نشرة اليوم

“المجتمعات العمرانية” تتلقى 28 طلب تخصيص مباشر لأراض من الدول العربية و6 من الأوروبية

“سوديك ” تطلق المرحلة الأولى من “سوديك ايست” في “هليوبوليس الجديدة”
“مصر إيطاليا” تضخ 3.2 مليار جنيه في مشروعاتها.. وتحسم الطرح بالبورصة 2020
“عامر جروب” ترجع إيقاف “بورتو هليوبوليس” مؤقتاً للدراسة المرورية
خاص “الإسكان” تنذر 5 شركات بسحب واستقطاع جزء من أراضيها بـ”أكتوبر”
“اتحاد المستثمرين” يطلب تخصيص 20 فداناً فى “القاهرة الجديدة”
“مصر الجديدة للإسكان” تُعيد طرح 50 فدانا بـ”الشروق” لعدم جدية العروض
خاص.. سيراميكا “الجوهرة” تتفاوض لتوريد منتجاتها لـ”العلمين و”العاصمة الجديدة”
التجهيز لتطوير مركز تجاري بمساحة 50 فدانا مع جهاز 6 أكتوبر العام المقبل
خاص .. “بنك مصر” يطرح مصنع 3900 متر فى “العاشر” للبيع بالمزاد
إرجاء 3 مشروعات عقارية لشركتين بقطاع الأعمال لضعف التمويل
خاص .. “كولدويل بانكر” تطرح قطعة أرض بالعتبة للبيع فى مزاد
“السويدى” تتعاقد على تنفيذ أعمالا بالعاصمة الجديدة بقيمة 365 مليون جنيه
خاص… “كابيتال للاستثمار” و”العربية للرخام” يدشنان مجمعا على 100 فدان 
«عمار» تطلق «بيانكو» باستثمارات 500 مليون جنيه
خاص .. “الأهلى” و”مصر” يطرحان قطع أراض للبيع في “الإسكندرية” بالمزاد
«مطورون عقاريون»: السوق يحتاج لأكثر من تخفيض التكلفة
34 ألف جنيه لمتر الأرض التجارى بالشيخ زايد

