نشرة اليوم

“العاصمة الإدارية ” تتلقى 18 طلبا من مستثمرين لإنشاء أبراج.. و23 ألف جنيه حدا أدنى للمتر

“إعمار” توقع اتفاق تسوية مع “النصر للإسكان” مقابل 100 مليون جنيه
«المجتمعات العمرانية» تستحوذ على 300 فدان بالوراق.. وتعتمد المخطط العام
رامى لكح يعرض تسوية مديونياته مع «المصرف المتحد» مقابل أصول عقارية
“نيو بلان” تطرح مرحلة جديدة من “اتيكا” بالشراكة مع شركة عالمية
بشير مصطفى: حراك حكومى للاهتمام بتنمية القطاعات الاقتصادية والتشييد أكبر المستفيدين
«كايرو كابيتال» تبدأ تنفيذ مشروع «أتوم» باستثمارات 500 مليون جنيه
«خُزام للتطوير» تدشن كومباوند جو هليوبوليس بـ 1.2 مليار جنيه
أبراج «العاصمة الإدارية الجديدة» تصل حتى الدور الرابع
خاص.. “مصر لإدارة الأصول” تطرح قطعة أرض بـ “العجوزة “فى مزاد
ارتفاع عدد البنوك والشركات فى مبادرة التمويل العقاري إلى 28
5.6 مليار جنيه محفظة التمويل العقارى لـ “بنك مصر” بمعدل نمو 86%
«تبارك القابضة» تدرس تطوير مشروع جديد في «الساحل الشمالى»
خاص .. “اقتصادية الإسكندرية” تطرح وحدات سكنية فى مزاد بـ٨ آلاف جنيه للمتر
«الإسكان» تدرس ضم الأنشطة التجارية والخدمية لمشروعات الإسكان الاجتماعى
خاص.. بالتعاون مع شركة GWA البلجيكية.. جنوب البحر الأحمر تبدأ توسعات بـ 500 مليون جنيه
الحكومة تبدأ تطبيق تخفيض الغاز لمصانع الحديد والأسمنت والسيراميك خلال أيام
500 مليون جنيه مبيعات «لاند بانك» لصالح الغير فى 2019

