نشرة اليوم

خاص.. “طلعت مصطفي” تدرس تطوير مشروع عمراني متكامل على 200 فدان بـ”غرب أسيوط” … و6 شركات تطلب أراضى بالمدينة

“غرفة التطوير” تضع اللائحة التنفيذية لاتحاد المطورين خلال 6 أشهر من موافقة البرلمان
خاص .. “الإسكان” تطرح 20 قطعة أرض استثمارية بـ”الشيخ زايد”… ومليارا جنيه عائدا متوقعا
25 مليار جنيه استثمارات «المجتمعات العمرانية» فى الصعيد خلال 5 سنوات
“قصر النيل” تطلق مشروع “ويست إيليفن” الإدارى التجارى وتسند إدارته وتسويقيه لـ”بريكزى كوميرشال”
“المصرية للمنتجعات” تُطلق مشروعا عقاريا بإيرادات متوقعة 1.2 مليار جنيه
خاص .. بيع وحدات سكنية بـ”مدينة نصر” فى المزاد ب 7 آلاف جنيه للمتر
السوق العقاري يعلق آماله على الربع الأخير لتحقيق المستهدفات البيعية
خاص .. “البنك العقارى” يطرح فندقا بـ”الغردقة” للبيع بالمزاد العلنى
استثمارات مشروع “بيتا جرينز نيو كايرو” تنخفض إلى 1.7 مليار جنيه
«المجتمعات العمرانية» تؤجل اقتراض 20 مليار جنيه.. وتحصل على ضمانة مالية لبدء التوريق
«الإسكان» تستثمر 1.8 مليار جنيه لتنفيذ 15 عمارة إسكان فاخر فى منطقة خلف كارفور
مطالب بإنشاء منصة موحدة للتسويق العقاري داخل العاصمة الإدارية تحت مظلة الدولة
خاص..”السُعد” للمعادن تستعد لإطلاق مصنعين جديدين بـ 400 مليون جنيه
طرح مشروع “جامعة النيل” على المطورين الأسبوع المقبل بحق انتفاع 30 عاماً
خاص..”الدولية للجبس” تفوز بعقود تصدير لـ”السعودية” و”الكويت” بـ 600 مليون جنيه
«درة جروب» تنتظر الحصول على قرض مشترك بمليار جنيه تديره «الشركة المصرفية»
خاص.. تراجعات متكررة تنتظر أسعار الحديد خلال الـ3 أشهر القادمة

