نشرة اليوم

الحكومة تُنھي الجدل بشأن رسوم استغلال الشواطئ .. وتشكل لجنة لدراسة القرار والقیمة المستحقة وكیفیة التطبیق


“الإسكان” تطرح فرصا استثمارية بـ “العاصمة الإدارية” و”العلمين الجديدة” الشهر الجارى
خاص .. 150شركة تطلب أراضى بالأمر المباشر بـ “القاهرة الجديدة” و10 منها تسدد جدية الحجز
«المجتمعات العمرانية» تتلقى 700 طلب للحصول على أراض بالتخصيص المباشر
طرح 12 قطعة أرض خدمية بـ«القاهرة الجديدة» بحصيلة متوقعة 1.5 مليار
توك شو…ساويرس يشيد بخفض الفائدة.. وطارق شكرى يستعرض حياته المهنية فى “كن أنت”
خاص .. “بنك مصر” يطرح 4 قطع أراض بمدينة أكتوبر للبيع فى مزاد علنى
“إعمار العقارية” تعين 7 بنوك لإصدار صكوك دولية بالدولار
“بالم هيلز” تحقق 451.47 مليون جنيه أرباحا النصف الأول .. واستقالة محمد سلطان من منصب العضو المنتدب
“أوراسكوم للتنمية ” تتوقع تحقيق مبيعات تعاقدية من 6.5 إلى 7 مليارات جنيه 2019
“السعودية المصرية” تحقق 1.25 مليار جنيه مبيعات منذ بداية العام
إنفوجراف.. القطاع العقارى يتصدر تداولات البورصة خلال شهر أغسطس
“وادى دجلة” تدشن نادي رياضياً على 21 فداناً فى “أسيوط الجديدة”
“الفطيم ” تتعاقد مع “اتصالات مصر ” لتقديم خدمات TRIPLE PLAY في كايرو فيستيفال
خاص .. “البنك الأهلى” يطرح 10.6 ألف متر مربع بـ ” الاسماعيلية “فى مزاد علنى
ارتفاع قيمة التمويل العقاري لـ1.2 مليار جنيه النصف الاول من 2019
خاص.. “الدولية للجبس” تنتهي من التشغيل التجريبي لخط انتاجها الجديد بـ “العاشر “
تخصيص 23,2 ألف فدان لإقامة مدينة بورسعيد الجديدة
ضخ 25 مليار جنيه بمشروعات مدينة العلمين الجديدة
حزمة تسهيلات متنوعة من شركات “العاصمة اﻹدارية” لجذب المشترين
خاص.. تشكل لجان للرقابة على الزيادات الغير مبررة في أسعار البناء

