نشرة اليوم

خاص .. مستثمر سعودي يتقدم لـ”العاصمة الإدارية” للحصول على 120 فدانا لإقامة مشروع طبي عالمي .. وتوقعات بارتفاع أسعار الأراضي بالمدينة 10%

هذه النشرة برعاية

خاص … 17 شركة عقارية تتنافس على أول أراضى الطرح بالأمر المباشر بـ”الشيخ زايد”
“السعوديةالمصرية ” تبدأ طرح “بلوفير ” باستثمارات تصل الى ١٠ مليارات
“العاصمة الإدارية” تستقبل وفدا حكوميا تنزانيا لاستعراض إنجازات المشروع
رئيس الوزراء يصدر اللائحة التنفيذية لقانون التصالح فى بعض مخالفات البناء
” ارضك” تطلق مرحلة جديدة من “زيزينيا المستقبل “باستثمارات مليار جنيه
خاص .. “خزام للخبرة والتثمين” تطرح وحدات تجارية بممشى الغردقة السياحى بالمزاد العلنى الأسبوع المقبل
“زايد” يتلقى 500 طلب لتقنين أراضى التوسعات و”أكتوبر” يدرس 1870 طلباً بـ”الحزام اﻷخضر”
“القاهرة الجديدة” تعد دراسة استثمارية لاستغلال 15 ألف فدان
“المجتمعات العمرانية” تخصص 81 فدانا لـ”القاهرة للاستثمار” لإقامة جامعة خاصة
خاص .. كونكورد للخرسانات الجاهزة تتوسع بـ 3 خطوط إنتاج باستثمارات 300 مليون جنيه
«كاسيل» تعتزم توقيع عقود مقاولات بـ 500 مليون جنيه فى العاصمة الإدارية
250 مليار جنيه حجم الاستثمارات بالعاصمة الإدارية
“المعادى للتنمية ” تستهدف 500 مليون جنيه مبيعات للمرحلة الأولى من “المعادى فالى”
عقاريون: زيادة القوة الشرائية للمصريين بالخارج تنشط السوق
خاص..أسعار البليت تتراجع 20 دولارًا.. و”المعدنية”: فرصة للراغبين في تصدير الحديد المصري
“رفكو للإنشاء” ترفع أسعارها وتؤكد استمرار عملها بـ”العاصمة الإدارية”
تعيين هشام عرفات رئيسا لمجموعة عامر جروب والشركة تدرس الدخول للعاصمة والصعيد

