نشرة اليوم

خاص … مليارا جنيه حصيلة مرتقبة من بيع 10 قطع أراض تجارية وإدارية فى “الشيخ زايد” بالتخصيص المباشر .. وسعر المتر من 35 – 65 ألف جنيه

تخطيط 1000 فدان بتوسعات زايد لطرح 8 قطع أراض على المطورين للنشاط العمراني«سيتي ايدج» تحقق مليارى جنيه مبيعات من “المقصد” بالعاصمة الإدارية
“العتال” تستعد لتدشين منطقة تجارية بالعاصمة الإدارية الشهر المقبل
غرفة التطوير: تخفيض سعر الفائدة يؤثر إيجابا على القطاع وينشط التمويل العقاري
خاص .. “الاستثمار الكويتية” تطرح 3 قطع أراض صناعية للبيع بالمزاد
 “مراكز” تحصل على قرض بقيمة 1.5 مليار جنيه لتطوير “مول القطامية”
«النصر للإسكان» تدرس إصدار سندات توريق محفظة مديونيات عملائها
«رجال الأعمال» تدعو محافظ مطروح ووزير التنمية المحلية لبحث أزمة رسوم الشواطئ
«GV» تدرس تطوير 3 قطع أراض بالساحل الشمالي بالشراكة
«مرسيليا» تخطط لتنفيذ مشروع جديد على مساحة 300 فدان بالضبعة
خاص … “خزام” يطرح مبنى إداريا للبيع بمساحة 4.4 ألف متر مربع  فى العبور بالمزاد
«إنما للتشييد» تستهدف 800 مليون جنيه مبيعات تعاقدية لسلسلة «تريفيوم»
«ليفينج ياردز» تستهدف 500 مليون جنيه مبيعات من ذا لوفت كابيتال سنتر
“إيدج القابضة” تستهدف نصف مليار جنيه مبيعات المرحلة الثالثة من مشروع أويا
“مصر الجديدة للإسكان” تفاضل بين ٥ عروض لتأجير حديقة الميريلاند
انتهاء تنفيذ وحدات موظفى «العاصمة الإدارية» مارس المقبل
“الرياض مصر” تخطط لضم أراض تجارية لمحفظتها ‏
خاص … 150% زيادة في صادرات مصر من السيراميك و250% في الأسمنت

التفاصيل…. تأتيكم برعاية

خاص … تستهدف هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تحقيق مليارى جنيه من بيع 10 قطع أراض بالتخصيص المباشر فى الشيخ زايد بحسب مصادر بالهيئة لـ” بروبرتى بلس”.
وقال المصادر، إن  الوزارة حددت أسعار10 قطع أراض تجارية وإدارية طرحتها الهيئة بمنطقة المحور المركزي بمدينة الشيخ زايد بالآلية الجديدة والتى تعتمد على التخصيص بالأمر المباشر، وسجلت أسعار الأراضى 35 – 65 ألف جنيه للمتر. 
وسبق وحددت الهيئة يوم 10 سبتمبر الجاري لعقد جلسة بين 70 شركة  تتنافس على قطع الأراضى للمفاضلة بينها والتى تكون على السداد الفورى أو بالدولار أو أعلى مقدم وأقل مدة تنفيذ.
بدأت هيئة المجتمعات العمرانية في تخطيط 1000 فدان فى منطقة توسعات الشيخ زايد لإقامة مشروعات عمرانية متكاملة، بحسب المهندس مصطفى فهمى رئيس جهاز مدينة الشيخ زايد لـ«مال وأعمال ــ الشروق».
وأضاف أن الأرض الجارى تخطيطها تقع ضمن توسعات زايد البالغة 8000 فدان، وجار تقسيمها إلى 8 قطع أراض بمساحات تتراوح ما بين 200 إلى 100 فدان تمهيدا لطرحها على المطورين، مشيرا إلى أن جهاز المدينة أوشك على الانتهاء من تقنين أوضاع جميع الجهات والأفراد التى تمتلك عقود ملكية لأراضى تقع فى منطقة توسعات المدينة، فى ضوء القرار 230 لسنة 2017 المتعلق بمسطح 2800 فدان، وجار دراسة طلبات تقنين الأوضاع المتعلقة بالقرار رقم 77 لسنة 2017 والخاص بضم مساحة 8336 فدانا غرب المدينة.
تعتزم لجنة التشييد بجمعية رجال الأعمال المصريين، دعوة اللواء محمود شعراوي، وزير التنمية المحلية، واللواء مجدى الغرابلي، محافظ مطروح، لاجتماع مع لجنتى السياحة والتشييد، بحضور أعضاء الجمعية، للرد على الاستفسارات الخاصة برسوم مقابل الانتفاع بالشواطئ، بحسب فتح الله فوزي رئيس اللجنة ونائب رئيس الجمعية لـ”المال“.
وأكد أنه تم إعداد خطاب الدعوة ويحوى عدداً من الاستفسارات غير الواضحة بهذا الخصوص، من ضمنها آليات احتساب المبالغ المستحقة، وهل تفرض الرسوم على المتر الطولى أم المربع، وهل ستسدد بأثر رجعى.
حققت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مبيعات تقدر بنحو 2 مليار جنيه بمشروع ” المقصد” فيلات بالعاصمة الإدارية الجديدة بحسب عمرو القاضي الرئيس التنفيذي لشركة سيتى ايدج للتطوير العقارى. وأشار إلى أن مشروع المقصد” في حى r3 بالعاصمة على مساحة 211 فدانا ويتألف المشروع من فيلات منفصلة وفيلات تاون هاوس وتوين هاوس بالإضافة إلى منطقة ترفيهية وحدائق وتتراوح مساحات الفيلات المنفصلة من 380 حتى 570 متر مربع والتوين هاوس من 413 حتى 424 متر مربع والتاون هاوس من 370 حتى 400 متر مربع.”فيتو

