نشرة اليوم

6 شركات تطلب أراضي لإقامة فنادق بـ”العاصمة الإدارية”.. وإصدار أول أمر إسناد للنهر الأخضر بـ 860 مليون جنيه و.. “الإسكان” تُسلم وحدات “الحى السكنى ” نهاية 2019

هذه النشرة برعاية

خاص .. “الإسكان” تبحث ملفات ٢٠ شركة عقارية متعثرة ومخالفة للتخصيص بـ “اكتوبر”
مدبولي يتفقد الحي الحكومي بـ “العاصمة الإدارية” ويوجه بسرعة إنهائه
“العاصمة الإدارية” تتلقى عرضا محليا لتوريد مصاعد أطول برج فى أفريقيا
“المجتمعات العمرانية” تطرح وحدات “الداون تاون” فى “العلمين الجديدة”
“مدينة نصر للإسكان” تخاطب «العربى الأفريقى» لاقتراض 1.4 مليار جنيه
8500 فدان توسعات جديدة لمدينة شرق بورسعيد
“عربية القابضة” تُعين نادر بدر رئيسا للقطاع التجاري
“كاسيل ” تسدد 219 مليون جنيه أقساط أراضي مشروعيها بـ “العاصمة الإدارية”
خاص … بنكا “فيصل الاسلامى” و”قناة السويس” يطرحان 23 فدانا بـ “المنصورية”
“بي تو بي” 20 مليار جنيه مبيعات متوقعة بالساحل الشمالي والعلمين بنهاية العام
بشير مصطفى: القطاع العقارى الأكثر جذبا لرؤوس الاموال الأجنبية
«جلوبال بايونيرز» تبدأ تنفيذ مشروعها التجاري بالعاصمة الإدارية بـ 750 مليون جنيه
خاص .. طرح أرض 48 ألف متر مربع بالمنطقة الصناعية بـ “المنوفية” بالمزاد
“مصر ــ إيطاليا” تؤسس صندوقا للاستثمار العقارى برأسمال 100 مليون جنيه
خاص…. 15% زيادات جديدة مرتقبة في سوق مواد البناء خلال أسبوع
خاص…”كابسي” للدهانات تبدأ التشغيل التجريبي لمصانعها الجديدة بـ”اقتصادية القناة” بـ 500 مليون جنيه
خاص … الشركة الشرقية للمعادن تبدأ مفاوضات الشراكة مع خليجي بوند
أرباح القاهرة للإسكان تقفز لـ103 ملايين جنيه خلال الربع الأول

