نشرة اليوم

«سيتى إيدج» تحقق 6.5 مليار جنيه مبيعات تعاقدية فى “العلمين الجديدة “خلال 9 أشهر.. وتطرح مشروع «داون تاون» بالمدينة.

“خاص” الإسكان تترقب 4.7 مليار جنيه إيرادات من طرح مشروعي “JANNA” و”سكن مصر”
“أبوظبي الإسلامي” يقرض “أورا” 200 مليون جنيه لتطوير حديقة زايد المركزية
“بالم هيلز” تنفيذ عملية توريق مع “ثروة كابيتال ” بـ320 مليون جنيه
استطلاع لـ«رويترز»: يتوقع تخفيض البنك المركزى لأسعار الفائدة اليوم
“ماونتن فيو” وقعت عقود مقاولات بـ 1.7 مليار جنيه في «آي سيتي» بالتجمع
خاص .. شركة مقاولات تطرح وحدات سكنية بمدينة نصر .. وتوقعات بوصول سعر المتر لـ ٧٢٠٠ جنيه
“الإسكان” ترصد 20 مليار جنيه لمشروعات الإسكان بـ “العاصمة الجديدة”
“الداو العقارية” تُطلق مشروعاً غرب القاهرة باستثمارات 3 مليارات جنيه
خاص .. “سيراميكا الجوهرة” تبدأ تنفيذ خطوط إنتاج بـ 200 مليون جنيه بشراكة فرنسية إسبانية
شركات التمويل العقاري تنتهي من ضخ مليار جنيه لعملاء مبادرة “المركزى”
خاص.. “أرت للرخام” تنهى توسعات بـ 100 مليون جنيه وتوقع عقود تصدير بـ130 مليون جنيه
“بيتا إيجيبت” تخفض مساحة مشروع «جرينز نيو كايرو» لـ25 فدانا
“ريدكون” تنتهى من الأعمال الأولية لبرج فى مثلث ماسبيرو بـ 100 مليون جنيه
خاص .. “القابضة للأدوية” توقف مزاد بيع 1.6 ألف متر مربع بالمحلة رغم تجاوز المتر ٢٠ ألف جنيه
“دروازة العقارية السعودية” تفتتح فرعا للمجموعة في مصر
“جامعة النيل” تستعد لطرح مشروعين على مستثمري ومطوري القطاع الخاص
استطلاع “عقارماب”: أحياء القاهرة تجذب المزيد من المشترين عن المدن الجديدة