التفاصيل…. تأتيكم برعاية

أنهت الحكومة الجدل القائم حول رسوم استخدام الشواطئ من قبل القرى والمشروعات الساحلية والفنادق، والتي أثارت مخاوف العديد من الشركات العاملة في السوق العقاري خلال الأسبوعين الأخيرين.
وصرح اللواء محمود شعراوي، وزير التنمية المحلية، بأن الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، قرّر تشكيل لجنة قانونية لدراسة قرار تحصيل حق الانتفاع عن الشواطئ الساحلية، وكذا القيمة المستحقة التي تم الإعلان عنها، وكيفية تطبيقها، بحسب بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
وأوضح وزير التنمية المحلية، أن اللجنة سيترأسها رئيس هيئة مستشاري مجلس الوزراء، وعضوية ممثلين عن وزارة التنمية المحلية والمحافظات المعنيّة، وهيئة التنمية السياحية؛ مشيرا إلى أنه في حالة انتهاء الدراسة إلى أحقية الدولة في الحصول على مقابل حق الانتفاع سيتم تحديد القيمة، ومن سيتحملها، وكيفية وطرق تحصيلها.
تعتزم وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، طرح مجموعة من الفرص الاستثمارية المتنوعة والوحدات السكنية فى عدة مدن خلال الأسبوع المقبل، بحسب الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان خلال تصريحاته على هامش افتتاح معرض The Big 5 Construct Egypt، والتي نقلتها “بروبرتى بلس“.
وأضاف الوزير، أن المدن التي سيتم الطرح بها يأتي من ضمنها العاصمة الإدارية والعلمين الجديدة ورشيد وملوى والفشن وقنا الجديدة وأسيوط الجديدة، موضحاً أن الفرص تتمثل فى أراض متنوعة المساحات تتلاءم مع جميع متطلبات السوق وكذلك وحدات سكنية بمختلف المشروعات الجارى تنفيذها من قبل الوزارة، مشيرا إلى أنه سيتم طرح تلك الفرص بالكامل خلال الشهر الحالى.
خاص.. تقدمت 150 شركة عقارية بطلبات للحصول على قطع أراض استثمارية متنوعة الاستخدامات “عمرانية متكاملة وخدمية وتجارية وإدارية وتعليمية”، بمدينة القاهرة الجديدة وذلك وفقا للآلية الجديدة لتخصيص الأراضى بالأمر المباشر وفق مصادر لـ “بروبرتى بلس“.
وسددت 10 شركات من المتقدمة قيمة الـ10% جدية الحجز لقطع الأراضى، بحسب مصادر بالهيئة، وأتاحت الهيئة حوالي 17 قطعة أرض متنوعة ” 5 عمراني متكامل و12 قطعة خدمية بالمدينة.
وذكرت مصادر بهيئة المجتمعات العمرانية لجريدة “البورصة” أن الحصيلة المتوقعة من بيع 12 قطعة أرض بأنشطة خدمية فى مدينة القاهرة الجديدة تبلغ 1.5 مليار جنيه.
وقالت المصادر إن «المجتمعات العمرانية» طرحت القطع المطروحة لأنشطة تجارية وإدارية وتعليمية وطبية فى منطقة امتداد النرجس بالتجمع الخامس فى مدينة القاهرة الجديدة بمساحات تبدأ من 2.3 ألف متر وحتى 13 ألف متر مربع.
وتلقت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أكثر من 700 طلب استثماري للحصول على أراض بآلية التخصيص المباشر، وتم البت في نحو 200 طلب منها، بحسب المهندس وليد عباس، معاون وزير الإسكان لشئون الهيئة لـ”أموال الغد
وافقت هيئة المجتمعات العمرانية على تخصيص 21 فداناً بنظام اﻷمر المباشر لشركة وادى دجلة للاستثمار العقارى لإقامة نادٍ رياضى بمدينة “أسيوط الجديدة ”، بحسب المهندسة جيهان عمار رئيس جهاز المدينة لـ”البورصة“.
وقالت إن هيئة المجتمعات العمرانية وافقت على 16 طلب تخصيص باﻷمر المباشر من بينها تخصيص 21 فدانا لتطوير ناد رياضى لصالح شركة وادى دجلة للاستثمار والتنمية العقارية، وتخصيص 31 فدانا لتطوير مجتمع عمرانى لصالح شركة مبانى إدريس للاستثمار العقارى، و6 أفدنة لتطوير مشروع سكنى وأخر ترفيهى لصالح شركة “فوفوزيلا” للاستثمار العقارى .