تستعد شركة العتال القابضة لتدشين منطقة تجارية متخصصة بمنطقة MU بالعاصمة الإدارية الجديدة بالإضافة إلى الشق التجاري الخاص بمشروع باركلين، البالغة مساحته نحو 15 ألف متر، بدءًا من الشهر الجاري، بحسب أحمد العتال رئيس مجلس إدارة الشركة في بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
وأضاف أن الشركة تعتزم تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 1.5 مليار جنيه بنهاية العام الجاري لمشروعها الأول بالعاصمة الإدارية «باركلين»، حيث طرحت في الأول من يوليو الماضي المرحلة الثالثة «برماناد فيو» بمشروع باركلين، والذي يضم وحدات متنوعة بمساحات ما بين 90 إلى 180 مترًا مربعًا.
تدرس شركة GV للتطوير العقارى إحدى شركات مجموعة GV للاستثمار تطوير ثلاث قطع أراض بالساحل الشمالى، تبعا لتصريحات المهندسة نهلة الإبيارى رئيس القطاع الهندسى بالشركة، لـ”مال وأعمال – الشروق“.
وأضافت أن الشركة فى مرحلة التفاوض على ثلاث قطع أراض بمساحات 80 فدانا، 50 فدانا، 30 فدانا، بالإضافة إلى مفاوضات لتطوير 70 فدانا بالقطامية، مشيرة إلى أن الفرص الاستثمارية الجارى التفاوض بشأنها بعضها سيكون بنظام المشاركة مع أحد المستثمرين، ولا توجد مفاوضات مع جهات حكومية. 
وقعت شركة مراكز للاستثمار العقارى، عقد قرض مشترك لإقامة المرحلة الأولى من مول القطامية، أحدث مشروعاتها التجارية فى القطامية الجديدة بمنطقة شرق القاهرة، بحسب بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
وبموجب الاتفاقية، تحصل “مراكز” على تسهيل ائتمانى بقيمة 1.5 مليار جنيه من بنك مصر وبنك القاهرة والبنك العربى الأفريقى الدولى وبنك مصر إيران للتنمية والمصرف العربى الدولى، حيث يتيح لها القرض استكمال العمليات الإنشائية للمول التجارى الذى يخدم أحياء المعادى، والمقطم، ومصر الجديدة، ومدينة نصر والقاهرة الجديدة.
تخطط مجموعة شركات مرسيليا لتنفيذ مشروع سياحي على مساحة 300 فدان بمنطقة الضبعة، وذلك بالشراكة مع إحدى شركات التطوير العقاري، بحسب شريف حليو، رئيس مجلس إدارة المجموعة لـ”أموال الغد“.
وأضاف أنه من المخطط طرح مشروع جديد بالإسكندرية بنهاية العام الجاري، وذلك ضمن خطة الشركة للتواجد في عدد من المدن الجديدة التي تنفذها الدولة حاليا، ومنها العلمين الجديدة والمنصورة الجديدة والصعيد ودمياط الجديدة، حيث تدرس الشركة فرصًا استثمارية بهذه المدن.

