نشرة اليوم

خاص … 40 شركة تتنافس على 10 قطع أراض تجارية وإدارية بـ”الشيخ زايد”.. والأولوية لسداد كامل القيمة أو الدفع بالدولار

هذه النشرة برعاية

“طلعت مصطفى” تربح 812.3 مليون جنيه بالنصف الأول والمبيعات تهبط بمكاسب إعمار العقارية 91%
“بالم هيلز” تفتتح فندق “مزيج” بـ”الساحل الشمالي” ضمن خطتها التوسعية
“فرست جروب” تُطور مولا تجاريا بـ”الشيخ زايد”
خاص.. “السويس للتنمية ” تطرح فيلات وشاليهات بـ”العين السخنة” فى مزاد العلنى
البنوك تترقب صدور مبادرة جديدة من “المركزي” للتمويل العقاري لمتوسطي الدخل
“بورتو جروب” تستثمر 7.7 مليار جنيه في مشروعها غرب القاهرة
“نيو بلان” تستهدف تنفيذ 20% من إنشاءات مشروع سيرانو نهاية العام الجارى
“تاور للتطوير” تستثمر 5 مليارات جنيه بـ «تاور باي» خلال 7 سنوات
خاص .. ” بنك مصر” يطرح ١٢ قطعة أرض تجارية وإدارية بالجيزة وقنا للبيع
7 شركات مقاولات تقتنص تنفيذ مشروعات منطقة «الكيان» بالعاصمة الإدارية
«إيدج القابضة» تدرس تنفيذ مشروع بـ”العلمين الجديدة ” بـ 12 مليارا
“أوراسكوم” تعلن تفاصيل إنشاء خطي مونوريل “العاصمة الإدارية ” و6 أكتوبر
16.8مليار جنيه عوائد متوقعة من الأراضى السكنية والخدمية والصناعية بالسادات
خاص..”سكيب” تتعاقد مع “السويدية للدهانات” لاستغلال علامتها التجارية بـ 200 ميون دولار
«بى تو بى» تفتتح مول «بولاريس» بالتجمع الخامس يناير المقبل
مطورون: «الآلية الجديدة لتخصيص الأراضي» .. تنتظر التقييم
«بروبرتى فايندر»: ارتفاع الطلب على الوحدات التجارية

تتقدم أسرة “بروبرتي بلس” بخالص التهاني لقرائها ومتابعيها بمناسبة عيد الأضحى المبارك أعاده الله علينا وعليكم بالخير واليمن والبركات، وننوه حضراتكم أننا سنكون فى إجازة خلال الأسبوع المقبل على أن تعاود النشرة الصدور يوم الاثنين 19 أغسطس وكل عام وأنتم بخير

التفاصيل…. تأتيكم برعاية

خاص … تسعى أكثر من 40 شركة عقارية للفوز بـ 10 قطع أراض تجارية وإدارية بمنطقة المحور المركزي بمدينة الشيخ زايد وفرتها هيئة المجتمعات العمرانية بالتخصيص المباشر بحسب مصادر بالهيئة لـ”بروبرتى بلس“.
وتحافظ مدينة الشيخ زايد على صدارتها فى الطلب على الأراضى لندرة توافرها إلى جانب نسبة الأشغال والتنمية المرتفعة بالمدينة وتوافر مقومات الاستثمار الناجح خاصة فى الأنشطة الخدمية .
وقالت المصادر إن الأراضى شهدت إقبالا ملحوظا من الشركات العقارية على قطع الأراضى والتى تتراوح مساحتها، ما بين 850 مترا – 3500 مترا مربعا، وجارى مراجعة ملفات الشركات المتقدمة.
أوضحت أن الترجيح للحصول على الأراضى ستكون لسداد كامل ثمن الأرض أو الدفع بالدولار .
وتشهد آلية التخيص المباشر قبولا كبيرا من الشركات مع العدد الكبير للعروض التى وردت للوزارة منذ تطبيق الآلية الجديدة فى مختلف المدن الجديدة وأشرنا إليها فى نشراتنا السابقة .
ارتفعت أرباح مجموعة “طلعت مصطفى القابضة” بنسبة 11% خلال النصف الأول من العام الجاري لتصل إلى 812.3 مليون جنيه، مقارنة بصافي أرباح 731.7 مليون جنيه خلال الفترة ذاتها من عام 2018، مع الأخذ في الاعتبار حقوق الأقلية من المساهمين، بحسب “بيان للشركة“.
وزادت إيرادات الشركة خلال النصف الأول من عام 2019 لتصل إلى 4.9 مليار جنيه، مقابل إجمالي مبيعات 3.9 مليار جنيه في العام الماضي.
ومن جانب آخر كشفت القوائم المالية المجمعة لشركة إعمار مصر للتنمية، خلال النصف الأول من 2019، عن تراجع أرباحها بنسبة 91%، لتسجل أرباحاً بلغت 94.29 مليون جنيه، مقابل أرباح بلغت 1.10 مليار جنيه بالفترة المقارنة من 2018، وفق “بيان للشركة” .
وتراجعت مبيعات الشركة خلال الفترة إلى 1.45 مليار جنيه، مقابل مبيعات بلغت 1.75 مليار جنيه بالفترة المقارنة من العام الماضي، وعلى مستوى الأعمال المستقلة، وحققت الشركة أرباحاً بلغت 94.29 مليون جنيه بالنصف الأول من العام الجاري، مقابل أرباح بلغت 1.1 مليار جنيه بالنصف المقارن من العام الماضي.

