نشرة اليوم

التكامل بين العقارات والسياحة يسيطر على الخطط المستقبلية للشركات.. وروشتة من المشاركين بـ ” ثنك كوميرشال” لإنجاح المشروعات الساحلية

هذه النشرة برعاية

بنجاح غير مسبوق.. “حسن علام” تنهى بيع الطرح الأول من “The Giselle” ضمن مشروعSwanLake Residences – New Cairo بالقاهرة الجديدة في أقل من 24 ساعة.
تبعات الرسوم مستمرة.. محافظ مطروح يكلف بتحصيل إيجارات الشواطئ من أصحاب القرى
القابضة للسياحة تؤكد ملكية «إعمار مصر» لأرض «مراسي» بعقد أزرق نهائي
خاص .. المفاضلة بين 70شركة تتنافس على 10 قطع أراض فى “الشيخ زايد” 10 سبتمبر
“سوديك” تطلق مشروع ذا استيتس بالشيخ زايد بمبيعات 7 مليارات جنيه
“العاصمة الإدارية”: 43 جهة حصلت على قرار بدء الأعمال.. القائمة الكاملة
توقيع عقود إقامة 4 مراكز تجارية كبرى بـ 500 مليون دولار في 3 مدن جديدة
150 مليار جنيه استثمارات الشراكة بين الإسكان والمطورين العقاريين
“مدينة نصر للإسكان” تقترض300 مليون جنيه من العربي الأفريقي
«مصر الجديدة» تتوقع إنهاء إجراءات اختيار شركة لإدارة المحفظة مطلع 2020
«GV» تتقدم بطلب للحصول على القرار الوزاري لمشروع «وايت ساند» خلال أسبوعين
بروتوكول تعاون بين الآثار ومجموعة الماسة لإنشاء متحف بالعاصمة الإدارية
«ريدكون» تُسلم مشروعات سكنية لصالح سوديك بتكلفة 400 مليون جنيه
خاص … “قناة السويس للمعادن” تدشن مجمعاجديدا لـ”الألوميتال” ب200مليون دولار
500 مليون جنيه عقود مقاولات بيتا إيجيبت بمشروع القاهرة الجديدة
“شعاع ” ترصد أنماط المبيعات لدى كبار المطورين العقاريين

التفاصيل…. تأتيكم برعاية

تحظى المشروعات العقارية غير السكنية وخاصة السياحية منها باهتمامات الشركات العقارية، خلال الفترة الحالية وتضعها ضمن خططها المستقبلية، وذلك لضمان عائد استثماري كبير يعوض الشركات عن الضغوط البيعية في القطاع السكني، ويرفع الإيرادات.
وأكد كبار المطورين والمسئولين خلال النسخة الثانية من مائدة “ثينك كوميرشال”والتى حضرتها “بروبرتي بلس” على أهمية المشروعات السياحية في خطط التنمية، ودورها الكبير في استقطاب العملاء، لافتين إلى أن السوق في حاجة كبيرة للتكامل بين القطاعين العقاري والسياحي.
المهندس وليد عباس معاون وزير الإسكان لشئون هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة: العلمين الجديدة مثال واضح على توجه الدولة لأنها تضم استثمارات متنوعة، وتم تخصيص 1000 فدان بها لمشروعات البحث العلمي والجامعات.
المهندس عمرو سليمان، الرئيس التنفيذي لشركة ماونتن فيو للاستثمار العقاري: السوق يحوي فرصا جديدة لجميع المُطورين يمكن استغلالها الفترة المقبلة، ولابد من زيادة الترويج الخارجي للمشروعات الجديدة خاصة في المدن الساحلية كالعلمين والمنصورة الجديدة.
المهندس عمرو القاضي،الرئيس التنفيذي لشركة سيتي ايدج للتطوير العقاري: العلمين الجديدة جذبت الأنظار لأنها ركزت على 6 قطاعات منها السياحة والزراعة والطلب على الأنشطة التجارية والتعليمية والطبية بها وبمختلف المدن يتزايد.
المهندس علي الشرباني، رئيس مجلس إدارة تبارك القابضة: مصر تمتلك في الفترة الحالية فرصة كبيرة لزيادة العوائد السياحية، وهناك 16 موقعا يمكن استغلالها منها سيوة وسفاجا والعين السخنة والفيوم.
المهندس وليد مختار، الرئيس التنفيذي لشركة إيوان: مصر تحتاج لجذب الصناديق العالمية لضخ استثمارات جديدة، لكن يجب إنشاء صناديق مصرية فعالة.
المهندس أحمد العتال الرئيس التنفيذى لشركة العتال القابضة: مصر يوجد بها 3 أنواع سياحة هي العقارية والعلاجية والشواطئ، وإنشاء المدن المستدامة ومنها مدينة العلمين الجديدة والجلالة فرصة جيدة لتنمية متكاملة.
المهندس أحمد لاشين، رئيس مجلس إدارة تاور للتطوير العقاري: السياحة والعقارات يسهمان بنسبة تقترب من 40% من الدخل القومي، وتأثير السياحة على العقارات، يبدأ من تصدير العقار.
الدكتور محمد عبدالغنى رئيس مجلس إدارة شركةECB للاستشارات الهندسية: تحقيق تنمية حقيقية فى قطاع السياحة يتطلب خلق مجتمعات متكاملة وليس فقط مجموعة فنادق أو قرى سياحية.

