق المهندس أحمد منصور – الرئيس التنفيذي لشركة كاسيل فى بيان نقلته “بروبرتى بلس
وافقت هيئة المجتمعات العمرانية على الطلب المقدم من المدينة الطبية العالمية للاستثمار والتنمية، لتخصيص قطعة أرض بمساحة 250 فداناً فى منطقة المعارض سابقاً، بمدينة بدر، بنظام المشاركة مع الهيئة وفق “البورصة
تلقت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 86 طلباً لشراء أراضٍ في مدينة سوهاج الجديدة بآلية التخصيص الفوري بتكلفة إجمالية قدرها 1.626 مليار جنيه بحسب رجب سالمان رئيس الجهاز لـ”مباشر
وأضاف أنه تم سداد 10 بالمائة جدية حجز 16 قطعة أرض حتى الآن، و30 بالمائة جدية حجز قطعة أرض واحدة، بإجمالي 4.75 مليون جنيه.
تقترب شركة إيدج القابضة، من تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة ملياري جنيه بمشروع “أويا” بالعاصمة الإدارية الجديدة بنهاية العام الجاري، ويقع على مساحة 30 فدانا ويضم 1280 وحدة سكنية ومركزا تجاريا على مساحة 14 ألف متر وفق كريم مأمون، مدير القطاع التجاري بـ “إيدج “وفق “اموال الغد
يفتتح وزيرا قطاع الأعمال العام والمالية مؤتمر الرؤساء التنفيذيينThe 6 the CEOs THOUGHTS 2019، الذى تنظمه شركة “المال جي تي إم” يومى الأحد والاثنين 8 و9 ديسمبر الجاري تحت عنوان “تحديات الاقتصاد منخفض الفائدة ويشارك في المؤتمر رؤساء الهيئات الحكومية ونحو 500 من الرؤساء التنفيذيين للشركات وبنوك الاستثمار والمصارف ورجال المال والأعمال. وفق “بيان

تداولات عقارية

تراجع مؤشر قطاع العقارات بالبورصة المصرية بنسبة 2 % خلال جلسات الأسبوع الماضي، ليصل إلى مستوى 1524 نقطة.
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 25 مليون سهم خلال جلسة الاربعاء، بقيمة إجمالية بلغت 121 مليون جنيه.
قال رئيس جهاز تنمية سوهاج الجديدة، إن مجموعة بورتو القابضة تقدمت لشراء قطعة أرض ضمن آلية التخصيص الفوري بمساحة 30 فداناً (126 ألف متر مربع) بجوار جامعة سوهاج.
وأضاف رجب سالمان لـ”مباشر“، أن مجموعة بورتو جروب تعتزم تنفيذ مشروع عمراني متكامل على قطعة الأرض.
قرر مجلس إدارة زهراء المعادي للاستثمار والتنمية التقدم بطلب لشركة لمصر الجديدة للإسكان لشراء 34 فداناً بهليوبوليس الجديدة.
وأوضحت الشركة في بيان للبورصة، اليوم الثلاثاء، أنه ستتم إقامة مشروع عمراني متكامل سكني وتجاري

مواد بناء

بدأت مجموعة الجيوش للصلب، أعمال تشغيل خط إنتاجها الجديد بعد أعمال تطوير مصانعها، التي بدأت فيها قبل نحو عام.
جاء ذلك تأكيدا لما انفردت به “بروبرتي بلس” قبل نحو 6 أشهر، وكشف طارق الجيوشي رئيس مجلس إدارة مجموعة الجيوشي للصلب، عبر صفحته الشخصية على موقع التواصل الاجتماعي “فيس بوك” أن شركته بدأت أعمال التشغيل التجريبي لمصانعها بعد التطوير، ولخط الإنتاج الجديد.
خاص .. كشف مصدر بارز بمجموعة المراكبي للحديد والصلب، أن الشركة بصدد البدء في تدشين الخط الثاني من ضمن الخطوط الثلاثة التي أكدت المجموعة أنها بدأت في تنفيذها قبل نحو 6 أشهر.
وبحسب تصريحات المصدر لـ”بروبرتي بلس” فإن الشركة بدأت أعمال تجديد خطوط إنتاجها وتنفيذ توسعات جديدة نهاية 2018، وأنها رصدت نحو 700 مليون جنيه.
وتابع أن التوسعات الجديدة سترفع إنتاجها لنحو 3 ملايين طن سنويا.
خاص .. تعاقدت مجموعة النيل للأخشاب على توريد ما يزيد على مليون طن للأسواق المصرية، خلال نحو عامين، بالتعاون مع الشريك الصيني والتر براون، باستثمارات 15 مليون دولار من أوكرانيا.
وبحسب تصريحات مدير عام الشركة ممدوح جلال، فإن الشركة بدأت خطة توسع قبل نحو عامين تعاقدت خلالها مع الشريك الصيني وتم تدشين مصنع على مساحة نحو 100 فدان، باستثمارات 25 مليون دولار.
وبحسب تصريحات جلال لـ”بروبرتي بلس” فإن الشركة حصلت على حقوق استغلال غابات أخشاب بأوكرانيا باستثمارات 15 مليون دولار وقريبا ستحصل على حقوق استغلال غابات خشبية بالسويد.