التفاصيل…. تأتيكم برعاية

خاص .. تدرس مجموعة طلعت مصطفي الحصول على 200 فدان بمدينة غرب أسيوط لتطوير مشروع عمراني متكامل، بحسب مصدر بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لـ”بروبرتي بلس“.
وأضاف المصدر، أن مسئولين بالشركة زاروا مؤخرا منطقة غرب أسيوط لمعاينة الأراضي ودراسة المنطقة ، مؤكدا أن منطقة الصعيد بدأت تشهد إقبالا كبيرا من قبل المطورين خاصة في محافظات سوهاج ، أسيوط، المنيا، وأسوان.
وكشف المصدر أن هناك حوالي 6 طلبات من كبار المطورين للاستثمار في مشروعات عمرانية متكاملة بغرب أسيوط باعتبارها منطقة وسوقا واعدا وبحاجة كبيرة لمثل تلك المشروعات لارتفاع الطلب على العقارات وأيضا بحاجة كبيرة إلى مشروعات خدمية لأهالي المحافظة.
وفى حال اكتمال الدراسة وحصول عملاق العقارات المصرى على أرض فى الصعيد ستكون خطوة هامة نحو تنمية المنطقة حيث تتخذ دائما الشركة المبادرة فى تنمية مناطق جديدة وحققت نجاحاً فى كل مشروعاتها السابقة وهو ما سيحفز المزيد من المطورين لاتباع نهجها والتوجه الى الصعيد .
وبلغت استثمارات
هيئة المجتمعات العمرانية فى مدن الصعيد الجديدة خلال الخمس سنوات الماضية 25 مليار جنيه، بحسب المهندس خالد عباس، نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية، في تصريحات نقلتها “البورصة“.
وأضاف عباس، على هامش تسليم وحدات مشروع الإسكان الاجتماعى فى مدينة أسوان الجديدة، إن حجم الاستثمارات بالمدينة تجاوز 3 مليارات جنيه، وأصبحت المدينة تضم جميع مقومات الحياة، وزادت معدلات التسكين بها، بعد أعمال التنمية التى تم تنفيذها.
خاص .. أتاحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بوزارة الإسكان 20 قطعة أرض جديدة للمطورين والمستثمرين العقاريين بمدينة الشيخ زايد بالتخصيص بالأمر المباشر، وذلك بعد زيادة الإقبال على أراضى المدينة.
وقالت مصادر بالهيئة لـ”بروبرتى بلس“، إن قطع الأراضي بأنشطة استثمارية متنوعة “سكني – تجاري وإداري – طبي – وعمراني متكامل”، والمساحات تتراوح من 2 – 10 آلاف متر، وأشارت المصادر إلى أن قيمة قطع الأراضى تصل لقرابة 2 مليار جنيه.
وسبق وأتاحت الهيئة عددا من قطع الأراضى الاستثمارية متنوعة الاستخدامات بالمدينة، وجار استكمال إجراءات تخصيصها للمطورين.
تعتزم غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، وضع اللائحة التنفيذية الخاصة باتحاد المطورين خلال 6 أشهر من موافقة البرلمان على مسودة القانون، بحسب المهندس طارق شكري رئيس الغرفة ورئيس مجلس إدارة مجموعة عربية القابضة لـ”أموال الغد“.
وأكد شكري، أن الاتحاد يدير نفسه بنفسه وله سلطة رقابية وعقابية على الشركات غير الملتزمة بقواعد الاتحاد، مشيرا إلى أنه تم الاتفاق على شكل نهائي لقانون اتحاد المطورين العقاريين وجار صياغته القانونية من قبل مستشارين قانونيين بوزارتي الإسكان والعدل، على أن يتم تقديم القانون لمجلس النواب خلال شهر أكتوبر المقبل، متوقعا صدور القانون الخاص بالاتحاد قبل نهاية العام الجاري.
منح البنك الأهلى المصرى نحو مليار جنيه لـ”بحسب مصادر مصرفية لـ«مال وأعمال ــ الشروق». لصالح شركة السويدى إديوكيشن، للمساهمة فى التكاليف الاستثمارية للمرحلة الأولى البالغة 1.2 مليار جنيه من مشروع جامعات المعرفة بالعاصمة الإدارية، بحسب مصرفية لـ«مال وأعمال ــ الشروق».
وأضافت أن البنك الحكومى فاز بصفقة التمويل بعد منافسة مع البنك التجارى الدولى، وينافس البنكان حاليا على تمويل المرحلة الثانية للمشروع والتى تهدف الحصول على تمويل بنكى يقارب المليار جنيه.
وقعت شركة بريكزى كوميرشال عقد تسويق إدارة مشروع “ويست إيليفن” الإداري التجاري المملوك لشركة “قصر النيل” للمقاولات والإنشاءات وذلك خلال المؤتمر الذي عقدته الشركتان وحضرته “بروبرتي بلس“.
قال إيهاب الوجيه المدير التنفيذي لشركة قصر النيل للمقاولات والانشاءات، إن الشركة تركز على أعمال التنفيذ بالمشروع وأنهت 50% من الإنشاءات وتخطط لإتمام التنفيذ وافتتاحه 2021 وتمول المشروع ذاتيا وتم إسناد الأعمال الاستشارية لمكتب المهندس حسين صبور.
وقال المهندس أحمد سليم رئيس مجلس إدارة شركة بريكزى كوميرشال، إن إجمالى مساحة المشروع 21 ألف متر مربع وهو عبارة عن ممشى تجارى إدارى كبير متوقعا إتمام بيع المشروع خلال عام بإجمالي مبيعات تعاقدية 1.5 مليار جنيه.