تمكنت شركة حسن علام العقارية من إنهاء بيع الطرح الأول من مرحلة The Giselle ضمن مشروع  “سوان ليك ريزيدانسيز” بالقاهرة الجديدة فى أقل من 24 ساعة فى سابقة كبيرة داخل القطاع العقارى.
قال محمد علام المدير التنفيذي لشركة حسن علام العقارية، إن “The Giselle”، حي الفيلات الثاني الذى طرح للبيع ضمن مشروع “سوان ليك ريزيدانسيز” بالقاهرة الجديدة نفدت وحدات الطرح الأول له خلال 24 ساعة فى ضوء إقبال غير مسبوق من قبل السادة العملاء .
وأرجع علام ذلك، إلى قدرة الشركة على تحديد الفجوة الحقيقية بين احتياجات العملاء المستهدفين، وتلبيتها بشكل دقيق يتجاوز مجرد التطوير العقارى إلى تطوير نمط ونسق حياة، الأمر الذى انعكس وبوضوح على تنوع مساحات الوحدات المطروحة والتى جمعت ما بين حداثة الشكل والتصميم المعمارى المتميز وكذلك المساحات العملية فى آن واحد، مما لاقى استحسان العملاء وبصفة خاصة الأسر الشابة حديثى الزواج أو المقبلين عليه، ذلك بالإضافة إلى الشريحة التى لم تعد تفضل المساحات الفارهة وما يصاحبها من أعباء التشغيل والصيانة.
وأطلقت حسن علام العقارية المرحلة الأولى من The Giselle ،والتى تضمنت مجموعة متنوعة من الوحدات بما في ذلك الفيلات المستقلة والتوين فيلا والتاون هاوس، بحضور كثيف وإقبال من العملاء على الشراء.
أضاف علام أن المساحة البنائية للوحدات تتراوح ما بين 226 متراً مربعاً و662 متراً مربعاً، بينما تتراوح مساحة الأرض بين 190 متراً مربعاً و1072 متراً مربعاً، مما يخاطب مختلف احتياجات العملاء.” للمزيد
تواصلت تبعات توجه الدولة نحو تحصيل رسوم استخدام الشواطئ من القرى والمشروعات، وبدأت محافظة مطروح، من خلال مجالس المدن، الواقعة فى نطاقها اتحادات الملاك والقرى والمنتجعات السياحية المطلة على شاطئ البحر، فى المطالبة بحق الدولة من الانتفاع بالشواطئ التى تستغلها هذه القرى والمنتجعات، باعتبار أن هذه الشواطئ ملكية عامة وليست مخصصة أو مؤجرة من الدولة، بحسب تقرير نشرته “اليوم السابع“.
وأصدر محافظ مطروح تكليفات لرؤساء المدن بتحصيل رسوم قدرها 150 جنيها عن المتر الواحد سنويا بجميع القرى السياحية، كحق انتفاع استغلال الشاطئ عن كل متر مسطح من الشاطئ تحت الحساب لحين التسعير بمعرفة هيئة التنمية السياحية، على أن يتم إبرام عقود ترخيص إدارى لحق الانتفاع بالشواطئ.
ومن المدن التى أرسلت خطابات تحصيل الرسوم، مدينة الحمام برئاسة المهندس مسعد عبدالهادى الشحات، والذى طالب اتحاد ملاك قرية مرينا صن شاين إحدى قرى الساحل الشمالى بمبلغ 11 مليونا و700 ألف جنيه نظير حق الانتفاع بالشاطئ، لعام 2019، وفى حال الامتناع يتم اتخاذ الإجراءات القانونية.
خاص .. تعقد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بوزارة الإسكان جلسة 10 سبتمبر المقبل بين الشركات المتنافسة على 10 قطع أراض تجارية وإدارية طرحتها الهيئة بمنطقة المحور المركزي بمدينة الشيخ زايد، وذلك بهدف المفاضلة بين الشركات المتقدمة بصورة علنية وبحضور ممثلين عن كل الشركات المتقدمة.
وأكدت مصادر بالهيئة لـ”بروبرتى بلس” ارتفاع حجم الإقبال من الشركات العقارية على تقديم طلبات للحصول على قطع الأراضى وتجاوز عددها 70 شركة، ومساحات قطع الأراضى تتراوح ما بين 850 مترا – 3500 متر مربع
وأشارت المصادر إلى أن الشركات المتقدمة مقبولة فنيا وتقرر عقد الجلسة للمفاضلة بينها من حيث أعلى مقدم والسداد بالدولار بتحويلات من الخارج ثم يليه السداد بالدولار محليا وأخيرا الأقل فى مدة التنفيذ.
بلغ عدد عقود الشراكة التى تم توقيعها فى المرحلتين الأولى والثانية بين وزارة الإسكان والمطورين نحو 11 عقدا منها 5 عقود بالمرحلة الأولى و6 عقود بالمرحلة الثانية بواقع 8 آلاف فدان، بحسب المهندس خالد عباس نائب وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية للمشروعات القومية لـ “المصدر“.
وأضاف أن استثمارات المشروعات التى تم توقيعها بالشراكة مع المطورين تصل إلى نحو 150 مليار جنيه، لافتا إلى أن قرار وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة بطرح الأراضى على المطورين العقاريين بنظام التخصيص المباشر، تسبب في تأثيرات سلبية على عمليات طرح الأراضى بنظام عقود الشراكة مع المطورين.