التفاصيل…. تأتيكم برعاية

تقدمت 6 شركات استثمار عقارى للحصول على أراض لإقامة فنادق فى المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية الجديدة بمساحات تتراوح بين 8 و10 آلاف متر مربع، بحسب مصادر حكومية لـ “البورصة“.
وأضافت المصادر أن شركة العاصمة الإدارية حددت سعر بيع المتر المربع لأراض النشاط الفندقى عند 15 ألف جنيه تقريبا بجانب نسبة التميز التى تختلف وفقاً لموقع الأرض، مشيرة إلى أن الشركات الست تقدمت بطلباتها فى الموقع الذى حددته “العاصمة الإدارية” بجوار حى المال والأعمال ومنطقة البنوك.
أوضحت المصادر أن مجلس إدارة شركة “العاصمة الإدارية” وافق خلال الشهر الماضى على طرح أراض لشركات الاستثمار العقارى والسياحى لإنشاء فنادق فى العاصمة.
وحددت إدارة مشروع العاصمة الإدارية الجديدة المخططات العامة لمناطق الفنادق، والقطع المخصصة لها والمستهدف منها من حيث عدد الغرف والشقق الفندقية فى كل مشروع فندقى، وفق ما نشرته “الفجر“.
ويتفاوض عدد من الشركات والفنادق العالمية مثل «هيلتون»، «كونراد» و«فورسيزون» مع مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية لمعرفة أماكن الأراضى المخصصة للمشروعات الفندقية وأنظمة السداد والأسعار المتوقعة لتلك الأراضى.
وأصدرت هيئة المجتمعات العمرانية أول أمر إسناد لإحدى شركات المقاولات العاملة فى مشروع النهر الأخضر بقيمة 860 مليون جنيه، بحسب مصادر لـ«مال وأعمال ــ الشروق».
وأضافت المصادر أن أمر الإسناد يتعلق بتنفيذ نموذج مصغر للمسطح المخطط تنفيذه من جانب الشركة على مساحة 100 فدان، بإجمالى استثمارات تتجاوز 1.2 مليار جنيه، لافتة إلى أن الشركات المشاركة فى مشروع النهر الأخضر تعمل بخطاب نوايا ولم تصدر أي أوامر إسناد من جانب هيئة المجتمعات العمرانية.
وتستعد وزارة الإسكان، لتسليم الوحدات السكنية بمجاورتين ضمن مرحلة الطرح الأولي لوحدات العاصمة الإدارية الجديدة، نهاية العام الجاري، بحسب مصادر لـ “الوطن“.
وأضاف المصدر، أنه يجرى حالياً التجهيز لمرحلة الطرح الثانية من قبل وزارة الإسكان لعدد من الوحدات في الأيام المقبلة، وسيجرى الإعلان عنها قريباً، موضحاً أنه يجرى تنفيذ الحي السكني الثالث بمساحة 1100 فدان تقريباً
ومن جانب آخر بدأت شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية فى تلقى العروض الخاصة بأعمال التركيبات الداخلية لمشروع أطول برج فى أفريقيا والمقرر الانتهاء من تنفيذه 2020 المقبل الارتفاعات تبلغ 385 مترا، بحسب مصدر مسئول بالشركة لـ “أموال الغد“.
وأضاف المصدر أن الشركة حصلت على أول عرض محلي لتوريد وتركيب المصاعد والسلالم الكهربائية بالبرج الأيقونى بالعاصمة الإدارية وبالاعتماد على منتجات مستوردة بتكنولوجيا حديثة.
وضمن المتابعة المستمرة من الحكومة للمشروع العملاق تفقد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، الحي الحكومي ومقر رئاسة مجلس الوزراء، ومقر البرلمان، استعدادا لانتقال الحكومة للعاصمة الجديدة العام المقبل، بحسب بيان نقله “مصراوي“.
واستمع رئيس الوزراء إلى شرح من مسئولى الهيئة الهندسية للقوات المسلحة، حول الموقف التنفيذي للمقار الرسمية ومباني الخدمات بالحي الحكومي، والذي سيضم إلى جانب مقر مجلس الوزراء، ومجلس النواب، والوزارات، قاعات مؤتمرات، ومبنى لخدمة المواطنين.
خاص .. تبحث وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ملفات عدد من الشركات المتعثرة والمخالفة لإجراءات تخصيص الأراضى للبت فيها الفترة القادمة
وأكدت مصادر بالهيئة لـ “بروبرتى بلس” أن الوزارة تدرس ملفات قرابة 20 شركة تطوير عقارى ما بين ” متعثرة أو ممتنعة عن سداد مستحقات الهيئة أو مخالفة لشروط وإجراءات تخصيص الأراضى وذلك بمدينة ٦ أكتوبر.
وقالت مصادر إن بعض تلك الملفات تم إحالتها للقضاء وجارى مراجعتها بشكل دقيق ودراسة آلية التعامل معها وبحث إمكانية التصالح فيها، مشيرة إلى دراسة إصدار قرارات سحب واسترداد قطع الأراضى فى بعض الملفات الأخرى
تعتزم هيئة المجتمعات العمرانية زيادة كردون مدينة شرق بورسعيد بنحو 8500 فدان، بحسب مصادر حكومية لـ«مال واعمال ــ الشروق».
وأضافت المصادر أنه من المتوقع صدور قرار جمهورى بزيادة أراضى مدينة شرق بورسعيد وذلك بعد الحصول على الموافقات اللازمة من الجهات المعنية.
كما تُجهز هيئة المجتمعات العمرانية لطرح المرحلة الأولى من وحدات “الداون تاون” فى مدينة العلمين الجديدة، بحسب الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان، في بيان نقلته “البورصة“.
وأضاف الجزار خلال جولة بمنطقة الأبراج الشاطئية الجارى تنفيذها بالمدينة أن المنطقة تضم 15 برجاً، بارتفاعات تصل إلى 41 دورا، وتضم نحو 4500 وحدة، مشيرا إلى نسبة التنفيذ ببعض الأبراج وصلت إلى الدور الـ26، وجار تنفيذ أعمال تشطيب الوحدات بالتوازى مع أعمال الإنشاء”.

