نشرة اليوم

توقف مفاوضات الشراكة بين «المجتمعات العمرانية» و«رؤية» على تطوير 427 فداناً

هذه النشرة برعاية

“تطوير مصر” تبدأ تسليم “فوكا باى” .. و15.5 مليار جنيه إجمالى مبيعاتها فى 5 سنوات
16 مليار جنيه إجمالى مبيعات الأراضى من التخصيص المباشر
“جي ڤي” تضخ 3 مليارات جنيه في المرحلة الأولى بمشروع «وايت ساند»
خاص.. “الإسكان” تنتهى من المخطط الاستراتيجى لـ”سفنكس الجديدة” بداية ٢٠٢٠
“فرست جروب” تستهدف ٤٢٥ مليون جنيه مبيعات من “كازان بلازا مول”
3.1 مليار جنيه من تحالف مصرفى لـ«سامكريت» لتنفيذ مشروعات بـ”العاصمة الإدارية”
1.2 مليار دولار الشريحة الثانية من القرض الصينى لتمويل أبراج “العاصمة الإدارية”
خاص .. “بنك مصر” يطرح وحدات سكنية وتجارية وإدارية بـ “الغردقة” للبيع
«ريدكون» تستهدف 5 مليارات جنيه إيرادات مجمعة بنهاية العام
خاص .. شركات مواد البناء المصرية تتعاقد على تأهيل مناطق فى ليبيا بـ 560 مليون دولار
“أكام ” تستعد لطرح مشروع تجاري بـ”العاصمة الإدارية” خلال شهر
“المجتمعات العمرانية” تخصص 500 وحدة في «دار مصر» لصالح بنك “الاستثمار القومي”
10 مشروعات تتصدر خريطة الاستثمار العقارى بـ6 أكتوبر
“مصر إيطاليا” تتفاوض على قرض قيمته 1.5 مليار جنيه لتمويل الغابة العمودية
إنهاء الأساسات الخرسانية لـ 6أبراج بـ “العاصمة” بمشاركة CSCEC الصينية
خاص .. “المستقبل للإسكان التعاونى” تطرح 3 قطع أراض بالمزاد العلنى
“ليفينج ياردز” تضخ 300 مليون جنيه في مشروع “ذا لوفت” العام الجاري
خاص … محاجر الزلط تبدأ مفاوضات تعديل قانون المناجم والمحاجر
«نيكست هوم» تسلم مشروع «ماونتن بلازا» خلال 6 أشهر باستثمارات 500 مليون جنيه
فندق «ماريوت القاهرة» ضمن أفضل 10 فنادق في شمال أفريقيا

