نشرة اليوم

“البنك الدولي” يُعيد إحياء مبادرة الشراكة بين “الإسكان” و”المطورين” فى تنمية إسكان متوسط ومحدودى الدخل .. و”غرفة التطوير” تتلقى مقترحات الشركات

هذه النشرة برعاية

“سوديك” تسدد 1.2 مليار جنيه قيمة أقساط الأراضي العام الجاري
“أركان بالم” تتعاقد مع “جينزلر” لوضع مخطط مشروعها بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية
ثلاثة بنوك تدرس ضخ مليار جنيه لإنشاء الجامعة الأوروبية بـ “العاصمة الإدارية”
“مدينة نصر” تتقدم لـ”البورصة” بمستندات زيادة رأسمالها إلى 1.44 مليار جنيه
“بيراميدز” تخطط لتنمية مشروعات فى “العلمين الجديدة” و”القاهرة الجديدة” و”الساحل”
خاص .. 765 ألف جنيه سعرا مبدئيا لمزاد علني لوحدة بالمعادي مملوكة لـ”فيصل الإسلامي”
“الشمس” تستعد لتنفيذ المجمع الخدمي في أكتوبر باستثمارات مليار جنيه
“سامكريت” تطرح «بيرا ميد» باستثمارات 2 مليار جنيه.. الصيف المقبل
«المقاولون العرب» تدرس التوسع في 4 دول أفريقية ووزير الإسكان يستعرض خطتها
كيف ستتعامل شركات التشطيبات والديكور العام الجاري مع ارتفاع الأسعار؟
آكام العقارية تطلق المرحلة الثالثة من مشروع “سيناريو” بالعاصمة الإدارية
20 شركة سعودية تبحث فرص الاستثمار العقاري فى مصر منتصف يونيو
جهاز الشروق ينفي تقنين أي حالات داخل الأراضي المضافة لكردون المدينة
خاص .. تجار حديد يطالبون بالفصل عن “مواد البناء” بـ”الغرف التجارية”
«الإسماعيلية للاستثمار» تُنهى تطوير 3 مبانى بوسط البلد بتكلفة 100 مليون جنيه نهاية العام
خاص… مواد البناء تتقدم بمشروع لتحديد تعريفة “النقل النهري” للبضائع.. وبدء التفعيل 2020
الحكومة تستعد لنقل الموظفين إلى “العاصمة الإدارية”
انطلاق فعاليات الدورة الخامسة لملتقى “بناة مصر” 16 يونيو المقبل

التفاصيل…. تأتيكم برعاية

أعاد البنك الدولي إحياء مبادرة مشروعات الشراكة بين القطاع الخاص والحكومة في مشروعات الشرائح المتوسطة ومحدودي الدخل عبر اجتماعه الأسبوع الماضي مع مسئولي غرفة التطوير العقاري ومسئولين بوزارة الإسكان للتعرف على مقترحات الشركات فيما يتعلق بتلك الخطوة، بحسب المهندس طارق شكري رئيس الغرفة في بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
وقال شكرى إن الاجتماع الذي عقد الأسبوع الماضى مع ممثلين للبنك الدولي ووزارة الإسكان ومجموعة من المطورين تناول إمكانية مشاركة القطاع الخاص فى تنمية مشروعات إسكان متوسط ومحدودى الدخل، لافتا إلى أن البنك الدولي يُقدم 500 مليون دولار دعما لبناء نحو 125 ألف وحدة سكنية خلال 5 سنوات تنفذها وزارة الإسكان.
وأضاف شكري أن الغرفة تلقت مقترحات من مجموعة من الشركات والتى أبدت رغبة فى المشاركة فى تنمية هذه النوعية من المشروعات وتعد الغرفة مذكرة بالمقترحات تمهيدا لعرضها على وزارة الإسكان.
وقال المهندس أمجد حسنين وكيل غرفة التطوير العقارى، إن فكرة المشاركة مع الحكومة في مثل هذه المشروعات قائمة على تخصيص وزارة الإسكان أراض للشركات والتى ستنفذ نسبة من المشروع وحدات بمساحات 80 مترا مربعا وتسلم للوزارة مقابل استغلال باقى المساحة فى تنمية وحدات إسكان متوسط تسوقها الشركات، مشيرا إلى أنه فى حال التوافق على آلية للمشاركة ستكون متاحة للشركات العاملة فى القطاع طالما يتوافر لديها سابقة الخبرة والقدرة على تنفيذ المشروع .
بلغ إجمالي قيمة أقساط الأراضي المستحقة على شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك” دفعها خلال العام الجاري نحو 1.2 مليار جنيه، بحسب المهندس ماجد شريف، العضو المنتدب للشركة في تصريحات للصحفيين على هامش إفطار الشركة السنوي يوم اﻻثنين وحضرته “بروبرتي بلس”.
وقال شريف إن إجمالي متحصلات الشركة من شيكات على العملاء تبلغ 4 مليارات جنيه، مضيفا أن الشركة لا تدرس تخصيم شيكات عملائها ﻻمتلاكها ملاءة مالية قوية تتضمن سيولة مالية وتسهيلات ائتمانية، مشيرا إلى أن الشركة لديها 3.2 مليار جنيه تسهيلات بنكية، صرفت الشركة منها 1.8 مليار جنيه في الأعمال الإنشائية وتطوير المشروعات.

