نشرة اليوم

“العاصمة الإدارية” تُسابق الزمن بميزانية 50 مليار جنيه للعام الحالى بزيادة 11 مليار جنيه على 2018

هذه النشرة برعاية

الرئيس السيسي يجتمع مع مدبولي والجزار لاستعراض آخر تطورات مشروعات “الإسكان”
«الفهيم اﻹماراتية» و«زيورخ كابيتال» تستثمران 500 مليون دولار فى مصر
“سوديك” تحقق 914 مليون جنيه إيرادات الربع الأول من 2019 بنسبة نمو 84%
«مصر الجديدة» تبيع 4% من الأراضى المملوكة لها لسداد نصف مديونياتها
«المجتمعات العمرانية» تستهدف إصدار 60 قراراً وزارياً النصف الأول من 2019
«مكسيم» تحقق 400 مليون جنيه مبيعات في مشروع «بو آيلاندز»
خاص .. “الإسكان” تقرر سحب 20 قطعة أرض بـ “العبور “
«ماستر جروب» تنفذ مدينة ملاه مائية باستثمارات مبدئية 3 مليارات جنيه
التحفظ على “فلوريدا للتنمية” المملوكة لـ”مينا للاستثمار” و”المعز”
خاص…. اجتماع مرتقب بين التنمية الصناعية ومصنعي الحديد خلال أسبوعين لبحث أزمة “البيلت”
مكتب الاستشارى صبور يقتنص أعمالاً بقيمة 40 مليار جنيه
«چدار» تطلق المرحلة الثانية من مشروعها “سي ڤيو” الساحل
خاص …. أسعار الأسمنت تكسر حاجز الـ900 جنيهًا .. والسبب تعطيش الأسواق
«نيو أفنيو» تستهدف 3 مليارات جنيه مبيعات لصالح الغير نهاية 2019
«ماريوت هيلز» تنشئ مدينة للطب الرياضي باستثمارات 162 مليون جنيه
22.8 مليار جنيه تمويلات عقارية من البنوك والشركات حتى منتصف مايو
«التنمية الصناعية» يستهدف بيع أصول عقارية بعائد يتجاوز مليار جنيه خلال العام الحالى
“الرياض مصر” تسلم 100 وحدة فى “القاهرة الجديدة ” والشروق “
خاص…استياء “صناعة الطوب” من تجاهل “البترول” لمطالبها بخفض أسعار الطاقة
أصالة ويسرى وحسين فهمى وهشام سليم نجوم إعلانات الشركات العقارية فى رمضان

التفاصيل…. تأتيكم برعاية

ضمن خطتها للمضي قدما بمشروع العاصمة الإدارية العملاق اعتمد مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية ميزانية الشركة للعام المالى 2019 بحوالى 50 مليار جنيه بزيادة 11 مليار جنيه على العام الماضى، بحسب مصادر حكومية لـ«مال وأعمال ــ الشروق».
وسيكون لتلك الميزانية دور كبير في تسريع وتيرة الأعمال ومسابقة الزمن في هذا المشروع الذي يضم عشرات الشركات، حيث تتولى شركة العاصمة الإدارية توصيل المرافق، ومن ثم تقوم الشركات بإنشاء مشروعاتها.
وأشارت المصادر إلى أن العاصمة الإدارية تعتمد فى إيراداتها على حصيلة بيع الأراضى المرفقة، والتى تقدر بنحو 200 مليار جنيه من بيع 18 ألف فدان، منها 60 مليار جنيه عوائد العام الماضى، موضحة أن ميزانية أعمال الشركة للعام الماضى 2018 بلغت نحو 44 مليار جنيه، وتتضمن تنفيذ مشروعات البنية التحتية والمرافق التى تمولها الشركة من إيرادات بيع الأراضى.
وتابعت أن شركة العاصمة الإدارية تستهدف الانتهاء من مشروعات المرافق والإنشاءات على الأراضى الجارى التعامل عليها منتصف عام 2022، مضيفة أن 60% أراضى قابلة للبيع من مسطح 40 ألف فدان تمثل المرحلة الأولى للعاصمة والجارى التعامل عليها.
سجلت إيرادات النشاط لشركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك” خلال الربع الأول من العام المالي الحالي 914 مليون جنيه بنسبة نمو وصلت إلى 84% مقارنة بـ 512 مليون جنيه تم تحقيقها خلال نفس الفترة من العام الماضي.
وأرجعت سوديك فى “بيان صحفى” النمو القوي الذي حققته الإيرادات خلال هذه الفترة إلى الدعم من مشروع فيليت بصورة رئيسية، حيث ساهم هذا المشروع وحده بحوالي 50% من القيمة الإجمالية لعمليات التسليم.
بلغ مجمل الربح 270 مليون جنيه بهامش مجمل ربح 29%، مقارنة بـ266 مليون جنيه تم تسجيلها خلال نفس الفترة من العام الماضي، بما يعكس هامش ربح بنسبة 52%.
وبلغ صافي المبيعات المتعاقد عليها 881 مليون جنيه بدعم من إطلاق عدد محدود من المشروعات الجديدة خلال الفترة.