التفاصيل…. تأتيكم برعاية

حددت شركة العاصمة الإدارية الحد الأدنى لسعر متر الأرض المخطط طرحها أمام المستثمرين لإقامة أبراج بنحو 23 ألف جنيه، بحسب اللواء مجدى أمين، رئيس القطاع العقارى بشركة العاصمة الإدارية لـ”مال وأعمال ــ الشروق
وأضاف أن الشركة تعتزم طرح 80 قطعة أرض أمام المستثمرين لإقامة أبراج بارتفاعات تتراوح، ما بين 15 إلى 80 دورا، ومساحات تبدأ بنحو 6 آلاف متر إلى 3 ــ 4 أفدنة مشيرا إلى أن الشركة تلقت 18 طلبا لمستثمرين يرغبون فى شراء أراض لإنشاء أبراج، مازالت تحت الدراسة من الناحية المالية والفنية.
وكشف عن خطة الشركة لطرح 26 قطعة أرض للنشاط السكنى بمساحات تبدأ من 20 فدانا إلى 100 فدان، مع إمكانية زيادة مساحة الأرض طبقا لرغبة المطور، ويتراوح سعر المتر للنشاط السكنى ما بين 3800 جنيه إلى 5500 جنيه حسب التميز، بالإضافة إلى طرح أراض مخصصة لإقامة مولات تجارية بعدد 50 قطعة بارتفاعات من 9 إلى 12 دورا، تقع فى المنطقة ما بين الحى السكنى الثانى والحى الثالث، ويتراوح سعر المتر لهذه الأراضى ما بين 15 إلى 16 ألف جنيه.
ومن جانب آخر وصل ارتفاع الأبراج في منطقة المال والأعمال بالعاصمة الإدارية الجديدة إلى الدورين الثالث والرابع، بينما وصل ارتفاع أعلى برج في إفريقيا الدور الأول من المبني، بحسب المهندس خالد عباس، نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية، في بيان للوزارة عن جولة مسئوليها بالعاصمة الإدارية الجديدة نقلته “المصري اليوم“.
وقعت شركة النصر للإسكان والتعمير اتفاقاً مع شركة إعمار مصر للتنمية، لإنهاء النزاع حول مشروع “هضبة المقطم”.
ووفقا لبيان صادر عن مجلس الوزراء نقلته “بروبرتى بلس” تتضمن اتفاقية التسوية تنازل الشركتين عن دعوى التحكيم الدولي، على أن تقوم شركة “إعمار” بسداد 100 مليون جنيه لشركة النصر تعويضاً لها عن قيمة الأرض الزائدة، وكذلك التزام شركة إعمار بإنهاء المشروع بالكامل قبل منتصف 2028، وفقاً للجدول الزمني المتفق عليه بين الطرفين مع تحملها لباقي مصاريف التحكيم التي على شركة النصر للإسكان.
ومن جانب آخر تدرس شركة إعمار العقارية إقامة مشروع “بيوت العطلات” في مصر، وهي التجربة التي أطلقتها الشركة في دبي مؤخرًا، بحسب محمد العبار، رئيس مجلس إدارة الشركة لـ “المال“.
وأعلن أنه سيتم الإعلان عن الدخول في مشروعات جديدة مع الحكومة المصرية خلال الأسابيع القليلة المقبلة، بدعم من رئيس الوزراء، ووزير الإسكان، حيث سيتم تنفيذ مشروع ضخم بالتعاون مع وزارة الإسكان، مشيرا إلى أن إعمار أعلنت عن دخولها قطاع تأجير “بيوت العطلات” عبر خدمة أطلقت عليها مسمى “Ease” لتقدم إلى الزوار والسائحين في دبي فرصة الإقامة في أفضل المنازل الفخمة.
استحوذت هيئة المجتمعات العمرانية على 300 فدان من الأراضى الواقعة بجزيرة الوراق مقابل صرف تعويضات للملاك، بحسب مسئول بوزارة الإسكان لـ«مال وأعمال ــ الشروق».
وأضاف المسئول أن الهيئة مستمرة فى التفاوض مع ملاك الأراضى بالجزيرة للاستحواذ على باقى الأراضى، المتوقع أن تسترد حوالى 200 فدان أخرى فى الفترة القادمة، مشيرا إلى أن التعويضات التى صرفتها «المجتمعات العمرانية»، لملاك أراضى جزيرة الوراق بلغت حوالى مليارى جنيه، وأن الهيئة اعتمدت المخطط العام لتطوير الجزيرة، المتوقع الإعلان عنه خلال أيام.
تجهز شركة نيو بلان للتطوير العقاري لطرح المرحلة الثانية من مشروع “أتيكا” بالعاصمة الإدارية الجديدة، بالشراكة مع إحدى الشركات العالمية، بحسب المهندس وليد خليل رئيس مجلس إدارة الشركة في بيان، تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
وأضاف خليل، أن الشركة ستطرح المرحلة الثانية من “أتيكا” منتصف الشهر الجارى وتضم 350 وحدة سكنية بمساحات تبدأ من 110 أمتار مربعة وتباع كاملة التشطيب مع خدمة فندقية وذلك بالتعاون مع شركة عالمية كبرى، لافتا إلى أن الشركة تعاقدت مع إحدى الماركات العالمية سيعلن عنها خلال مؤتمر الشهر الجارى وتقدم خدمات متكاملة للوحدات من تصميمات داخلية وديكورات وأثاث وتحف وغيرها وستتاح اختيارات متعددة للعملاء وهو النظام الأول من نوعه فى العاصمة.
تعتزم شركة كايرو كابيتال للتطوير العقاري، بدء تنفيذ مشروع “Atum” بمنطقة غرب القاهرة، بإجمالي استثمارات 500 مليون جنيه يتم توفيرها بالتمويل الذاتي، بحسب المهندس أحمد سليم، رئيس مجلس إدارة الشركة لـ “أموال الغد“.
وأضاف أن المبيعات المستهدفة للمشروع تبلغ مليار جنيه، موضحًا أن نسبة التنفيذ وصلت لـ10% بالمشروع، الذي يقع في مكان متميز مطل على المتحف الكبير، وهو عبارة عن شقق فندقية بإجمالي 200 وحدة تستهدف الشركة تسويق المشروع للعميل الأجنبي لتحقيق الاستغلال الأمثل لموقع المشروع وبما يتناسب مع خطة الدولة لتكون منطقة غرب القاهرة هي العاصمة السياحية لمصر.
أطلقت شركة خزام للتطوير العقارى، مشروع Go Heliopolis أولى أعمالها كمطور عقارى بالسوق المصري باستثمارات 1.2 مليار جنيه، بحسب نادر خزام رئيس مجلس إدارة الشركة في بيان نقلته “بروبرتى بلس“.
وقال خزام إن المشروع يقام على مساحة 18000 متر مربع بمصر الجديدة، ويهدف إلى إنشاء أكثر من 760 وحدة سكنية كما يضم عددا من الوحدات التجارية والمحال بإجمالي مبيعات تصل إلى 3 مليارات جنيه.