التفاصيل…. تأتيكم برعاية

أظهرت الآلية الجديدة لتخصيص الأراضي نجاحا كبيرا وفقا للأرقام المعلنة للطلبات المقدمة من الشركات منذ دخولها حيز التنفيذ هذا وقد بدأت تؤتى ثمارها فى جذب مستثمرين من الخارج وهو ما تنبأ به عدد من المطورين مؤخراً وراهنت عليه وزارة الإسكان كونها تختصر العديد من الإجراءات التى كانت عائقا رئيسيا فى السابق.
وتلقت هيئة المجتمعات العمرانية 34 طلبا لتخصيص أراض بالآلية الجديدة من شركات أجنبية منها 28 شركة عربية و6 طلبات لشركات أوروبية فيما بلغ إجمالى الطلبات المقدمة 1250 بمساحة 13.5 ألف فدان وفق الدكتور وليد عباس معاون وزير الإسكان لشئون هيئة المجتمعات العمرانية.
أضاف خلال الدورة الثالثة لمؤتمر ومعارض النيل العقارية، ونقلتها “البورصة“، أن الهيئة درست 840 طلباً بإجمالى مساحة 7.5 ألف فدان وسددت 357 شركة جدية الحجز بواقع 10% من قيمة كل قطعة.
وتركزت على مدن القاهرة الجديدة والشيخ زايد و6 أكتوبر وبعض مدن الصعيد ومدن الجديد الرابع ومن بينها العلمين الجديدة والمنصورة الجديدة بحسب “عباس”.
بلغ إجمالى الطلبات المقدمة للحصول على أراض خدمية بمدينة الشيخ زايد بنظام التخصيص بالأمر المباشر نحو 87 طلبًا، بحسب المهندسة سارة إبراهيم معاون جهاز المدينة لـ”العقارية“.
وأضافت أن الأسعار التى حددتها هيئة المجتمعات العمرانية للأنشطة التعليمية بالمدينة تراوحت بين 8040 إلى 11280 جنيهًا للمتر المربع، ونحو 34170 جنيهًا للمتر المربع للأنشطة التجارية، ونحو 15570 جنيهًا للمتر المربع للأنشطة الطبية، وسعر يتراوح بين 27000 حتى 28000 جنيه للمتر المربع للأنشطة المختلطة إدارى تجارى، وسعر 16280 جنيهًا للمتر المربع لقطع الأراضى المخصصة لإقامة حضانات.
أعلنت شركة السادس من أكتوبر للاستثمار والتنمية – سوديك – عن إطلاق المرحلة الأولى من الشقق السكنية بمشروع سوديك ايست، في منطقة شرق القاهرة، بحسب نبيل عماشة، رئيس القطاع التجاري وقطاع العمليات في الشركة في بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
وقال عماشة، إن هذه المرحلة تضم عدداً من المباني السكنية ذات الكثافة المنخفضة والمكونة من خمسة طوابق، مع إطلالات مفتوحة لكل شقة، وتم تصميمها حول متنزه مفتوح بمساحة 4000 متر مربع تتخللها مشايات تربط بين المباني.
أوقفت مجموعة عامر القابضة، الأعمال مؤقتاً بمشروع بورتو هليوبوليس، بأرض شارع الثورة، التابعة لدلمار للتنمية السياحية التابعة لها، بحسب بيان للبورصة المصرية نقله “مصراوى“.
وأوضحت الشركة أن السلطة المختصة خاطبتها لوقف الأعمال مؤقتا لحين اعتماد ومراجعة الدراسة المرورية للمشروع، وأنها قدمت بالفعل الدراسة المرورية التي أعدتها وفقا للمحددات الهندسية القياسية بمعرفة كبرى المكاتب الاستشارية المتخصصة.
بلغت قيمة الاستثمارات التي ضختها شركة مصر إيطاليا العقارية في مشروعاتها خلال العام الجاري نحو 3.250 مليار جنيه موزعة على 6 مشروعات في العاصمة الإدارية الجديدة ومستقبل سيتي والقاهرة الجديدة والعين السخنة، بحسب محمد العسال الرئيس التنفيذي للشركة في تصريحات نقلتها “حابي“.
وفي سياق متصل تعتزم شركة “مصر إيطاليا” العقارية حسم قرار طرح نسبة 25% من أسهمها فى البورصة المصرية خلال النصف الثانى من 2020، بحسب محمد العسال الرئيس التنفيذى للشركة في تصريحات نقلتها “البورصة“.
خاص … أنذرت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بوزارة الإسكان 5 شركات عقارية كبرى بمدينة 6 أكتوبر بسحب قطع أراض أو استقطاع أجزاء منها بسبب إخلالها بشروط التخصيص والتأخر فى تنفيذ المشروعات وعدم الالتزام بسداد المستحقات المالية الهيئة.
وقالت مصادر بالهيئة، لـ”بروبرتى بلس” إنه تم توجيه أكثر من إنذار لتلك الشركات وفقا لما تنص عليه المادة 19 من اللائحة العقارية، ومساحات قطع الأراضى مختلفة تصل لقرابة 20 فدانا، وأشارت إلى أنه خلال شهر سيتم تنفيذ قرارات سحب قطع الأراضى.
وأكدت المصادر أنها تبحث ملفات مخالفات تخصيص 350 حالة أخرى لقطع أراضى الأفراد بمساحات من 300 – 600 متر، تمهيدا لاتخاذ إجراءات سحب قطع الأراضى.
ناقش مطورون وخبراء جاذبية الاستثمار فى العقارات بعد التغيرات الأخير التى شهدها السوق ومنافسة للأوعية الادخارية الأخرى وذلك خلال مؤتمر الاستثمار وأسواق المال وأدار الجلسة المهندس أحمد سليم رئيس مجلس إدارة شركة كايرو كابيتال.
المهندس أحمد العتال رئيس مجلس إدارة شركة العتال هولدينج، قال إن الأسعار الحالية فى العاصمة الإدارية تتناسب مع سعر الأرض وتكلفة الإنشاء وقيمة المدينة والتى تم تخطيطها وفقا للمواصفات العالمية وتضمنت بنية تحتية تلافت الأخطاء فى المدن القائمة وتلقى إقبالا من العملاء سواء الراغبين فى امتلاك وحدة ضمن مدن ذكية أو بهدف الاستثمار مع توقعات بارتفاع سعرية مستقبلا .”للمزيد
الدكتور محمد عبد الغنى رئيس مجلس إدارة شركة “ECB” للاستشارات الهندسية قال إن تراجع القدرة الشرائية للعملاء أكبر التحديات التى تواجه السوق العقارى فى المرحلة الحالية وتسعى الشركات للحد من إثارة عبر تسهيلات كبيرة فى مدد السداد “للمزيد“.
محمد علوى رئيس مجلس إدارة شركة هوم بيرى للاستشارات، قال إن الاستثمار فى العقار لا يزال الأفضل بين الأوعية الادخارية الأخرى ولكن على المدى المتوسط شريطة اختيار الفرصة المناسبة مع تعدد الاختيارات المتوافرة حاليا مع الطروحات المتنوعة للمشروعات “للمزيد
وافقت هيئة المجتمعات العمرانية، على تخصيص قطعة أرض على مساحة 25 فدانا بمدينة أسوان الجديدة، لشركة عمار للاستثمار العقاري، لتنفيذ أول كومباوند «سكنى – تجاري» بمشروع «بيانكو»، بحسب عبير عصام رئيس مجلس إدارة الشركة لـ”المال
وأضافت أن حجم الاستثمارات الخاصة بالمشروع تصل إلى 500 مليون جنيه، وأنه من المخطط أن يتم تنفيذه على 3 مراحل ويصبح مشروعا متكامل الخدمات بأسوان الجديدة.