انفوجراف

حققت شركة بريكزي للتسويق العقاري وإدارة المشروعات مبيعات لصالح الغير بلغت قيمتها 2.5 مليار جنيه، حتى بداية شهر سبتمبر، منها 600 مليون جنيه مبيعات في مشروعات غير سكنية، سواء إدارية أو تجارية أو طبية، بحسب المهندس أحمد سليم رئيس مجلس إدارة الشركة لـ “حابي“.
وأشار إلى أن خطة الشركة شملت تسويق وإدارة أكثر من 100 مشروع، إلى جانب 6 مشروعات يتم تسويقها حصريًّا.
كشفت شركة بيتا إيجيبت للتنمية العمرانية أن إجراءات التعديل بتخفيض مساحة مشروع ” بيتا جرينز نيو كايرو” بـ مستقبل سيتى بالقاهرة الجديدة من 84.7 فدان إلى 25 فدانا تمت بالتوافق مع شركة المستقبل للتنمية العمرانية دون أي تكلفة مالية أو شروط جزائية، بحسب المهندس علاء فكري رئيس الشركة لـ “حابي“.
وأضاف أن الشركة عدلت مساحة الأرض وسددت ثمنها بصورة نقدية، مع تعديل القرار الوزاري الخاص بالمشروع، لافتًا إلى أن هذا القرار أثر على جميع التكاليف سواء الاستثمارية أو المبيعات، لتصل إلى الثُلث، حيث كان من المستهدف لإجمالي المشروع 3000 وحدة بإجمالي استثمارات 6 مليارات جنيه، وبعد التعديل بلغت التكلفة الاستثمارية في حدود 1.6 أو 1.7 مليار جنيه، أما القيمة البيعية فستصل قيمتها 2.2 مليار جنيه.

مزادات

خاص .. يطرح البنك العقارى المصرى العربى فندقا بالغردقة للبيع بالمزاد العلنى على مساحة 2370 مترا مربعا خلال الأسبوع المقبل، بحسب نادر خزام الخبير المثمن.
أضاف لـ”بروبرتى بلس“، أن المزاد سيتم بنظام الأظراف المغلقة للحصول على أعلى سعر، وأن البنك يقدم العديد من التسهيلات للمتقدمين للمزاد، حيث يتكون الفندق من 135 غرفة و41 سويت ومطاعم ومحلات تجارية ونادى ومكاتب إدارية وخدمية وتم بيع أكثر من 15 كراسة شروط.
خاص .. قال خالد أبو أحمد الخبير المثمن لـ “بروبرتى بلس“، إن أحدى الشركات العقارية الكبرى طرحت وحدات سكنية للبيع بالمزاد العلنى بمساحات تتراوح ما بين 90 مترا مربعا إلى 140 مترا مربعا، حيث شهدت جلسة المزاد منافسة بين المتزايدين وكان أقل سعر 6 آلاف جنيه وأعلى سعر 7 آلاف جنيه، وقدمت الشركة العديد من التسهيلات للمتزايدين.

توك شو

استعرض الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، في لقائه ببرنامج مساء dmc أبرز الجهود التي تقوم بها وزارة الإسكان في كافة الملفات المسئولة عنها.
وكشف الجزار، عن خطة الدولة للإعلان عن مدن جديدة في الساحل الشمالى ومنها رأس الحكمة، كما قام بالرد على اتهام الدولة بمنافسة القطاع الخاص في تنمية المدن الجديدة، وكذلك خطة الوزارة لتطوير منطقة عين الصيرة بالتعاون مع المطورين العقاريين، فتلك حلقة تتسم بالزخم فلا تفوتك ” لمشاهدة الحلقة كاملة
أما على مستوى أهمية السوق العقاري المصري لأي مستثمر أجنبي فقد أكد المهندس أمجد حسنين، وكيل غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، أن مصر دولة كبيرة ومحورية لأي مستثمر يفكر في الاستثمار العقاري في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا، فهي تنعم بطلب كبير وزيادة سكانية كبيرة، وحجم الاستقرار الذي شهدته مصر مؤخرا يشجع الكثير من المستثمرين على التواجد في مصر.
أوضح في لقائه ببرنامج حوار واستثمار على قناة الصحة والجمال، أن شبكة الطرق الجاري تنفيذها حاليا ضرورية لتنمية مدن جديدة وتحقق خطة الدولة للتوسع العمراني في مختلف أنحاء الجمهورية، كما أن المدن الجديدة المنفذة حاليا كلها ضرورية لخدمة هدف الدولة في التوسع العمراني . “لمشاهدة اللقاء كاملا
وإذا كان لديك حديقة خاصة بوحدتك فإليك بعض النصائح التي قدمتها المهندسة ميري عطية، رئيس شركة ATS للديكور، في لقائها بالإعلامية علا شوشة في برنامج بيوتنا، فتنفيذ اللاند سكيب يتطلب عمل تصميم لها قبل التنفيذ فيتم اختيار كل تفاصيل المكان واحتساب الاتجاهات لتفادي مواجهة الشمس أثناء جلوسك في الحديقة. “لمشاهدة اللقاء كاملا