نفت الشركة القابضة للسياحة والفنادق، ادعاءات المحامى خالد أبو بكر بملكية موكله وحيد رأفت لجزء من أرض مشروع مراسى الساحل الشمالى، التابع لشركة إعمار مصر، مؤكدة أنها لا أساس لها من الصحة، بحسب ميرفت حطبة، رئيس مجلس إدارة الشركة لـ «المال».
وأضافت أن القابضة للسياحة قامت ببيع الأرض لإعمار بعقد مسجل بالشهر العقارى، وتم نقل ملكيتها لها بعقد أزرق نهائى، مشيرة إلى أن القابضة للسياحة قامت ببيع الأرض لإعمار بعد منافسة مع عدد من مستثمرين مصريين وعرب.
اعتمدت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار- سوديك من خلال شركة اليسر للمشروعات المملوكة لها بالكامل، المخطط العام لمشروعها المقرر إقامته على أرض الأخيرة في مدينة الشيخ زايد من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بحسب بيان للشركة تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
وأفادت الشركة أن هذا الاعتماد يتيح لسوديك إطلاق مشروع  “ذا استيتسThe Estates” خلال الربع الرابع من عام 2019 وهو المشروع المقرر إقامته على قطعة الأرض المملوكة لليسر للمشروعات، متوقعة أن يتخطي إجمالي مبيعات المشروع 7 مليارات جنيه على مدار 8 سنوات.
تدرس شركة GV للتطوير العقاري، التقدم بطلب للحصول على القرار الوزاري لمشروع “وايت ساند” بالساحل الشمالي خلال أسبوعين، بحسب المهندسة نهلة الإبياري، رئيس القطاع الهندسي بالشركة لـ “أموال الغد”.
وأضافت أنه من المخطط بدء تنفيذ المشروع خلال العام المقبل، وهو أول مشروعات الشركة بالسوق العقاري، باستثمارات تبلغ نحو 9 مليارات جنيه، على مساحة 186 فدانا.
اتفقت وزارتا الإسكان والتموين من جانب ومجموعة “اللولو” الإماراتية العالمية من جانب آخر، على ضخ الأخيرة استثمارات بقيمة 500 مليون دولار لإنشاء 4 مراكز تجارية كٌبرى “هايبر ماركت” فى مدن القاهرة الجديدة وأكتوبر والعبور، وذلك بحضور شهد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، بحسب بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.