التفاصيل…. تأتيكم برعاية

حققت شركة «سيتى إيدج» للتطوير العقارى مبيعات تعاقدية بقيمة 6.5 مليار جنيه بمشروعاتها فى مدينة العلمين الجديدة خلال 9 أشهر فى 2019 بحسب عمرو القاضى المدير التنفيذى للشركة .
قال القاضى فى بيان صحفى نقلته “بروبرتى بلس“، إن مشروعى «ذا جيت» و«مزارين» فى العلمين الجديدة شهدا إقبالاً كبيرا من العملاء.
أوضح القاضى، أن الشركة سوقت 1000 وحدة بمشروعاتها فى العلمين الجديدة خلال 9 أشهر من العام الجارى بمبيعات تجاوزت 6.5 مليار جنيه.
أضاف، أن طرح مشروع «داون تاون» العلمين الجديدة المملوك لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة يأتى لتلبية الطلب ويضيف عامل التنوع لمحفظة مشروعات الشركة.
يشمل مشروع «داون تاون» مبانى سكنية تضم مجموعة من الشقق بمساحات مختلفة ويتضمن أيضاً شقق البنت هاوس وشقق الطابق الأرضى مع حدائق خاصة بأحجام متنوعة.
خاص .. تترقب وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة إيرادات تصل لقرابة 4.7 مليار جنيه من طرح شقق مشروعي “JANNA” للإسكان الفاخر وسكن مصر للإسكان المتوسط بعدد من المدن الجديدة.
وقالت مصادر فى تصريحات لـ”بروبرتى بلس“، إن الإيرادات المتوقعة لشقق “JANNA” تصل 3.04 مليار جنيه مقابل بيع 3336 وحدة سكنية، وتصدرت مدينة الشيخ زايد قائمة المدن بإيرادات تصل لـ 1.52 مليار جنيه تليها أكتوبر ب 944.39 مليون جنيه والمنصورة الجديدة ب586 مليون جنيه والقاهرة الجديدة ب448.5 مليون جنيه.
وتوقعت إيرادات تصل لـ 1.71 مليار جنيه من بيع 2240 شقة بمشروع سكن مصر، وتصدرت أكتوبر الجديدة الإيرادات بقيمة 553 مليون جنيه وتليها القاهرة الجديدة بقيمة 476 مليون جنيه والمنصورة الجديدة بقيمة 347 مليون جنيه.
وقع “مصرف أبو ظبي الإسلامي – مصر” وشركة “أورا ديفلوبرز إيجيبت” إحدى شركات مجموعة جيميناي القابضة؛ عقد تمويل لدعم عملية تطوير ورفع كفاءة حديقة الشيخ زايد المركزية، بمدينة الشيخ زايد، بمبلغ 200 مليون جنيه مصري وفق بيان نقلته “البورصة
وقال محمد علي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لمصرف أبوظبي الإسلامي – مصر: “سيكون لهذا المشروع تأثير مباشر على تطوير مفهوم الحياة الترفيهية ونشر ثقافة الاستمتاع للأسرة المصرية”.
وقال نجيب ساويرس، رئيس مجلس إدارة شركة “أورا ديفلوبرز القابضة” إن تطوير حديقة زايد المركزية يسهم في توفير فرص عمل مباشرة وغير مباشرة بما يصب في صالح الاقتصاد الوطني.
وافق مجلس إدارة شركة بالم هيلز للتعمير، على تنفيذ عملية توريق مع شركة ثروة للتوريق بحوالي 320 مليون جنيه.
وأضافت الشركة في بيان للبورصة نقلتة “بروبرتى بلس“، أنه تم تفويض رئيس مجلس الإدارة، أو كل من عمرو حسن مصطفي، وعلى ثابت سيد عضو مجلس الإدارة مجتمعين في التوقيع على العقود والاتفاقيات اللازمة.
وأوضحت الشركة، أن الأعضاء سيكون مجتمعين في مثل حوالة محفظة القروض وعقد الخدمة والتحصيل، وتفوضيهم في التعاقد على حوالة محفظة حقوق مالية من شركة بالم هيلز إلى شركة ثروة للتوريق بحوالي 320 مليون جنيه.
وقعت شركة ماونتن فيو للاستثمار العقارى عقود مقاولات لمشروع ماونتن فيو آى سيتى التجمع الخامس بقيمة 1.7 مليار جنيه خلال 2019، بحسب عمرو سليمان، رئيس مجلس إدارة الشركة لـ”المال“.
وأشار إلى أن الشركة أبرمت عقوداً مع نحو 4 شركات مقاولات.
وقال إن الشركة تستهدف الوصول بحجم عقود المقاولات المبرمة بنهاية العام الجارى إلى 2.5 مليار جنيه فى جميع المشروعات التى تتولى تنفيذها.
تطلق شركة “الداو للتنمية” المرحلة الأولى من أحدث مشروعاتها العمرانية “كايرو ويست ريزيدنس” الذي يقع على مساحة 11 فدانا بجوار المتحف المصري الكبير بمنطقة أهرامات الجيزة بحسب محمد سالم رئيس القطاع التجاري والعمليات بالشركة فى بيان نقلته “بروبرتى بلس“.
أوضح أن حجم الاستثمارات الإجمالي لــ“كايرو ويست ريزيدنس” يصل إلى 3 مليارات جنيه ويضم أنماطا مختلفة من الوحدات السكنية الفندقية تبدأ من الاستوديو غرفة واحدة، ووحدات من غرفتين إلى 3 غرف ودوبليكس وبنتهاوس”، تتراوح مساحاتها بين 44 الى 412 مترا مربعا .
كشف الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، لـ«المال» أن الوزارة رصدت 20 مليار جنيه لمشروعات الإسكان بالعاصمة الجديدة، وذلك خلال العام المالى الجارى 2019 / 2020.
جاء ذلك خلال جولة ميدانية للوزير، واللواء عصام سعد، محافظ الفيوم، بالمحافظة، تفقدا خلالها الوحدات السكنية بمشروع الإسكان الاجتماعى ومحطة معالجة صرف صحى بالدمشقين، والأخيرة تنفذها الهيئة القومية لمياه الشرب والصرف الصحى التابعة لوزارة الإسكان.
انتهت شركات التمويل العقاري من ضخ كامل الحصة التى خصصها لها البنك المركزى للمشاركة فى مبادرة التمويل العقارى التى أطلقها فى 2014 بحسب مصادر مسئولة لـ«المال» .
وقالت إن الشركات ضخت مليار جنيه حتى الآن فى المبادرة، مشيرة إلى أنها متوقفة بشكل مؤقت لحين الحصول على حصة جديدة.
وحصلت الشركات على شريحتين من مبادرة التمويل العقارى، أولاهما بقيمة 500 مليون جنيه فى 2017، وثانيتهما بالقيمة نفسها فى 2018، بإجمالى مليار جنيه.
أطلقت شركة دروازة العقارية السعودية فرعا جديدا للمجموعة في مصر، وتعتزم الشركة من خلاله ضخ استثمارات بقيمة 10 مليارات جنيه في مشروعات متنوعة بالسوق المصري .
قال هيثم العوذة، رئيس مجلس إدارة مجموعة دروازة العقارية السعودية، خلال كلمته بحفل تدشين الشركة في مصر الثلاثاء الماضى ونقلتها “اموال الغد“، إن تدشين أول أعمال شركة «دروازة» في مصر يمثل حلقة جديدة من سلسلة العمل الاقتصادي المشترك بين أصحاب الأعمال في مصر وأشقائها بالخليج العربي.
أظهر استطلاع للرأي أنه من المرجح أن يخفض البنك المركزي المصري أسعار الفائدة بين 50 و150 نقطة أساس في اجتماعه اليوم الخميس، مع استمرار تراجع التضخم وبعد خفض مجلس الاحتياطي الاتحادي (البنك المركزي الأمريكي) أسعار الفائدة مجددا في الأسبوع الماضي.
وتوقع 11 خبيرا اقتصاديا استطلعت “رويترز” آراءهم خفض الفائدة، وقال خمسة إن البنك المركزي سيخفض الفائدة بواقع 100 نقطة أساس وتوقع ثلاثة خفضا بواقع 150 نقطة أساس وكما توقع ثلاثة خفضا بواقع 50 نقطة أساس.