تُنافس شركة المقاولون العرب، حاليا على عدة مشروعات كبرى بداخل 4 دول أفريقية، كما أنها بدأت في تسليم مشروع سكني ضخم بدولة غينيا الإستوائية بتكلفة تتراوح بين 60 و70 مليون يورو، بحسب المهندس إبراهيم مبروك، رئيس قطاع المشروعات الأفريقية بالشركة لـ “أموال الغد“.
وأضاف مبروك أن الشركة تتواجد بداخل 19 دولة أفريقية من خلال تنفيذ حزمة ضخمة من مشروعات البنية التحتية والإسكان، وأن المشروعات التي تُنافس عليها منها مشروع للبنية التحتية والطرق بدولة أبيدجان ومشروع آخر للطرق بدولة أوغندا بالإضافة إلى مشروع لشبكات الصرف الصحى بدولة أنجولا، وجارى التقدم للمنافسة على مشروعات للمياه بدولة موريتانيا.
وفي سياق متصل عقد الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اجتماعًا مع المهندس محسن صلاح، رئيس مجلس إدارة شركة المقاولون العرب، لاستعراض المشروعات التى تنفذها الشركة فى أفريقيا، وعلى رأسها سد “نهر روفيجى” الذى يُنفذه تحالف شركتى “المقاولون العرب” و”السويدى إليكتريك” بدولة تنزانيا، بحسب بيان نقلته “البوابة نيوز“.
وأكد الجزار، أنه تلقى تكليفًا من الرئيس عبدالفتاح السيسى، عقب توليه حقيبة الإسكان، بالاهتمام بمتابعة تنفيذ هذا المشروع القومى المهم لأشقائنا فى دولة تنزانيا، وكذا الالتزام بالبرامج الزمنية، وجودة التنفيذ.
يدرس كل من بنك مصر، والبنك الأهلي، والتنمية الصناعية ضخ مليار جنيه لإنشاء الجامعة الأوروبية في العاصمة الإدارية الجديدة، بحسب مصدر مسئول بأحد البنوك الثلاثة في تصريحات لـ”مصراوي
وأضاف المصدر أن بنك مصر هو الذي سيتولى إدارة القرض، لافتا إلى أن التكلفة الاستثمارية للمرحلة الأولى لبناء الجامعة تبلغ 1.5 مليار جنيه، تتولى البنوك تدبير مليار جنيه منها، وباقي التمويل يدبره المستثمر.
تستعد شركة سامكريت للتنمية العمرانية لطرح مشروعها «pyra med» الطبي بمدينة 6 أكتوبر للبيع خلال الصيف المقبل، باستثمارات تصل إلى نحو 2 مليار جنيه بحسب المهندس هشام الخشن، العضو المنتدب للشركة، لـ “المصدر
أوضح الخشن أن الشركة ستطرح العيادات والمراكز التخصصية للبيع، في حين ستدخل بنسبة ملكية في المستشفى التي يتم تنفيذها في المشروع مع شركة عالمية لإدارة المستشفيات.