انفوجراف

استعرض السيد الرئيس عبدالفتاح السيسي السبت الماضي الموقف التنفيذي لعدد من مشروعات الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة الجاري تنفيذها على مستوى الجمهورية، وفي مقدمتها المدن الجاري تشييدها خاصة العاصمة الإدارية الجديدة ومدن العلمين، والمنصورة، ورشيد، وكذلك المدن الجديدة الأخرى الجاري تنفيذها في صعيد مصر، فضلاً عن إجمالي مشروعات الطرق والمحاور والكباري، وكذلك مشروعات إنشاء محطات لمعالجة المياه بمحافظات الوجه قبلي، بحسب بيان لرئاسة الجمهورية نقلته “بوابة الأهرام “.
ووجه الرئيس باستمرار العمل على الانتهاء من مشروعات الإسكان والمرافق وفق الجداول الزمنية المقررة ومعايير الجودة التي تم التعاقد عليها، على أن تكون تلك المشروعات بمثابة قيمة مضافة لعملية التنمية في مصر، وعلى نحو يساهم في توفير خدمات متميزة للمواطنين.
تنتهى هيئة المجتمعات العمرانية من إصدار 60 قراراً وزارياً لتطوير مشروعات استثمارية فى العاصمة الإدارية والمدن الجديدة، خلال النصف الأول من العام الجارى، بحسب مصادر بوزارة الإسكان لـ«البورصة».
وبلغ عدد القرارات الوزارية التى تراجعها الهيئة حوالى 85 قراراً لمشروعات تم الانتهاء من ترسية الأراضى الخاصة بها على المستثمرين، وقالت المصادر، إنَّ الهيئة تستهدف الوصول بعدد القرارات الوزارية لحوالى 60 قراراً وزارياً للمشروعات الاستثمارية منذ بداية 2019 وحتى نهاية يونيو المقبل.
تعتزم شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، طرح ما بين 3 – 4% من الأراضى المملوكة لها، ضمن خطة هيكلة رأسمالها، بحسب سهر الدماطى العضو المنتدب للشئون المالية بالشركة لـ«مال وأعمال ــ الشروق».
وأضافت أن بيع نسبة ما بين 3 ــ 4% من أراضى الشركة يهدف إلى سداد 50 % من الديون المستحقة على الشركة، حتى تتمكن من ضخ سيولة فى الخطة الاستثمارية.
خاص .. تواصل وزارة الإسكان إجراءاتها لحفظ حقوق الدولة، وقررت الوزارة ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية سحب 20 قطعة أرض بمدينة العبور “سكنية وتجارية” بسبب مخالفات أصحابها وعدم الالتزام بسداد الأقساط أو تنفيذ أى أعمال إنشائية عليها وفقا لبنود التعاقد بين الطرفين، بحسب مصادر بالهيئة لـ “بروبرتى بلس“. 
وقالت المصادر إن مساحات قطع الأراضى تبدأ من 500 متر، وأن الهيئة تقدم بين الفترة والأخرى تيسيرات للحاجزين وتمنحهم مهلا إضافية بهدف سداد الأقساط المستحقة أو تنفيذ الأعمال الإنشائية على الأراضي بغرض تنمية وتعمير تلك الأراضى.