مزادات

كشف مصدر مسئول بالشركة القابضة للأدوية التابعة لوزارة قطاع الأعمال العام أن الشركة قامت بإنهاء مزاد دون البيع لقطعة أرض بمساحة 1612 مترا مربعا بالمحلة محافظة الغربية.
وأضاف لـ”بروبرتى بلس” أن سعر المتر وصل لأكثر من ٢٠ ألف جنيه، ولكن رفضت الشركة السعر، وقررت إعادة طرحه للبيع بمزاد آخر للحصول على أعلى سعر.
أوضح أنه سيتم بيع الأرض بما عليها من مبان والتى تتكون من أرضى ودورين.
وأشار إلى أن المزاد يتم بنظام المظاريف المغلقة للحصول على أعلى سعر للأرض، وسيتم تقديم العديد من التسهيلات للمتزايدين فى المزاد المقبل.
خاص … قال محمد سعد الخبير المثمن إن شركة مقاولات كبرى تطرح وحدات سكنية للبيع بالمزاد العلنى خلال الشهر المقبل، وتقدم العديد من التسهيلات للمتزايدين، متوقعا أن يصل سعر المتر ل ٧٢٠٠ جنيه.
وكشف لـ”بروبرتى بلس“، أن مساحات الوحدات تتراوح ما بين ٩٠ مترا مربعا حتى 160 مترا مربعا، متوقعا أن تشهد الوحدات طلبا مرتفعا نظرا لموقعها المتميز.

توك شو

في إطار تصاعد موجة التساؤلات حوال الداعي لتنفيذ هذا العدد من المدن الجديدة، فقد دافع المهندس طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري عن توجه الدولة لتنفيذ عدد من المدن الجديدة، فهي ضرورة لاستيعاب الزيادة السكانية المستمرة بشكل سنوي، وليست رفاهية أو اختيار.
أكد في لقائه ببرنامج هنا العاصمة المذاع على قناة CBC، أن التخطيط العمراني يقوم بدور جيد في تحقيق التنوع في توزيع المدن الجديدة على مختلف أنحاء الجمهورية، فهناك فرص عمل جديدة للدولة، فقطاع التشييد والاستثمار العقاري يوفر حوالي 5 ملايين فرصة عمل، موضحا أن هذه المدن الجديدة هي التي قامت باستيعاب المواطنين العائدين من ليبيا والسعودية وكان من الممكن أن تتحول هذه العمالة العائدة لمشكلة أمنية وسياسية للدولة. “لمشاهدة اللقاء كاملاً
قالت الكاتبه الصحفيه مروة الحداد، رئيس القسم الاقتصادي المناوب بالأهرام، أن مصر واجهت تحديات اقتصادية وسياسية خلال فترة سابقة جعلت المعدلات الاقتصادية هي الأسوأ في تاريخ مصر، وهو ما يفسر حجم التنمية الشاملة التي تقوم بها الدولة حاليا لتعويض فترات الركود الاقتصادي السابقة التى مرت بها مصر بعد ثورتين فى اقل من ثلاثة أعوام قضت على معظم موارد الدولة
وأوضحت في لقاءها ببرنامج العاصمة والناس، مع الاعلامية امانى محمود المذاع على قناة القاهرة الفضائية بالتليفزيون المصرى أن تنفيذ أبرج سكنية مطلة على البحر بمدينة العلمين الجديدة تنقل مصر لمرحلة عمرانية جديدة تجعلها جاذبة للسياحة مثلما تم في دبي، فقد بدأت مصر القيام بتجارب عالمية جاذبة للاستثمار الأجنبي. “لمشاهدة اللقاء كاملا

