نشرة اليوم

السوق يستعد لتسييل شهادات قناة السويس.. والعقارات أبرز المتنافسين عليها… والمجتمعات تدرس طروحات جديدة

هذه النشرة برعاية

«تطوير مصر» تستثمر 10 مليارات جنيه بالشق غير السكني بمشروعاتها
“إيوان” تضخ 15 مليار جنيه فى مشروعين بالقاهرة الجديدة والعين السخنة خلال 5 سنوات
“العاصمة الإدارية” تُحدد إجراءات حماية المواطنين من الوقوع فى فخ الشركات الوهمية
خاص … “الإسكان” تتجه لتعديل المخطط التفصيلي لمنطقة “مطار إمبابة”
مطورون يضعون خطة استغلال هدوء أسواق المنطقة في جذب استثمارات عقارية جديدة
خاص .. “بنك القاهرة” يطرح 30 وحدة تجارية بالمزاد العلنى
«الشمس للإسكان» تبدأ إنشاءات «سولانا العاصمة» نهاية أغسطس
«هوم تاون» تنهي بيع أولى مراحل «زها بارك» بالعاصمة الجديدة
انطلاق ماراثون “Azha Endurance Festival” برعاية مدار للتطوير
خاص … “البنك الأهلى” يطرح مولا تجاريا بمساحة 7.7 ألف متر بالقاهرة الجديد بالمزاد العلنى
“القاهرة للاستثمار” تحصل على موافقة بإضافة 7 كليات لجامعة بدر
“العبور للاستثمار” تعتمد نتائج النصف الأول بتراجع 76.8% في الأرباح
«عقار ماب»: الساحل الشمالي وجهة الباحثين عن شراء عقار في مصر
«GROUP IC» تنشئ أول مول تجاري متخصص بالمجوهرات بالعاصمة الجديدة
“رويال وان” تنتهي من بيع المرحلة الأولى بمشروع كابيتال برايم
تقرير.. 310 ملايين دولار تراجع في صادرات مصر من مواد البناء خلال يونيو
البورصة تقرر قيد أسهم زيادة رأسمال زهراء المعادي لـ132مليون جنيه
خاص … ALO EGYPT تبدأ تنفيذ أعمال ترفيق 10 آلاف فدان بـ “المنيا” و”بني سويف الجديدة”
انطلاق ملتقى «أدوات التمويل غير المصرفية» 22 أكتوبر المقبل