عيّنت شركة إعمار العقارية 7 بنوك محلية وعالمية لطرح صكوك قياسية مقومة بالدولار الأمريكي، وفقا لإفصاح الشركة على سوق دبي المالي، بحسب بيان للشركة نقلته “أموال الغد“.
وكلفت الشركة كلاً من “ستاندرد تشارترد” كمنسق عالمي منفرد و”دبي الإسلامي” كمستشار شريعة إسلامية، بالإضافة إلى “الإمارات دبي الوطني” و”أبوظبي الأول” ومصرف الشارقة الإسلامي، و”المشرق” و”دويتشه بنك” كمدراء للاكتتاب وحافظي السجلات الرئيسيين لترتيب سلسلة اجتماعات مع مستثمري الدخل الثابت في سنغافورة وهونغ كونغ ولندن اعتباراً من 6 سبتمبر.
توقعت شركة أوراسكوم للتنمية مصر أن تتراوح مبيعاتها العقارية المتعاقد عليها في مشروعات الشركة بين 6.5 إلى 7 مليارات جنيه، بحسب خالد بشارة الرئيس التنفيذي للشركة، في بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
وأشار بشارة إلى أن الشركة تخطط لافتتاح فندق Casa Cook El Gouna خلال شهر أكتوبر المقبل مما سيعمل على تحقيق مزيد من التحسينات في الهوامش، إضافة إلى زيادة الطلب على المشروعين الجديدين “فيلات انشينت ساندز و“”CYAN، كما سوف يتم طرح مشروع عقاري فاخر جديد يطل على المارينا خلال شهر سبتمبر في الجونة.
وفي سياق متصل بلغت مبيعات مشروع O West نحو 2.2 مليار جنيه منذ ديسمبر 2018 حتى النصف الأول من العام الجاري، بحسب المهندس خالد بشارة الرئيس التنفيذى لشركة أوراسكوم للتنمية- مصر، في تصريحات نقلتها “حابي“.
وقال بشارة إن مشروع O West هو أعلى مشروعات غرب القاهرة مبيعا خلال هذه الفترة، مشيرا إلى أن الشركة تُجهز حاليًا لطرح المرحلة الثالثة من المشروع الشهر المقبل، موضحا أنها ستشمل وحدات سكنية فاخرة ومباني إدارية.
كشف المهندس محمد الطاهر الرئيس التنفيذي للشركة السعودية المصرية للتعمير، لجريدة “أسواق نيوز ” عن أن الشركة تبدأ العمل في إنشاءات مشروع “بلوفير” العاصمة الإدارية الشهر القادم، موضحا أن إجمالي استثمارات المشروع تقدر بحوالي 3 مليارات جنيه، مقرر أن تضخ الشركة منها 300 مليون جنيه في الفترة المتبقية من العام، وتبلغ مساحته 70 فداناً ويتضمن تنفيذ 2000 وحدة سكنية بمختلف المساحات.
أضاف أن الشركة حققت منذ بداية العام ومع بدء تطبيق محاور الاستراتيجية الجديدة، مبيعات بحوالي 1.25 مليار جنيه مقارنة بـ250 مليون جنيه تم تحقيقها في نفس الفترة من العام الماضي.

مزادات

خاص .. يطرح بنك مصر 4 قطع أراضٍ للبيع بالمزاد العلنى بمدينة السادس من أكتوبر بالمنطقة الشمالية خلف مول برج العرب، بحسب شكرى مخائيل الخبير المثمن .
وكشف لـ “بروبرتى بلس” أن المزاد سيتم لصالح أحد العملاء الكبار بالبنك، وسيتم تقديم العديد من التسهيلات فى أنظمة السداد، حيث يتم تقسيط الأرض على عامين بدون فوائد.
وأوضح أن مساحة هذه الأراضى تبدأ من 593 متراً مربعاً الى 753 متراً مربعاً، متوقعا أن تشهد الأرض طلبا مرتفعا نظرا لموقعها المتميز، مشيرا إلى أن كراسات الشروط لاقت إقبالا كبيرا من المطورين.
خاص .. قال نادر خزام الخبير المثمن إن البنك الأهلى المصرى يطرح قطعة أرض للبيع بالمزاد العلنى بمساحة 10675 متراً مربعاً بمحافظة الإسماعيلية، موضحا أن قطعة الأرض تعتبر فرصة استثمارية للمطورين بمنطقة فايد.
وأضاف لـ “بروبرتى بلس” أن المزاد ضد أحد المتعثرين بالبنك، وسيتم بنظام الأظراف المغلقة للحصول على أعلى سعر للمتر، مشيرا إلى أن البنك يقدم العديد من التسهيلات للمتقدمين للمزاد.
وأضاف أنه تم بيع 12 كراسة شروط وتنعقد جلسة المزاد فى الأسبوع الاخير من الشهر الجارى.