أخبار سريعة

تفاصيل طروحات الإسكان للوحدات الإدارية والتجارية بعدد من المدن الجديدة “فيتو
الإسكان تدشن صفحة على “الفيس بوك” لـ”قانون التصالح في بعض مخالفات البناء” “بروبرتى بلس
الانتهاء من تنفيذ محور المستشار عدلي منصور على النيل “مباشر
350 فدانا توسعات جديدة بمدينة بدر لتنفيذ وحدات إسكان اجتماعي “المصدر

أعلنت شركة بيتا إيجيبت للتنمية العمرانية عن تعديل مساحة مشروع ” بيتا جرينز نيو كايرو” بـ مستقبل سيتى بالقاهرة الجديدة من 84.7 فدان إلى 25 فدانا حفاظاَ على الجدية والحرص على مصالح العملاء بحسب المهندس علاء فكرى رئيس مجلس إدارة الشركة فى بيان تلقت “بروبرتى بلس” نسخة منه .
أضاف فكرى أن الشركة سددت ثمن الأرض بالمساحة المعدلة بالكامل وتم توفير السيولة المالية الكاملة لإنهاء المشروع .
وشدد على أن المساحة التى تم الاستغناء عنها من أرض المشروع شملت الأجزاء غير المباعة وما تم بيعه للعملاء لم يتم المساس به .
قامت شركة شركة ريدكون للتعمير ببدء تنفيذ أول صبة خرسانية بمشروع تطوير برج سكني بمنطقة مثلث ماسبيرو بالقاهرة، بحسب المهندس حسام نصار، الرئيس التنفيذى للشركة لـ”أموال الغد
وقال إن الشركة حصلت على أمر الإسناد الخاص بتطوير برج ضخم بمنطقة مثلث ماسبيرو منذ ما يقرب من ثلاثة أشهر مضت، مشيرا إلى انتهاء الشركة حتى الآن من تنفيذ الأعمال الأولية بالمشروع بقيمة 100 مليون جنيه، حيث تم إنهاء أعمال الخوازيق الرئيسية.
قال الدكتور وليد عباس معاون وزير الإسكان لشئون هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، إنه سيتم فتح باب التقدم على أراضي مدينة سفنكس الجديدة بعد الانتهاء من أعمال تقنين الملكيات التي يتم دراستها حالياً وتنتهي مطلع العام المقبل وفق “المصدر
ونفي الدكتور وليد عباس فتح الهيئة باب التقديم على أراضي المدينة بنظام التخصيص بالأمر المباشر ، مشيراً إلى أنها ما زالت مدينة تحت التأسيس.
تستعد جامعة النيل الأهلية خلال شهر أكتوبر المقبل لطرح فرصتين استثماريتين؛ لتشييد وتطوير وتسويق وتشغيل وصيانة مشروعين هما مجمع سكني ومجمع رياضي تابعان للجامعة بحسب الدكتور طارق خليل ؛ رئيس الجامعة في “بيان“.
على جانب آخر قال المهندس فتح الله فوزي؛ استشاري المشروعين ؛ إن آلية المشاركة في المشروعين تعتمد على أن يقوم المستثمر أو المطور المختار بمهام التصميم والتمويل والتشييد والتطوير والتسويق والتشغيل والصيانة للمشروعين لمدة محددة على أن يتم نقل كامل مرافق كل مشروع وإدارته إلى الجامعة في نهاية مدة العقد دون أي مقابل، على أن يتم التطوير دون تحمل الحكومة أي أعباء مالية نظير تمويل وتشغيل المشروعين.
تحظى أحياء القاهرة الشهيرة كمصرالجديدة والمعادي ومدينة نصر بالنصيب الأكبر من معدلات الطلب، وفقًا للاستطلاع الأخير الذي
أجراه “عقارماب” للوقوف على توجهات أسعار العقارات داخل مصر ونقلتة “بروبرتى بلس
قدم تقديرات مفصلة حول أسعار الشقق السكنية بتلك المناطق ومستوى الخدمات المتاحة بها، إذ تراوح متوسط سعر المتر للشقق السكنية بها من 6850 جنيهاً بمختلف المناطق داخل حي مدينة نصر، فيما بلغ 7,950 جنيه بمختلف مناطق حي مصر الجديدة البالغ عددها 22 منطقة، وجاء متوسط سعر المتر في مختلف مناطق حي المعادي 7200 جنيهاً.