توك شو

استضاف برنامج “سوق مصر” المذاع على قناة صدى البلد المهندس هشام الخولي، رئيس مجلس إدارة شركة بيراميدز للتطوير العقاري، للحديث عن السوق العقارى وخطة شركته.
وقال الخولى، إن الدولة تنفذ عددا من المدن الجديدة التي تستهدف تحقيق التنمية والنهوض بالقطاع العقاري وتحويله من قطاع سكني لقطاع استثماري، كما أن الدولة تنفذ حلولا جذرية لحل مشكلات تواجه المواطنين وليس حلولا مؤقتة وهو ما يؤكد نجاح منظومة الإصلاح الاقتصادي.
أوضح، أنه يجب تطوير ثقافة المواطن الذي يستثمر في العقار بحيث يقوم بشراء وحدات في مدن لها مستقبل في الاستثمار والتنمية وهو ما يعني عائدا استثماريا سريعا ومتجددا للوحدة، فالوحدة بسعر 14 ألف جنيه للمتر منذ عام ونصف العام بالعاصمة الإدارية أصبح سعر المتر بها 17 ألف جنيه تقريبا، والمشروعات التجارية والإدارية أصبحت واعدة وجاذبة للمستثمرين.
كشف عن خطة الشركة لتنفيذ مولين تجاريين بحي المال والأعمال بالعاصمة الإدارية الجديدة بالإضافة لمشروعين آخرين قائمين بالعاصمة حاليا أحدهما سكني والآخر مول تجاري.
أكد أن المستثمر يجب أن يضم محفظة مشروعات متنوعة، حيث كشف عن خطة شركته المستقبلية وتضم مشروع إسكان فندقيا بالعلمين الجديدة وآخر بالساحل الشمالي والثالث في القاهرة الجديدة وستعلن عن تفاصيل المشروع خلال شهر.”لمشاهدة الحلقة كاملة برجاء الضغط


مزادات

يطرح بنك فيصل الإسلامي وحدة علي مساحة 305 مترات مربعة بالمعادى الجديدة، للبيع بالمزاد العلنى وذلك نفاذا لحكم محكمة القاهرة الاقتصادية، التى أصدرت حكما ببيع إجبارى بالمزاد العلنى للوحدة ضد أحد المتعثرين بحسب صلاح الأزهرى الوكيل العقارى.
وأضاف لـ “بروبرتى بلس” أن المحكمة حددت سعرا مبدئيا للمزاد للوحدة بقيمة 765 ألف جنيه، موضحا أن هذا السعر هو سعر مبدئي لبدء المزاد، وتعقد جلسة المزاد 25 مايو الجارى .
أشار إلى أن منطقة المعادى الجديدة تلقى إقبالا كبيرا لقربها من بعض المناطق المميزة وهى القاهرة الجديدة ووسط البلد ومدينة نصر والمقطم.

أخبار سريعة

“الإسكان” تعتمد تخطيط مشروع الجامعة الألمانية بالقاهرة الجديدة “المصدر
“المجتمعات العمرانية” تقرر إعفاءات جديدة من سداد غرامات التأخير “مباشر
“الإسكان” تمنح وحدات مجمع الصناعات الصغيرة مهلة 3 أشهر لسداد الأقساط “الوطن

