نشرة اليوم

«المجتمعات العمرانية» تسوي مديونياتها مع «الاستثمار القومى» بشيكات وأقساط ووحدات

هذه النشرة برعاية

“تطوير مصر” تُسوق 500 وحدة بمشروعاتها الربع اﻷول 2019
خاص .. “الإسكان” تجهز لطرح أول قطع أراضى سكنية للأفراد بتوسعات الشيخ زايد
«النصر للإسكان» تواصل دعواها ضد «إعمار مصر».. ولجنة تُعاين مشروع آب تاون كايرو
خاص .. “الصالحية للاستثمار والتنمية” و”البنك الزراعي” يطرحان 7أفدنة فى الصالحية بالمزاد
1.4 مليار جنيه الخطة الاستثمارية لمدينة دمياط الجديدة العام المالي المقبل
المراسم تضخ 4 مليارات جنيه فى “فيفث سكوير” وتسحب 900 مليون جنيه من تحالف بنكي
انطلاق معرض Intelli Cities العقارى بمشاركة «العاصمة الإدارية» ديسمبر 2019
خاص .. مواد البناء تنتهي من مشروع التعريفة الضريبية على محاجر الرخام
“مصرالجديدة” تطرح 32 قطعة أرض بشيراتون للبيع المباشر
الرقابة المالية: 11.1 مليار جنيه إجمالي محافظ شركات التمويل العقاري بنهاية مارس 2019
“المجتمعات العمرانية” تمنح “مصر لإدارة اﻷصول” 6 أشهر ﻹنجاز “ضاحية الشرق”
خاص .. مصانع حديد تخفض إنتاجها 10%.. وتوقعات بارتفاع الأسعار 15%
العاصمة الإدارية تسعى لدخول “جينيس” بتنظيم أطول مائدة إفطار فى العالم
“إنفستجيت” تُنظم أول سحور خيري للمطورين العقاريين تحت مسمى “باب العز”

التفاصيل…. تأتيكم برعاية

توصلت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة إلى اتفاق مع بنك الاستثمار القومى لإعادة جدولة المديونيات المستحقة على الهيئة والبالغة 16 مليار جنيه، بحسب محمود منتصر نائب رئيس مجلس إدارة البنك لـ«مال وأعمال ــ الشروق».
وأضاف أن التسوية الجديدة الجاري التفاوض بشأنها تضمن حصول البنك على شيكات من المجتمعات العمرانية بقيمة مليارى جنيه، كجزء من التسوية، بخلاف سداد مبلغ نقدى وجزء عينى عبارة عن وحدات سكنية وأراض مملوكة للهيئة.
وقال مسئول بالهيئة إن الوحدات السكنية والأراضى التى تعتزم الهيئة نقل ملكيتها لصالح بنك الاستثمار القومى تقع فى مواقع مميزة بالمدن الجديدة، مشيرا إلى أن الهيئة تعمل حاليا على إجراءات توريق السندات البالغة قيمتها 10 مليارات جنيه، كما أنها حصلت على موافقة مجلس الوزراء بشأن الحصول على قرض بقيمة 20 مليار جنيه على شريحتين، قيمة كل شريحة 10 مليارات جنيه، من البنوك التجارية.
خاص .. تستعد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بوزارة الإسكان لطرح أول قطع أراض سكنية بتوسعات مدينة الشيخ زايد “الشيخ زايد الجديدة”، بحسب مصادر بالهيئة.
وقالت المصادر لـ “بروبرتى بلس” إن الهيئة تجهز حاليا لطرح أول قطع أراض سكنية للأفراد بمساحات تتراوح ما بين 600 إلى 800 متر، وتوقعت طرح الأراضى خلال الربع الأخير من العام الجارى لحين الانتهاء من توصيل المرافق للأراضى .
وانتهت الهيئة من توفيق أوضاع قرابة 35% من أراضى توسعات المدينة.
منحت هيئة المجتمعات العمرانية شركة مصر لإدارة الأصول العقارية مهلة إضافية 6 أشهر ﻹنجاز تنفيذ مشروع “ضاحية الشرق” بمدينة القاهرة الجديدة، بحسب مصدر بالشركة لـ “البورصة“.
وقال المصدر إن الشركة تخطط لاستكمال تنفيذ العمارات السكنية واﻷنشطة الخدمية المقامة على 201 قطعة أرض بمشروع ضاحية الشرق بمنطقة المستثمرين الجنوبية فى القاهرة الجديدة، موضحا أن المهلة الممنوحة من هيئة المجتمعات العمرانية بدون مقابل ما يوفر للشركة حوالى 20 مليون جنيه كغرامات على التأخير فى تسليم المشروع.
بلغ إجمالي المحفظة التراكمية لشركات التمويل العقاري نحو 11.1 مليار جنيه وذلك حتى مارس 2019، مقابل 9 مليارات جنيه حتى مارس 2018، بمعدل تغير 23.24 %، بحسب بيانات الهيئة العامة للرقابة المالية نقلتها “أموال الغد“.
وبلغت قيمة التمويلات التي قدمتها الشركات خلال شهر مارس فقط 187 مليون جنيه مقارنة بـ240.1 مليون جنيه عن نفس الشهر من العام الماضي، كما بلغ إجمالي أرصدة التمويل العقاري تراكميًا لدى شركات التمويل العقاري حتى نهاية مارس 4.8 مليار جنيه، مقارنة ب3.8 مليار عن نفس الفترة من العام الماضي، بمعدل تغير 26.65%.