افتتحت شركة بالم هيلز للتعمير، فندق “مزيج” في قرية هاسيندا وايت بالساحل الشمالي وذلك بالتعاون مع شركة “G’nK Hospitality”، بحسب بيان للشركة نقلته “بروبرتى بلس“.
ويمتد فندق “مزيج” على مساحة تصل لنحو 4000 متر مربع بهاسيندا وايت بالساحل الشمالي، ويشمل الفندق 38 غرفة و4 أجنحة بالإضافة إلى لاجون ومطاعم متنوعة وفق ياسين منصور رئيس مجلس إدارة الشركة.
تعتزم شركة فرست جروب الإعلان نهاية الشهر المقبل عن تنفيذ مول تجارى بمدينة الشيخ زايد على مساحة 11800 متر، بحسب المهندس بشير مصطفى الرئيس التنفيذى للشركة لـ “المصدر“.
وأضاف مصطفى، أن الإقبال على الوحدات الإدارية والتجارية سيشهد إقبالا هائلا من العملاء خلال الربعين الأخيرين من العام الجارى مدفوعاً بحركة التعاملات فى السوق، مشيرا إلى أن الشركة تعزم تسليم مشروع مول كايا بلازا على مساحة 12 ألف متر خلال شهر يونيو من العام المقبل بالإضافة إلى تسليم المول التجارى الثانى بمشروعها «كنز كومباوند» مطلع العام المقبل.
تستهدف شركة نيو بلان للتطوير العقارى تنفيذ 20% من الأعمال الإنشائية بمشروع سيرانو، الذي تطوره فى العاصمة الإدارية الجديدة بنهاية العام الجارى، بحسب المهندس وليد خليل، رئيس مجلس إدارة الشركة، في بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
وقال خليل، إن نيو بلان بدأت الأعمال الإنشائية بمشروع سيرانو قبل نحو شهرين بعد حصولها على القرار الوزارى للمشروع رقم 1136 من شركة العاصمة، لافتا إلى أن المشروع يقام على مساحة 15 فدانا، ويضم 622 وحدة، نصف تشطيب، بتصاميم معمارية مميزة، تم تسويق 90% منها خلال 8 أشهر ويتبقى عدد محدود مؤجل بيعه.