أخبارسريعة

الرئاسة: 4 ملايين مستفيد و1.5 مليون فرصة عمل بالإسكان الاجتماعي “بوابة الأهرام
تاور تطلق مرحلة «الاستوديو بيتش» بمشروعها غرب بورسعيد “المال
تفاصيل رد “الإسكان” على استفسارات “قانون التصالح فى مخالفات البناء” “البورصة
«اتحاد المقاولين العرب» يستقبل عروض الشركات لإعادة إعمار العراق نوفمبر المقبل “أموال الغد

عمومية «النصر للإسكان» توافق على تسوية نزاع «إعمار مصر» مقابل 100 مليون جنيه “الشروق

عزز خفض الفائدة بمعدل %2.5 خلال 6 أسابيع التوقعات بعودة الشركات للاقتراض مجدداً بعد نحو 3 أعوام من الفائدة المرتفعة التى أدت للعزوف عن التمويلات البنكية، بحسب سارة ماهر، محلل قطاع العقارات فى شعاع كابيتال، في تقرير نقلته “البورصة“.
وقالت ماهر، إن خفض الفائدة، سيدفع بعض المطورين العقاريين إلى الاقتراض وتكثيف عمليات البناء فى الوقت الحالى، حيث إن التمويل أصبح أقل تكلفة، لكن بعض المستثمرين تخوفوا من مستويات الديون المقلقة.
وفي سياق متصل يعتزم عدد من البنوك الحكومية والخاصة زيادة السقف الائتمانى لقطاع المقاولات لمقابلة الطلبات المتزايدة من الشركات، بحسب مصادر مصرفية لـ«مال وأعمال ــ الشروق».
وأضافت المصادر، أن التسهيلات الائتمانية الموجهة لصالح قطاع المقاولات فى أكبر بنكين حكوميين تتجاوز 150 مليار جنيه، تجاوزت فى أحدهما الحد الائتمانى المسموح به، ويعكف حاليا على زيادة السقف الائتمانى لهذا القطاع لتسهيل ضخ المزيد من القروض، كما قدر مسئول مصرفى، حجم التسهيلات الائتمانية التى وفرتها البنوك لشركات المقاولات خلال العام الجارى ما يقارب 10 مليارات جنيه، أغلبها للمساهمة فى تمويل مشروعات بالعاصمة الإدارية.
تخطط شركة ماونتن فيو للاستثمار العقاري لتوريق شيكات بقيمة تتراوح بين 100 إلى 150 جنيهًا، ضمن تحركات الشركة المستمرة لفتح آفاق تمويلية جديدة، بحسب عمرو سليمان رئيس مجلس إدارة الشركة لـ “حابي“.
اشار إلى أن الشركة بدأت محادثات مع عدة بنوك، وحصلت على جدارة ائتمانية من عدة بنوك أبرزها QNB، الأمر الذي يعد بمثابة تأهب للإقدام على تلك الخطوة في حالة اللجوء إليها.
قررت هيئة المجتمعات العمرانية تأجيل خطة اقتراض 20 مليار جنيه من بنوك محلية، بسبب أعباء التمويل، بحسب مصادر مصرفية لـ”مال وأعمال – الشروق“.
وأضافت المصادر، أن الهيئة قررت طرحا جديدا لتوريق السندات بقيمة 10 مليارات جنيه على شريحتين، ويتولى إدارتها بنوك الأهلى المصرى والعربى الإفريقى والتجارى الدولى وبنك التعمير والإسكان بضمانة من وزارة المالية حصلت عليها الهيئة الأسبوع الماضى.