مزادات

تطرح شركة الاستثمار الكويتية المصرية 3 قطع أراض للبيع بالمزاد العلنى على طريق مصر إسكندرية الصحراوى، بحسب شكرى مخائيل الخبير المثمن لـ”بروبرتى بلس”
أضاف شكرى، أن طرح الأراضى تطرح مجمعة أو منفردة وذلك حسب طلب المستثمرين المتقدمين وسيتم المزاد بنظام الأظراف المغلقة للحصول على أعلى سعر للمتر، وسيتم تقديم العديد من التسهيلات فى أنظمة السداد على 3 سنوات، حيث شهدت هذه الأراضى إقبالا كبيرا من المطورين.
وأوضح أن قطعة الأرض الأولى 9123 مترا مربعا وسيتم بيعها بما عليها من مبان مجهزة، والقطعة الثانية 6425 على ثلاث وجهات والقطعة الثالثة على مساحة 4758 مترا مربعا.
وستنعقد جلسة المزاد منتصف الشهر الجارى  ،موضحا أن الأراضى الصناعية تشهد طلبا مرتفعا من المستثمرين وخاصة الأراضى ذات المساحات الكبيرة، التجارية، مشيرا إلى أن كراسات الشروط لاقت إقبالا كبيرا من المطورين.
خاص … “خزام” يطرح مبنى إداريا للبيع بمساحة 4.4 ألف متر مربع  فى العبور بالمزاد 
خاص .. قال نادر خزام الخبير المثمن، إن شركة خزام للخبرة والتثمين تطرح مبنى إداريا للبيع بالمزاد العلنى بمساحة 4400 متر مربع بمدينة العبور.
ويقام المبنى على مساحة 2480 مترا مربعا ومكون من بدروم وأرضى و3 أدوار متكررة، وكامل التشطيبات والتجهيزات. 
وأضاف لـ “بروبرتى بلس” أن المزاد سيتم بنظام الأظراف المغلقة للحصول على أعلى سعر، موضحا أن المبانى الإدارية شهدت طلبا كبيرا خلال الفترة الماضية بالمدن الجديدة، مشيرا إلى أن الشركة تقدم العديد من التسهيلات للمتقدمين للمزاد. 
وأضاف أنه تم بيع أكثر من 15 كراسة شروط ومتوقع أن يزداد الطلب على كراسة الشروط، حيث تنعقد جلسة المزاد فى الأسبوع الأخير من الشهر الجارى.

توك شو

أكدت غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، أن انخفاض سعر الفائدة يؤثر إيجابا على القطاع العقاري، وسيحل مشكلة قطاع التمويل العقاري الذي يعد الرابح الأكبر من هذا الانخفاض، بحسب المهندس طارق شكري، رئيس الغرفة في لقائه ببرنامج هنا العاصمة المذاع على قناة  cbc.
وأضاف شكري أن التمويل العقاري يستفيد نظراً لتخفيض جزء من الفائدة على العميل الراغب في الحصول على وحدة من خلاله، وأن نتائج هذا القرار لن تكون جذرية وفورية ولكنه يشجع جزءاً من العملاء المترددين في اتخاذ قرار للحصول على وحدة بنظام التمويل العقاري. “لمشاهدة اللقاء كاملا
أن يشكل المصريون العاملون بالخارج 30% من الطلب على العقارات بالسوق المحلي خلال الفترة الأخيرة فإن هذا يعكس أهمية وحجم هذه الشريحة السكنية وتأثيرها على مبيعات الشركات، وهو ما كشفه أحمد عبدالفتاح، مدير تطوير الأعمال بمحرك البحث عقار ماب دوت كوم في مداخلة على قناة العربية.
 أوضح أن عقار ماب دوت كوم أطلق  منصة “عقار ماب إكسبو” والتي يتم من خلالها التواصل بين الشركة العقارية والشريحة المستهدفة من العملاء خارج مصر. “لمشاهدة المداخلة كاملة
وتمتلك شركة ريماكس العقارية شبكة قوية من الفروع داخل مصر وخارجها، فالشركة تتواجد في 117 دولة عبر أكثر من 8 آلاف فرع، كما تتواجد منذ 6 سنوات في السوق المصري وقامت بفتح نحو 36 فرعا في مصر في 6 محافظات بمصر بما يجعل الشركة أكبر كيان تسويقي موجود بمصر عبر هذه الفروع، وفقا لخالد ناصر المدير الإقليمي للشركة في لقائه ببرنامج حوار واستثمار مع الشواربي على قناة الصحة والجمال. “لمشاهدة اللقاء كاملا