انفوجراف

تستثمر مجموعة تاور للتطويرالسياحي العقاري 5 مليارات جنيه على مدار 7 سنوات بمشروع تاور باى بمحافظة بورسعيد. بحسب أحمد لاشين، الرئيس التنفيذي للمجموعة.
أوضح لاشين، خلال جولة صحفية بالمشروع حضرتها “بروبرتى بلس” أن “تاور باي” عبارة عن مجتمع سكني متكامل يقع على مساحة 102 فدان .
وتستهدف الشركة تنفيذ 35٪ من إنشاءات المرحلة الأولى بنهاية العام الجاري حيث تم الافتتاح التجريبي للنادي الاجتماعي والشاطئ بالمشروع.
أشار إلى التعاقد مع مجموعة هيلتون العالمية لإدارة فندق بالمشروع يضم 215 غرفة فندقية وتبدأ الشركة تنفيذه العام المقبل باستثمارات مليار جنيه.
وبلغت المبيعات التعاقدية التى حققتها الشركة 500 مليون جنيه بالمرحلة الأولى من المشروع تمثل نحو 30٪ منها .
يترقب القطاع المصرفي صدور مبادرة البنك المركزي لتمويل متوسطي الدخل، خاصة بعد ارتفاع أسعار الوحدات السكنية في المدن الجديدة، بحسب مسئولين مصرفيين لـ “مصراوي“.
قال مسئولون في أربعة بنوك عامة وخاصة إن البنك المركزي لم يصدر لبنوكهم أي تعليمات عن مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل التي تم الإعلان عنها منذ أكثر من شهرين بالتعاون مع المطورين العقاريين، لافتين إلى أن البنك المركزي يعتزم الإعلان عن تفاصيل مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل بعد عيد الأضحى، بحسب تأكيدات القائمين على إعداد المبادرة بالمركزي.

توك شو

ركزت متابعات التوك شو للشأن العقارى خلال الأيام الماضية على التخصيص المباشر للأراضى وأسباب تراجع أرباح إعمار الفصلية.
استحوذت آلية التخصيص المباشر للأراضي على افتتاحية برنامج جلسة الأعمال على قناة CNBC، والتي من المتوقع أن تنعش الاستثمار بالسوق العقاري المصري، حيث أكد المهندس حسين صبور، رئيس مجلس إدارة شركة الأهلي صبور للتنمية العقارية، فى مداخلة بالبرنامج أن السوق العقاري المصري مليء بالشركات القوية التي لديها خبرة فنية وقدرة مالية على الاستثمار في تلك الأراضي دون وجود شبهة احتكار.
أضاف وليد الهندي، الرئيس التنفيذي لشركة إمكان العقارية التابعة لمجموعة أبو ظبي القابضة، أن شركته قامت بضخ استثمارات بقيمة 400 مليون دولار بالسوق العقاري المصري خلال آخر 3 سنوات مما يجعل شركته أكبر مستثمر أجنبي في القطاع العقاري بالسوق المصري، موضحا أن شركته قامت بشراء أول قطعة أرض بالتخصيص المباشر بقيمة 5 مليارات جنيه يتم سدادها على دفعات.
أما محمد خالد العسال، الرئيس التنفيذي لشركة مصر إيطاليا العقارية، فقد أكد أن هذه الآلية مستخدمة في العديد من دول العالم، فأي مستثمر لديه ملاءة مالية قوية وفكرة يسعى لتطبيقها فيمكن توفير الأرض له لتنفيذ تلك الفكرة. “لمشاهدة الحلقة كاملة
وفي سياق متصل أثار تراجع أرباح شركة إعمار العقارية اهتمام الخبراء، فقد أرجع محمد علي ياسين، الرئيس التنفيذي للاستراتيجيات والعملاء في الظبي كابيتال المحدودة، في لقائه بقناة العربية تراجع الأرباح الفصلية لشركة إعمار العقارية لاختلاف نوعية العقار المباعة، فهامش الربح في الأراضي يكون أعلى من بناء الوحدات السكنية، كما أن الربع الأول من العام الحالي شمل إيرادات بيع الفنادق إلى أبوظبي الوطنية للفنادق والتي لم تدخل ضمن بيانات الربع الثاني “لمشاهدة اللقاء كاملا