التفاصيل…. تأتيكم برعاية

توقفت المفاوضات بين هيئة المجتمعات العمرانية، وشركة رؤية القابضة للاستثمار العقارى لتطوير قطعتى أرض بمساحة 427 فداناً بالشراكة فى مدينة القاهرة الجديدة ضمن المرحلة الثانية لمشروعات الشراكة مع القطاع الخاص، بحسب مصادر حكومية لـ«البورصة».
وقالت المصادر، إن المفاوضات بين «المجتمعات العمرانية» و«رؤية» لم تكتمل رغم تقدم الشركة بعرضين وحيدين .
وقدمت «رؤية» عرضاً مالياً بقيمة 4742 جنيهاً للمتر بقطعة أرض تبلغ مساحتها 184 فداناً، وعرضاً وحيداً، أيضاً، بقيمة 4686 جنيهاً للمتر لقطعة أخرى بمساحة 243 فداناً فى «القاهرة الجديدة».
وتابعت أن الهيئة كانت تتفاوض مع الشركة على حصتها المالية والعينية من المشروعين مع إمكانية زيادتها على القيمة الواردة فى العرض المبدئى للشراكة، تمهيداً لتوقيع العقود النهائية، ولكن لم تسفر المفاوضات عن اتفاق.
سجل إجمالى مبيعات الأراضى التى خصصتها هيئة المجتمعات العمرانية بالأمر المباشر 16 مليار جنيه، وذلك للطلبات التى سددت 10% مقدم حجز، بواقع 170 طلباً، بحسب الدكتور وليد عباس، معاون وزير الإسكان لشئون الهيئة لـ«المال».
وأضاف أن الهيئة أتمت البت فى 360 طلب تخصيص، باستثمارات نحو 43 مليار جنيه، لافتا إلى أنها تلقت ما يزيد على 650 طلب تخصيص مباشر فى العديد من المدن العمرانية الجديدة.
ومن الطلبات المقدمة 13 طلباً بمدينة العلمين الجديدة، بإجمالي182.1 فدان، 21 طلباً بالعاصمة الإدارية بإجمالى 26 فداناً، و14 طلباً بمدينة العاشر من رمضان، بإجمالى 290 فداناً، و36 طلباً بالقاهرة الجديدة، بإجمالى 814 فداناً تقريباً.
تعمل وزارة الإسكان ممثلة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على إعداد حصر لطلبات تقنين أراضى المدينة للمواطنين السابق لهم التعامل بموجب عقود بيع أو مستندات ملكية لأراض مدينة سفنكس الجديدة، تمهيدا لوضع قاعدة بيانات كاملة عن أراضى المدينة.
وقالت مصادر بالهيئة لـ”بروبرتى بلس“، إنه بمجرد الانتهاء من الحصر سيتم البدء فى إعداد المخطط الاستراتيجي للمدينة ومن المتوقع الانتهاء منه فى بداية 2020.
وأكدت على تطبيق الآلية الجديدة لتخصيص الأراضى بالأمر المباشر بالمدينة مرهون بإعداد المخطط الاستراتيجي، وبدء تخصيص أراضى سفنكس الجديدة.
بدأت شركة تطوير مصر تسليم المرحلة الأولى بمشروع فوكا باى بالساحل الشمالى بحسب الدكتور أحمد شلبي الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للشركة خلال جولة صحفية نظمتها الشركة بالمشروع وحضرتها “بروبرتى بلس“.
قال شلبى إن “تطوير مصر” بدأت تسليم أول مراحل مشروع فوكا باي ويقام في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي، وتتضمن المرحلة نحو 165 وحدة لافتا إلى الانتهاء من إقامة محطات لتحلية ومعالجة المياه ومحولات الكهرباء.
أوضح أن حجم الاستثمارات التي تم ضخها حتى الآن في المشروع 1.5 مليار جنيه، متضمنة محطات المياه والكهرباء والصرف وأن الشركة حققت 5.5 مليار جنيه مبيعات بالمشروع فيما بلغ إجمالى مبيعاتها بمختلف مشروعاتها خلال 5 سنوات 15.5 مليار جنيه.