التفاصيل…. تأتيكم برعاية

خاص .. تقدم رجل الأعمال السعودى صبحى تبرجى رئيس ومدير تنفيذي لمجموعة مستشفيات السعودي الألماني لشركة العاصمة الإدارية الجديدة بطلب للحصول على 120 فدانا لإقامة مشروع طبي عالمي بحسب اللواء أحمد زكي عابدين رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية في تصريح خاص لـ”بروبرتي بلس“.
وقال عابدين، إن شركة العاصمة مازالت في مرحلة التفاوض مع الشركة للاتفاق حول المشروع.
أشار إلى مفاوضات مع حاتم الجبلي وزير الصحة الأسبق ومالك ورئيس مجلس إدارة مستشفي دار الفؤاد للحصول على قطعة أرض على مساحة 100- 150 فدانا لإقامة مجمع طبي ومستشفيات وعيادات.
وقال عابدين، إنه يتم تطوير مشروع طبي عسكري داخل العاصمة الإدارية الجديدة تابع للقوات المسلحة .
ومن جانب آخر توقع عابدين، رفع لجنة التسعير الخاصة بالشركة أسعار أراضيها بنسبة تتراوح بين 10-15% بعد ارتفاع أسعار البنزين الشهر الجاري.
وأضاف عابدين، أن أسعار الأراضي بالعاصمة الإدارية منذ بداية أول طرح حتى الآن زادت بنسبة 100%, متوقعا زيادتها بشكل أكبر بعد أن يتم تشغيل الحي الحكومي ونقل مقر الرئاسة والبرلمان.
وكشف عابدين، أن أسعار الأراضي على منطقة النهر الأخضر وصلت ل 15 ألف جنيه للمتر بعد أن كان سعرها في أول طرح 5 آلاف جنيه.
وفى نفس السياق قال أحمد زكي عابدين رئيس شركة العاصمة الإدارية الجديدة، أن حجم الاستثمارات فى العاصمة الإدارية منذ انطلاق المشروع يبلغ نحو 250 مليار جنيه، أي ما يعادل 15 مليار دولار.
وأضاف في لقاء مع “العربية” ونقلها موقع “أموال الغد” أنه يجري حالياً إنشاء 8 أحياء سكنية، إضافة إلى المباني الإدارية والترفيهية.
ولفت عابدين إلى أن الشركة تمول المرافق الأساسية بقيمة 170 مليار جنيه والحي الحكومى بقيمة 50 مليار جنيه ذاتياً، متوقعاً تحقيق الشركة عائداً عام 2024
استقبلت العاصمة الإدارية الجديدة الثلاثاء الماضي قاسم مجاليوا، رئيس الوزراء التنزانى، ووزير الزراعة التنزاني، وذلك بغرض الاطلاع على التجربة المصرية في بناء عاصمة إدارية جديدة، بحسب العميد خالد الحسيني المتحدث الرسمي للشركة في تصريحات نقلتها “حابي“.
وقام الوفد بجولة لمختلف المشروعات المقامة داخل العاصمة، منها الحي الحكومي وبعض الأحياء الأخرى، إضافة إلى زيارة الكاتدرائية ومسجد الفتاح العليم، وأبدى الوفد التنزاني إعجابه الشديد لمختلف المشروعات داخل مشروع العاصمة.

انفوجراف

خاص … تتنافس 17 شركة عقارية على حجز أول طرح بالآلية الجديدة التى أقرتها وزارة الإسكان والتى تعتمد على التخصيص بالأمر المباشر بامتداد مدينة الشيخ زايد، وذلك للفوز بـ 5 قطع أراض طرحتها الوزارة بالنظام الجديد بمساحات تتراوح من 100 فدان إلى 330 فدانا بنشاط عمرانى متكامل، بحسب مصادر بالهيئة. 
وقالت المصادر لـ”بروبرتى بلس” إن الأراضى تشهد اقبالا ملحوظا من الشركات العقارية بما يفتح شهية الهيئة على التوسع بالطرح بالآلية الجديدة، وأشارت إلى الانتهاء من مراجعة الطلبات المقدمة وتحديد أولوية الشركات وفقا للملاءة المالية وطرق السداد، وتوقعت البت فى تلك الطلبات خلال الأسبوع المقبل.
أضافت شركة “أوراسكوم كونستراكشون بي ال سي” عقودًا جديدة بقيمة 935 مليون دولار إلى قيمة المشروعات تحت التنفيذ خلال الربع الثاني للعام الجاري وفق “البورصة
وأضافت الشركة أن إجمالي قيمة العقود الجديدة خلال النصف الأول من العام الجاري بلغ 1.4 مليار دولار أمريكي. 
أصدر مجلس الوزراء، اللائحة التنفيذية للقانون رقم ١٧ لسنة ٢٠١٩ فى شأن التصالح فـي بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها، وذلك بالقرار رقم ١٦٣١ لسنة ٢٠١٩، بحسب الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، في بيان نقله “إسكان مصر“.
وأوضح الدكتور عاصم الجزار، أنه تم تشكيل لجنة برئاسة وزير الإسكان، وعضوية ممثلين عن جميع الجهات المعنية، وذلك تنفيذاً للمادة الـ11 من القانون رقم ١٧ لسنة ٢٠١٩ فى شأن التصالح فى بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها، وانتهت اللجنة من إعداد اللائحة التى أصدرها رئيس مجلس الوزراء، وتضمنت 14 مادة.
فتحت الشركة السعودية المصرية للتعمير أمس الأربعاء باب الحجز لمشروعها بالعاصمة الإدارية الجديدة بلو فير الذي يقام بإجمالي استثمارات تصل إلى 10 مليارات جنيه ويقام على مساحة 70 فدانا، بحسب الدكتور عبدالرحمن الحركان رئيس مجلس إدارة الشركة في بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
وقال الحركان، إن الشركة وجهت الاستثمارات الأخيرة فى مصر إلى مشروع العاصمة الإدارية الجديدة لما له من جدوى استثمارية كبرى باعتباره أحد أهم المشروعات العمرانية والاستثمارية على الإطلاق ليس فى مصر فقط بل بالمنطقة ككل، لافتا إلى أن مناخ الاستثمار فى مصر الآن، لاسيما فى القطاع العقارى، أصبح جاذبا للاستثمارات العربية بوجه عام والسعودية بشكل خاص.
تدرس مجموعة عامر جروب، الدخول إلى العاصمة الإدارية الجديدة، وصعيد مصر، وتبحث عن فرص استثمارية وأراض لبدء تنفيذ مشروعات بهما فى المرحلة المقبلة، بحسب منصور عامر مؤسس المجموعة لـ “المال“.
وأشار عامر، إلى أنه فيما يتعلق بالعاصمة الإدارية الجديدة فلم تجد الشركة إلى الآن قطعة الأرض المناسبة لخططها وطموحها الاستثماري فى المرحلة الحالية، ولكن فور أن توجد سوف تقوم بالدخول والاستثمار بالعاصمة، مضيفا أن الشركة تود تكرار تجربة «بورتو جروب» باقتحام صعيد مصر، الذى يمتلك فرصا استثمارية هائلة، وطلبا حقيقيا من قبل العملاء.
أطلقت شركة أرضك للتنمية والاستثمار العقاري مرحلة جديدة من مشروع زيزينيا المستقبل بمدينة مستقبل سيتي بالقاهرة الجديدة وذلك بالتعاون مع عدد كبير من شركات التسويق بالقطاع العقاري، بحسب محمد فتحى مدير القطاع التجارى بالشركة في بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
وقال فتحي، إن المرحلة الجديدة تضم 300 وحدة بمساحات متنوعة تتراوح بين 160 مترا مربعا إلى 260 مترا مربعا باستثمارات نحو مليار جنيه وتمتد بموقع مميز داخل المشروع، موضحا أن المرحلة الجديدة طرحت بأنظمة سداد متعددة لتناسب شريحة كبيرة من العملاء تبدأ بنحو 5% مقدم حجز وأقساط حتى 10 سنوات.