الدكتور أحمد شلبي
الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لـ”تطوير مصر” 

انتهت شركة تطوير مصر من بيع 500 وحدة سكنية بمشروعاتها فى السخنة والساحل الشمالى والمستقبل فى الربع اﻷول للعام الجارى، بحسب الدكتور أحمد شلبى الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب للشركة لـ”البورصة“.
وأضاف شلبي أن الوحدات المباعة تتوزع بواقع 265 وحدة بمشروع ألمونت جلالة فى العين السخنة و125 وحدة متنوعة بمشروع بلومفيلدز بمستقبل سيتى و100 وحدة بمشروع فوكا باى بمنطقة الساحل الشمالى، موضحا أن الشركة حققت المستهدف خلال الربع اﻷول للعام الجارى وتخطط لتسويق 1500 وحدة سكنية وسياحية بنهاية 2019 .
وتابع شلبي أن الشركة حددت 2000 وحدة بمشروعاتها الثلاثة فى السخنة والساحل الشمالى ومستقبل سيتى لتسويقها خلال العام الجارى ضمن الخطة الاستراتيجية للشركة العام الجارى، وكانت شركة تطوير مصر حددت 6 مليارات جنيه مبيعات تعاقدية مستهدفة خلال 2019 مقابل 6.7 مليار حققتها الشركة فى العام الماضى.
واصلت «النصر للإسكان والتعمير» تحركاتها ضمن دعوى التحكيم التي رفعتها ضد شركة إعمار، بخصوص مشروع آب تاون كايرو، حيث قامت لجنة خبراء من التحكيم الدولى يوم الثلاثاء الماضى بمعاينة أرض مشروع اب تاون كايرو بالمقطم محل النزاع القضائى بين شركتى إعمار مصر والنصر للإسكان والتعمير، بحسب مصادر حكومية لـ«مال وأعمال – الشروق». 
وأضافت المصادر أن معاينة المشروع تمت بحضور ممثلين عن شركة النصر للإسكان، تمهيدا لإعداد تقرير عن المشروع على أرض الواقع، وذلك ضمن الإجراءات المختصة بمطالبة شركة النصر بفسخ عقد مشروع آب تاون كايرو مساحة 4 ملايين متر تقع فى هضبة زهراء المقطم، وإلزام شركة إعمار بتعويض شركة النصر بمبلغ مليار جنيه تعويضا مؤقتا عن الأضرار التى لحقت بها من جراء إخلال شركة إعمار بالتزاماتها.
حققت شركة المراسم الدولية للتطوير العمراني 5 مليارات جنيه مبيعات الشق السكني في مشروعها فيفث سكوير الذي تعمل عليه في القاهرة الجديدة، بحسب أحد مسئولي الشركة لـ “حابي“.
وأضاف أن عدد الوحدات التي تم بيعها 1400 وحدة في المشروع، وأن الشركة ضخت نحو 4 مليارات جنيه في المشروع شاملة سعر الأرض، لافتًا إلى أن الشركة انتهت من تنفيذ الهياكل الخاصة بنحو 60 عمارة من إجمالي العمارات البالغ عددها 90 عمارة التي يجري تنفيذها، ومن المقرر أن يتم تسليم 42 عمارة خلال العام المقبل.
وفي سياق متصل استخدمت شركة المراسم للتطوير العمرانى نحو 50% بما يعادل 900 مليون جنيه من تمويل دوار بقيمة 1.6 مليار جنيه وقعت عليه الشركة مع تحالف 6 بنوك وفقا للشريعة الإسلامية، بحسب مصادر بالشركة لـ”مال وأعمال- الشروق“.
وتهدف الشركة من التمويل مقابلة جزء من التكلفة الاستثمارية لمشروعها بالقاهرة الجديدة «فيفث سكوير»، ويشارك فى التمويل بنوك مصر وكيل التمويل والضمانات والمسوق، وتنمية الصادرات ومصر إيران وبنك البركة مصر وبنك التنمية الصناعية والاستثمار العربى، وتولت شركة أبوظبى الإسلامى ــ كابيتال دور المستشار المالى للصفقة.