مشروع فوكا باي

وتخطط “تطوير مصر” لإطلاق مشروع جديد في الساحل الشمالي قبل نهاية العام الجاري وتتفاوض على 4 قطع أراض في الساحل الشمالي بالقرب من مشروعها فوكا باى. “بروبرتي بلس
تستهدف شركة فرست جروب للتطوير العقاري مبيعات من مشروع “كازان بلازا مول” بقيمة ٤٢٥ مليون جنيه حتى نهاية ٢٠١٩، بحسب المهندس بشير مصطفى الرئيس التنفيذي للشركة لـ “الميزان“.
وأضاف أن الشركة انتهت من بيع ٦٠% من وحدات المول منذ طرحه فى الربع الأخير من العام الماضى وحتى الآن، مشيرا إلى أن المشروع يتكون من وحدات متنوعة ما بين إدارى وتجارى وطبى بمساحات تتراوح ما بين ٥٥ وحتى ٢٥٠ متراً ومن المقرر أن يتم تسليمه خلال يونيو ٢٠٢٠.
قام تحالف 6 بنوك بتفعيل إجراءات صرف قرض يبلغ 3.1 مليار جنيه لصالح شركة سامكريت مصر «مهندسون ومقاولون»، بحسب مصادر مصرفية لـ«مال وأعمال ــ الشروق».
وأضافت المصادر أنها قامت الأسبوع الماضى بصرف القرض من تحالف بنوك الأهلى المصرى ومصر، القاهرة، الشركة المصرفية العربية الدولية وبنك قناة السويس، والبنك المصرى لتنمية الصادرات، وتهدف الشركة من القرض المساهمة فى تمويل عمليات المقاولات المسندة إليها من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لتنفيذ الحى السكنى الخامس بمدينة العاصمة الإدارية.
تستهدف شركة ريدكون للتعمير الوصول بإجمالى حصيلة الإيرادات المحققة بنهاية 2019 الجارى لنحو 5 مليارات جنيه إجمالياً، وذلك بنسبة نمو مرتفعة مقارنة بالعام السابق الذى بلغت فيه قيمة الإيرادات الإجمالية 3.2 مليارات جنيه، بحسب المهندس حسام نصار، الرئيس التنفيذى للشركة لـ”الوطن“.
وأضاف أن الشركة تحقق معدلات إنجاز جيدة بالبرج الأكبر بالعلمين حيث تصل الأعمال حالياً للطابق الـ12 وبنسبة إنجاز تقارب 25% حتى الآن ، موضحاً أن التكلفة الإجمالية للبرج تقدر بنحو 5 مليارات جنيه.
تستعد شركة مصر إيطاليا العقارية للتفاوض مع عدة بنوك للحصول على 1.5 مليار جنيه لتمويل مشروع الغابة العمودية الذي أطلقته الأسبوع الماضي ضمن مشروع «إل بوسكو» في العاصمة الإدارية الجديدة، بحسب محمد خالد العسال نائب الرئيس التنفيذي للشركة لـ “حابي“.
وأضاف العسال أن المفاوضات مع القطاع المصرفي ستبدأ خلال الأسابيع المقبلة .

انفوجراف

تستعد هيئة المجتمعات العمرانية لتخصيص 500 وحدة سكنية بمدينة السادات بمشروع دار مصر لصالح بنك الاستثمار القومي، وذلك في إطار تسويات ومقاصة بين الطرفين، بحسب الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة لـ”المال“.
أصبح الاستثمار في منطقة شرق القاهرة وتحديداً فى مدينة القاهرة الجديدة، هو الوجهة الأولى للعملاء لفترة طويلة، ولكن مع حجم التنمية والتوسع العمرانى الذى تنفذه الدولة حالياً فى منطقة غرب القاهرة فإن هذه المنطقة فى طريقها لتحقيق التوازن مع منطقة الشرق، بحسب أحمد سليم، رئيس مجلس إدارة شركة بريكزى لإدارة المشروعات لـ”الوطن“.
وأضاف سليم أن هناك 10 مشروعات تقدم وحدات بمساحات متنوعة وأنظمة سداد أكثر تنوعاً تتناسب مع الاحتياجات المختلفة للعملاء، لافتا إلى أن أبرزها يتمثل في أوراسكوم للتنمية وسوديك وبالم هيلز.
تصل قيمة الشريحة الثانية من القرض الصينى لإنشاء 20 برجا بالعاصمة الإدارية إلى حوالى 1.2 مليار دولار، من إجمالى قيمة القرض البالغة 3 مليارات دولار تصرف على ثلاث دفعات، بحسب مسئول حكومى لـ«مال وأعمال ــ الشروق».
وقال المسئول إن الشريحة الأولى للقرض والبالغة 834 مليون دولار لم يتم صرفها حتى الآن، لحين الانتهاء من صرف المكون المحلى للمشروع والبالغ 350 مليون دولار، تم ضخ جزء منها بما يعادل 4 مليارات جنيه، من جانب هيئة المجتمعات العمرانية.
تعتزم 6 شركات مقاولات محلية إنهاء الأعمال الخاصة بإقامة الأساسات الخرسانية لإنشاء 6 أبراج بمنطقة الأعمال المركزية بمشاركة CSCEC الصينية العاصمة الإدارية الجديدة بنهاية العام الجارى، بحسب مصدر مسئول بإحدى شركات المقاولات العاملة بالمشروع لـ “أموال الغد“.
وأكد المصدر أن تواجد شركات المقاولات المصرية للعمل فى تنفيذ مشروعات الأبراج بالمشاركة معCSCEC الصينية يقتصر على تنفيذ أعمال الخوازيق الرئيسية فى الأساسات الخاصة بالأبراج القائمة تحت التنفيذ، فيما تم اعتماد دخول شركة واحدة من القطاع الخاص فى الأساسات المرتفعة لبرجين بالمشروع.
وتضم قائمة الشركات المصرية المشاركة فى المشروع كلا من المقاولون العرب، وسياك، وريديكون، وحسن علام، ودرة.