التفاصيل…. تأتيكم برعاية

يترقب السوق خلال الفترة الحالية تسييل شهادات قناة السويس والمقرر له الشهر المقبل، حيث بدأت الاستعدادات من قبل عدة جهات لاقتناص تلك السيولة ويتصدر القطاع العقاري المتنافسين على تلك الأموال إلى جانب القطاع المصرفي والبورصة.
واستعدادا لذلك تدرس هيئة المجتمعات العمرانية خطة طرح الوحدات والأراضى السكنية فى المدن الجديدة، خلال الفترة المقبلة؛ لتوفير معروض فى القطاع يجذب السيولة التى ستتوافر لدى «عملاء شهادات قناة السويس»، بحسب مصادر بوزارة الإسكان لـ«البورصة».
وقالت المصادر: “الطروحات السابقة للهيئة حققت نجاحات فى القطاع واستحوذت على حصة كبيرة من المبيعات، ونعتقد أن الضمانة الحكومية فى المشروعات تمثل عامل ثقة لدى المشترين»، موضحة أن الطروحات الجديدة ستتضمن وحدات فى الحى السكنى الثالث الذى تنفذه «المجتمعات العمرانية» فى العاصمة الإدارية ووحدات مشروع «جنة» للإسكان الفاخر و«سكن مصر» للإسكان المتوسط فى عدد من المدن الجديدة.
وذكرت أن الطروحات ستضم وحدات فى مدينتى العلمين الجديدة والمنصورة الجديدة لاستكمال خطة الطرح التى بدأت فى صيف العام الماضى وحققت مبيعات كبيرة.
وفي سياق متصل يترقب مجتمع الأعمال اجتماع لجنة السياسة النقدية بالبنك المركزي يوم الخميس المقبل، مع آمال كبيرة في إجراء خفض لأسعار الفائدة بعد المفاجأة التي حملها بيانات التضخم عن شهر يوليو، والتي جاءت على غير المتوقع للشهر الثاني على التوالي، بحسب تقرير نشرته “حابي“.
ومن المتوقع أن تعطي تلك الخطوة هي الأخرى دفعة كبيرة للاستثمار في القطاع العقاري نظرا لأن المودعين سيوجهون بوصلتهم نحو شراء العقارات باعتباره الملاذ الآمن للاستثمار.
وأكد محللو الاقتصاد الكلي، وخبراء الخزانة وإدارة الأموال بالبنوك، أن أوضاع السوق داخليًّا وخارجيًّا مواتية أكثر من أي وقت وبشكل استثنائي لخفض البنك المركزي لأسعار الفائدة على الجنيه في اجتماع لجنة السياسة النقدية آخر الأسبوع الجاري.
خاص .. تتجه وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لتعديل المخطط التفصيلي لتطوير وتنمية منطقة مطار إمبابة، وذلك بعد إضافة بعض المناطق الجديدة للمشروع.
وقالت مصادر بالوزارة فى تصريحات لـ”بروبرتى بلس” ، إنه من المقرر تعديل المخطط التفصيلي للمنطقة بعد إقراره رسميا خلال الفترة الأخيرة وذلك بعد التطورات التى شهدتها المنطقة مؤخرا والاتجاه لإضافة بعض المناطق للمخطط ومنها “السيرك القومي ومسرح البالون” بالإضافة لمخطط إنشاء مشروع محطات قطارات صعيد مصر بمثلث بشتيل.
وتوقعت المصادر الانتهاء من تعديلات المخطط الجديد خلال الشهر المقبل.
وسبق وأن انتهت الوزارة من وضع المخطط التفصيلى ﻷعمال تطوير أرض “مطار إمبابة” وتتضمن عدة مشروعات استثمارية تجارية وسكنية وترفيهية.
تبلغ استثمارات شركة تطوير مصر في الأجزاء غير السكنية بمشروعاتها المختلفة نحو 10 مليارات جنيه، والتي يتم تنفيذها خلال الـ10 سنوات المقبلة، بحسب الدكتور أحمد شلبي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للشركة لـ “أموال الغد“.
وأوضح شلبي أن هذه المشروعات تتضمن أجزاء فندقية وتجارية وتعليمية، مضيفا أن أبرز ملامح استراتيجية الشركة خلال ال5 سنوات المقبلة تتضمن عدة محاور؛ تشغيل الأجزاء غير السكنية بمشروعاتها، والتوسع في فرص استثمارية جديدة بالسوق المحلية، بالإضافة إلى التوسع في فرص استثمارية خارجية في دول عربية وأفريقية وأوروبية.
تعتزم شركة «إيوان» للاستثمار والتنمية البدء فى تنفيذ مشروعين جديدين على مدار السنوات الخمس المقبلة، أحدهما فى القاهرة الجديدة والآخر فى العين السخنة، ومن المقرر ضخ استثمارات بهما تزيد على 15 مليار جنيه، بحسب المهندس وليد مختار، الرئيس التنفيذى للشركة لـ«الوطن».
وأضاف مختار أنه من المتوقع البدء فى تنفيذ المشروعين خلال العام المقبل، وأن الشركة تتبنى أفكاراً غير تقليدية، تعمل على تطوير الأماكن الإدارية بما يتماشى مع التطورات العالمية، والتى تعتمد على أنظمة «مساحات العمل المشتركة»
تستهدف شركة الشمس للإسكان، تدشين مشروع سولانا بالعاصمة الإدارية الجديدة بتكلفة استثمارية تصل 3.41 مليار جنيه، على مساحة 37 فداناً خلال شهر أغسطس الجارى، بحسب محمود مغاورى، رئيس مجلس إدارة الشركة لـ«البورصة».
وأضاف أن الشركة تستهدف البدء فى الإنشاءات الخاصة بالمشروع بنهاية الشهر الجارى؛ حيث تترقب انتهاء المجموعة العشرية من مراجعة الرسومات وإصدار التراخيص.
تستضيف شركة مدار للتطوير الماراثون الرياضى Azha Endurance Festival بمنتجعها السياحى أزهى بالعين السخنة 21 سبتمبر المقبل، بحسب بيان للشركة تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
وسينظم هذا الحدث الرياضى بمشاركة شركة مدار للتطوير مجموعة تراى فاكتورى وهى شركة مصرية لإدارة الأنشطة الرياضية ومتخصصة فى رياضة الثلاثى ورياضات التحمل، ويشمل الماراثون سباق لرياضة السباحة يتبعه سباق العدو.