مزادات

قال نادر خزام رئيس شركة خزام للخبرة والتثمين، إن الشركة تطرح وحدات تجارية بمساحات مختلفة بممشى الغردقة السياحى بالمزاد العلنى، وتتراوح مساحة الوحدات من 250 مترا مربعا إلى 650 مترا مربعا
وأضاف لـ “بروبرتى بلس” أن المزاد سيلقى إقبالا كبيرا من المتزايدين، موضحا أن الممشى السياحى بالغردقة يلقى إقبالا والذى يضم مجموعة من الفنادق الكبرى.
وأوضح أنه تم بيع 10 كراسات شروط، ومن المتوقع أن يزداد الطلب على كراسات الشروط خلال الأسبوع المقبل، موضحا أن هذه الوحدات مسجلة بالشهر العقارى، وتقدم الشركة العديد من التسهيلات للمتقدمين.
باعت الشركة العامة لاستصلاح الأراضي والتنمية والتعمير 20 وحدة في مزاد علني بنظام المظاريف المغلقة في العامرية بقيمة إجمالية تبلغ 6 ملايين جنيه وفق بيان للشركة.
وكشفت القوائم المالية للشركة، منذ بداية يوليو2018 حتى يوم 18 مارس الماضي عن تحولها إلى الربحية، لتحقق صافي ربح بلغ 243.74 ألف جنيه، مقابل خسائر بلغت 3.29 مليون جنيه خلال أول 9 أشهر من العام المالي (2017-2018).