تستعد جامعة النيل لإطلاق مشروع استغلال المساحات المتاحة والمملوكة لها بالقرب من الحرم الجامعى للمطورين العقاريين المصريين والأجانب عبر مناقصة تطرحها الجامعة الأسبوع القادم، بحسب المهندس فتح الله فوزي، مستشار جامعة النيل في تصريحات نقلتها “صدى البلد“.
وأضاف فوزي، أن الجامعة ستطرح التنفيذ بنظام حق الانتفاع لمدة قد تصل إلى 30 سنة، وستشمل تنفيذ مبان سكنية ومجمع رياضي وجزء فندقي لخدمة طلاب الجامعة والمنتسبين لها.
خاطب بنك الشركة المصرفية العربية الدولية، عددا من البنوك المحلية للمشاركة فى ترتيب قرض مشترك بقيمة مليار جنيه لصالح مجموعة درة، بحسب مصادر مصرفية لـ«مال وأعمال ــ الشروق».
وأضافت المصادر، أن الشركة الهندسية للإنشاء والتعمير إحدى شركات مجموعة «درة جروب» تسعى للحصول على القرض للمساهمة فى التكاليف الاستثمارية للمشروعات التى تتولى الشركة تنفيذها فى العاصمة الإدارية.
طالب مسوقون بضرورة إطلاق مبادرة لإنشاء منصة موحدة للتسويق العقارى بداخل العاصمة الإدارية وذلك بتكوين جبهة موحدة تحصل على رعاية الدولة، بحسب ما نقلت “الوطن“.
وأضافوا أن المبادرة لابد وأن تتضمن إدراج عدد من الشركات التسويقية المتخصصة التى تمتلك متخصصين وخبراء فى التسويق لمشروع العاصمة، وذلك لضمان جذب العملاء بالخارج ودعم تصدير العقار المصرى.
أسندت هيئة المجتمعات العمرانية أعمال تنفيذ 15 عمارة سكنية ضمن مشروع «أليكس جيت» بمنطقة خلف كارفور بالإسكندرية، باستثمارات 1.8 مليار جنيه، بحسب مسئول بوزارة الإسكان لـ«مال وأعمال ــ الشروق».
وأضاف المسئول، أن الوزارة تعاقدت مع شركة ريدكون للتعمير لتنفيذ 8 عمارات بتكلفة مليار جنيه، وشركة المتحدة لتنفيذ 7 عمارات باستثمارات 800 مليون جنيه.
السوق العقاري مؤهل لتحقيق المستهدفات البيعية للشركات، وذلك مع التحركات الإيجابية التى يشهدها السوق العقاري وانخفاض سعر الفائدة الذى حدث للمرة الثانية على التوالى بمعدل إجمالى 2.5%، وهو ما يشجع العملاء على التوجه للاستثمار بالعقار فضلاً عن وجود طلب حقيقى بالسوق بالفعل، بحسب مطورين لـ”الوطن“.
المهندس طارق شكرى رئيس مجموعة عربية الفابضة: خفض سعر الفائدة يعزز إقبال العملاء للاستثمار بالعقار، وتوقعات بأداء جيد للسوق خلال الربع الأخير.
المهندس عمرو سليمان، رئيس مجلس إدارة شركة ماونتن فيو للاستثمار العقارى: أداء السوق العقاري جيد خلال العام الجارى وأصبحت المنافسة ترتكز على الابتكار وتقديم كل ما يفيد الشركة والعميل.
حاتم عادل، مدير المبيعات بشركة سكاى للاستثمارات وإدارة الأصول: الربع الأخير يشهد تسليمات كبيرة لدى الشركات العقارية تنعش حركة مبيعاتها، وهو ما يعنى تحقيق توازن الخطة البيعية.