المهندس بشير مصطفى 
الرئيس التنفيذى لشركة فرست جروب للتطوير العقارى

أكد المهندس بشير مصطفى عضو لجنة التشييد والبناء بجمعية رجال الأعمال والرئيس التنفيذى لشركة فرست جروب للتطوير العقارى إن هناك حالة من الحراك الحكومى خلال الفترة الحالية لمتابعة وحل المشكلات التى تعوق نشاط القطاعات الاقتصادية المختلفة على رأسها القطاعات ذات التأثير الأكبر فى إجمالى الناتج الإجمالي للدولة وأهمها قطاع التشييد والبناء الذى تقترب مساهمته فى الناتج المحلى للدولة من ٢٥ % وباعتباره أحد أهم القطاعات تشغيلا للعمالة وفق بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
أشاد بشير بالقرارات الأخيرة التى اتخذتها الحكومة الخاصة بإعادة النظر فى تسعير الغاز لمصانع الحديد والأسمنت والسيراميك وأيضا خفض سعر الفائدة البنكية مما سيحدث نشاطا لهذه القطاعات بالسوق .

مزادات

خاص .. تطرح شركة مصر لإدارة الأصول العقارية إحدى شركات مصر القابضة للتأمين التابعة لوزارة قطاع الأعمال العام قطعة أرض للبيع بالمزاد العلنى مساحة أكثر من 900 متر مربع بنهاية الشهر الجارى بحسب أحمد عزت الخبير المثمن.
أضاف عزت لـ”بروبرتى بلس” أنه تم بيع أكثر من 20 كراسة شروط.
وكشف أن الشركة تطرح وحدات تجارية وإدارية بنظام تقديم العروض بمنطقة مصر الجديدة حيث تقدم الشركة العديد من التسهيلات للمتقدمين لشراء الوحدات، وستتلقى الشركة العروض حتى منتصف الشهر الجارى.
خاص .. تطرح المحكمة الاقتصادية بالإسكندرية وحدات سكنية بمساحة ٣٠٠ متر مربع بإجمالي ثمن الوحدة الواحدة ٢.٤ مليون جنيه بالمزاد العلنى وفق لويز فتحى بطرس المصفى القضائى بالمحكمة. وأضاف لـ “بروبرتى بلس” أن المحكمة حددت سعر المتر عند ٨ آلاف جنيه، وبلغ تأمين دخول المزاد 240 ألف جنيه.
أشار إلى أن هذا المزاد أحد المزادات الفرعية التى تمت خلال الفترة الماضية، نتيجة تعثر إحدى الشركات الكبرى فى القطاع الغذائى، حيث تم طرح جزء من أملاك الشركة أسبوعيا للبيع بالمزاد العلنى نفاذا لحكم المحكمة.