أخبار سريعة

«مصر الجديدة» توقف مبيعات مشروعاتها السكنية لمراجعات سعرية ” اموال الغد
افتتاح فندق اللسان برأس البر خلال يوليو بتكلفة استثمارية 230 مليون جنيه “البورصجية
دبي تنتهي من مسودة قانون يحمي المستثمر العقاري “حابى


تناول تقرير مطول لجريدة «البورصة» الامتدادات المضافة بالمدن الجديدة والفرص الاستثمارية بها واستعرض موقف تقنين أوضاع المساحات المضافة حيث يدرس جهاز مدينة الشيخ زايد 500 طلب لتقنين أوضاع حائزى الأراضى بمنطقة التوسعات الجديدة غرب وشرق المدينة بحسب المهندس مصطفى فهمى، رئيس جهاز مدينة الشيخ زايد.
أضاف أن الجهاز يترقب تحديد سعر متر الأرض مقابل تغيير النشاط عبر لجنة التسعير بهيئة المجتمعات العمرانية، ومن المتوقع أن يتراوح بين 1400 و1800 جنيه. “للمزيد
وتدرس هيئة المجتمعات العمرانية 1870 طلباً لتوفيق أوضاع ملاك أراضى منطقة الحزام اﻷخضر بمدينة 6 أكتوبر، مقابل تغيير نشاطها من زراعى لسكنى، وفقاً للتسعير الذى تحدده ضوابط الهيئة وفق شريف الشربينى، رئيس جهاز المدينة . “للمزيد
ويستعد جهاز مدينة القاهرة الجديدة لبدء تخطيط وتقسيم حوالى 15 ألف فدان، بمنطقة الامتداد الجنوبى تمت إضافتها إلى أراضى المدينة وتبلغ مساحة المدينة الأصلية أكثر من 70 ألف فدان بحسب المهندس عادل النجار، رئيس جهاز المدينة “للمزيد“.
وافقت هيئة المجتمعات العمرانية على 53 طلباً لتوفيق أوضاع واضعي اليد من شركات وجميعات وأفراد علي مساحة 3 آلاف فدان بمدينة الشروق من إجمالى ، 285 طلبا درستها لجنة من هيئة المجتمعات العمرانية بحسب المهندس عبدالرؤوف الغيطي، رئيس جهاز الشروق.”للمزيد
تستهدف شركة المعادى للتنمية والتعمير – التابعة للشركة القابضة للتشييد والتعمير تحقيق 500 مليون جنيه مبيعات تعاقدية عن تسويق المرحلة الأولى بمشروع “المعادى فالى” الجديد، بحسب مصدر مسئول بالقابضة لـ “اموال الغد “.
المصريون بالخارج قوة شرائية مؤثرة فى حركة المبيعات داخل السوق العقاري، وسيكونون المحرك الأساسى للسوق خلال الموسم الصيفى الحالي، بحسب ما أكده مطورون عقاريون في تقرير نشرته “المال“.
وأضافوا أن عودة المصريين بالخارج أثرت بشكل ملحوظ على حركة السوق العقاري، خاصة مع بداية الموسم الصيفى هذا العام، مقارنة بالعام الماضى، لافتًا إلى ارتفاع المبيعات بنسبة 10% على 2018، مشيرين إلى أن تزامن دخول شهر رمضان والعيد مع الصيف الماضى، كان من العوامل التى أدّت إلى تأخر عمليات البيع، مقارنة بالحركة هذا العام.
أعلنت شركة رفكو للإنشاء والتعمير زيادة أسعار وحداتها السكنية في كمبوند الموندو بالعاصمة الإدارية وهي الزيادة التي جاءت بالتزامن مع ما تردد حول سحب أراضي الشركة بالعاصمة الإدارية وفق “اموال الغد“.
وتبلغ نسبة الزيادة 30% كما جاء في خطاب رسمي أرسلته الشركة إلى كافة المسوقين العقاريين الذين تتعامل معهم ليتم تطبيق الأسعار الجديدة بداية من 9 يوليو الجاري.
تعتزم شركة كاسيل للتطوير العمراني، التوقيع خلال الأيام القليلة المقبلة على أول عقود مقاولات لتنفيذ إنشاءات مشروعاتها بالعاصمة الإدارية الجديدة بنحو 500 مليون جنيه، بحسب المهندس أحمد طه منصور، الرئيس التنفيذي للشركة لـ “المصدر“.
وأشار إلى أن الأعمال التي ستوقع الشركة عقودها تتضمن تنفيذ أجزاء في المراحل الأولى والثانية والثالثة من مشروعها السكني «كاسيل لاند مارك» بدءاً من نهاية شهر سبتمبر المقبل.