انفوجراف

تداولات عقارية

تراجع مؤشر قطاع العقارات بالبورصة المصرية بنسبة 8.64 % خلال جلسات الأسبوع الماضي، ليصل إلى مستوى 1563 نقطة.
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 56 مليون سهم خلال جلسة الاربعاء، بقيمة إجمالية بلغت 158 مليون جنيه.
أظهرت القوائم المالية المجمعة لشركة أوراسكوم للاستثمار القابضة، خلال النصف الأول من 2019، ارتفاع خسائرها بنسبة 8.6%، لتصل الى 153.4 مليون جنيه ، مقابل خسائر بلغت 141.2 مليون جنيه بالفترة المقارنة من 2018، مع الأخذ في الاعتبار حقوق الأقلية.
وبلغت إيرادات الشركة التشغيلية خلال الفترة نحو 792 مليون جنيه، مقابل إيرادات بلغت 823 مليون جنيه بالفترة المقارنة من العام الماضي.
أكدت مجموعة عامر القابضة – عامر جروب، عدم وجود أي أحداث سلبية من شأنها التأثير على أداء الشركة، ردًا على استفسارات البورصة، بعد مطالبتها للشركات بالإفصاح عن أي أحداث سلبية جوهرية من شأنها التأثير على أدائها.
قالت شركة أوراسكوم للتنمية مصر، إنها لا تتوقع تأثيراً كبيراً من إفلاس شركة توماس كوك البريطانية.
وأرجعت الشركة في “بيان” توقعاتها إلى قدرتها على ملء غرف الفنادق عن طريق شركات سياحية أخرى.
يأتي ذلك عقب انهيار شركة السياحة البريطانية توماس كوك، أمس الاثنين، بعد فشلها في تأمين التمويل اللازم، تاركة عشرات الآلاف من المصطافين عالقين في الخارج.

مواد البناء

خاص .. كشف مصدر بارز، بمجموعة سيراميكا الجوهرة، أن الشركة بدأت أعمال تدشين مصانعها الجديدة، بمدينة مطروح على مساحة 20 فدان، بشراكة فرنسية أسبانية.
وبحسب تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس” فإن حجم الاستثمارات المرتقب ضخها يقترب من حدود الـ200 مليون جنيه.
وتابع أنه من المقرر أن تبدأ الشركة في تدشين المشروع بداية العام القادم 2020، على أن يتم الانتهاء منه خلال 2022، مشيرًا إلى أن المشروع الجديد سيصدر تحت علامة تجارية جديدة في السوق المصري سيتم الإعلان عنها وقتها.
خاص ..كشف محمود شحاته، الرئيس التنفيذي لمجموعة أرت للمقاولات وإنتاج الرخام، عن انتهاء تنفيذ أعمال توسعاتها في مصانعها الجديدة بالإسكندرية، والمقام على 15 فدانا، بإجمالي استثمارات 100 مليون جنيه.
وتابع شحاتة في تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس” أن الشركة انتهت من توقيع عقود تصدير لتونس والمغرب وجنوب السودان وكينيا، بإجمالي مبيعات 130 مليون جنيه.
تفتتح شركة مظلوم للسيراميك والبورسلين فرعاً جديداً فى مول «سيتى ستارز»، خلال الشهر المقبل؛ ليكون المعرض الخامس عشر لمنافذها المنتشرة بالجمهورية بحسب أحمد رمضان، مسئول مبيعات وتسويق بالشركة لـ”البورصة” .

الشريك التكنولوجي