توك شو

استعرض تقرير لبرنامج “بيوتنا” المذاع على قناة صدى البلد إطلاق شركة بريكزي كوميرشال باكورة أعمالها مشروع “ويست إيلفن” هو مشروع خدمي متكامل يقع بمدخل مدينة 6 أكتوبر تتولى الشركة تسويقه وإدارته بشكل حصري لصالح شركة قصر النيل للمقاولات والإنشاءات.
قال المهندس أحمد سليم، رئيس مجلس إدارة شركة بريكزي كوميرشال، إن أكثر نقاط القوة بالمشروع هي تنفيذ الشركة ل50% من المشروع قبل البدء في تسويقه، ومن المتوقع الانتهاء من تنفيذه عام 2021.
أضاف إيهاب الوجيه، المدير التنفيذي لشركة قصر النيل للمقاولات والإنشاءات، أنه من المخطط تسليم المشروع خلال عام ونصف العام على عدة مراحل، مشيرا إلى البدء في تنفيذ المشروع منذ نحو 6 شهور بالتمويل الذاتي.”لمشاهدة اللقاء كاملا
وإذا كنت تبحث عن فرصة للاستثمار فإليك خريطة بأهم المناطق التي يمكن التوجه إليها كما قدمتها الدكتورة رباب فراج، رئيس شركة إن لاند للتسويق العقاري، خلال حديثها ببرنامج بيوتنا على قناة صدى البلد والتي قالت إن أكثر المناطق السكنية الواعدة والجذابة للاستثمار بها حاليا هي العاصمة الإدارية والعلمين الجديدة والسادس من أكتوبر والشيخ زايد والمنصورة الجديدة والساحل الشمالي، نتيجة توجه الدولة لتشغيل تلك المنطقة طوال العام وليس طوال الصيف فقط. “لمشاهدة اللقاء كاملا
أما توصيف الوضع الراهن للسوق العقاري فقدمه الكاتب الصحفي محمود الجندي، رئيس تحرير جريدة إسكان مصر، في لقائه ببرنامج نهارك سعيد على قناة نايل لايف، حيث قال إن السوق العقاري شهد حالة من الهدوء في المبيعات منذ يوليو الماضي ، كما توقع خلال الربع الأخير حركة نشاط للعقار بالسوق.
أوضح أن غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات سيكون دورها من خلال قانون اتحاد المطورين هو ضبط السوق العقاري والحد من مشكلة الشركات الوهمية وغير الجادة وسيكون هناك تصنيف لكل المطورين العقاريين الموجودين بالسوق، وهو تصنيف يتم استخدامه في منح الأراضي للمطور بحسب قدرته المالية والفنية على تطوير هذه الأرض.”لمشاهدة اللقاء كاملا
أكد محمد سمير، خبير التمويل العقاري خلال حديثه لبرنامج عقار وعمار على  استمرار التوعية بأهمية ودور التمويل العقاري في تسهيل حصول المواطن على وحدة مهما كانت شريحته السكنية هو ما قام به، فقد أكد وجود قاعدة تشريعية قوية لمنظومة التمويل العقاري وهناك 26 بنكا لديه إدارة للتمويل العقاري و7 شركات تعمل في التمويل العقاري تشرف عليها هيئة الرقابة المالية، وكلها جهات تخدم كل الشرائح السكنية وتوفير تمويل عقاري بها.”لمشاهدة اللقاء كاملا
وإذا كانت أحد المالكين لأراضي بمنطقة بيت الوطن بالقاهرة الجديدة ولم تتسلم قطعتك بعد فإليك السبب كما أورده المهندس خالد عباس، نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية في مداخلة هاتفية ببرنامج مساء DMC، والذى قال أن مشروع بيت الوطن بمدينة القاهرة الجديدة طرح عام 2012 ، وتم تسليم الأراضي ببعض المدن ولكن القاهرة الجديدة كأكبر مدينة تم طرح 7 آلاف قطعة أرض بها بمختلف المراحل فكان هناك تأخر بإحدى المناطق “لمشاهدة المداخلة

أخبارسريعة

هشام أبو العطا رئيس الشركة القابضة للتشييد والتعمير “الوطن
«الإسكان» تتيح 11 قطعة أرض بالقاهرة الجديدة لتنفيذ مشروعات متنوعة “بوابة الأهرام
“آى موف” تستهدف تحقيق 120مليون جنيه مبيعات الربع الاخير “بيان
“بروبرتي فايندر” تطلق خدمة المحادثة الفورية بين المطورين والعملاء عبر واتساب “البورصة