انفوجراف

تخطط شركة الوادي للاستثمار السياحي والعقاري للوصول بعدد الوحدات المباعة بمشروعها أجورا سيدي عبد الرحمن الذي تعمل عليه بمنطقة الساحل الشمالي، إلى 1120 وحدة، بحسب أحمد سمير، رئيس قطاع التسويق بالشركة في تصريحات نقلتها “حابي“.
وأضاف سمير أن ذلك يمثل ما يزيد على 60% من إجمالي وحدات المشروع، موضحا أن المشروع يضم 1800 وحدة وتبلغ استثماراته نحو 2 مليار جنيه، تم تنفيذ 4 مراحل منه تمثل نحو 40 %، كما يضم فندقًا بطاقة 120 غرفة كاملة الإشغال خلال موسم الصيف.
يعتزم جهاز مدينة دمياط الجديدة ضخ 1.4 مليار جنيه فى الخطة الاستثمارية للمدينة فى العام المالى 2019 – 2020، مقابل 1.3 مليار جنيه موازنة العام المالى المنتهى 30 يونيو 2019، بحسب المهندس محمد السيد رئيس جهاز المدينة لـ«مال واعمال – الشروق».
وأضاف أن جهاز المدينة نفذ 90% من موازنة العام الجارى التى تبلغ 1.3 مليار جنيه
أعلنت شركة MG Developments المالكة لمنتجع بلو بلو السخنة عن بدء التشغيل الفعلي لأول مركز دائم ل kitesurfing بالعين السخنة، وذلك بعد انتهاء فترة التشغيل التجريبي ومنتجع “بلو بلو” بالعين السخنة كأحد مشروعات المجموعة، بحجم استثمارات يصل إلى 2 مليار جنيه وفق آية الشناوي، مدير التطوير بالشركة فى “بيان “.