مزادات

خاص .. يطرح بنك مصر، كامل أرض وبناء مصنع بمساحة 3900 متر مربع بكافة مشتملاته بالمنطقة الصناعة A1 أمام مصنع صادقو للأدوات الكهربائية والنساجون الشرقيون بمدينة العاشر من رمضان وفق نادر خزام رئيس مجلس إدارة مكتب خزام للخبرة والتثمين.
أضاف خزام لـ”بروبرتى بلس“، أن المزاد يعقد 5 نوفمبر المقبل بفندق سميراميس وتباع كراسة الشروط مقابل 500 جنيه ويطرح بنظام الأظرف المغلقة بتسهيلات فى السداد.
خاص .. قال الدكتور هانى ابو أحمد الخبير المثمن، إن شركة كولدويل بانكر تطرح قطعة أرض للبيع بالمزاد العلنى بمنطقة العتبة خلال الشهر المقبل، موضحا أن الأرض على مساحة 880 مترا مربعا.
وأضاف لـ”بروبرتى بلس“، انه تم بيع 20 كراسة شروط حتى الآن، متوقعا أن يبدأ سعر المتر عند 20 ألف جنيه.
خاص .. يطرح بنكا الأهلى المصرى ومصر قطع أراض للبيع بالمزاد العلنى بالإسكندرية بمساحات تتراوح ما بين 8,7 ألف متر مربع و25,2 ألف متر مربع، وذلك خلال الشهر المقبل، وفقا لـ”شكرى ميخائيل” الخبير المثمن.
وأضاف لـ”بروبرتى بلس“، أن المزاد سيتم بنظام الأظراف المغلقة للحصول على أعلى سعر.

توك شو

في جولة تفقدية لبرنامج اختار صح وتقدمه الإعلامية رانيا الشامي على قناة المحور، استعرضت الحلقة الوضع التنفيذي بمشروع “كنز كومباوند” المملوك لشركة فرست جروب للاستثمار العقاري، والذي تبلغ نسبة الإشغال به حاليا 35 وحدة، وتم إنجاز 3 مراحل منه، وجاري العمل على المرحلة الأخيرة، لينتهي تسليم المشروع بالكامل يونيو 2021.
قال المهندس بشير مصطفى، رئيس مجلس إدارة شركة فرست جروب للاستثمار العقاري، إن مشروع كنز كومباوند يقع على مساحة 30 فدانا بإجمالي 1350 وحدة بمساحات تتراوح بين 100 لـ250 م2، وتم تسليم المرحلة الأولى منه. “لمشاهدة اللقاء كاملا”
أما المهندس أحمد سليم، رئيس شركة بريكزي لإدارة المشروعات، فقط استعرض في نفس الحلقة أبرز مميزات مشروع “ويست إيليفن” وهو مشروع تجاري خدمي متكامل في مدخل مدينة السادس من أكتوبر، ويتكون المشروع من 5 عناصر أساسية هي هايبر ماركت على مساحة 6 آلاف م، ومركز طبي يضم 50 عيادة وصيدلية، بالإضافة لمنطقة مكاتب busines hub والتي ستكون الأولى في مصر فهو يضم مكاتب وقاعات اجتماعات يمكن الاستفادة بها من أي مستأجر بالمشروع. “لمشاهدة اللقاء كاملا
وتستمر الدولة في تركيز جهودها لدعم شريحة محدودي الدخل وزيادة حجم التنفيذ والتسليم بوحدات مشروع الإسكان الاجتماعي، حيث قالت مى عبدالحميد المدير التنفيذى لصندوق الإسكان الاجتماعى، ودعم التمويل العقارى، فى لقائها ببرنامج مساء DMC، إن هناك نحو مليون أسرة تقدمت للحصول على شقق بنظام التمويل العقارى منذ الإعلان الأول للإسكان الاجتماعي وصولا للإعلان الحادي عشر. “لمشاهدة اللقاء كاملا