مزادات

خاص .. يطرح بنك مصر مصنعا بما عليه من مبان وأراض بالمنطقة الصناعية الثانية بمدينة السادات للبيع بالمزاد العلنى على مساحة 14550 مترا مربعا خلال الشهر المقبل، بحسب هانى أبوأحمد الخبير المثمن.
وأضاف أبوأحمد لـ ” بروبرتى بلس” أن المزاد يتم بنظام الأظرف المغلقة للحصول على أعلى سعر للأرض المطروحة، مشيرا إلى أن البنك يقدم العديد من التسهيلات فى أنظمة السداد للمتزايدين.
خاص .. قال هشام عيسى الخبير المثمن إن البنك الأهلى يطرح 32 وحدة إدارية اليوم “الخميس” للبيع بالمزاد العلنى بمدينة السادس من أكتوبر بميدان الحصرى بمساحات تتراوح ما بين 63 مترا مربعا إلى 105 مترا مربع.
وأضاف لـ ” بروبرتى بلس” أن البنك يجرى المزاد لصالح أحد العملاء المتعثرين، موضحا أن البنك يقدم العديد من التسهيلات للمتزايدين، مشيرا إلى أنه تم بيع أكثر من 50 كراسة شروط.

أخبارسريعة

ريل مارك تروج لمشروعات القابضة للتشييد والتعمير بمعرض مصر للعقار والاستثمار “بيان
“إم بى جى” للتطوير العقارى تفتتح فرعا جديدا بالإسكندرية “بيان
صابر الرباعي يحيى احتفالية مارسيليا بمرور 20 عاماً على تواجدها بالسوق المصري “بيان
«المجتمعات العمرانية» تطرح وحدات «سكن مصر» بعدة مدن “المصري اليوم
ترشيح “رادا” كأفضل شركة للعلاقات العامة بجائزة مجلة جلوبال براندز السنوية 2019 “بيان

أعلنت شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية عن حصول 43 جهة على القرار الوزاري الخاص بمشروعاتها، بحسب بيان للشركة نقلته “حابي“.
وتضمنت القائمة التى أعلنتها شركة العاصمة الإدارية 32 شركة و9 جمعيات وناديين، بما يسمح لها بالبدء في أعمال الإنشاءات الخاصة بمشروعاتها السكنية..
وقع المجلس الأعلى للآثار ومجموعة الماسة بروتوكول تعاون لإنشاء متحف جديد بمدينة الفنون والثقافة بالعاصمة الإدارية الجديدة، بحسب بيان نقلته “المال“.
وقال الدكتور محمود مبروك مستشار سيناريو العرض المتحفي بوزارة الآثار، إن عدد القطع الأثرية التي سيتم وضعها في متحف العاصمة الإدارية الجديدة تصل إلى 1000  قطعة أثرية..
تستعد شركة بيتا ايجيبت للتنمية العقارية لتوقيع عقود المقاولات الخاصة بتنفيذ المرحلة الأولى من مشروع مدينة المستقبل “بيتا جرينز نيو كايرو” بقيمة تتراوح بين 400 و500 مليون جنيه، بحسب المهندس علاء فكرى رئيس مجلس إدارة الشركة لـ “المصدر“.
أطلقت شركة بيراميدز للتطوير العقاري مول جديد بالعاصمة الإدارية والذي يعتبر المول الخامس لها بالعاصمة، باستثمارات تصل إلى نحو 2 مليار جنيه، بحسب هشام الخولي رئيس الشركة في بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
وأضاف أن الشركة استعانت بأكبر بيوت الخبرة الفرنسية في تصميم المول، والذي سيتم تنفيذه بالكامل بواسطة خبراء فرنسيين.
انتهت شركة سيتى لاين العقارية من تنفيذ إنشاءات المرحلة الأولى من مشروعها ” بلو فالى” بالساحل الشمالى وتجهز لتسليمها وتضم 550 وحدة بحسب عرفة السيد رئيس مجلس إدارة الشركة فى “بيان” .
أضاف محمود الروبى الرئيس التنفيذى لـ”سيتىﻻين” إن مشروع “بلو فالى” يقام على مساحة 20 فدانا بمدينة العلمين الجديدة ويطور على 4 مراحل سوق 85% من المرحلة الأولى منها وتجهز الشركة لطرح المرحلة الثانية ويضم المشروع ممشى تجارى يشمل 4 آلاف متر مربع
تدرس شركة كاسيل للتطوير العمرانى تنفيذ مشروع سياحى جديد بمنطقة مكادى بالغردقة على مساحة 76 فدانا، بحسب المهندس أحمد طه منصور الرئيس التنفيذى للشركة لـ “المصدر“.
وأضاف أن الشركة تدرس حالياً العديد من الفرص الاستثمارية السياحية حيث تعتزم الشركة تنفيذ مشروع سياحى جديد.
حقق إطلاق العديد من المشروعات في السوق العقاري، التي تعاني من زيادة في المعروض، لبعض الشركات مبيعات تعاقدية أكبر خلال الربع الثاني من عام 2019 على خلاف الوضع السائد، بحسب سارة ماهر، محلل مالي بشركة شعاع لتداول الأوراق المالية، في تقرير نقلته “حابي“.
واستندت ماهر في رؤيتها إلي عينة من 4 شركات مدرجة في البورصة المصرية، وهي السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار وأوراسكوم للتنمية مصر ومدينة نصر للإسكان والتعمير ومجموعة طلعت مصطفي القابضة.
تعتزم شركة ريدكون للتعمير بدء تسليم مشروع سكني لصالح شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك’ خلال شهر سبتمبر المقبل، بحسب المهندس حسام نصار، الرئيس التنفيذى للشركة لـ”أموال الغد“.
وأضاف أنه سيتم تنفيذ أعمال التسليم على مجموعتين للعمارات السكنية بالمشروع وتمتد التسليمات إلى أكتوبر 2019 بتكلفة إجمالية تقدر بنحو 400 مليون جنيه..
أتاحت مدينة الفيوم الجديدة 1120 فداناً بأنشطة استثمارية متنوعة بمنطقة الامتدادات الشرقية بالمدينة وفقا لآلية التخصيص المباشر، بحسب المهندس عبدالوهاب صميدة نائب رئيس الجهاز والقائم بتسيير الأعمال، لـ”البورصة“.
افتتح الدكتور إبراهيم عشماوى، مساعد وزير التموين للاستثمار ورئيس جهاز تنمية التجارة الداخلية، صباح أمس الأربعاء فعاليات معرض”مصر للعقار والاستثمار” للعام الثانى على التوالى تحت رعاية وزارة الإسكان وبمشاركة عدد من أعضاء مجلس النواب، وذلك بأرض المعارض الدولية، بحسب بيان نقلته “مصراوي“.