توك شو

أشاد المهندس نجيب ساويرس، رئيس مجلس إدارة شركة أوراسكوم للاستثمار القابضة، بقرار محافظ البنك المركزي بتخفيض سعر الفائدة بنسبة 1.5%، وأنه تم في التوقيت المناسب.
توقع في لقائه ببرنامج عين على مصر، أن يساهم هذا القرار في تنشيط حركة الاستثمار، وتوقع أيضا أن ينتظر البنك المركزي نتائج هذا القرار قبل تخفيض نسبة جديدة.
أوضح أن شركته لم تغير توجهاتها الاستثمارية وستبدأ في الاستثمار بفرص جديدة في قطاعات اقتصادية جديدة زراعية ومالية، كما أن الشركة تنوي توسعة أنشطة شركة بلتون المالية بغرض استغلال هذا القطاع. “لمشاهدة الحلقة كاملة
وفي نفس الحلقة فقد أرجعت سهر الدماطي، العضو المنتدب لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، تحقيق نمو في أرباح الشركة بنهاية العام المالي الماضي، لزيادة بيع الأراضي والوحدات السكنية، فالشركة حققت إيرادات تعدت المليار جنيه “لمشاهدة الحلقة كاملة
أما المهندس طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري، فقد استعرض لمحة سريعة من حياته المهنية والشخصية في لقائه ببرنامج كن أنت مع الدكتور سعد الدين الهلالي، وتحدث عن نشأته ودراسته كما قدم نصائح للشباب المهندسين وغيرهم، وأوجه الاستفادة من المحن التي واجهها في حياته. “لمشاهدة الحلقة كاملة
ووجه المهندس أمجد حسنين، نائب رئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، الأنظار نحو الإسكان المتوسط، والذي اعتبره الحصان الرابح للسوق العقاري خلال الفترة المقبلة.
أضاف في مداخلة ببرنامج عالم بلا حدود على قناة الحدث اليوم، أن قرار البنك المركزي بتخفيض سعر الفائدة له آثار إيجابية على الاقتصاد المحلي بصفة عامة. “لمشاهدة المداخلة كاملة

أخبار سريعة

بالم هيلز للتعمير تُعين محمد فهمي رئيسا تنفيذيا للعمليات “مصراوي
وزيرا الإسكان وقطاع الأعمال يشهدان توقيع بروتوكول لتطوير أراضى محور المحمودية “الوطن
قنصل عام فرنسا باﻹسكندرية تزور مدينة العلمين الجديدة “الأهرام
الانتهاء من تنفيذ 3 آلاف وحدة سكنية بمدينة “ناصر” ديسمبر المقبل “البورصة
الحكومة توافق على تخصيص قطع أراض لإقامة مشروعات خدمية بالمحافظات “المصدر

