نشرة اليوم

“الأعمال العام”: تغيير نشاط 182 قطعة أرض حكومية إلى عقاري تمهيدا لعرضها على المطورين .. و”القابضة للتشييد” تحصر أصولها وخطة للشراكة مع القطاع الخاص

“إعمار مصر” تحصل على قطعتى أرض بـ”الشيخ زايد” لتنمية مشروعين باستثمارات 50 مليار جنيه .
خاص .. اقبال محدود على أراضى التخصيص المباشر بـ”المنصورة الجديدة “.
“المجتمعات العمرانية” تبيع 1800 فدان للمستثمرين العرب والأجانب.
الرئيس السيسي يفتتح محور 30 يونيو ببورسعيد بتكلفة 8.5 مليار جنيه.
“مصر الجديدة”: 500 مليون جنيه حجم المحفظة العقارية المطروحة خلال 2019.
خاص … “بنك مصر” يطرح قطعة أرض 16.6 ألف متر مربع بالمزاد العلنى .
التجديد لطارق عامر محافظا للبنك المركزى والقطاع يتطلع لـ«التمويل العقارى» للخروج من أزمته.
“تبارك” تعلن عن بيع 60% من وحدات “كابيتال ايست ريزيدنس”.
“الدلتا للصلب” تطور مشروع عقاري على مساحة ٣٢ فدانا .
“إمكان للتطوير” تستثمر 1.5 مليار درهم مغربي في «لو كاروسيل» في المغرب.
خاص .. “كليوباترا للسيراميك” تستورد ماكينات أحدث مصانعها بـ 180 مليون دولار .
“العربية الدولية للفنادق” ترصد مليار جنيه لتطوير “هيلتون رمسيس“ خلال 4 سنوات.
خاص .. “إسكان المقاولون العرب” يطرح وحدات تجارية بالمزاد العلنى.
“كارفور” تفتتح هايبر بوكس وسوبر ماركت بـ “العاصمة الإدارية” الفترة المقبلة.
خاص.. “m macaw” الصينية تتفاوض على تدشين أكبر مصنع لإنتاج الرخام بمليار دولار. 
“التمثيل التجاري” يروج مشروع “العاصمة الإدارية” بعدد من الدول.
انعقاد مؤتمر “مدن المستقبل” 8 ديسمبر تحت رعاية رئيس الوزراء.