ولا نهدف بقرارات سحب الأرض واستردادها تعجيز المواطنين ولكن نستهدف الحفاظ على حقوق الدولة وخاصة فى حالات عدم إثبات الجدية ولمحاربة تسقيع الأراضى. 
ويذكر أن الوزارة أصدرت مؤخرا قرارات بسحب 40 قطعة أرض بمدينة الشروق لذات الأسباب المذكورة.
حققت شركة مكسيم للتطوير العقاري مبيعات 400 مليون جنيه خلال الربع الأول من العام الجاري، في مشروعها «بو آيلاندز» الذي تُنفذه داخل مشروعها «بو سيدي عبدالرحمن»، بحسب عمرو محسن نائب رئيس مجلس إدارة الشركة لـ “حابي“.
وأضاف أن نسبة مشتريات الأجانب والمصريين العاملين في الخارج بالمشروع لا تتجاوز 5%، مشيرا إلى أن إجمالي مستهدف المبيعات بالمشروع خلال العام الجاري تبلغ 3.2 مليار جنيه.
وقعت مجموعة «الفهيم اﻹماراتية» ومجموعة «زيورخ كابيتال فندس القابضة» شراكة لضخ استثمارات بقيمة 500 مليون دولار فى السوق المصرى خلال الفترة المقبلة، بحسب رجل اﻷعمال اﻹماراتى عصام الفهيم، فى بيان نقلته “البورصجية“.
وقال الفهيم إنَّ الاستثمارات المزمع ضخها فى السوق المصرى ستوجه إلى قطاعات السياحة والعقارات والتأجير التمويلى وغيرها من القطاعات المتخصصة فيها المجموعة فى اﻹمارات.
ارتفع إجمالي التمويلات العقارية التى قدمتها البنوك وشركات التمويل العقاري حتى منتصف شهر مايو الجاري إلى 22.8 مليار جنيه، منها 21.689 للبنوك و1.147 مليار جنيه. للشركات ضمن مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري، بحسب مي عبدالحميد رئيس صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لـ”حابي“.
يعتزم بنك التنمية الصناعية بيع أصول عقارية مملوكة إلى البنك بعائد يتجاوز المليار جنيه خلال العام الجارى، بحسب ماجد فهمى ــ رئيس مجلس إدارة البنك لـ«مال وأعمال ــ الشروق».
وأضاف أن الأصول التى يعتزم البنك بيعها تتضمن 5 مقار فى منطقة وسط البلد ومبنى فى شارع الجلاء، ومبنى فى شارع التسعين بالقاهرة الجديدة.
دخل تحالف لافارج – أوراسكوم في مفاوضات على حصة جديدة من طريق العين السخنة بعدما انتهى التحالف من تنفيذ حصته التي مثلت 30% من إجمالي الطريق البالغ طوله 100 كيلومتر، بحسب المهندس حسين منسي الرئيس التنفيذي لشركة لافارج مصر لـ “حابي“.
كشفت شركة “مينا للاستثمار السياحي والعقاري” عن صدور قرار بالتحفظ على شركات مجموعة “المعز القابضة” ومنها شركة “فلوريدا للتنمية والإنشاءات” والمملوكة بنسبة 65% لمجموعة المعز القابضة، والتى تساهم شركة مينا بنسبة 35% من راس مال “فلوريدا للتنمية”، في بيان نقلته “البورصة“.
وأضافت الشركة أنه قد تم إسناد وتسيير الأعمال إلى شركة “النصر للإسكان والتعمير” كممثل للدولة بديلًا عن مجموعة “المعز القابضة.