وضعت شركات التطوير العقارى فى العاصمة اﻹدارية خططاً تسويقية مختلفة تتناسب مع القدرة الشرائية للعملاء المستهدفين؛ لجذب أكبر حصيلة من السيولة النقدية فى القطاع، خلال الربع الأخير من العام، بحسب رؤساء الشركات ومسئولون لـ”البورصة“.
الدكتور نافع عبدالهادى، المدير التنفيذى لشركة «بلازا جاردنز»،: نستعد لطرح برجين بالقرب من النهر الأخضر، ومراحل جديدة من مشروع «ردوس» ومول «أرداس» التجارى بحي المال واﻷعمال.
على جابر، مدير القطاع التجارى بشركة «نيو بلان»: نجهز لحملة إعلانية لتوجيه المواطنين للاستثمار فى المشروعات العقارية، كما قدمت الشركة تسهيلات بمقدم حجز %10 وفترات سداد 10 سنوات.
كريم مأمون، رئيس القطاع التجارى بشركة «إيدج القابضة»: الشركة ستقدم برامج متنوعة للسداد لتحقيق المستهدف من المبيعات بنهاية العام الجارى، وطرح مرحلة جديدة بمشروع «أويا».
محمود العدل، رئيس شركة «إم بى جى»: الشركة تخطط لمضاعفة مبيعاتها بمشروع «بوكا» خلال الربع الأخير ونسعى للاستفادة من سيولة حائزى شهادات الاستثمار فى قناة السويس الجديدة.
بلغ حجم إنفاق وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، بمشروعات تنمية مدينة العلمين الجديدة 25 مليار جنيه حتى الآن، بحسب الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان في تصريحات نقلتها “الميزان الاقتصادي“.
وافق مجلس الوزراء خلال اجتماعه أمس الأربعاء، برئاسة الدكتور مصطفى مدبولى، على مشروع قرار رئيس الجمهورية بإعادة تخصيص قطعة أرض من المساحات المملوكة للدولة ملكية خاصة بمساحة قدرها 23241,846 فدان، تعادل 97635114 م2 ناحية محافظة بورسعيد، لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بحسب بيان نقلته “المصدر“.
وأضاف البيان أن تلك الأرض سيتم استخدامها في إقامة المجتمع العمراني الجديد مدينة بورسعيد الجديدة “سلام”، تنفيذاً لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، بشأن إنشاء هذه المدينة.
وقعت شركة اتصالات مصر اتفاقية تعاون مع كايرو فستيفال سيتي، أحد مشاريع مجموعة الفٌطيم العقارية مصر؛ لتقديم خدمات الـ TRIPLE PLAY والتي تعمل على توفير أحدث حلول الاتصالات المتكاملة، مع بداية عام 2020، بحسب بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.

تداولات عقارية

تراجع مؤشر قطاع العقارات بالبورصة المصرية بنسبة 0.67 % خلال جلسات الأسبوع الماضي، ليصل إلى مستوى 1792 نقطة.
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 25.9 مليون سهم خلال جلسة الاربعاء، بقيمة إجمالية بلغت 98.7 مليون جنيه.
أظهرت القوائم المالية المجمعة بالم هيلز للتعمير خلال النصف الأول من 2019، ارتفاع أرباحها هامشياً على أساس سنوي، رغم تراجع الإيرادات.
وأوضحت الشركة فى بيان نشرته “بروبرتى بلس” أنها حققت أرباحاً بلغت 451.47 مليون جنيه خلال الستة أشهر الأولى من 2019، مقابل أرباح بلغت 439.9 مليون جنيه بالفترة المقارنة من 2018، مع الأخذ فى الاعتبار حقوق الأقلية.
وتراجعت إيرادات الشركة خلال الفترة إلى 2.5 مليار جنيه، مقابل إيرادات بلغت 3.3 مليار جنيه بالفترة المقارنة من العام الماضي.
أعلنت شركة بالم هيلز للتعمير عن استقالة المهندس محمد سلطان من منصبه كعضو مجلس إدارة منتدب وفق “بيان“.
وأكد سلطان، على امتنانه لهذا الكيان والذي ساهم في تعظيمه ليصبح شركة رائدة في مجال التطوير العقاري.
أظهرت القوائم المالية المجمعة لشركة التعمير والاستشارات الهندسية، خلال النصف الأول من 2019، ارتفاع مبيعاتها إلى 29.6 مليون جنيه، مقابل مبيعات بلغت 24.24 مليون جنيه بالفترة المقارنة من العام الماضي وفق “بيان
وافق مجلس إدارة شركة القاهرة للإستثمار والتنمية العقارية على شراء 60% من رأسمال شركة ستار لايت أديوكيشينال دي أم الإماراتية.
وأوضحت الشركة أن المجلس أقر شراء الحصة من شركة دابليو دي كابيتال ليمتد بسعر إجمالي بحد أقصى 100 مليون جنيه.
أوضح الدكتور محمد عمران رئيس الهيئة العامة للرقابة المالية، أن مجلس إدارة الهيئة قد وافق على الترخيص لشركات التصنيف الائتمانى للمشروعات الصغيرة والمتوسطة بهدف إتاحة التمويل للمشروعات الصغيرة والمتوسطة. 
كشف تقرير الهيئة العامة للرقابة المالية عن ارتفاع إجمالي قيمة التمويل العقاري الممنوح من الشركات خلال شهر يونيو بنسبة 6.4% ليصل إلى 191 مليون جنيه مقابل 180 مليون جنيه خلال يونيو 2018 .
فيما بلغ إجمالي عدد عقود التمويل العقاري خلال شهر يونيو نحو 882 عقد مقابل 850 عقداً خلال يونيو 2018، بنسبة ارتفاع 3.8%، فيما بلغ قيمة إجمالي قيمة إعادة التمويل العقاري خلال يونيو نحو 57 مليون جنيه مقابل 76 مليون جنيه بنسبة تراجع 25%. “للمزيد
 ارتفع  إجمالي قيمة التمويل العقاري الممنوح من الشركات خلال النصف الأول من 2019، بنسبة 25.8% ليصل إلى 1.273 مليار جنيه مقابل 1.012 مليار جنيه خلال نفس الفترة من 2018 وفق تقرير الهيئة العامة للرقابة المالية
فيما بلغ إجمالي عدد عقود التمويل العقاري نحو 5.1 ألف عقد مقابل 3.9 ألف عقد، بنسبة ارتفاع 30%، فيما بلغت قيمة إجمالي قيمة إعادة التمويل العقاري نحو 649 مليون جنيه مقابل 448 مليون جنيه بنسبة ارتفاع 45%.”بيان
سجل إجمالي قيمة عقود التأجير التمويلى نحو 2.330 مليار جنيه خلال شهر يونيو 2019، مقابل 3.046 مليار جنيه خلال يونيو 2018، بتراجع بنسبة 23.5%.
وكشف تقرير الهيئة العامة للرقابة المالية أن إجمالي عقود الشركات سجلت 186 عقدا خلال يونيو 2019، مقابل 154 عقدا خلال شهر يونيو 2018، بارتفاع بنسبة 20.8%. “للمزيد