انفوجراف

أكد المهندس بشير مصطفى عضو لجنة التشييد والبناء بجمعية رجال الأعمال ومجلس العقار المصرى والرئيس التنفيذى لشركة فرست جروب أن زيارة الوفد السعودى الأخيرة لمصر، كانت موفقة وحققت نتائج إيجابية جدا على مستوى الجانبين السعودى والمصرى بحسب بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
وأضاف مصطفى أن هذه الزيارة جاءت فى الوقت المناسب خاصة فى ظل وجود نهضة عمرانية حقيقية فى عدد من محافظات مصر بالإضافة إلى اتجاه الدولة وتفهمها لأهمية القطاع العقارى .
تدرس شركة اتحاد المقاولين العالمية ccc تنفيذ مشروعات بحوالى 750 مليون دولار لصالح القطاع الخاص والحكومة، بحسب محمد طارق، المدير الإقليمى للشركة لـ «مال وأعمال – الشروق».
وأضاف طارق أن حجم أعمال الشركة فى مصر يبلغ 1.5 مليار دولار، وتقوم الشركة بتنفيذ مشروعات بالشراكة مع عدد من المقاولين المصريين أبرزهم شركة أبناء حسن علام.
أعلنت شركة عربية القابضة عن تعيين نادر بدر رئيسا للقطاع التجاري ضمن خطة الشركة لضم كوادر تمتلك خبرة كبيرة فى السوق العقارية، بحسب بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
ويمتلك بدر 20 عاما من الخبرة في القطاع وعمل في عدد من الشركات الكبرى في السوق تولى خلالها مناصب قيادية، وتعمل شركة عربية القابضة فى السوق العقارية المصرية منذ 30 عاما طورت خلالها عددا كبيرا من المشروعات في مصر ودول الخليج.
بلغ حجم أعمال شركة المقاولون العرب حتى منتصف الشهر الماضي نحو 23 مليار جنيه موزعة على مشروعات داخل مصر وخارجها، وفق ما كشفه المهندس محسن صلاح رئيس مجلس إدارة الشركة لـ”حابي“.
وأشار إلى أن الشركة تستهدف الوصول إلى 25 مليار جنيه بنهاية الشهر الجاري متجاوزة بذلك خطتها التي وضعتها للعام المالي الجاري والتي كانت تصل إلى 24 مليار جنيه،.


مزادات

يطرح بنكا فيصل الإسلامى المصرى وقناة السويس قطعة أرض على مساحة 23 فدانا بمنطقة المنصورية بمدخل القرية الذكية من طريق مصر إسكندرية الصحراوى بالمزاد العلنى بحسب خالد أبو أحمد الخبير المثمن
وأضاف لـ ” بروبرتى بلس” أن تأمين دخول المزاد يقدر نصف مليون جنيه، موضحا أن المزاد يتم بنظام المظاريف المغلقة للحصول على أعلى سعر لثمن الأرض، حيث يقدم البنكان مجموعة من التسهيلات فى السداد للمتزايدين.
قال إبراهيم عارف الخبير المثمن إن إحدى الشركات الكبرى بالمنطقة الصناعية بالمنوفية تطرح اليوم “الاثنين” قطعة أرض 48 ألف متر مربع للبيع بالمزاد العلنى بنظام المظاريف المغلقة، وتقع الأرض بالمنطقة الصناعية الأولى بمحافظة المنوفية.
وأضاف لـ ” بروبرتى بلس” أن قطعة الأرض تباع بما عليها من مبانى وآلات ومنقولات، صفقة واحدة وتم بيع 9 كراسات شروط


توك شو

استعرض برنامج حوار واستثمار مع الإعلامي إبراهيم الشواربي على قناة الصحة والجمال، أهمية تصدير المقاولات والعقارات المصرية .
قال المهندس حسن عبد العزيز، رئيس الاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء ورئيس الاتحاد الأفريقي لمقاولي التشييد والبناء، أن الهدف يتمثل في الخروج بشركات المقاولات المصرية للدول الأفريقية والعربية التي تستعد لإعادة الإعمار بعد فترة الاضطرابات الأمنية والسياسية التي شهدتها تلك الدول، لافتا إلى أن تصدير المقاولات يتضمن عدة محاور.
أوضح ممدوح المرشدي، عضو الاتحاد العام لمقاولي التشييد والبناء، ورئيس شركة رواد العرب للمقاولات، أن مصر شهدت طفرة نوعية في قطاع المقاولات خلال الخمس سنوات الأخيرة، حيث أضافت شركات المقاولات لنفسها سابقة أعمال وخبرات جديدة عبر عملياتها في تنفيذ مشروعات بمصر مثل ناطحات السحاب بالعلمين الجديدة والأنفاق والكباري والطرق، لافتا إلى أن هذه الطفرة ليست موجودة بقارة أفريقيا.
قال المهندس شمس الدين يوسف، عضو الاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء، إن تصدير المقاولات المصرية للخارج ذات عائد مرتفع يدعم الاقتصاد المصري بتحويلات من الخارج أكبر من تحويلات المصريين العاملين بالخارج، لافتا إلى أن شركات المقاولات التركية تنفذ أعمال بقيمة 200 مليار دولار خارج تركيا.”لمشاهدة الحلقة كاملة