مزادات

خاص .. قال إبراهيم عارف الخبير المثمن إن شركة السويس للتنمية العمرانية والسياحية تطرح فيلات وشاليهات بمشروع مركز العين السخنة السياحى بالمزاد العلنى.
وتتراوح مساحات الفيلات ٢٠٠ متر مربع بالإضافة إلى حديقة مساحتها ٢٣٥ مترا مربعا، بينما تتراوح مساحات الشاليهات ٢٠٠ متر مربع بالإضافة إلى روف بمساحة ١٨٠ مترا مربعا.
وأضاف لـ “بروبرتى بلس” أن الشركة تقدم العديد من التسهيلات للمتزايدين، متوقعا أن تشهد جلسة المزاد منافسة قوية بين المتزايدين.
خاص .. يطرح بنك مصر ١٢ قطعة أرض بمساحات مختلفة للبيع بالمزاد العلني بمحافظتى الجيزة وقنا، لإقامة مشروعات تجارية وإدارية وتعليمية بحسب شكرى ميخائيل الخبير المثمن.
واضاف لـ”بروبرتى بلس” أن البنك يجرى المزاد بالتعاون مع إحدى الشركات العقارية الكبرى.
وأوضح أن محافظة الجيزة تضم ٧ قطع أراض بمساحات مختلفة وتقع أمام مدخل النايل سات على طريق حدائق أكتوبر الرئيسى، موضحا أن هناك ٣ قطع أراض مطروحة بالنشاط التجارى والإدارى، مساحة القطعة الاولى ١٦٣٨٠ مترا مربعا والثانية ٢٩٨٣ مترا مربعا والثالثة ٦٠٩٩ مترا مربعا، والرابعة لإقامة مركز طبى بمساحة ٥١٧٧ مترا مربعا والخامسة لإقامة ناد رياضى بمساحة ٤٦٤٠٠ متر مربع والسادسة بنشاط ترفيهي وملاعب بمساحة ٢٥٥٣٦ مترا مربعا والقطعة الأخيرة لإقامة ورشة حرفية بمساحة ١٠١٦ مترا مربعا.
وأضاف أن محافظة قنا تضم ٥ قطع أراض بمساحات مختلفة، بأنشطة طبية وتعليمية وإدارية وتجارية وترفيهية .null

أخبار سريعة

رئيس الوزراء يستعرض دراسة تفصيلية لتطوير الساحل الشماليّ “بيان
الجزار يلتقى قيادات «المجتمعات العمرانية» بشأن بعض مخالفات البناء وتقنينها “المصري اليوم
بنك المشرق – مصر يطلق مبادرة التمويل العقاري لدعم محدودي الدخل “بيان
تحالف «حسن علام -إنتكسا» يقتنص تنفيذ مجمع الأسمدة بالسخنة “أموال الغد