توك شو

تنفيذ جيل جديد من المدن الجديدة تستوعب الزيادة السكانية وتوفر فرص عمل للمواطنين يمثل فلسفة رئيسية لتنفيذ مخطط التنمية العمرانية الشامل حاليا وفقا للمهندس وليد عباس، معاون وزير الإسكان لشئون هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وأوضح عباس في لقائه ببرنامج هنا العاصمة على قناة cbc، أن هيئة المجتمعات العمرانية تتسم بالمرونة في التعاون مع المستثمرين فهناك نظام الشراكة في تنمية مشروعات عمرانية كبيرة كما تم طرح آلية جديدة للأراضي وهي التخصيص المباشر للأراضي والتي يتم من خلالها تسريع توفير الأرض للمطور الجاد.
تابع تقدم نحو 700 طلب للحصول على أراض بهذه الآلية لمستثمرين داخل مصر وخارجها وتم البت في 400 طلب منها وتم سداد مقدمات حجز لـ175 طلبا بقيمة 16 مليار جنيه “لمشاهدة اللقاء ” الدقيقة 53: 80
العاصمة الإدارية ومنطقة غرب القاهرة وجهتان للعملاء في السوق العقارية خلال الفترة المقبلة دون أي تنافس بين الجهتين، وهو ما أكده أحمد سليم، رئيس مجلس إدارة شركة بريكزي لإدارة المشروعات، ورئيس مجموعة كايرو كابيتال للاستثمار العقاري، في لقائه ببرنامج حوار واستثمار مع الشواربي على قناة الصحة والجمال.
أوضح أن هناك فجوة قائمة بين العرض والطلب من الوحدات السكنية، وبحلول 2050 سيكون هناك زيادة 56 مليون مواطن زيادة سكانية وهو ما يجعلنا بحاجة لتنمية قوية يتم تنفيذها حاليا.
وقال محمد يونس، العضو المنتدب لشركة ERA للتسويق العقاري، وعضو مجلس إدارة الجمعية المصرية للمسوقين العقاريين، إن الوقت الحالي هو الأنسب لتنظيم قطاع التسويق العقاري نظرا لتطور السوق العقاري، فهناك شركات تواجدت في قطاع التسويق دون خبرة منها في هذا القطاع الهام، فظهرت مبادرة بين شركات التسويق لتدشين كيان رسمي خاص بمهنة التسويق العقاري. “لمشاهدة الحلقة كاملة

مزادات

خاص .. قال هشام عيسى الخبير المثمن إن البنك الأهلى يطرح مول تجارى بمساحة 7796 مترا مربعا للبيع بالمزاد العلنى بمدينة القاهرة الجديدة، موضحا أن المول يتكون من 5 أدوار والكائن بالقطعة رقم 69 بمنطقة المستثمرين الجنوبية بالتجمع الخامس.
وأضاف لـ ” بروبرتى بلس” أن البنك يجرى المزاد لصالح أحد العملاء المتعثرين، مشيرا إلى أن المزاد يتم بنظام المظاريف المغلقة للحصول على أعلى سعر للمول التجارى، موضحا أن البنك يقدم العديد من التسهيلات للمتزايدين.
خاص …. يطرح بنك القاهرة 30 وحدة تجارية بالمزاد العلنى بمدينة بلبيس بحسب خالد أبو أحمد الخبير المثمن لـ “بروبرتى بلس
أوضح أن مساحات الوحدات تتراوح بين 10 أمتار مربعة إلى 34 مترا مربعا للمحلات التجارية، وبالنسبة للمسطحات التجارية تتراوح المساحات ما بين 40 مترا مربعا إلى 132 مترا مربعا، وبالنسبة للمطاعم والكافيهات مساحتها 250 مترا مربعا.
وأضاف أن البنك يقدم العديد من التسهيلات للمتزايدين، متوقعا أن تشهد جلسة المزاد منافسة قوية بين المتزايدين.

أخبار سريعة

رئيس الحكومة يكلف بتطوير ميدان التحرير وتزيينه بمسلة 19 مترا “الجمهورية
بيتا إيجيبت تقيم حفلا غنائياً وأنشطة ترفيهية بـ ” بيتا كلوب هاوس ” خلال عيد الأضحى “بيان
«الإسكان» تُعدل المخطط العام لـ 136 فدانا بالشروق لإقامة مشروع عمراني “المصدر
خبير عقارى: “العلمين الجديدة” مؤهلة لتصدر قائمة المدن المستدامة حول العالم “بيان