أخبار سريعة

«الاتصالات» تبدأ إنشاء «مدينة المعرفة» بالعاصمة الإدارية “الوطن
تخصيص 5 قطع أراض بمدينة 6 أكتوبر لإنشاء مدرسة وإقامة مشروعات صناعية وتجارية “بيان

تتفاوض شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير مع البنك العربى الأفريقى للحصول على 1.4 مليار جنيه، بحسب مصادر مصرفية لـ «مال واعمال ــ الشروق».
وأضافت المصادر أن الشركة خاطبت البنك فى وقت سابق لدراسة وتوفير الاحتياجات المالية للشركة فيما يتعلق بمشروعاتها العقارية المتنوعة.
أسست شركة مصر إيطاليا القابضة صندوقا للاستثمار العقارى برأسمال مفتوح 100 مليون جنيه قابل للزيادة، بحسب هانى العسال رئيس مجلس إدارة الشركة لـ “مال وأعمال – الشروق“.
وأضاف العسال أن الشركة تتفاوض مع البنك الأهلى المصرى للحصول على قرضين لمشروعها كايرو بيزنس بارك بالقاهرة الجديدة أحدهما بقيمة 700 مليون جنيه قد تنخفض إلى 500 مليون جنيه حسب احتياجات المشروع، والقرض الآخر بقيمة 150 مليون جنيه للمساهمة فى إقامة فندق خمس نجوم «هيلتون» ضمن المشروع، تبعا لتصريحات العسال.
ضخت شركة «إم بي جي» للتطوير العقاري ما يقرب من 500 مليون جنيه في أعمال الإنشاءات بمشروعها «بوكا» الذي تعمل عليه في العاصمة الإدارية الجديدة، بحسب الدكتور محمود العدل رئيس مجلس إدارة الشركة لـ “حابي“.
سددت شركة كاسيل للتطوير العقاري نحو 219 مليون جنيه أقساطًا للأراضي المملوكة لها في العاصمة الإدارية والتي تقيم عليها مشروعي كاسيل لاند مارك السكني وإيست سايد التجاري الإداري، بحسب المهندس أحمد منصور رئيس مجلس إدارة الشركة لـ “حابي“.
كشفت شركة “بي تو بي” للتطوير العقاري، عن ارتفاع ملحوظ في مبيعات عقارات الساحل الشمالي ومدينة العلمين الجديدة، وسيصل إجمالي مبيعاتها خلال هذا العام إلى 20 مليار جنيه، بحسب نهاد عادل رئيس مجلس إدارة الشركة لـ”المال“.
بدأت شركة ريدكون للتعمير، فى دراسة عطاءات مشروعين سكنيين بدولتى ساحل العاج  ونيروبى وذلك فى إطار خطتها للتوسع بالأسواق الخارجية وزيادة محفظة الأعمال، بحسب المهندس طارق الجمال، رئيس مجلس إدارة الشركة لـ “أموال الغد”.
رصدت شركة ريماكس مصر للتسويق العقاري ارتفاع حصة إعادة البيع بالسوق العقارية المحلية إلى نحو 70% من إجمالي العمليات التي تمت خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام الجاري مقارنة بنحو 60% خلال العام الماضي، بحسب رئيس قطاع التطوير لشركة ريماكس في مصر والإمارات، شريف محمود لـ “حابي“.
توقع عدد من الخبراء العقاريين زيادة الطلب على الوحدات المصيفية خلال الفترة الحالية، وذلك مع عودة المصريين المقيمين بالخارج، إضافة إلى الاستثمار في هذا النوع من الوحدات كعائد استثماري خلال الفترة الحالية، بحسب ما نقلت عنهم “المال“.
تستهدف مجموعة “جدير” العقارية، طرح المرحلة الثانية من مشروع ميني كومباوند “سوارا” للبيع خلال الموسم الصيفي، عقب الانتهاء من بيع المرحلة الأولى بالكامل، بحسب المهندس محمود أبو الخير رئيس مجلس إدارة الشركة في بيان تلقته “بروبرتي بلس” نسخة منه.
بدأت شركة جلوبال بايونير للاستثمار والتعمير أعمال تنفيذ أول مركز تجاري للشركة بالعاصمة الإدارية الجديدة بمنطقة MU23 باستثمارات تبلغ نحو 750 مليون جنيه، بحسب المھندس سامي سيد رئيس مجلس إدارة الشركة في بيان نقلته “بروبرتى بلس “.
تستهدف شركة SAK للتطوير العقارى، مليار جنيه مبيعات تعاقدية بمشروعاتها خلال العام الجارى، مدفوعة بإطلاق مراحل تسويقية جديدة، واستمرار نشاط وقوة السوق خلال الفترة المقبلة، بحسب أحمد قدرى، الرئيس التنفيذى للشركة لـ “الوطن“.
وأكد قدري أن شركته تتفاوض للحصول على أرض بمساحة 90 فداناً بالعين السخنة تخطط لتنفيذ مشروع سكنى عليها.