توك شو

أكد مطورون وخبراء عقاريون خلال البرامج التليفزيونية اليومين الماضيين على وجود طلب قوي بالسوق العقارية وحالت القدرة الشرائية المحدودة عن التحول لقرار ولكن مع جهود الحكومة المبذولة مؤخرا بالتعاون مع البنك المركزي فإن هذه الأزمة قد تكون في طريقها للحل.
قال المهندس أمجد حسنين، الرئيس التنفيذي للمشروعات بشركة كابيتال جروب بروبرتيز، إن الفقاعة العقارية لها مؤشرات لا تتواجد بالسوق المحلية، فهي تتطلب عدم وجود طلب على العقار ووجود زيادة في المعروض وهو أمر غير حادث بالسوق المحلية، حيث لا يوجد توصيل بين الطلب والعرض نتيجة غياب التمويل العقاري، ولكن مبادرة البنك المركزي الأخيرة لتوريق شيكات للعملاء مؤشر جيد على بدء حل تلك الأزمة.
أضاف في لقائه ببرنامج نجوم الإدارة على قناة المحور، أن القطاع العقاري شهد معدلات نمو قوية خلال المرحلة الأخيرة فهو يساهم بنحو 20 % في الناتج المحلي “لمشاهدة الحلقة كاملة


أخبار سريعة

«التعمير والإسكان» يضخ 200 مليون جنيه تمويلا عقاريا فى الربع الأول من العام “الشروق
تنظيم أول مؤتمر عقاري لسيدات الأعمال العرب أغسطس المقبل “الميزان الاقتصادي
«الإسكان» تعتمد المخطط الاستراتيجي لمدينة الشروق وتوسعاتها “المصدر

لم تعد الأعمال الدرامية خلال شهر رمضان فقط محور اهتمام وتعليق المتابعين لها، وإنما امتد للتعليق على الإعلانات التي تتخلل الأعمال الدرامية.
واستحوذت إعلانات المشروعات العقارية التي أداها مجموعة من نجوم الفن على اهتمام وتعليقات عدد كبير من المتابعين سواء على صفحات التواصل الاجتماعي أو السوشيال ميديا ومن ضمن هذه الإعلانات وفق “المال
تغنت الفنانة السورية أصالة لمشروع مدينتي والذي يعد أحد أهم المشروعات العقارية لمجموعة طلعت مصطفى.
ظهرت المطربة لطيفة في إعلانات التليفزيون خلال شهر رمضان من خلال الإعلان عن مشروع أليكس ويست أحد مشروعات شركة “بارونز كورت”
الفنان هشام سليم قام بالإعلان عن مشروع سي فيو بالساحل الشمالي
أعلن الفنان هشام الشاذلي عن مشروع قطامية بيزنس جيت أحد مشروعات معمار المرشدي بمساحات تبدأ من 55 مترا ومقدم يبدأ من 60 ألف جنيه.
ولم يذكر التقرير مشاركة الفنان حسين فهمى فى الترويج لمشروع جنوب بالعاصمة الإدارية الجديدة والمملوك لشركة النساجون للتنمية
بلغت القيمة الإجمالية للمشروعات التي يتولى مكتب المهندس الاستشارى حسين صبور إعداد التصميمات الهندسية والإشراف على تنفيذها نحو 40 مليار جنيه، بحسب المهندس حسين صبور رئيس مجلس إدارة المكتب لـ”حابي“.
وأضاف صبور أن المكتب شهد نموًّا في حجم أعماله بنحو 20% خلال العام الماضي، ويستهدف تحقيق نمو بنفس النسبة خلال العام الجاري.
تعتزم شركة الرياض مصر للتطوير العقاري تسليم 10 مشروعات عبارة عن عمائر منفصلة تضم 100 وحدة بنهاية العام الحالي في مدينتى الشروق والقاهرة الجديدة، بحسب حسام عبدالغني نائب رئيس مجلس إدارة الشركة في بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
وأضاف أن الرياض مصر تستهدف بيع 250 وحدة في العام الحالي منها 100 وحدة في النرجس الجديدة في مدينة القاهرة الجديدة.