تعاقدت شركة “أركان بالم” للاستثمار العقاري مع شركة جينزلر” العالمية لوضع التصميمات والمخطط التفصيلى الخاص بمشروعها المقام على 205 فدادين بمدينة الشيخ زايد والذى يتم تنفيذه بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بحسب بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
وقال المهندس ممدوح بدر الدين رئيس مجلس إدارة شركة أركان بالم للاستثمار العقاري، إن المكتب سينتهى من التصميمات والمخطط العام للمشروع خلال 20 أسبوعا يتم بعدها التقدم بالحصول على قرار وزارى ثم التراخيص وبدء التنفيذ فورياً .
تستهدف شركة مصر لإدارة الأصول العقارية تحقيق إجمالى موارد جارية بعام 2019/2020 قدرها 501.3 مليون جنيه مقابل 403.0 مليون جنيه محققة عام 2017/2018 وبمعدل نمو يبلغ 24.4 %، بحسب المهندسة فتحية شتيوى رئيس مجلس إدارة الشركة لـ “اموال الغد“.
وأضافت شتيوي أن الشركة تستهدف تحقيق إجمالى إيرادات للنشاط بعام 2019/2020 قدره 463.5 مليون جنيه مقابل 366.6 مليون جنيه محققة عام 2017/2018 وبمعدل نمو يبلغ 26.4 %.
تستعد شركة الشمس للإسكان والتعمير، لتنفيذ مشروعها الخدمي بمنطقة التوسعات الشمالية في مدينة 6 أكتوبر باستثمارات تصل إلى نحو مليار جنيه وفق ما قاله اللواء محمود مغاوري، رئيس مجلس إدارة الشركة لـ”المصدر
وأضاف أن المشروع يتضمن تنفيذ مجمع إداري خدمي على مساحة 35 ألف متر بالتوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر، ومركز طبيا ومباني إدارية وتجارية.
وضعت وزارة الإسكان خطة للانتهاء من تنفيذ الوحدات المخصصة للموظفين المنتقلين إلى الحى الحكومى فى العاصمة الإدارية مطلع العام المقبل على أن يتم تسعيرها وطرحها للحجز خلال العام الجارى وفقاً لتكليفات حكومية بسرعة الانتهاء من المشروع، بحسب مصادر بالوزارة لـ”البورصة“.
وقالت المصادر إن معدلات تنفيذ 10 آلاف وحدة فى مدينة بدر بلغت 25% وتمثل الوحدات المرحلة الأولى من 20 ألف وحدة مخصصة للعاملين فى الحى الحكومى، مضيفة أن تكلفة تنفيذ الوحدة السكنية تجاوزت 250 ألف جنيه بخلاف تكلفة أعمال المرافق وتنسيق الموقع والخدمات فى موقع المشروع.
أعلنت شركة «آكام» للتطوير والتنمية العقارية عن إطلاق المرحلة الثالثة من مشروع سيناريو بالعاصمة الإدارية الجديدة تحت اسم«CLUBVIEW»، وذلك خلال حفل السحور الذي نظمته الشركة وحضرته “بروبرتي بلس“.
وقال إدريس محمد العضو المنتدب والمدير التجاري للشركة، إن أكام تُخطط لضخ 300 مليون جنيه في المشروع، وذلك ضمن استراتيجيتها لخلق مجتمعات متطورة تتلاءم مع الاحتياجات المعيشية لعملائها، مشيرا إلى أن “أكام” بدأت في خطة التوسع في حجم أعمالها، حيث تعمل حالياً على افتتاح فروع لها في المملكة العربية السعودية.
ويقدر حجم استثمارات مشروع سيناريو العاصمة الإدارية بحوالي 5 مليارات جنيه، والذي يمتد على مساحة ٣٩ فدانا، حيث صمم كل مبنى كجزء فندقي قائم بذاته يضمن تكامل الخدمات لكل على حدة.
يستعد وفد استثماري يضم ممثلى 20 شركة تطوير عقارى سعودية كبرى لزيارة مصر بالإضافة لكبار المسئولين السعوديين منتصف يونيو المقبل، لبحث فرص الاستثمار والتعاون مع شركات التطوير العقارى المصرية فى ضخ استثمارات مشتركة خلال المرحلة المقبلة، بحسب المهندس فتح الله فوزى رئيس لجنة التشييد بجمعية رجال الأعمال المصريين في بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
تعتزم شركة الإسماعيلية للاستثمار العقارى الانتهاء من أعمال تطوير 3 مبانى ضخمة بمنطقة وسط البلد بنهاية العام الجارى وبتكلفة تبلغ 100 مليون جنيه، بحسب المهندس محمد طاهر، العضو المنتدب للشركة لـ “أموال الغد“.
وأضاف أن الفترة الراهنة تشهد إنهاء الأعمال الخاصة بتطوير مبنى سينما راديو ومبنى كوداك بمنطقة وسط البلد.
بدأت شركات التشطيبات والديكور في الاستغناء عن بعض البنود المستوردة بعد الزيادات المتتابعة خلال الفترة الماضية واستبدالها ببنود محلية الصنع، بينما اضطرت شركات أخرى إلى تحمل الفارق بسبب جودة المنتج خاصة فى المنشآت الخاصة والمشروعات السكنية التى تخاطب شرائح محددة من العملاء بالإضافة للمقرات الإدارية للبنوك والتجارية والشركات الاستثمارية، بحسب ما أكده مسئولون بشركات التشطيبات والديكور في تقرير نشرته “البورصة“.
وتتخوف الشركات من حدوث زيادة سعرية خلال العام الجارى خاصة أن السوق لم يستوعب الزيادة التى أعقبت قرار التعويم والتى أدت لارتفاع الخامات بنسبة تجاوزت 100% فى بعض البنود الهامة بأعمال التشطيب ورغم اختلاف طرق التعامل مع العملاء إلا أنه فى النهاية سيتم إضافة زيادات جديدة حال تطبيق قرار تحرير سعر الوقود الأمر الذى سيدفع السوق لمزيد الاضطرابات.
نفى المهندس عبد الرؤوف الغيطي رئيس جهاز مدينة الشروق، تقنين أي حالات داخل الأراضي المضافة لكردون مدينة الشروق بالقرار الجمهوري رقم 636 لسنة 2017، بحسب ما نقلت عنه “إسكان مصر“.
وأكد الغيطي، أن أي تعامل من أي نوع علي تلك الأراضي باطل ولن يعتد به، لافتا إلى أن الادعاء بتقنين أرض هذا المشروع عار من الصحة، فلم يتم الانتهاء بعد من آليات التقنين والرسوم المستحقة ولا المخطط العام حتى تاريخه، محذرا المواطنين من وقوعهم في مشكلات قانونية مستقبلاً.
تنطلق الدورة الخامسة من ملتقى بناة مصر في 16 يونيو المقبل، تحت رعاية رئيس مجلس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي، وبمشاركة عدد من الوزراء المعنيين وأكثر من 800 قيادة تنفيذية يمثلون كبريات شركات المقاولات والاستثمار العقاري والمؤسسات المالية والبنكية والطاقة، بحسب بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
كما يضم الملتقى مسئولي صناديق استثمار عقاري محلية وإقليمية، وذلك لتحفيز تصدير المقاولات والعقار المصري للخارج والتأسيس لمرحلة شراكة كاملة بين اللاعبين الرئيسيين بالسوق واستعراض توجهات الاستثمار العالمية، ومن المقرر أن يناقش الملتقى آليات تحقيق التكامل بين البلدان الإفريقية في قطاع التشييد والبناء، وقدرة الشركات المصرية على اقتناص حصة جيدة من تلك الأعمال .