تداولات عقارية

سجل مؤشر قطاع العقارات بالبورصة تراجعًا بنسبة 2.47 % خلال جلسات الأسبوع الماضي، ليصل إلى مستوى 1655 نقطة، بنهاية جلسة أمس الأحد.
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 12 مليون سهم خلال جلسة الأحد، بقيمة إجمالية بلغت 44 مليون جنيه.
أظهرت القوائم المالية لشركة القاهرة للإسكان والتعمير، خلال الربع الأول من العام الجاري، عن ارتفاع أرباحها إلى 103.17 مليون جنيه، مقابل صافي ربح بلغ 19.57 مليون جنيه خلال الفترة ذاتها من العام الماضي.
وارتفعت المبيعات والإيرادات خلال الربع الأول من 2019 لتصل إلى 452.66 مليون جنيه، مقابل 300.184 مليون جنيه خلال الربع الأول من 2018.
وعلى مستوي الأعمال المستقلة خلال الربع الأول من العام الجاري، فقد ارتفعت أرباح الشركة بنسبة 1.38% بالمائة، لتصل إلى 13.791 مليون جنيه، مقابل 13.603 مليون جنيه خلال الفترة ذاتها من 2018.

مواد البناء

توقع أحمد الزيني رئيس غرفة مواد البناء، بالاتحاد العام للغرف التجارية، أن تشهد قطاعات مواد البناء زيادات في الأسعار تبدأ من 8%-15%، في كافة السلع من حديد وأسمنت ودهانات وكماليات، بداية شهر يوليو القادم.
وبحسب تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس” فإن المتعاملين في سوق مواد البناء، سواء التجار أو الموزعين في ورطة كبيرة خاصة مع الزيادات السنوية والزيادات الأخرى المتوقعة على خلفية التحرير الجزئي لأسعار المحروقات، بالإضافة إلى تراجعات معدلات البيع والشراء، بنسب متفاوته على خلفية تراجع القدرة الشرائية.
انتهت مجموعة “كابسي” للدهانات من أحدث مصانعها بالمنطقة الاقتصادية لقناة السويس بتكلفة استثمارية 500 مليون جنيه.
وبحسب تصريحات مصدر بارز لـ”بروبرتي بلس” فإن المصنع الذي سيجرب افتتاحه خلال شهر أكتوبر القادم، دخل مراحل الإنتاج التجريبي، ومن المقرر له أن ينتج في مراحلة الأولي 2 مليون طن دهانات ترتفع باستمرار لتصل لـ 4 ملايين طن بمرور عامين.
خاص .. قال مصطفى عبد الحي، المدير التنفيذي للشركة الشرقية للمعادن، إن شركته دخلت في مفاوضات مباشرة مع شركة “خليجي بوند” العملاق الخليجي المتخصص في إنتاج ألواح الكلادينج “جيل جديد من الألوميتال”.
وبحسب تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس” فإن الشراكة الجديدة ستتركز على إنشاء مجمع مصانع لإنتاج الكلادينج بمصر، بمدينة الإسكندرية.

الشريك التكنولوجي