انفوجراف

اخبار سريعة

مؤسس في الخدمة يكشف كود بناء يفتح باب المنافسة العالمية لمباني العاصمة الإدارية”بروبرتي بلس”
«الإسكان» تروّج للفرص الاستثمارية بمدن الجيل الرابع في معرض عقارات النيل “المال
انطلاق المؤتمر الدولي الثالث للإسكان التعاوني مطلع ديسمبر المقبل “الفجر
وزير الإسكان يشارك فى مؤتمر المبانى شاهقة الارتفاع بالولايات المتحدة “الوطن
«اكسبو ريبابليك» تقدم تسهيلات للمطورين للمشاركة بالمعارض العقارية “المال

تستعد شركات الاستثمار العقارى لوضع خططها السعرية للعام الجديد فى ظل حالة من الترقب بعد خفض أسعار الفائدة فى البنوك وتراجع أسعار بعض المواد الخام كالحديد والأسمنت، بحسب مطورين نقلت عنهم “البورصة“.
ماجد صلاح الرئيس التنفيذى لشركة مدار للتطوير العقارى: تثبيت سعر اﻷرض دون تغيير آليات التخصيص والسداد غير مؤثر نظرا لارتفاع أسعار الطروحات السابقة
عمرو بدر رئيس مجلس إدارة شركة «ذى أدرس للتطوير العقارى»: أسعار العقارات ستواصل ارتفاعها تدريجياً خلال خطط الشركات لعام 2020 وستبلغ 20% بنهاية العام
أحمد لاشين رئيس مجلس إدارة شركة «تاور للتطوير العقارى»: خطط الشركات ستخلو من زيادات جديدة وآجال السداد والقوة الشرائية أبرز التحديات
المهندس بشير مصطفى، رئيس مجلس إدارة شركة فرست جروب للتطوير العقارى: ارتفاع المعروض فى القطاع وانخفاض الطلب يصعب من فكرة خفض فترات السداد ﻷقل من 5 سنوات
أحمد الطيبى، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة «ذا لاند للتطوير»: زيادة أسعار العقارات بشكل كبير أمر صعب لأن السوق لن يتحمل ذلك حفاظا على حركة المبيعات
أرجأت الشركة القابضة للتشييد والتعمير طرح 3 مشروعات عقارية بينها مشروعان بمدينة نصر وآخر بالإسكندرية خلال العام الراهن، لعدم الانتهاء من تدبير التمويلات المالية المستهدفة للمراحل الأولى للمشروعات، بحسب مصدر بالشركة لـ”أموال الغد“.
وأكد أن المشروعات العقارية المؤجلة تتبع شركات النصر للتطوير العقارى والشركة العامة للمبانى والإنشاءات، حيث تخطط الشركات لتطوير المشروعات على مساحات من الأراضى المملوكة لها، وتستهدف الشركات الحصول على دفعات تمويلية لدعم انطلاقة المراحل الأولى بمشروعاتها.
يتفاوض الاتحاد المصري لجمعيات المستثمرين مع وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية لتخصيص 20 فدانا بالتجمع الخامس لإنشاء ناد وفندق ومقر جديد للاتحاد، بحسب الدكتور محمد خميس شعبان، الأمين العام للاتحاد لـ”البورصة“.
وقال خميس، إن ممثلى الاتحاد التقوا الدكتور وليد عباس، معاون وزير الإسكان لهيئة المجتمعات العمرانية، الأسبوع الماضي لتوفير قطعة أرض داخل القاهرة الكبري، وتم عرض أكثر من 22 قطعة أرض غير مستغلة على الاتحاد موزعة على محافظتى الجيزة.
تعتزم شركات مقاولات تابعة لقطاع الأعمال الانتهاء من الدراسة الخاصة بتطوير مركز تجاري بمنطقة التوسعات الشمالية خلال العام المقبل، بحسب مصدر بإحدى الشركات لـ”أموال الغد“.
وأضاف المصدر، أن شركات المقاولات المالكة لأرض المركز التجارى والبالغة 50 فدانا تتمثل فى 8 شركات .
بدأت هيئة المجتمعات العمرانية، توفيق أوضاع 40 ألف فدان فى مدينة العبور الجديدة موزعة على عدد من الجمعيات الزراعية وفق الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان لـ”البورصة “.
قال إن قرار رئيس مجلس الوزراء جاء بناءً على دراسة جميع التواجدات بمدينة العبور الجديدة، والتأخر فى تفعيل القرار الجمهورى رقم 249 لسنة 2016، بإنشاء المدينة.
وقعت شركة السويدي إليكتريك المدرجة بالبورصة المصرية، عقدًا لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بقيمة 365 مليون جنيه وفق بيان نقله “فيتو“.
ويتضمن العقد تنفيذ الأعمال الكهروميكانيكية لمشروع أنفاق كابلات الجهد الفائق بطول (8 كم) للربط بين المحطات (S1-S2-S) بالعاصمة الإدارية الجديدة.