ارتفع عدد الجهات من البنوك والشركات المشاركة فى مبادرة التمويل العقاري إلى 28 جهة بعد انضمام بنك المشرق مؤخرا، بحسب مي عبدالحميد، رئيس مجلس إدارة صندوق التمويل العقاري، لـ “أموال الغد“.
وأضافت أن إجمالي قيمة التمويلات المقدمة لمحدودي الدخل بلغت 26 مليار جنيه وذلك حتى نهاية الشهر الماضي.
وفي سياق متصل بلغت محفظة التمويل العقارى لبنك مصر ــ ثانى بنك حكومى ــ نحو 5.6 مليار جنيه بنهاية سبتمبر الجارى، بحسب عاكف مغربى ــ نائب رئيس مجلس إدارة البنك لـ«مال وأعمال ــ الشروق».
وأضاف أن مصرفه حقق معدل نمو بلغ 86% فى محفظة التمويل العقارى، وبلغ عدد المستفيدين بالبنك نحو 52296 عميلا، كما ارتفع بمحفظة التجزئة المصرفية بنسبة 37.2% لتسجل 34.3 مليار جنيه فى يونيو 2019، مقابل نحو 25 مليار جنيه خلال الفترة المقارنة.
تنتظر شركة تبارك القابضة، حالياً إقرار المخطط العام الجديد لمنطقة الساحل الشمالي الغربي لتنفيذ مشروع سياحي جديد بالساحل الشمالي، بحسب على الشرباني رئيس مجلس إدارة الشركة لـ”المصدر“.
وأضاف أن الشركة ستقوم بنهاية العام الجاري بالانتهاء من تسليم نحو 120 وحدة بمشروع “ناينتي افينيو” بالتجمع الخامس، مشيراً إلى أنه سيتم تسليم المشروع بالكامل خلال العام المقبل .
عرض رجل الأعمال رامى لكح التنازل عن عدد من الأصول العقارية المملوكة له لصالح المصرف المتحد لتسوية مديونياته المستحقة للبنك، بحسب مصادر مطلعة لـ«مال وأعمال ــ الشروق».
وأضافت أن المصرف المتحد رفض بعض الأصول التى عرضها رجل الأعمال كجزء من التسوية، ولذلك لعدم وجود عقود مسجلة تثبت ملكيته لهذه الأصول والتى تقع فى مدينة العين السخنة والساحل الشمالى فى مشروعى ستيلا هايتس.
تستهدف شركة لاند بانك العقارية تحقيق نحو 500 مليون جنيه مبيعات لصالح الغير خلال العام الجاري، بحسب عمرو عثمان رئيس مجلس إدارة الشركة لـ “المصدر“.
وأشار إلى أن الشركة تعاقدت على تسويق نحو83 مشروعا تتضمن 41 مشروعا بمدينة القاهرة الجديدة و13 مشروعا فى مدينة المستقبل و29 مشروعا فى العاصمة الإدارية الجديدة.
بدأت وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة في إعادة دراسة جميع مشروعات الإسكان الاجتماعى وسكن مصر، لتحويلها إلى مشروعات متعددة الاستخدامات لتتضمن الأنشطة التجارية والخدمية، بحسب الدكتور عبدالخالق إبراهيم المستشار الفنى لوزير الإسكان لـ “المصدر“.
تنظم شركه سمارت أستس معرض عقارى لمده يوم واحد السبت المقبل بفندق رويال مكسيم كمبنسكى بالتجمع الاول تحت عنوان العاصمه الاداريه بين ايديك و تعرض خلاله مشروعات العاصمه الاداريه السكنية والتجارية وفق “بيان

تداولات عقارية

تراجع مؤشر قطاع العقارات بالبورصة المصرية بنسبة 1.44% خلال جلسات الأسبوع الماضي، ليصل إلى مستوى 1637 نقطة.
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 65 مليون سهم خلال آخر جلسات الأسبوع، بقيمة إجمالية بلغت 160 مليون جنيه

مواد البناء

كشف مصدر بارز في تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس” أن الحكومة ممثلة في وزارة الصناعة، وبدعم من مجلس الوزراء بدأت إجراءات تخفيض الغاز لمصانع الحديد والأسمنت، والسيراميك، موضحًا أن المذكرة التي تقدمت بها غرفة مواد البناء، قبل نحو شهرين لوزارة الصناعة رُفعت لمجلس الوزراء الذي أبدى ترحيبه، بتخفيض الأسعار، مشيرًا أن إعادة التسعير، ستشمل ضخ نفس كميات الغاز بانخفاض سيصل إلى 15% في الأسعار.
وتابع المصدر لـ”بروبرتي بلس” أن أعمال التخفيض، ستبدأ بالصناعات الثقيلة، مثل الحديد والأسمنت.
خاص .. تنوي شركة جنوب البحر الأحمر، للتنمية والتعدين، بدء أعمال توسعة محاجرها، في أسوان والمنيا، لإنتاج الجبس ومشتقاته، بالتعاون مع شركة GWA البلجيكية، المتخصصة في المعدات المحجرية.
وبحسب تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس” أكد عبدالمجيد كمال، مدير العمليات بالشركة، أنها اعتمدت ضخ استثمارات في عمليات التوسعة وخطوط الإنتاج الجديدة بنحو 500 مليون جنيه، وستوفر نحو 3000 فرصة عمل فيما سترفع إنتاج الشركة من الرخام والجرانيت والجبس ومشتقات الخامات المحجرية 225% خلال 6 سنوات من التجديدات.

الشريك التكنولوجي