تداولات عقارية

ارتفع مؤشر قطاع العقارات بالبورصة المصرية بنسبة 3 % خلال جلسات الأسبوع الماضي، ليصل إلى مستوى 1661 نقطة.
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 298 مليون سهم خلال جلسة الأحد، بقيمة إجمالية بلغت 370 مليون جنيه
وافقت شركة المصرية للمنتجعات السياحية على إطلاق المشروع الجديد 270 بتكلفة إنشائية 444.4 مليون جنيه. وفق “بيان
وأوضحت الشركة، أن المشروع العقاري الجديد من المقرر إقامته على مساحة 44.54 متر مربع بإجمالي مساحات بنائية نحو 35 ألف متر مربع، علما بأن المشروع سيضم نحو 321 وحدة سكنية متنوعة المساحات والتصاميم.
وأكدت الشركة، أنه من المتوقع الانتهاء من إنشاء المشروع خلال عام 2025 بتكلفة إنشائية تبلغ 444.4 مليون جنيه تقريبا، على أن يحقق إيرادات بقيمة تتجاوز 1.155 مليار جنيه

أظهرت القوائم المالية المجمعة لشركة القاهرة للإسكان والتعمير، خلال النصف الأول من العام الجاري، تراجع أرباح الشركة بنسبة 68.9 ٪ على أساس سنوي، متأثرة بتراجع الإيرادات.
وأوضحت الشركة في بيان للبورصة، الخميس، أنها سجلت صافي ربح بلغ 80.13 مليون جنيه، مقابل 257.69 مليون جنيه أرباحاً خلال نفس الفترة من العام الماضي، مع الأخذ في الاعتبار حقوق الأقلية.
قالت مجموعة بورتو القابضة – بورتو جروب، إنه تم تأجيل الدعوى رقم 158 لسنة 2019 مدني كلي شمال القاهرة إلى جلسة 21 نوفمبر المقبل.
وكان صدر حكم في قضية تحكيمية في 24 فبراير الماضي، بأحقية عامر القابضة وعامر سوريا، في مبلغ 38.9 مليون دولار.
قالت شركة التجاري الدولي للسمسرة في الأوراق المالية، إن رئيس مجلس إدارة شركة بالم هيلز رفع حصته في أسهم رأسمال الشركة من 2.993 بالمائة إلى 3.004 بالمائة.
وأوضحت الشركة في بيان للبورصة أمس أن المستثمر يس إبراهيم لطفي منصور اشترى نحو 370.5 ألف سهم، بقيمة 718.77 ألف جنيه، بواقع 1.94 جنيه للسهم

مواد البناء

خاص .. تعتزم مجموعة السُعد، لتصنيع وتجارة المعادن والألوميتال، التوسع عبر مصنعها المُقام بمدينة العاشر من رمضان، بمصنعين آخرين أحدهما في الإسكندرية والآخر بالمنطقة الاقتصادية لقناة السويس.
وبحسب تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس” أكد جمال عبدالقادر، المدير التنفيذي للمجموعة أن شركته تستهدف ضخ ما يقرب من 400 مليون جنيه، موضحًا أن التوسعات تشمل إقامة مصنعين أحدهما بالمنطقة الاقتصادية لقناة السويس بشراكة إمارتية، والآخر بالإسكندرية بشراكة صينية.
خاص .. توقع المهندس أحمد الزيني، رئيس شعبة مواد البناء بالاتحاد العام للغرف التجارية، لـ”بروبرتي بلس” أن يستمر مسلسل تراجع أسعار الحديد والأسمنت، وكذلك البويات، موضحًا أن مواد البناء ينتظرها انخفاض يُقدر بـ 5% إضافية، خلال الـ3 أشهر القادمة.
وتراجعت أسعار حديد التسليح 200 جنيه للطن، مقارنة بالأسعار التي كانت عليها بداية الشهر الجاري، فيما تراجع سعر طن الأسمنت 50 جنيهًا ليباع طن حديد التسليح بـ11.800 جنيه بدلاً من 12 ألفًا، وليباع طن الأسمنت بـ850 جنيها بدلاً من 900 جنيه
وقعت الشركة الدولية، لإنتاج الجبس، عقود توريد لعدد من الشركات السعودية، والكويتية، بنحو 600 مليون جنيه.
وبحسب تصريحات المهندس محمد كمال، مدير عام المبيعات بالشركة، لـ”بروبرتي بلس” فإن حجم أعمال الشركة العاملة في مصر تُقدر بنحو 4 مليارات جنيه، منوهًا عن أن الشركة فازت بعقود تصدير الجبس الخام، للأسواق السعودية والكويتية.

الشريك التكنولوجي