توك شو

أكد المهندس حسين صبور، رئيس مجلس إدارة شركة الأهلي صبور للتنمية العقارية، أن هناك بعض التحديات التي تمنع من جذب الاستثمارات الأجنبية للسوق العقاري خلال الفترة المقبلة ومنها التصوير الخاطئ للمستثمر الأجنبي على أنه يهدف لتحقيق مكسب سريع والهروب خارج مصر، وهو عكس الحقيقة فدخوله لصالح مصر قبل تحقيق مكاسبه الخاصة.
أضاف في لقائه بالإعلامية علا شوشة ببرنامج «بيوتنا» على قناة صدى البلد، أنه في الدول الأجنبية يتم تقديم العديد من المحفزات الاستثمارية لجذب المستثمر الأجنبي والذي يساهم في توفير فرص عمل وسداد ضرائب وكلها مميزات مباشرة وغير مباشرة تستفيد منها الدولة من المستثمر الأجنبي.
أشار إلى أن الدولة يجب أن تتولى الرقابة على رجال الأعمال بدلا من المنافسة معه.
وعند المقارنة بين العقار كفرصة للاستثمار أو الذهب فإن العقار وسيلة لمضاعفة الاستثمار أما الذهب فهو وسيلة لحفظ القيمة وليس مضاعفتها، وفقا لإسلام الشحري، عضو مجلس إدارة ومدير إدارة التسويق والمشروعات بشركة جولدن بوينت العقارية خلال لقائه بالإعلامية علا شوشة في برنامج بيوتنا. لمشاهدة الحلقة كاملة”

مزادات

خاص .. قال عمر طوسون الخبير المثمن، إن بنك مصر يطرح وحدات سكنية وإدارية وتجارية للبيع بالمزاد العلنى بمدينة الغردقة، وتتراوح مساحات الوحدات السكنية ما بين 72 مترا مربعا إلى 110 مترا مربعا، ما بين 89 مترا مربعا إلى 183 مترا مربعا للتجارى ومن 60 مترا مربعا إلى 144 مترا مربعا للإداري.
وأضاف لـ”بروبرتى بلس” أن البنك أجرى المزاد ضد أحد كبار العملاء المتعثرين، ويقدم مجموعة من التسهيلات فى السداد للمتزايدين، حيث يدفع العميل 20% مقدما والباقى على 5 سنوات. وتم بيع 10 كراسات شروط حتى الآن.
خاص … تطرح جمعية المستقبل للإسكان التعاونى 3 قطع أراض بمدينة السادس من أكتوبر بجوار أكاديمية مبارك التعليمية للبيع بالمزاد العلنى، لإقامة أنشطة تجارية عليها بحسب إبراهيم حسن الخبير المثمن.
وأضاف حسن لـ”بروبرتى بلس” أن مساحة القطعة الأولى ألف متر مربع والقطعة الثانية 2100 متر مربع والقطعة الثالثة بمساحة 1700 متر مربع، وسيتم طرح هذه الأراضى للبيع كصفقة واحدة او كل قطعة أرض على حدة وأن تأمين دخول المزاد 200 ألف جنيه.