توك شو

انتظار صدور اللائحة التنفيذية لقانون التصالح على مخالفات البناء تمهيدا لتطبيقها، أحد القضايا التي تشغل الكثير من ملاك وساكني المباني المخالفة التي تم بناؤها خلال الأعوام الماضية.
وكشف الدكتور أبو الحسن نصار، الخبير العقاري، عن تكوين لجنة الأمانة الفنية لإعداد اللائحة التنفيذية لقانون التصالح مع المباني المخالفة، والذي يجيز الاستعانة بخبراء التقييم العقاري وذلك لتقييم قيمة الغرامات على مخالفات البناء، موضحًا أنه من المخطط ظهور تلك اللائحة مطلع يوليو المقبل.
أشار خلال لقائه ببرنامج حوار واستثمار مع الشواربي على قناة الصحة والجمال إلى أن خبراء التقييم الفني المتواجدين باللجنة الفنية اقترحوا أن تكون الغرامة مرتبطة بالقيمة السوقية الحالية بحيث تكون نسبة من قيمة الوحدة وفقا لسعرها الحالي بالسوق، وذلك بحسب قيمة الوحدة والمرتبط بموقعها والمنطقة الموجودة بها.
وفي مداخلة هاتفية للدكتور محمد عبد الغني، عضو لجنة الإسكان بمجلس النواب، أوضح أنه من المتوقع خلال أسبوعين صدور اللائحة التنفيذية لقانون التصالح على مخالفات البناء ويتم مناقشتها في حالة وجود خلافات عليها، ثم يبدأ التنفيذ الفعلي بمجرد صدور اللائحة التنفيذية للقانون.
أشار إلى أن هناك حدا أدنى وأقصى للغرامة، والأمر متروك لتقييم اللجنة الفنية التي تضم خبراء للتقييم العقاري ومهندسين استشاريين وفنيين لتحديد السلامة الإنشائية وقيمة الغرامة وفقا للحد الأدنى والأقصى المحدد، كما أن تقييم الوحدة والمخالفة متروك للجنة الفنية.
وقال ماجد عبد العظيم، الخبير العقاري، إن نجاح المستثمر المصري في السوق المحلية هو أفضل وسيلة لجذب استثمار أجنبي وهو ما جعل الحكومة خلال الفترة الأخيرة تقوم بالعديد من التعديلات التشريعية وحل مشكلات تواجه القطاع العقاري ومختلف القطاعات الاقتصادية لجذب مستثمرين أجانب للسوق المصرية. “لمشاهدة الحلقة كاملة
ولا يزال العمل مستمرا بالعاصمة الإدارية الجديدة على مدار 24 ساعة خلال شهر رمضان الكريم حيث تم تقسيم فترات العمل بما يحافظ على سرعة العمل تمهيدا للانتقال في المباني الوزارية العام المقبل.
وقال المهندس عمرو عبدالسميع، المنسق العام للعاصمة الإدارية الجديدة، في مداخلة هاتفية على الفضائية المصرية إن حجم العمل بالعاصمة الإدارية لا يزال بنفس القوة خلال شهر رمضان الكريم، حيث تم تقسيم فترات العمل لـ3 فترات عمل لمدة 24 ساعة، فيجري إنهاء أعمال التشطيبات لواجهات مباني الوزارات تمهيدًا لتسليمها خلال 2020.
أضاف، أنه تم الانتهاء من 80 % من أعمال البنية الأساسية التي تضم شبكات المياه والصرف الصحي والري، كما تم البدء في تنفيذ أعمال شبكة التبريد والغاز الخاصة بالحي الوزاري، وسيتم انهاؤها خلال شهرين.”لمشاهدة الحلقة كاملة


مزادات

خاص … تطرح شركة الصالحية للاستثمار والتنمية والبنك الزراعي المصري قطعة أرض علي مساحة 7 أفدنة بالمزاد العلنى بنظام المظاريف المغلقة، وفق الدكتور حسن سليمان الخبير المثمن.
قال سليمان لـ “بروبرتى بلس” إن قطعة الأرض تقع بمدينة الصالحية الجديدة علي الطريق الرئيسى بالقرب من محور 30 يونيو
تنعقد جلسة المزاد خلال الأسبوع الأخير من الشهر الحالى، وأن قطعة الأرض تصلح لجميع الأغراض سواء كان نشاطا تجاريا أو إداريا أو سكنيا، وأن الشركة والبنك يقدمان تسهيلات في السداد للمتزايدين.

أخبار سريعة

34 % زيادة في صافي ربح “أوراسكوم للتنمية” خلال الربع الأول من 2019 “مصراوي
بدء تشغيل المحور الموازى لقناة السويس بتكلفة 5.2 مليار جنيه “أخبار اليوم
«الإسكان» تطرح 23 قطعة أرض لإقامة محطات وقود بـ18 مدينة جديدة “بوابة الأهرام
«جمعية الثروة العقارية» تطالب بإطلاق مؤشر لقياس توجهات وحركة السوق “أموال الغد
رئيس البرلمان للنواب: لا تتحدثوا عن قانون الإيجارات القديمة “إسكان مصر