مواد البناء

خاص .. كشف مصدر بارز في تصريحات خاصة لـ “بروبرتي بلس” أن اجتماع غرفة مواد البناء باتحاد الصناعات وشعبة مواد البناء بغرفة القاهرة التجارية ناقش استغلال بعض التجار والعلامات التجارية ورفع أسعار مواد البناء بدون مبرر.
وتابع المصدر في تصريحات لـ”بروبرتي بلس” أن الاجتماع ناقش آليات جديدة لضبط الأسعار بالتعاون مع جهاز الرقابة الداخلية.
وتابع المصدر أن وزارة التجارة والصناعة والتموين ستشكلان لجاناً للرقابة على الأسعار الخاصة بمشتقات مواد البناء، موضحًا أن الغرفة اعتمدت زيادات الأسعار المقررة في شهر يوليو الماضي.
وكانت موجة من الارتفاعات غير المبررة في الأسعار قد اجتاحت سوق مواد البناء خلال آخر أسبوعين من شهر أغسطس المنقضي.
خاص .. انتهت الشركة الدولية لإنتاج وتعبئة الجبس من التشغيل التجريبي لخط إنتاجها الجديد الذي بدأت تشغيله قبل نحو 6 أشهر، بإجمالي استثمارات 150مليون جنيه.
وبحسب تصريحات محمد حامد، مدير الإنتاج بالشركة فإن الخط الجديد، هو أول خطوات توسع الشركة التي تسعى لإضافة خطين جديدين بمطروح والبحر الأحمر
. وأضاف في تصريحات لـ”بروبرتي بلس“، أن الخط سيدخل الإنتاج بكامل طاقته وأن الشركة أبرمت عقوداً للتصدير بإجمالي مبيعات يقدر بنحو 10 ملايين دولار.

الشريك التكنولوجي