تداولات عقارية

تراجع مؤشر قطاع العقارات بالبورصة المصرية بنسبة 1.79% خلال جلسات الأسبوع الماضي، ليصل إلى مستوى 1639 نقطة.
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 35.149 مليون سهم خلال جلسة الأربعاء، بقيمة إجمالية بلغت 111.992 مليون جنيه.
وافق مجلس إدارة مجموعة عامر جروب على تعيين الدكتور هشام عرفات وزير النقل السابق رئيسا لمجلس إدارتها بالتزكية، مع الاحتفاظ بتشكيل مجلس الإدارة دون تغيير.
أضافت الشركة في بيان للبورصة المصرية، أن قرار تعيين عرفات جاء بعد تقدم منصور عامر مؤسس المجموعة باستقالته.
من جانبه قال منصور عامر، إن الوقت حان لإتاحة الفرصة لقيادات جديدة لتحقيق الاستراتيجية التنموية التي تستهدفها في قطاعات التطوير العقاري والأسواق التجارية والفنادق، وذلك بدعم من مجلس الإدارة الجديد أو مجالس إدارات الشركات التابعة، والرؤساء التنفيذيين بمختلف إدارات المجموعة، في إطار الفصل بين الإدارة والملكية.
وافقت هيئة المجتمعات العمرانية، على تخصيص قطعة أرض لشركة القاهرة للاستثمار والتنمية العقارية، بمساحة إجمالية 81 فداناً، لإقامة مشروع تعليم عالٍ -جامعة خاصة- بمدينة ناصر غرب محافظة أسيوط وسددت 43 مليون جنيه دفعه مقدمة وفق بيان الشركة .

مواد البناء

خاص .. سجلت أسعار البليت العالمية تراجعات ملحوظة، قُدرت في المتوسط بـ 20 دولارًا، على خلفية فرض أمريكا رسوما أولية على واردات الصلب من المكسيك والصين التي تعتبرها الإدارة الأمريكية مدعومة بشكل غير عادل يؤثر على شركاتها والعاملين بها.
وبحسب تصريحات مدير عام غرفة الصناعات المعدنية محمد حنفي، لـ”بروبرتي بلس” فإن السوق المحلي لن يتأثر كثيرًا بالأزمة الأمريكية لأنها سرعان ما ستتلاشى وسيتم تحميل التكلفة على العميل الأمريكي.
حنفي، نوه عن أن هذه الخطوة تأتي فرصة أمام الشركات المصرية الراغبة في التصدير، مشيرًا إلى أن السوق المحلي لن يتأثر على المدى القريب بتلك الإجراءات، متوقعًا انخفاض في الأسعار حال استمرار الأزمة.
انتهت شركة كونكورد للخرسانات الجاهزة من أعمال التوسع في ماكينات ومعدات الخرسانة الجاهزة لمصانعها بالمنطقة الاقتصادية لقناة السويس بإجمالي استثمارات 300 مليون جنيه.
وبحسب تصريحات عبدالمجيد كمال، المدير التنفيذي للمجموعة لـ “بروبرتى بلس” فإن الشركة دشنت 3 خطوات إنتاج جديدة بشراكة صينية، لإنتاج نصف مليون طن من الخرسانات الجاهزة سنويًا.
أوضح أن الشركة اعتمدت خطوات للترويج للمنتج الجديدة، منوهًا بأن الطلب على منتجات الخرسانة الجاهزة في السوق المصري ارتفع بالمقارنة بالفترات الماضية.
وتابع أن البدء في تشغيل الخطوط تجريبيًا سيبدأ الشهر الجاري، ولمدة 3 أشهر، منوهًا أن الشركة بدأت في إبرام عقود وصلت لـ 100 مليون جنيه.

الشريك التكنولوجي