التفاصيل…. تأتيكم برعاية

فى خطوة مهمة للتعامل على أصول الدولة غير المستغلة خاصة التابعة لشركات قطاع الأعمال العام حصرت الوزارة عددا كبيرا من قطع الأراضى تمهيدا لاستغلالها وقد يعزز فرص نجاح تنميتها بالشراكة مع القطاع الخاص ولكن هذا يتطلب آلية واضحة تتلافى البيروقراطية الحكومية على غرار تجربة وزارة الإسكان فى شراكة المطورين والتى حققت نجاحا.
و قال هشام توفيق
، وزير قطاع الأعمال ، إنه جرى إصدار قرار لتغيير نشاط 182 قطعة أرض مملوكة لشركات قطاع الأعمال من صناعية إلى عقارية ليتم طرحها للبيع تدريجيا بهدف توفير جزء من تمويل إعادة هيكلة الشركات وفق “مصراوى
وأضاف توفيق خلال مؤتمر “قطاع الأعمال.. استشراف المستقبل”: “كل قطع الأراضي غير المستغلة في شركات الوزارة تبلغ 205 قطع”
وتابع: “جاري استصدار شهادات الصلاحية من المحافظات، لبدء الطرح تدريجيا لشركات القطاع الخاص العاملة بالتطوير العقاري حتى لا تحدث تخمة بالسوق نتيجة وجود معروض أكبر من الطلب”.
وتبدأ الشركة القابضة للتشييد والتعمير، أعمال حصر قيم الأصول التابعة لشركات الإسكان والمقاولات خلال الشهر الجاري، تمهيدا لحصر الأصول القابلة للاستغلال خلال الفترة المقبلة بما يدفع بتعظيم العوائد الربحية والاستثمارية للشركات بحسب المهندس هشام أبو العطا، رئيس الشركة لـ”اموال الغد
وأوضح أن خطة الشركة القابضة للتشييد والمتعلقة بتطوير أوضاع الشركات التابعة تركز على تفعيل الشراكة مع القطاع الخاص، وجذب دخول استثمارات جديدة تعيد استغلال الأصول التابعة وتضمن تحقيق التنافسية في السوق المحلي.
وفى نفس السياق أضاف، هشام أبوالعطا، رئيس مجلس إدارة الشركة القابضة للتشيد والبناء، أنه تم التعاقد مع شركة عقارية بهدف إقامة شراكة في إدارة بعض الأصول، وتضمن العقد حصول الشركة القابضة على60%؜ من العائد، و40% للشركة التي تم التوقيع معها، دون الإفصاح عن اسمها. بحسب “حابى
شهد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، أمس، مراسم توقيع اتفاق نهائي للتصالح، واتفاق تخصيص قطع أراضٍ بامتداد مدينة الشيخ زايد لإقامة مشروعين عمرانيين متكاملين بين هيئة المجتمعات العمرانية، وشركة “إعمار مصر للتنمية” وفق بيان نقلته “بروبرتى بلس
وبمقتضى التوقيع، توصلت هيئة المجتمعات العمرانية وشركة “إعمار مصر للتنمية” لاتفاق نهائي ينص على قيام الشركة بشراء حصة الهيئة العينية، التي تقدر بمساحة 52.4 فدان بمدينة الشيخ زايد، بخلاف المساحات المُتنازل عنها من الشركة لتنفيذ الطرق الخارجية، ليصبح إجمالي مساحة الأرض نحو 120.9 فدان، تلتزم الهيئة بتوصيل المرافق لها وتغيير النشاط؛ وذلك حتى يتسنى للشركة إقامة مشروع “كايروجيت” السكنى المتكامل الخدمات، الواقع بطريق مصر إسكندرية باستثمارات تصل قيمتها إلى نحو 11.5 مليار جنيه .
كما تم الإعلان عن قيام هيئة المجتمعات العمرانية أيضاً بتسليم شركة إعمار للتنمية خطاب تخصيص مساحة 500 فدان في امتداد مدينة الشيخ زايد لإقامة مشروع سكنى آخر مُتكامل الخدمات، بهدف التوسع في مشروعاتها بغرب القاهرة من خلال إقامة مشروع متكامل الخدمات، حيث سيعمل المشروع خلال إنشائه على ضخ استثمارات بقيمة نحو 37.8 مليار جنيه.
باعت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 1800 فدان لصالح المستثمرين العرب والأجانب وذلك بآلية التخصيص الفوري والتي تتبعها الهيئة في طرحها للأراضي خلال الفترة الماضية والتي تمثل قيمة 21% من إجمالي الطلبات وفق للدكتور وليد عباس نائب وزير الإسكان لشئون هيئة المجتمعات العمرانية لـ”المال
خاص .. على عكس ما تشهده غالبية المدن الجديدة، تشهد مدينة المنصورة الجديدة عزوفا من الشركات والمطورين العقاريين عن التقدم بطلبات للحصول على أراض بمدينة المنصورة الجديدة، وفقا للآلية الجديدة التى أقرتها وزارة الإسكان وتعتمد على التخصيص الفوري للأراضي.
وقالت مصادر بالوزارة لـ “بروبرتى بلس” إن طلبات الحصول على أراض بالمدينة اقتصرت على 5 طلبات فقط حتى الآن، وسددت شركتان قيمة الـ10% للحصول على أراض بنشاط تعليمي لإقامة جامعتين.
تطرح شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، خلال الفترة الراهنة محفظة عقارية تتضمن مشروعات سكنية متنوعة بقيمة تبلغ ٥٠٠ مليون جنيه بحسب المهندس هاني الديب، رئيس مجلس إدارة الشركة لـ”اموال الغد
أضاف أن الشركة تستهدف مضاعفة حجم المعروض من مشروعات عقارية بالسوق خلال الفترة المقبلة.
أطلقت شركة إمكان للتطوير العقاري مشروع “لو كاروسيل” على مساحة 100 ألف متر مربع على ساحل المحيط الأطلسي وفق “اموال الغد
وقال وليد الهندي الرئيس التنفيذي لشركة “إمكان” إن المشروع يمثل وجهة متعددة الاستخدامات تشتمل على مركز تسوق في خارجي يضم أكثر من 120 متجراً ومطعم، وما يزيد على 200 شقة سكنية بجانب شاطئ البحر، ، وفندق من فئة خمس نجوم، ومساحة للمكاتب تبلغ 12 ألف متر مربع. وتبلغ قيمة المشروع 1.5 مليار درهم مغربي
افتتح الرئيس عبدالفتاح السيسي، محور 30 يونيو بطول 210 كيلو مترات، بتكلفة 8.5 مليار جنيه وذلك عبر تقنية الفيديو كونفرانس وفق “مباشر
وقال، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إنه تم تنفيذ 292 مشروعًا لإنشاء ورفع كفاءة الطرق فى الـ 5 سنوات.
وأضاف عاصم الجزار فى كلمته خلال افتتاح عدد من المشروعات بنطاق محافظتى بورسعيد وشمال سيناء، أن محور 30 يونيو من أهم مشروعات شبكة الطرق القومية.
باعت مجموعة تبارك للتطوير العقارى قرابة 60 % من وحدات التجمع السكنى كابيتال ايست ريزيدنس بمدينة نصر وسبق لها وباعت مشروع كابيتال ايست بحسب المهندس على الشربانى رئيس مجلس إدارة المجموعة فى بيان نقلته “بروبرتى بلس
أوضح الشرباني أنه تم الانتهاء من حوالى 65 % من أعمال الأساسات للمشروع ويضم 1232 وحدة سكنية كاملة التشطيب.