تُخطط شركة ماستر جروب العقارية لتنفيذ مدينة ملاه مائية “ابيزا تشيل اوت” باستثمارات مبدئية تبلغ 3 مليارات جنيه بالعين السخنة ومقامة على مساحة 27.5 فدان، بحسب محمد لاشين، رئيس مجلس إدارة الشركة في بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
تستهدف شركة نيو أفنيو للتسويق العقاري تحقيق مبيعات تعاقدية لصالح الغير بقيمة 3 مليارات جنيه بنهاية العام الجاري، مقارنة بنحو 2 مليار جنيه بنهاية العام الماضي، بحسب أحمد الدسوقي، رئيس مجلس إدارة الشركة، في بيان نقلته “بروبرتى بلس“.
وأضاف أن إجمالي مبيعات الشركة لصالح الغير بلغت 5 مليارات جنيه خلال 3 سنوات
تسعى شركة رويال للتطوير العقاري تحقيق مبيعات بقيمة 250 مليون جنيه بمشروعاتها خلال العام الجاري، حيث تتولى الشركة تنفيذ عدد من المشروعات المتنوعة بمنطقة التجمع الخامس بمدينة القاهرة الجديدة، بحسب المهندس شريف شعلان رئيس مجلس إدارة الشركة في بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة مه.
أطلقت مجموعة “چدار” المرحلة الثانية من مشروعها “سي ڤيو” بالساحل الشمالي، بإجمالي 94 مبني بعدد 468 وحدة مختلفة المساحات، وذلك بعد أن نجحت في تسويق المرحلة الأولى بالكامل، بحسب أحمد فخري، العضو المنتدب للشركة في بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
تعتزم مجموعة شركات ماريوت هيلز إنشاء أول مدينة للطب الرياضى فى مشروع مدينتها المستدامة فى منطقة الساحل الشمالى بإجمالى استثمارات 162 مليون جنيه، بحسب الدكتور أحمد حسن، رئيس مجلس إدارة الشركة، فى بيان نقلته “بروبرتى بلس“.
تداولت صفحات إخبارية صورا لحريق نشب بأحد أبراج العاصمة الإدارية الجديدة تحت الإنشاء والتى تشرف عليه الشركة الصينية CESEC، أول أمس وأرجعت سبب الحريق في انفجار كابينة كهربائية في أحد المباني تحت الإنشاء بالبرج مما أشعل النار في الخشب والسقالات.
ورفض مصدر بالشركة الصينية الإدلاء بأي تصريحات صحفية، مشيرا إلى أنه سيتم نشر تقرير مفصل.. ولم تصدر أى بيانات رسمية حتى إصدار النشرة .