أخبار سريعة

“عامر القابضة” توقع عقد إنشاء مدرسة في بورتو سعيد بـ 60 مليون جنيه   “حابي
“الإسكان” تطرح وحدات تجارية للبيع في مزاد علني “فيتو
«بيتك بإيدك» توقع عقداً مع “إتمام” لحلول الأعمال الإماراتية “أموال الغد
«إم بى جى» للتطوير العقارى تفتتح فرعا جديدا بالإسكندرية “الميزان الاقتصادى

تستهدف شركة إنما للتشييد والتنمية الصناعية “INMA ” 800 مليون جنيه مبيعات تعاقدية لوحدات مشروعات تريفيوم خلال العام الجاري، بحسب المهندس حسن جمعة، الرئيس التنفيذى للشركة لـ”أموال الغد“.
وأضاف أن المشروعات تضم مساحات متنوعة للوحدات الإدارية والطبية بخلاف المساحات التجارية بالمباني، لافتا إلى استهداف الشركة بدء تسليم أول مشروعاتها بالتجمع الخامس نهاية 2019 الجارى.
تدرس شركة النصر للإسكان التابعة للشركة القابضة للتشييد والبناء، إحدى شركات وزارة قطاع الأعمال العام إمكانية إصدار سندات توريق محفظة مديونيات لعملاء اشتروا منها أصولاً عقارية، بحسب مصادر حكومية لـ«البورصة».
وقالت المصادر إنَّ الشركة تستعين بشركة التعمير للتوريق التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية فى مناقشة هذا الإصدار بعد دراسة محفظة المديونيات ومراجعتها قانونياً، مضيفة أن الدراسة فى مراحلها الأولية، ولم تقرر الشركة بعد، تعيين مستشار مالى أو مدير للإصدار حتى تنتهى من فحص مديونيات العملاء، وتحديد مدى صلاحيتها للتوريق.
تستهدف شركة ليفينج ياردز للتطوير العقاري مبيعات من الوحدات التجارية والإدارية بمشروع ذا لوفت كابيتال سنتر بالعاصمة الإدارية الجديدة بقيمة 500 مليون جنيه، والتي تستعد لطرحه خلال الفترة المقبلة من العام الحالي، بحسب هاشم القاضي رئيس القطاع التجاري بالشركة لـ “المال“.
وأضاف القاضي أن الشركة انتهت من بيع 50% من المرحلة الثانية من مشروع ذا لوفت في العاصمة الجديدة، مشيرا إلى أن الشركة نجحت في تسويق المرحلة الأولى من المشروع بمبيعات تعاقدية تصل إلى 600 مليون جنيه في خلال ثلاثة أشهر.
تسعى شركة إيدج القابضة لتحقيق 500 مليون جنيه مبيعات المرحلة الثالثة من مشروع أويا بالعاصمة الإدارية الجديدة، بحسب كريم مأمون، رئيس القطاع التجاري بالمجموعة، لـ”المال“.
وأشار إلى أن المشروع يقام على مساحة 30 فداناً بمنطقة r7، وتبدأ مساحة الوحدات من 125 إلى 334 مترا مربعا، لافتا إلى أن طاقة المشروع حوالى 39 عمارة سكنية، بطاقة 1280 وحدة، ونجحت الشركة فى تحقيق مبيعات من المرحلة الأولى والثانية بنحو مليار ونصف المليار جنيه.
انتهت شركة ماستر جروب للتطوير العقاري، من تسويق 90% بمشروع “ذا سيتي” بالعاصمة الإدارية الجديدة، بحسب محمد دهب رئيس قطاع المبيعات بالشركة لـ “أموال الغد“.
وأضاف أن المشروع سكني إداري تجاري ويضم جزءا طبيا ويقع على مساحة 54 فدانا، ويضم 2700 وحدة سكنية موضحًا أن الجزء التجاري بالمشروع يقع على مساحة 2 فدان.
تستهدف شركة الرياض مصر للتطوير العقارى بيع 150 وحدة خلال العام الجارى وتستعد لضم أراض تجارية لمحفظتها الاستثمارية في الفترة المقبلة، بحسب نرمين ممدوح مديرة إدارة البيع غير المباشر بالشركة في بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
وقالت إن الشركة تسعى لطرح الوحدات الجديدة بمدينتى القاهرة الجديدة والشروق وتخطط لتسليم 40 وحدة بنهاية 2019 بمشروعاتها فى مراحل التنمية، مضيفة أن الشركة حققت نمواً بلغت نسبته 30% فى المبيعات عبر إدارة البيع غير المباشر بالشركة.
تخطط شركة رويال للتطوير العقاري، لتحقيق مبيعات تقدر بـ 60 مليون جنيه بمشروعات سكنية جديدة، بالنرجس الجديدة داخل التجمع الخامس، بحسب المهندس شريف شعلان، رئيس مجلس إدارة الشركة في بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
تنتهى هيئة المجتمعات العمرانية، خلال شهر مارس المقبل، من تنفيذ 9024 وحدة سكنية فى مدينة بدر تخصص للموظفين المنتقلين إلى الحى الحكومى فى العاصمة الإدارية الجديدة، بحسب المهندس عمار مندور، رئيس جهاز تنمية مدينة بدر في بيان نقله “مصراوي“.