مزادات

خاص .. يطرح صندوق إسكان شركة المقاولون العرب 4 وحدات تجارية للبيع بالمزاد العلنى بمحافظة الإسماعيلية، كصفقة واحدة أو مجزأة، وفق شريف عبدالفتاح الخبير المثمن.
وأضاف لـ “بروبرتى بلس” أنه تم سحب نحو 20 كراسة شروط، وبلغ تأمين دخول المزاد 30 ألف جنيه، ويقدم صندوق الإسكان العديد من التسهيلات للمتزايدين، بفترات السداد تصل إلى 21 شهرا.
قال شكرى ميخائيل الخبير المثمن إن بنك مصر يطرح اليوم الخميس قطعة أرض بما عليها من مبان بمساحة 16.6 ألف متر مربع بالمنطقة الصناعية بمدينة العاشر من رمضان.
وأضاف لـ”بروبرتى بلس” أن المزاد سيتم بنظام الأظراف المغلقة للحصول على أعلى سعر وتم بيع أكثر من 15 كراسة شروط.

توك شو

وإذا كنت تبحث عن وحدة عقارية فيجب ألا يكون السعر هو المحرك الوحيد والعنصر الفاصل الذي يتم الاختيار بناء عليه، وذلك وفقا لمحمد عبدالرحمن، مدير عام شركة إيليت هوم للتطوير العقاري، فى لقائه ببرنامج “عقار وعمار” على قناة الحدث اليوم .
وأكد، على العميل أن يعرف الشركة العقارية التي يشتري منها وحدته وخبرتها في السوق للتأكد من التزامها في مشروعاتها المقبلة.”لمشاهدة الحلقة كاملة
قال ضياء الدين فرج، رئيس شركة هوم تاون للتطوير العقاري، في لقائه ببرنامج «اختار صح» على قناة المحور، وتقدمه رانيا الشامى إن النجاح في العاصمة الإدارية وحجم التنمية المتسارعة التي تتم بالمشروع لها دور قوي لتشجيع المستثمرين المتواجدين بالفعل بالمدينة على تكرار التجربة وتدشين فرص استثمارية جديدة، حيث تخطط شركة هوم تاو للتطوير العقاري لإطلاق مشروع جديد بالعاصمة الإدارية مطلع العام المقبل..”لمشاهدة الحلقة كاملة
وتظل مشكلة الإيجار القديم إحدى الملفات الشائكة الموجودة بالمجتمع المصري، حيث أكد اسماعيل نصر الدين، عضو لجنه الإسكان في مجلس النواب، خلال لقائه ببرنامج حوار واستثمار، أن مشكلة الإيجار القديم مشكلة تاريخية تخص طرفين ومع تغير الوضع الاقتصادي والأفكار الاقتصادية إلا أن مبدأ العدالة في الفصل بين الحقوق لا يتغير، وهناك وسائل متعددة حاليا لتحديد القادر وغير القادر على دفع فرق القيمة الإيجارية.”لمشاهدة الحلقة كاملة
قال سامح صبرى ، مدير المبيعات بشركة مراكز للاستثمار العقاري-إحدى شركات مجموعة فواز الحكير السعودية- إن الشركة تدقق في اختيار مواقع تنفيذ مشروعاتها، حيث تركز على اختيار مواقع مميزة.
أوضح في لقائه ببرنامج هنا على قناة النهار، وتقدمه الإعلامية علا شوشة أن الشركة تنفذ مشروع “ديستريكت 5” بالقطامية وهو مشروع سكني متكامل يضم كافة الخدمات لعملاء المشروع والمنطقة بالكامل، ويقع على مساحة 200 فدان. “لمشاهدة الحلقة كاملة