أخبار سريعة

مارينا العلمين تتفق مع وزارة الشباب على استغلال المنتجع رياضيا “حابي
الإسكان تكشف خطة ترشيد استهلاك المياه بالمحافظات والمدن الجديدة “مصراوي
80% نسبة تنفيذ 4704 وحدات بـ«سكن مصر» في «المنصورة الجديدة» “البورصة
«إسكان النواب» تُقر تعديلات قانون البناء الموحد خلال دور الانعقاد الخامس “المصدر

 

 

تعتزم شركة “جي ڤي” للتطوير العقاري إحدى شركات مجموعة “جي ڤي” للاستثمارات ضخ 3 مليارات جنيه في المرحلة الأولى وأعمال المرافق الخاصة بمشروع “وايت ساند” الذي تعمل عليه في الساحل الشمالي، بحسب الدكتور ناصر الملاح، الرئيس التنفيذي للشركة، لـ”حابي“.
وقال الملاح إن المليارات الثلاثة التي سيتم ضخها ستتضمن إنشاء محطات الكهرباء والصرف والمياه، التي تخدم المشروع ككل، إلى جانب إنشاءات المرحلة الأولى من المشروع الذي يمتد على مساحة 186 فدانًا، وتصل استثماراته إلى 9 مليارات جنيه.
تبدأ مجموعة شركات مارسيليا، منتصف الشهر الجارى تطوير مشروع سياحى جديد على مساحة 40 فدانا بمنطقة سيدى عبدالرحمن بالساحل الشمالى بحسب شريف حليو، رئيس مجلس إدارة لـ”المصدر” .
وأشار «حليو» إلى أن المشروع الجديد «كاسكاديا ايلاند» يتم تنفيذه على غرار جزيرة بالى فى أندونيسيا، حيث تقع الشاليهات على جزر فى المياه بواقع 2000 شاليه، بالإضافة إلى تدشين فندق يضم 250 غرفة.
تخطط شركة ليفينج ياردز للتطوير العقاري ضخ 300 مليون جنيه في مشروع «ذا لوفت» الذي تعمل عليه في العاصمة الإدارية الجديدة، وذلك بعدما حصلت على القرار الوزاري، وبدأت في الإنشاءات، وفق هاشم القاضي رئيس القطاع التجاري بالشركة لـ”حابي“.
وأضاف القاضي أن الشركة ستعمل على تسريع وتيرة الإنشاءات لتنفيذ المشروع قبل المواعيد المحددة.
تستهدف وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية تنفيذ 45 ألف وحدة إسكان اجتماعى فى عدد من المحافظات بتكلفة 9 مليارات جنيه، بحسب المهندس هشام درويش رئيس قطاع التشييد والعلاقات الخارجية بالوزارة لـ«مال وأعمال ــ الشروق».
تخطط شركة آكام للاستثمار العقاري لطرح مشروع تجاري على قطعتين متجاورتين بالعاصمة الإدارية الجديدة كل قطعة مساحتها 20 ألف متر مربع، بحسب المهندس عصام منصور رئيس مجلس إدارة الشركة لـ”أسواق نيوز“.
وأضاف أن الشركة انتهت من 60% من المبيعات بمشروع سيناريو العاصمة الإدارية وهو المشروع الذي تنفذه على مساحة 40 فدانا.
انتهت شركة أركان للتطوير العقاري، من بيع 60% من وحدات مشروعها ميني كمباوند جيسي هيلز بالسادس من أكتوبر، والذي تم طرحه في مارس الماضي، بحسب المهندس عماد عيسى، رئيس مجلس إدارة الشركة لـ”المال“.
بلغت قيمة الخطة الاستثمارية لجهاز مدينة المنيا الجديدة، خلال العام المالي الجديد نحو 400 مليون جنيه، توجه لاستكمال تنفيذ وحدات بمشروع الإسكان الاجتماعي وجنة بالمدينة، بحسب المهندس محمد مصطفى، رئيس الجهاز لـ “أموال الغد“.
تستهدف شركة هورايزون للتنمية العقارية، تحقيق مبيعات بقيمة 150 من مشروع “إيليت نيو كابيتال” خلال العام الجاري، بحسب المهندس شادي سعيد، عضو مجلس إدارة الشركة لـ”أسواق نيوز“.
تتنافس 6 شركات مقاولات مصرية للحصول على عدد من مشروعات الطرق والبنية التحتية بمدينتى بدر و6 أكتوبر يجرى طرحها حاليا من قبل الجهاز المركزى للتعمير بتكلفة تقارب 1.6 مليار جنيه ، بحسب مسئول بإحدى الشركات المتقدمة لـ”أموال الغد“.
أطلقت شركة ccr للتطوير العقاري مشروع مول frontegate بالعاصمة الإدارية الجديدة باستثمارات 500 مليون جنيه، بحسب شريف الهواري رئيس مجلس إدارة الشركة في بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
انتهت شركة نيكست هوم للتطوير العقاري، من تسويق مشروع “ماونتن بلازا”، والذي يقع على مساحة 12600 متر مربع بحي المقطم، كما تبدأ الشركة تسليم المشروع خلال 6 أشهر بإجمالي استثمارات تبلغ نحو 500 مليون جنيه، بحسب مصطفى التونسي، مدير قطاع المبيعات بالشركة لـ”أموال الغد“.
حصل فندق ماريوت القاهرة على تصنيف جديد ضمن تصنيفات الفنادق التابعة لوزارة قطاع الأعمال العام، حيث دخل ضمن قائمة أفضل عشرة فنادق في منطقة شمال أفريقيا والشرق الأوسط، وذلك وفقا لاستطلاع رأي القراء الذي أجرته مجلة “Leisur+ Travel” الأمريكية الشهيرة المتخصصة في السياحة والسفر .
ويعد الفندق أحد القصور الفندقية التابعة للشركة المصرية العامة للسياحة والفنادق (ايجوث) التابعة للشركة القابضة للسياحة والفنادق، إحدى شركات وزارة قطاع الأعمال العام، وتقوم بإدارته شركة ماريوت الدولية منذ عام 1982 وفق “أخبار اليوم“.