تداولات عقارية

ارتفع مؤشر قطاع العقارات بالبورصة المصرية بنسبة 1.40 % خلال جلسات الأسبوع الماضي، ليصل إلى مستوى 1804 نقطة.
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 55 مليون سهم خلال جلسة الأربعاء، بقيمة إجمالية بلغت 249 مليون جنيه.
وقعت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير العقد النهائي مع البنك العربي الأفريقي الدولي للحصول على قرض قصير الأجل بقيمة 300 مليون جنيه.
وأوضحت الشركة في “بيان” لبورصة مصر الأربعاء، أن القرض يستهدف تمويل مشروع “سراي”.
أقرت الجمعية العامة غير العادية لشركة مصر الجديدة للإسكان إسناد إدارة الشركة إلى أخرى ذات خبرة في مجالات التطوير أو الاستثمار العقاري.
وأوضحت الشركة في بيان للبورصة، الثلاثاء، أنه سيتم الإسناد استرشاداً بالشروط الأساسية للتعاقد الواردة بالإعلان المرتبط باستحواذها على ١٠٪ من أسهم الشركة ضمن عملية طرح حصة حتى ٢٥٪ من الأسهم المملوكة للقابضة للتشييد والتعمير.
كشفت المجموعة المالية هيرميس للسمسرة في الأوراق المالية، عن تخفيض شركة “سول القابضة ” المحدودة نسبة مساهمتها في مجموعة بورتو القابضة لـ29.009 بالمائة، من خلال تنفيذ صفقتي بيع.
وأوضحت الشركة في “بيان” لبورصة مصر، الثلاثاء، أن ” سول ” قامت بتنفيذ صفقتين لبيع نحو 54.84 مليون سهم من بورتو جروب بقيمة 41 مليون جنيه لتنخفض نسبة مساهمتها من 34.47 بالمائة إلى 29.009 بالمائة.

مواد البناء

خاص .. تعتزم شركة قناة السويس، للمعادن ومنتجات الفايبر جلاس، إطلاق علامة تجارية جديدة “سويستال” المتخصصة في إنتاج الألوميتال. وبحسب تصريحات محمود سعيد مدير التعاقدات بالشركة لـ”بروبرتي بلس” فإن المشروع الجديد عبارة عن مصنع لإنتاج الألوميتال ومشتقاته بشراكة هندية وبحجم استثمارات يقدر ب200مليون دولار، وحجم إنتاج متوقع نصف مليون في المراحل التجريبة.
وتابع أن المصنع المقام بالمنطقة الاقتصادية لقناة السويس على مساحة 20 ألف متر، يوفر 1500 فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة، ومن المقرر الانتهاء منه مطلع 2021.

الشريك التكنولوجي