حددت «شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية» إجراءات حماية المواطنين من الوقوع فى فخ عمليات النصب باسم «العاصمة» وذلك حرصاً منها على مواجهة العديد من الحملات الإعلانية لبعض الشركات العقارية الوهمية، والتى تُشير لفتح باب الحجز لوحدات سكنية أو أراض بالعاصمة، ولدعم الأمان والحماية لحقوق العملاء، بحسب تقرير نشرته “الوطن“.
وتمثلت أبرز الإجراءات في إلزام جميع الشركات والمستثمرين العقاريين الحاصلين على أراض بالعاصمة بإقرار عدم النشر عن بيع أى وحدات سكنية أو إدارية أو تجارية إلا بعد صدور القرار الوزارى الخاص بتخطيط الأرض، مشيرة إلى أن الإجراءات تتضمن أيضا تحذير المواطنين من الشركات الوهمية ومحترفى النصب العقارى ومطالبتهم بالرجوع للشركة قبل التعاقد أو حجز أى وحدات سكنية تابعة لأى شركة بالعاصمة الإدارية.
تبدأ الأعمال التنفيذية والإنشائية لمشروع مونوريل العاصمة الإدارية الجديدة في مصر مطلع سبتمبر المقبل، بحسب مصدر بوزارة النقل لـ”الوطن
وأشار المصدر أنه جرى توقيع عقد التنفيذ وتصميمه بشكل رسمي، الأسبوع قبل الماضى، بين وزارة النقل والتحالف الثلاثي “بومباردية للنقل المقاولون العرب – أوراسكوم للإنشاءات”.
كشفت شركة بيراميدز للتطوير العقاري عن مولها الجديد بالعاصمة الإدارية ويحتوي على غابة استوائية وكذلك منطقة للتزلج على الجليد، وأحواض سمكية ضخمة ومنطقة ملاهي للأطفال ومجمع كافيهات وسينمات، بحسب هشام الخولي رئيس مجلس إدارة الشركة فى “بيان
انتهت شركة هوم تاون للتطوير العقاري، من بيع المرحلة الأولى من مشروع زها بارك بالعاصمة الإدارية الجديدة، بنسبة 20% من المشروع، بإجمالى مبيعات تقدر بـ250 مليون جنيه، بحسب ضياء الدين فرج، رئيس مجلس إدارة الشركة فى بيان نشرته “بروبرتى بلس“.
تتمتع السوق العقارية المصرية بالعديد من المزايا التنافسية تجعلها وجهة للمطورين الباحثين عن أسواق جديدة وبديلة، بحسب مستثمرين ومطورين لـ”أموال الغد“.
المهندس حسين صبور رئيس شركة الأهلي للتنمية العقارية: البيروقراطية وتباطؤ إنهاء معاملات المستثمرين وارتفاع أسعار الأراضي معوقات لجذب أي استثمارات أجنبية لمصر حاليا
المهندس فتح الله فوزي رئيس لجنة التشييد بجمعية رجال الأعمال: المحفزات الاستثمارية بالسوق العقارى المحلية متوفرة، وتفعيل منظومة الشباك الواحد قبل انتظار أي استثمارات أجنبية
المهندس ماجد شريف العضو المنتدب لشركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك”: المستثمر المتواجد بمصر لديه فرص توسعية أكبر لتنويع محفظة استثماراته
بات الساحل الشمالي الوجهة الأولى والمفضلة، للباحثين عن شراء العقارات في مصر، مقارنة بالبحر الأحمر، وذلك نتيجة توافر الخدمات، بحسب دراسة موسعة أصدرها عقار ماب، محرك البحث العقاري، شملت حوالي 2 مليون مشتري ومهتم بالعقارات شهريا، ونقلتها “المال“.
ووفقا للدراسة، يعتبر كثيرون قرار الشراء بالساحل الشمالي استثمارا آمنا، خاصة أنها تعد منطقة قابلة للتوسع، وامتدادا لمنطقة العلمين الجديدة، إضافة لوجود أسعار متفاوتة مناسبة للجميع.
انتهت شركة رويال وان للتطوير العقاري، من بيع المرحلة الأولى بالكامل في مشروع “كابيتال برايم” بالعاصمة الإدارية الجديدة، والذي يقع بالمنطقة MU23 بالعاصمة الإدارية الجديدة ومواجه للحي السكني R2،R3، بحسب كريم شعلان، مدير القطاع التجاري بالشركة في بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
وقال شعلان إن المشروع تتخطى استثماراته 500 مليون جنيه، ويقع على مساحة 6 آلاف م2.
أطلقت شركة «GROUP IC»، أول مول تجاري متخصص بالمجوهرات فى العاصمة الإدارية الجديدة بتكلفة استثمارية تقدر 800 مليون جنيه، بحسب أحمد شريف، مدير المبيعات والتسويق لـ«المال».
وأضاف أن المشروع يقع بمنطقة 23MU التى تقع بين القطاع السكنى R2 وR3، على مساحة 8300 متر، وهو عبارة عن 8 أدوار مقسمة إلى 5 أدوار تجارى، و3 أدوار إدارى.
تنطلق النسخة الرابعة من ملتقى »أدوات التمويل غير المصرفية» في 22 أكتوبر المقبل تحت رعاية الدكتور محمد عمران رئيس الهيئة العامة للرقابة المالية، بحسب بيان للشركة المنظمة تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
وسيبحث المؤتمر، زيادة الاستثمار عن طريق زيادة أدوات التمويل غير المصرفية كشركات التأجير التمويلي والتمويل العقاري والتخصيم والتوريق فى المشاريع الاقتصادية المتنوعة في كافة المحافظات، للإسهام بشكل فعَال في تطوير الاقتصاد القومي الذى يستهدف معدل نمو 6% في العام المالي الجاري، ورفع المعدل إلى 8 % في السنة المالية 2021-2022.