تداولات عقارية 

ارتفع مؤشر قطاع العقارات بالبورصة المصرية بنسبة 2.4 % خلال جلسات الأسبوع الماضي، ليصل إلى مستوى 1619 نقطة.
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 25 مليون سهم خلال جلسة الأحد، بقيمة إجمالية بلغت 65 مليون جنيه.
قامت شركة وادي كوم امبو لاستصلاح الأراضي، ببيع أراض بمنطقة كوم أمبو في مزاد علني بقيمة 68.062 ألف جنيه.
وأشارت الشركة في بيان الخميس، إلى أنه لم تتم عمليات بيع أراض بمنطقة غرب الدلتا.

مواد البناء

خاص .. كشف الدكتور كمال الدسوقي، نائب غرفة مواد البناء باتحاد الصناعات المصرية، عن أن شركات إنتاج وتجارة مواد البناء، من حديد وأسمنت وسيراميك وأخشاب وبويات، تمكنت من توقيع بروتوكولات تعاون مع الهيئات الليبية بـنحو 560 مليون دولار، خلال النصف الأول من العام الجاري 2019.
وتابع في تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس” أن التعاقدات جرت مع الشركات المسجلة بالغرفة وبرعاية من اتحاد الصناعات ووزارة الصناعة، موضحًا أن تلك الخطوة هي الأولى لعودة الشركات المصرية للسوق الليبي، والمشاركة في إعادة إعمار ليبيا.
كشف مصدر بارز، في تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس” عن أن محاجر الزلط بدأت مفاوضات مع هيئة الثروة المعدنية لتعديل بعض بنود قانون المناقصات والمزايدات الخاص بمحاجر الزلط.
وتتضمن التعديلات فرض رسوم إضافية على العمليات المحجرية مقابل خفض رسوم بوابات المحافظات والمحاجر.

الشريك التكنولوجي