اخبار سريعة

“الدار” تطور مشروع “سعديات غروف” بتكلفة 8 مليارات درهم على مساحة 242 ألف متر مربع “بيان
الوقائع المصرية تنشر قرار عمومية القابضة المعدنية الخاص بالاستثمار العقارى “اليوم السابع
بتكلفة 39 مليار جنيه.. خطة الإسكان للطرق من 2014 إلى 2020 تتضمن 292 مشروعا “المال
تعيين المهندس محمد أنور قائم بأعمال نائب رئيس”المجتمعات العمرانية” للشئون التجارية والعقارية “بيان

أصدر الرئيس عبدالفتاح السيسي ، قرارا بالتجديد لطارق عامر، محافظا للبنك المركزي، لفترة ثانية، ومن المقرر أن ينهي عامر في نهاية الشهر الجاري، أربعة أعوام في منصب محافظ البنك المركزي بحسب “القرار العربى
ينتظر القطاع العقارى من محافظ البنك المركزى فى فترته الثانية مزيداً من التيسيرات فى الحصول على التمويلات البنكية ودعم القطاع من خلال توفير تمويلات لوحدات الإسكان فوق المتوسط، للخروج من أزمة تباطؤ المبيعات التى يعانى منها فى آخر عامين وفق “البورصة
وشهد العام الجارى اجتماعات بين ممثلى شركات الاستثمار العقارى ومجلس الوزراء ومحافظ المركزى لبحث الإجراءات المطلوبة لدعم المطورين سواء من خلال مشاركتهم بمشروعات الإسكان الاجتماعى والمتوسط أو توفير آليات تمويلية لهم.
وقال المهندس طارق شكرى رئيس غرفة التطوير العقارى باتحاد الصناعات ورئيس مجموعة عربية القابضة، إن ممثلى القطاع سيستكملون مفاوضاتهم مع طارق عامر لتوفير آليات تمويلية لوحدات الإسكان فوق المتوسط التى سيتم تحديد الحد الأقصى لها بطرق مالية معينة وفائدة معينة.
وقال المهندس ممدوح بدر الدين رئيس شعبة الاستثمار العقارى بالاتحاد العام للغرف التجارية، إن المطلب الرئيسى للمستثمرين هو تخفيض الفائدة على الاقتراض فى ظل ارتفاع سعر الأراضى ونقص السيولة.
قال عمرو بهاء رئيس مجلس إدارة الشركة العربية الدولية للفنادق والسياحة، إن المجموعة رصدت مليار جنيه لتطوير فندق هلتون رمسيس المملوك لها وفق “البورصة
وأضاف أن المجموعة ستتحمل تكلفة التطوير دون الحاجة إلى تمويل مصرفى وأنها سترفع الأسعار للغرف التي يتم تطويرها لاستعادة المليار جنيه خلال 6 سنوات.
أعلنت كارفور عن افتتاح 3 فروع لها بالعاصمة الإدارية الجديدة عبارة عن هايبر بوكس وسوبر ماركت، بحسب هيرفيه ماجدييه، مدير العمليات في مصر والسعودية والكويت وعمان والبحرين لدى ماجد الفطيم للتجزئة، في تصريحات نقلتها “المال“.
وقال ماجدييه، إن ماجد الفطيم لديها خطة لافتتاح 55 فرعًا جديدًا خلال الفترة المقبلة.
روجت إدارة الترويج للاستثمار بالتمثيل التجاري، بالتنسيق مع المكاتب الخارجية، عددا من المشروعات المهمة، بعدد من الدول الأجنبية، خاصة تلك المتعلقة بالعاصمة الإدارية الجديدة والهيئة العامة لتنمية المنطقة الاقتصادية لقناة السويس، حيث تم استقدام وفود من الشركات العاملة في العديد من المجالات، وفقا لبيان نلقته “بوابة اﻻهرام“.
تخطط شركة الدلتا للصلب، خلال الفترة الراهنة لتدشين مشروع عقاري على أرض الشركة بمساحة ٣٢فدانا، وباستثمارات إجمالية تبلغ ٥٠٠ مليون جنيه بحسب محمود الفقى، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة لـ”اموال الغد
أكد أن شركة الدلتا للصلب تمتلك مساحة ٨٠ فدانا تقام عليها الأنشطة الصناعية فى جزء محدد من الأراضي، بجانب ٣٢ فدانا غير مستغلة وتم الاتفاق على تطويرها كمشروع عقارى جديد.
انتهت وزارة الدولة لشئون الآثار من 95 % من أعمال ترميم قصر البارون أمبان، بحي مصر الجديدة، بمحافظة القاهرة ، تمهيدا لافتتاحه بنهاية العام الجارى وفق “البورصة
تنظم مجموعة الاقتصاد والأعمال “مؤتمر مدن المستقبل في مصر: فرص الأعمال والاستثمار”، وذلك بتاريخ 8 ديسمبر 2019 في القاهرة تحت رعاية رئيس مجلس الوزراء وفق بيان نقلته “بروبرتى بلس
يشارك في المؤتمر حوالى 400 من رجال الأعمال والمستثمرين من مصر ومن مختلف البلدان العربية في مقدمتهم وفد كبير من المملكة العربية السعودية ومن دول خليجية أخرى.