تداولات عقارية

ارتفع مؤشر قطاع العقارات بالبورصة المصرية بنسبة 3.5 % خلال جلسات الأسبوع الماضي، ليصل إلى مستوى 1774 نقطة.
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 45 مليون سهم خلال جلسة الأحد، بقيمة إجمالية بلغت 119 مليون جنيه
حصلت شركة القاهرة للاستثمار والتنمية العقارية، على موافقة مجلس الوزراء على مشروع قرار رئيس الجمهورية بإضافة 7 كليات إلى جامعة بدر، أحد استثمارات الشركة.
وأوضحت الشركة فى “بيان” أن المجلس قرر إضافة كل من كلية الطب البشري والعلوم الصحية التطبيقية، والطب البيطري، والعلوم السياسية والعلاقات الدولية، والتكنولوجيا الحيوية، والإنسانيات والعلوم الاجتماعية، والحقوق، إلى جامعة بدر.
كشفت المؤشرات المالية لشركة العبور للاستثمار العقاري، عن تراجع أرباحها خلال النصف الأول من 2019 إلى 532.42 ألف جنيه، مقابل 2.29 مليون جنيه خلال فترة المقارنة قبل عام وفق “بيان” للشركة.
وتراجعت إيرادات الشركة خلال الفترة بنسبة 2.64 %، لتصل إلى 31.92 مليون جنيه، مقارنة بـ 32.79 مليون جنيه خلال النصف الاول من 2018.
قررت لجنة القيد ببورصة مصر على قيد أسهم زيادة رأسمال زهراء المعادي للاستثمار والتعمير من 99 مليون جنيه إلى 132 مليون جنيه، عبر أسهم مجانية.

مواد البناء

كشف أحدث التقارير الصادرة عن المجلس التصديري لمواد البناء، والذي يقيس عمليات تراجع التصدير والاستيراد، في سواق سلع مواد البناء، انخفاض صادرات شهر يونيو الماضي من مواد البناء بنحو 9 % مسجلًا تراجعات تُقدر بـ 283 مليون دولار، مقابل 310 ملايين دولار خلال نفس الفترة من العام الماضي.
وأوضح التقرير الذي أطلعت عليه “بروبرتي بلس” انخفاض صادرات الحديد والصلب، مسجلًا تراجعات 38 مليون دولار مقارنة بنحو 62 مليون دولار، و”المواسير” تراجعت 475 ألف دولار مقابل 1.459 مليون دولار،.
خاص … قال محمد علاء المدير التنفيذي لمجموعة ALO EGYPT لأعمال البنية التحتية والمقاولات أعمال تنفيذ البنية التحتية لـ 10 فدان ببني سويف الجديدة والمنيا الجديدة تمهيدًا لتنفيذ المرحلة التانية من مشروعات الصوب الزراعية المرتقب.
وأضاف علاء في تصريحات لـ”بروبرتي بلس” أن الشركة لديها حجم أعمال يُقدر بنحو 10 مليارات جنيه، ضمن المشروع القومي للصوب الزراعية وعدد من مشروعات المقاولات والبنية التحتية، منوهًا عن أن المشروع المقرر تنفيذه في المنيا وبني سويف ستنتهي منه بنهاية العام الجاري.

الشريك التكنولوجي