أكد مطورون عقاريون أن السوق كان يحتاج لآلية التخصيص المباشر للأراضى خاصة مع عدم تناسب المعروض فى معظم الطروحات مع خطط الشركات العقارية والتى انعكست على حالة العزوف التى شهدها القطاع فى بعض المناطق، بحسب ما نقلت عنهم “البورصة“.
المهندس حسين صبور رئيس مجلس إدارة شركة «اﻷهلى – صبور للتنمية العقارية»: الآلية تساهم فى تنمية مناطق جديدة كانت بعيدة عن رؤية المطورين بسبب بطء الإجراءات والتسعير.
المهندس عمرو سليمان رئيس مجلس إدارة شركة «ماونتن فيو للاستثمار العقارى»: الأولوية يجب أن تكون للشركات التى تجلب عملة صعبة من الخارج وتنفذ مشروعات استثمارية ذات جدوى اقتصادية.
المهندس وليد الهندى الرئيس التنفيذى لشركة «إمكان مصر إيست»: آلية التخصيص الجديدة دفعت المجموعة لدراسة التوسع فى تنمية مشروعات أخرى بالسوق العقارى المصرى.
عمرو بدر رئيس مجلس إدارة شركة «ذى آدرس للتطوير العقارى»: القرار سلاح ذو حدين وخطوة جيدة لجذب وتشجيع المستثمرين للعمل فى بعض المدن البعيدة مثل الصعيد.
تدرس شركة إيدج القابضة تنفيذ مشروع جديد فى العلمين الجديدة على مساحة 48 فدانا، باستثمارات متوقعة 12 مليار جنيه، بحسب كريم مأمون رئيس القطاع التجارى بالشركة لـ “المصدر“.
وأشار إلى أن الشركة نجحت فى تحقيق نحو 1.6 مليار جنيه مبيعات تعاقدية خلال عام بمشروعها «أويا» بمدينة العاصمة الإدارية الجديدة.
تستهدف شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير إنشاء وحدات سكنية بمساحات 90 متراً، وذلك نظرًا لتوجه الطلبات فى السوق العقارى للمساحات الصغيرة وبتكلفة متوسطة، بحسب سهر الدماطى العضو المنتدب للشئون المالية بالشركة لـ”البورصة“.
وقالت الدماطي إن حصيلة بيع الأراضى حتى الآن بلغت 340 مليون جنيه.
اقتنصت 7 شركات للمقاولات أعمال تنفيذ مشروعات للطرق وأخرى لشبكات المرافق المتكاملة بخلاف مشروعات فندقية وطبية وخدمية بمنطقة الكيان داخل العاصمة الإدارية الجديدة، بحسب مصدر مسئول بإحدى الشركات لـ “أموال الغد“.
وأضاف المصدر أن قائمة الشركات تضم” الغرابلى وأوراسكوم وسياك والشروق وسامكريت وريدكون وإيماك وسياك.
وقع تحالف ثلاثي بين شركات أوراسكوم للإنشاءات، وبومباردييه للنقل، والمقاولون العرب، عقدًا مع الهيئة القومية للأنفاق، لتصميم وإنشاء خطين للمونوريل في مصر، بحسب بيان لشركة أوراسكوم نقلته “الميزان“.
وقالت الشركة إن التحالف سيكون مسئولا عن أعمال التشغيل والصيانة لكلا الخطين لمدة 30 عامًا، عند الانتهاء من مرحلة الإنشاء، مضيفة أن القيمة الإجمالية لعقد التصميم والبناء والتشغيل والصيانة تتجاوز 4.5 مليار دولار (4.1 مليار يورو)، وتتوزع إلى 2.85 مليار دولار حصة بومباردييه للنقل، و900 مليون دولار حصة أوراسكوم كونستراكشون.
بدأت شركة بى تو بى للاستثمار والتسويق العقارى، في إتمام أعمال التشطيبات النهائية لمشروع مول «بولاريس» المملوك لشركة kvrd للتطوير العقارى بالتجمع الخامس تمهيداً لافتتاحه يناير المقبل، بحسب نهاد عادل رئيس مجلس إدارة الشركة لـ “المصدر“.
تعتزم شركة «سى سى آر» للاستثمار العقارى تطوير مول «فرونت جيت» التجارى بالعاصمة اﻹدارية الجديدة، ضمن خطة الشركة التوسعية بالسوق العقارى فى مصر، بحسب شريف حمد، رئيس مجلس إدارة الشركة في بيان نقلته “البورصة“.
حققت شركة الصديق العقارية، 80% من إجمالي الإيرادات المستهدفة، وتبلغ 200 مليون جنيه، خلال نتائج نصف العام المالي الأول، بحسب محمد حامد، مدير عام الشركة لـ “المال“.
وتوقع حامد أن تنجح في بلوغ إجمالي النتائج المستهدفة خلال 2019 في نهاية ديسمبر القادم، وتصل إلى 400 مليون جنيه،.
تخطط شركة مارديف للتطوير العقاري للانتهاء من تنفيذ مشروع “مينوركا ريزيدنس” بحلول 2022 بإجمالي استثمارات تبلغ 2 مليار جنيه، بحسب إبراهيم زهران، المدير العام للشركة لـ”أموال الغد”.
تعتزم شركة التشييد للتطوير العقارى الانتهاء من تسليم كمبوند جولدن بارك السكنى خلال 2022 المقبل باستثمارات إجمالية تقارب 2.5 مليار جنيه، بحسب المهندسة نجلاء السعيد، رئيس مجلس إدارة شركة ريل مارك للتسويق العقارى المسئولة عن بيع المشروع، لـ”أموال الغد“.
تقدر العوائد المتوقعة بمدينة السادات من الأراضي السكنية نحو 3 مليارات جنيه، والخدمية 5.9 مليار، والصناعية 7.9 مليار جنيه، والتي سيتم طرحها على 3 سنوات، بحسب المهندس أمين غنيم، رئيس جهاز المدينة لـ “المال“.
تُجهز شركة إيماك للمقاولات إحدى شركات مجموعة الخرافى الكويتية، لتسليم 3 مشروعات للبنية التحتية بمحافظات الشرقية والبحيرة خلال فترة زمنية لا تتجاوز العام ونصف العام بقيمة 800 مليون جنيه، بحسب المهندس سمير فتحى، الرئيس التنفيذى للشركة لـ “أموال الغد“.
بلغت مبيعات شركة ريزيدنس للتنمية العقارية، نحو 150 مليون جنيه خلال النصف الأول من 2019، رغم أنها كانت تستهدف 200 مليون جنيه، بحسب محمود داوود، نائب مدير المبيعات بالشركة لـ “المال“.
تستعد شركة رويال للتطوير العقاري، لتسليم 6 عمارات سكنية خلال الربع الأخير من عام 2019، بالأندلس واللوتس بحجم استثماري 100 مليون جنيه، بحسب المهندس شريف شعلان رئيس مجلس إدارة الشركة في بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
شهد الطلب على الوحدات التجارية ارتفاعا ملحوظا منذ بداية النصف الثانى من 2019، بحسب تقرير منصة «بروبرتى فايندر» للتسويق العقارى عبر الإنترنت، ونقلته “الميزان“.
وقال التقرير، إن الوحدات التجارية شهدت رواجاً كبيراً وإقبالاً من المستخدمين، خاصة أن التوقعات المستقبلية لحركة السوق خلال الربع الأخير من العام الجارى تشير إلى استمرار ارتفاع الطلب وتحقيق معدلات نمو جيدة من حيث حجم المبيعات.