تداولات عقارية

سجل مؤشر قطاع العقارات بالبورصة تراجعًا بنسبة 2.3% خلال جلسات الأسبوع الماضي، ليصل إلى مستوى 1624 نقطة، بنهاية جلسة أمس الأربعاء.
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 11.1 مليون سهم خلال جلسة الاربعاء، بقيمة إجمالية بلغت 63.6 مليون جنيه
تقدمت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير للبورصة المصرية بمستندات قيد أسهم زيادة رأس المال المصدر والمدفوع من 1.2 مليار جنيه إلى 1.44 مليار جنيه، بزيادة قدرها 240 مليون جنيه، موزعة على 240 مليون سهم، بقيمة اسمية قدرها جنيه للسهم الواحد.
ومن جانبها قالت البورصة، إن المستندات المقدمة من الشركة جارٍ فحصها واستكمالها وعرضها على لجنة القيد.
كشفت شركة العربية لاستصلاح الأراضي، عن بيع أصول خردة عبارة عن (15) معدة تم الاستغناء عنها، في مزاد علني يعقد يوم السبت الموافق 25 مايو الجاري.
وأوضحت الشركة في بيان للبورصة، أن بيع الخردة لصالح الهيئة العامة للتأمينات الاجتماعية لسداد جزء من المديونية المستحقة لها.
حصلت شركة وادي كوم أمبو لاستصلاح الأراضي، على إسناد استكمال عملية الاستصلاح الداخلي لمساحة 1000 فدان ضمن مشروع 21800 فدان بالواحات البحرية.
وأوضحت الشركة في بيان للبورصة أن قيمة عملية إسناد استصلاح الـ1000 فدان تبلغ 11.67 مليون جنيه.

مواد البناء

طالب تجار الحديد بغرفة القاهرة التجارية، بفصل شعبة الحديد، عن غرفة مواد البناء بغرفة القاهرة التجارية، موضحين بأن غرفة مواد البناء لا تلبي تطلعات تجارة الحديد.
وبحسب تصريحات إيهاب سعيد المُرشح على قائمة “التغيير” لرئاسة غرفة القاهرة التجارية لـ” بروبرتى بلس” فإن القطاع يعاني من عدد من القوانين المجحفة غير المتماشية مع تجارة الأسمنت والحديد، وغيرها كما أن تطلعات التجار لا تناسبها تطلعات الشعبة العامة لمواد البناء .
أكد أنه فور نجاحه سيطالب رسميا بفصل الحديد عن شعبة مواد البناء في شعبة رسمية قائمه بذاتها، تناقش احتياجاتها وتطلعاتها والقوانين المفروضة لها وإمكانية تغييرها.

كشف مصدر بارز بغرفة مواد البناء باتحاد الصناعات المصرية عن تقدم الغرفة بمشروع الـ”تعريفة موحدة” لنقل منتجات مواد البناء عبر النقل النهري بأسعار مخفضة.
أوضح فى تصريحات لـ”بروبرتي بلس” أن الغرفة استجابت لمطلب مجلس الوزراء قبل نحو شهرين، بشأن زيادة الاعتماد على النقل النهري في نقل البضائع وتخفيف الأحمال عن النقل البري. 
المصدر أوضح أن وزارة النقل بدأت إجراءات تحديث ودعم أسطولها النهري بـ 250 ناقلة عبر نهر النيل وبدأت بالفعل إجراءات تطوير موانيها الشاطئية، وهو ما سيدعم خلق نقلة نوعية بالبضائع.
المشروع، سيُحد بحسب المصدر من النقل البري وبالتالي سيقلص من حوادث الطرق وسيضمن تسريع عمليات النقل التي ستدعم منظومة نقل البضائع في مصر.

الشريك التكنولوجي