تداولات عقارية

تراجع مؤشر قطاع العقارات بالبورصة المصرية بنسبة 3.17% خلال جلسات الأسبوع الماضي، ليصل إلى مستوى 1556 نقطة.
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 12 مليون سهم خلال جلسة الأربعاء، بقيمة إجمالية بلغت 46 مليون جنيه.
أظهرت القوائم المالية المجمعة لشركة القاهرة للإسكان والتعمير خلال التسعة أشهر المنتهية في سبتمبر 2019، انخفاض أرباحها بنسبة 76 ٪، نتيجة تراجع الإيرادات.
بلغ صافي الربح 85.18 مليون جنيه، مقابل أرباح بلغت 356.8 مليون جنيه بالفترة المقارنة من 2018، مع الأخذ في الاعتبار حقوق الأقلية.
قالت الشركة العربية لإدارة وتطوير الأصول، إنه سيتم بيع قطعة أرض بمركز أبوتيج في محافظة أسيوط بمساحة إجمالية قدرها 28.96 ألف متر مربع، يوم الأربعاء الموافق 18 ديسمبر المقبل.
وأضافت الشركة في بيان للبورصة، أنه سيتم بيع قطعة الأرض عن طريق مزايدة علنية بنظام المظاريف المغلقة بالتعاون مع الشركة المتكاملة للخدمات العقارية.

مواد البناء

انتهت مجموعة كليوباترا للسيراميك والبورسلين، من استيراد ماكينات أحدث خطوط إنتاجها، من أسبانيا والصين، بإجمالي استثمارات تقدر بـ 180 مليون دولار.
وبحسب تصريحات مصدر بارز لـ”بروبرتي بلس“، فإن الشركة بدأت أعمال تنفيذ المصنع الجديد، في مدينة العاشر، بإجمالي طاقة إنتاجية مليون متر مربع سنويًا.
المصدر، أكد أن المجموعة تسعى لتدشين أكبر كيان لإنتاج السيراميك والبورسلين، والمنتجات الصحية بالشرق الأوسط، موضحًا أنه من المقرر الانتهاء من المصنع الجديد خلال 2020، وبدء الإنتاج بنهاية نفس العام.
خاص .. بدء العملاق الصيني “m macaw” المتخصص في صناعة وتجارة الرخام والجرانيت، والإكلريك، مفاوضاته مع وزارة التجارة والصناعة، للبدء في تنفيذ أكبر مشروع لإنتاج الرخام والجرانيت بجميع أنواعه، بإجمالي استثمارات تقترب من حاجز المليار دولار.
وبحسب تصريحات مصدر بارز بالوزارة لـ”بروبرتي بلس“، فإن الوزارة مقتنعة بالمشروع خاصة وأنه سيتيح ما يقرب من 3000 فرصة.
المصدر قال إن الشركة طلبت توفير ما يقرب من 100 فدان بمناطق قريبة من البحر نظرًا لعرضها إقامة ميناء خاص بها للتصدير بالإضافة إلى محطات طاقة لتغذيتها.
حصلت شركة حديد عز ، على جائزة أفضل مصدر فى الوطن العربى، محتلة المركز الأول على مستوى العالم العربى.
وجاءت الجائزة ضمن فعاليات قمة الصلب العربى الرابعة عشرة، المقامة بدولة تونس .