تداولات عقارية

ارتفع مؤشر قطاع العقارات بالبورصة المصرية بنسبة 2.76 % خلال جلسات الأسبوع الماضي، ليصل إلى مستوى 1712 نقطة.
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 29 مليون سهم خلال جلسة الأربعاء، بقيمة إجمالية بلغت 132 مليون جنيه.
قالت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، إنها ستعيد طرح قطع أراض للبيع بمساحة 50 فداناً بمدينة الشروق في وقت لاحق.
وأضافت الشركة في بيان للبورصة الأربعاء، أن ذلك يأتي لعدم جدية العروض المتقدمة.
ومن جانب آخر تنظر الجمعية العامة غير العادية لشركة مصر الجديدة المقرر انعقادها في 23 نوفمبر المقبل، اعتماد كل من كراسة الشروط وعقد المشاركة في الإدارة.
وأوضحت الشركة في “بيان “، أن الجمعية ستنظر في تفويض مجلس الإدارة في المفاوضة والترسية على أحد مقدمي العروض المتنافسين على المشاركة في الإدارة وتأهيل المستثمر الاستراتيجي المتخصص في التطوير العقاري أو تحالف بين مستثمر استراتيجي وشركة تطوير عقاري المتقدم بأفضل العروض الفنية والمالية.
أظهرت المؤشرات المالية لشركة زهراء المعادي للاستثمار خلال التسعة أشهر الأولى من 2019، ارتفاع أرباحها بنسبة 26.4 بالمائة.
وأوضحت الشركة أنها حققت أرباحاً بلغت 110.2 مليون جنيه، مقابل أرباح بلغت 87.17 مليون جنيه بالفترة المقارنة من العام الماضي.

مواد البناء

أكدت مصانع حديد التسليح، ومصانع الدرفلة، ما نشرته “بروبرتي بلس” مطلع الأسبوع الجاري، بأن أسعار الحديد ستتراجع ما يُقدر بنحو 200-300 جنيهًا، خلال أسبوع.
وسجلت أسعار حديد التسليح، تراجعات لما دون الـ 10 آلاف جنيه للطن، تسليم المصنع، حيث تراوح سعر طن الحديد، بين 9700 و 10000 جنيه تسليم أرض مصنع
خاص .. بدأت مجموعة سيراميكا “الجوهرة” مفاوضات، الحصول على حقوق توريد السيراميك والرخام والبورسلين لعدد من مشروعات الحكومة بالعاصمة الجديدة، والعلمين.
وبحسب تصريحات مصدر بارز بالمجموعة لـ”بروبرتي بلس” فإن الشركة أعدت دراسة كاملة بتوريد أحدث موديلاتها لعدد من المشروعات الحكومية والتي تحفظ على ذكرها، موضحًا أن هناك ترحيبا مبدئيا بسعي الشركة للمشاركة في المشروعات وأن حجم الاستثمارات الأولية يقدر بنحو 300 مليون جنيه.
خاص .. تعتزم مجموعة كابيتال للاستثمار والتمويل، الشراكة مع المجموعة العربية للتعدين والرخام، لتدشين أكبر منطقة لاستغلال منطقة محاجر شرق بني سويف، لإنتاج الرخام ومشتقاته، ببناء مجمع على مساحة 100 فدان.
وبحسب تصريحات محمد إبراهيم شرف، المدير التنفيذي لكابيتال للاستثمار، فإن حجم الشراكة يقدر بنحو 400 مليون جنيه، موضحًا أن الشركات حصلت على حق استغلال 3 محاجر بطاقة 10 آلاف طن يوميًا. “بروبرتي بلس