تداولات عقارية

ارتفع مؤشر قطاع العقارات بالبورصة المصرية بنسبة  7.30 % خلال جلسات الأسبوع الماضي، ليصل إلى مستوى 1675 نقطة.
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 51 مليون سهم خلال جلسة الاربعاء، بقيمة إجمالية بلغت 138 مليون جنيه. 
قالت داليا الكردي رئيس القطاع التجاري لمجموعة بورتو القابضة، إن شركتها نفذت نحو 61% من مشروع بورتو أكتوبر في مدينة السادس من أكتوبر. 
وأضافت داليا الكردي على هامش جولة بالمشروع، إن المشروع يقع على مساحة 1.38 مليون متر بمساحة بنائية تبلغ 646 ألف متر.
وتستثمر بورتو 7.7 مليار جنيه (466.1 مليون دولار) في مشروعها بورتو أكتوبر غربي القاهرة، كما تبلغ مبيعات المشروع المتوقعة نحو 9.3 مليار جنيه. 
كشفت البيانات المالية لشركة الخليجية الكندية للاستثمار العقاري العربي، عن ارتفاع خسائرها خلال النصف الأول من العام الجاري بنسبة 46.02 %، لتصل إلى 413.69 ألف جنيه، مقابل 283.31 ألف جنيه خسائر خلال نفس الفترة من العام الماضي وفق “بيان“.

مواد البناء

خاص .. تعاقدت مجموعة سكيب للدهانات، مع المجموعة السويدية للدهانات “SNA” على الحصول على الحقوق استغلال العلامة التجارية بنظام “الفرينشايز”، بنحو 200 ميون دولار.
قال المهندس بدر صيدناوى مدير عام الشركة، لـ”بروبرتى بلس” إن العلامة الأخيرة، تأتي ضمن خطة الشركة للتوسع في منطقة الشرق الأوسط والعمق الأفريقي، موضحًا أن العملاق الهندي انتهى من تدشين مجمع جديد بالمنطقة الاقتصادية لقناة السويس دخل الخدمة منذ 6 أشهر، باستثمارات 250 مليون جنيه، مشيرًا إلى أن معظم إنتاجه معد للتصدير بطاقة نصف مليون طن دهانات سنويًا، على المدى البعيد.
وتُعد سكيب للدهانات، إحدى شركات مجموعة إيشيان بينتس الهندية، والتي أعلنت قبل نحو 6 أشهر عزمها زيادة حجم حصتها السوقية خلال الفترة المقبلة بدعم من التوسعات الجديدة التى تنفذها الشركة حاليا.

الشريك التكنولوجي