تداولات عقارية

ارتفع مؤشر قطاع العقارات بالبورصة المصرية بنسبة 3.89  % خلال جلسات الأسبوع الماضي، ليصل إلى مستوى 1841 نقطة. 
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 28 مليون سهم خلال جلسة الأحد، بقيمة إجمالية بلغت 121 مليون جنيه
قالت المجموعة المالية للسمسرة في الأوراق المالية، إن شركة سول القابضة المحدودة قامت بخفض نسبة مساهمتها في مجموعة بورتو القابضة- بورتو جروب- لـ20.23 بالمائة.
وأوضحت الشركة في بيان لبورصة مصر، الأحد، أن سول القابضة قامت ببيع 88.05 مليون سهم من بورتو جروب لتنخفض نسبة مساهمتها من 29 بالمائة إلى 20.23 بالمائة.
وأضافت أن القيمة الإجمالية للصفقة بلغت 63.4 مليون جنيه، بمتوسط سعر بيع 0.72 جنيه للسهم. 
قالت شركة مصر الجديدة للإسكان، إن 5 شركات متخصصة تقدمت بعروض بشأن تأجير الشولاند وحديقة ألعاب الأطفال بحديقة الميريلاند خلال مزايدة علنية عقدت الأربعاء.
وأضافت الشركة في بيان الخميس، أنها ستقوم بدراسة العروض المقدمة من الناحية الفنية والمالية والمفاضلة فيما بينها.
قالت شركة العقارية للبنوك الوطنية للتنمية، إنه تقرر تأجيل انعقاد الجمعية العمومية العادية -في طور ثانى- ليوم الجمعة.
وأوضحت الشركة في بيان للبورصة، أن قرار تأجيل انعقاد العمومية جاء نتيجة عدم اكتمال النصاب القانوني، حيث بلغت نسبة الحضور 5.98 بالمائة من إجمالي الأسهم البالغة 5.2 مليون سهم. 

مواد البناء

ارتفعت عائدات مصر من تصدير السيراميك بنسب تصل إلى 150% في النصف الأول من 2019  بنفس الفترة من العام الماضي.
وبحسب تصريحات نائب رئيس غرفة مواد البناء، كمال الدسوقي، لـ “بروبرتي بلس” فإن قطاع السيراميك مترابط ولديه استراتيجية للنهوض بالصناعة ويسعى لتطبيقها بالإضافة إلي تطوير شركات السيراميك لماكينات التصنيع والسعى الحثيث للحصول على أحدث التقنيات لتصنيع السيراميك وهو ما رفع من جودة المنتج المصري عالميًا وجعله في مصافي المنتجات العالمية. 
وتابع الدسوقي أن الطلب العالمي أرتفع على السيراميك المصري لجودته وتنافسية سعره ما يقدر بنحو 60% .
وفي سياق متصل سجلت صادرات الأسمنت ما يقرب من 250% زيادة في النصف الأول من العام الجاري بالمقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، حيث تركزت الصادرات لدول المنطقة العربية وأوروبا.
كشف أحمد الزيني رئيس شعبة مواد البناء بغرفة القاهرة التجارية، عن أن الفترة القادمة ستشهد ضخ استثمارات يابانية في مجالات إنتاج الحديد ومواد البناء والصناعات الغذائية. 
وأضاف في تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس” أن الزيارة الأخيرة للرئيس السيسي، لليابان ورافقه خلالها عدد من قيادات الغرفة التجارية تم خلالها الاتفاق على توقيع بروتوكولات تعاون فيما يخص إنتاج وتسويق مواد البناء والاهتمام بتصنيع منتجات مواد البناء وتصديرها للأسواق المحيطة ورفع كفاءة مصر في إنتاج وتصنيع مواد البناء ومشتقاتها.
وأضاف الزيني، أنه تم الاتفاق على زيارة وفد من مستثمري اليابان للقاهرة أكتوبر المقبل لبحث الاستثمارات المشتركة بين الجانبين، موضحًا أن الشركات المصرية ستركز على الحصول على الماكينات اليابانية الأحدث على مستوى العالم.

الشريك التكنولوجي