تداولات عقارية

سجل مؤشر قطاع العقارات بالبورصة انخفاضًا بنسبة 6.4 % خلال جلسات الأسبوع الماضي، ليصل إلى مستوى 1599 نقطة، بنهاية جلسة أمس الأحد.
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 6.7 مليون سهم خلال جلسة الأحد، بقيمة إجمالية بلغت 35.5 مليون جنيه
كشفت القوائم المالية المجمعة لشركة مدينة نصر للإسكان والتعمير، عن الربع الأول من العام الجاري، ارتفاع أرباح الشركة بنسبة 5.9%، لتصل إلى 332.3 مليون جنيه، مقابل 313.5 مليون جنيه أرباحا خلال نفس الفترة من العام الماضي.
وارتفعت إيرادات الشركة خلال الفترة حيث سجلت 634.21 مليون جنيه بنهاية مارس، مقابل 610.8 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي.
أعلنت شركة الشمس للإسكان والتعمير، التشكيل الجديد لمجلس إدارة الشركة لفترة جديدة (3 سنوات)، وذلك بعد قرار الجمعية العامة العادة للشركة الصادر في أبريل الماضي بالموافقة على إعادة انتخاب المجلس لدورة جديدة وتم تعيين محمود مغاوري محمد -عضو من ذوي الخبرة- رئيساً لمجلس الإدارة والعضو المنتدب للشركة.
كشفت القوائم المالية لشركة العقارية للبنوك الوطنية للتنمية، خلال الربع الأول من 2019، تحول الشركة من الربحية إلى الخسارة، على أساس سنوي، لتسجل صافي خسائر قدرها 822.4 ألف جنيه مقابل 96.07 ألف جنيه أرباحا في الربع المقارن من 2018.
وتراجعت إيرادات الشركة خلال الربع الأول إلى 50 ألف جنيه، مقابل 5.099 مليون جنيه في الربع المقارن.

مواد البناء

خاص … سجلت أسعار الأسمنت زيادات جديدة قُدرت في المتوسط بـ 70 جنيهًا للطن تسليم التاجر للمستهلك، أي بزيادة 100 جنيه بالمقارنة بأسعار تسليم المصنع، حيث تراوح سعر الطن بين 900 و950 جنيهًا في الطن بينما سجل تسليم المصنع نحو 860 جنيهًا في المتوسط.
وبحسب تصريحات أحمد الزيني رئيس شعبة مواد البناء بغرفة القاهرة التجارية، لـ”بروبرتي بلس” أن أسعار الأسمنت سجلت زيادات بسبب قيام بعض المصانع بتقليص إنتاجها من الأسمنت.
الزيني، توقع أن تسجل الأسعار زيادات جديدة، تقدر في المتوسط بـ10% ليكسر حاجز الـ1000 جنيه خلال الفترة القادمة “للمزيد“.
خاص … كشف مصدر بارز، في تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس” أن اجتماعًا مرتقبًا سيجمع رئيس هيئة الثروة المعدنية وممثلين عن وزارة الصناعة بمنتجي الحديد باتحاد الصناعات المصرية، المتضررين من قرار فرض رسم وارد على خام الحديد “البيلت”.
الاجتماع المقرر له خلال الأسبوعين القادمين، بحسب المصدر البارز، سيناقش آليات دعم مصانع الدرفلة “للمزيد“.
خاص … تنتهى هيئة الثروة المعدنية، خلال شهرين من إعداد أول خريطة استثمارية جيولوجية محدثة لمصر، ترصد أماكن التنقيب عن الثروات المعدنية والخامات المحجرية المرتقبة والحالية وفق الجيولوجى أسامة فاروق رئيس هيئة .
وأضاف فاروق، في تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس” أن الخريطة الجديدة، اعتمدت الهيئة في إعدادها على أحدث الأجهزة التقنية والتكنولوجية، بالتعاون مع هيئات البحث العلمي والاستشعار عن بُعد “للمزيد
خاص … أبدى على سنجر رئيس شعبة صناعة الطوب بغرفة مواد البناء باتحاد الصناعات، استياءه من تجاهل هيئة الثروة المعدنية ووزارة البترول لمطالب الشعبة، بالتدخل لخفض أسعار الطاقة المستخدمة في أفران الطوب، بعد تكبد المنتجين خسائر بالجملة قُدرت بنحو 40% من جملة الإنتاج.
سنجر أوضح، في تصريحات لـ”بروبرتي بلس” أن هناك تراجعا في الإنتاج إلى جانب تراجع المبيعات، مشيرًا إلى أن مصر بها نحو 1300 مصنع للطوب الطفلى، ولكنها تعانى من عدد من المشكلات على رأسها ارتفاع تكلفة الطاقة “للمزيد” .

الشريك التكنولوجي