تستعد مجلة انفستجيت لتنظيم أول سحور خيري للمطورين العقاريين تحت اسم “باب العز” خلال شهر رمضان المبارك في 15 مايو الجاري تحت شعار “مسئوليتنا تجاه المجتمع”، بحسب بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
ويستهدف الحدث جمع تبرعات كبيرة من كبار المطورين العقاريين لمساعدة مرضى الجذام عن طريق إمدادهم بالأدوية وتنفيذ العمليات الجراحية اللازمة لهم مثل جراحات العيون وعمليات بتر المفاصل والأطراف، بالإضافة إلى تخصيص جزء من الأموال لتغطية احتياجاتهم الأساسية.
تعتزم شركة تريدفيرز انترناشيونال إطلاق فعاليات معرض Intelli Cities العقارى فى ديسمبر 2019 وذلك على هامش معرض كايرو آى سي تى بمشاركة عدد من كبار المطورين العقاريين بالإضافة إلى الجهات الحكومية الرسمية ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية وشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية والتى تشارك لأول مرة فى المعرض، بحسب بيان نقلته “أموال الغد“.
أعلنت شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية عن تنظيم أطول مائدة إفطار فى العالم بمشاركة كبار المطورين العقاريين في النصف الثاني من شهر رمضان، بحسب العميد خالد الحسيني، المتحدث الرسمي باسم الشركة في بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
وأكد الحسيني، أن مائدة الإفطار ستضم كافة شركاء النجاح في بناء العاصمة الإدارية الجديدة بالإضافة إلى ممثل عن موسوعة جينيس للأرقام القياسية وذلك في إطار سعي شركة العاصمة الإدارية لتحطيم الأرقام القياسية، مشيرا إلى أنه من المقرر أن يشهد الإفطار حضور المشاركين في تشييد العاصمة، لافتاً إلى دعم عدد من المطورين العقاريين لإقامة الحفل خلال الفترة المقبلة.

تداولات عقارية

سجل مؤشر قطاع العقارات بالبورصة انخفاضًا بنسبة 3.8% خلال جلسات الأسبوع الماضي، ليصل إلى مستوى 1709 نقطة، بنهاية جلسة أمس الأحد.
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 12 مليون سهم خلال جلسة الأحد، بقيمة إجمالية بلغت 35.4 مليون جنيه
أعلنت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، عن طرح 32 قطعة أرض بمنطقة شيراتون للبيع عن طريق “البيع المباشر”.
وأوضحت الشركة في بيان للبورصة أنه سيتم طرح الأراضي لمدة أسبوعين بداية من أمس الأحد.

كشفت القوائم المالية لشركة العربية لإدارة وتطوير الأصول، منذ بداية تاريخ التأسيس في 4 أبريل الماضي حتى نهاية مارس 2019، عن تسجيل صافي ربح بلغ 6.11 مليون جنيه.
وبلغ صافي إيرادات الشركة خلال الفترة نحو 803.39 ألف جنيه.
صدقت الجمعية العامة غير العادية لشركة العبور للاستثمار العقاري، على تعديل مواد بالنظام الأساسي والخاصة بإطالة أمد الشركة وطريقة انتخاب أعضاء مجلس الإدارة.

مواد البناء

انتهت غرفة مواد البناء، باتحاد الصناعات المصرية، من مشروع التعريفة الضريبية المقرر فرضها على إنتاج المحاجر من الرخام والجرانيت ومشتقاتها لصالح هيئة الثروة المعدنية.
وبحسب تصريحات إبراهيم غالي، رئيس شعبة المحاجر بغرفة صناعة مواد البناء باتحاد الصناعات المصرية لـ” بروبرتي بلس” فإن اجتماعا تم مع هيئة الثروة المعدنية، الأسبوع الماضي، وتم الاتفاق على أن تضع الغرفة التعريفة وفق ما تقتضيه مصالحها بحيث يضمن لها حماية مصالح التجار والمصنعين المصريين أمام المنتج المستورد.
غالي قال إن الغرفة خفضت الضريبة لـ3% بدلًا من 6.
أوضح أن الوعاء الضريبي الجديد هو لتطوير الصناعة وإنشاء محطات طاقة كهربائية وطرق جديدة، مشيرًا إلى أن الإطار سيتم عرضه على وزارة الصناعة ومنها للمالية والبترول والثروة المعدنية حال الموافقة عليه.
قال أحمد الزيني، رئيس غرفة مواد البناء بالاتحاد العام للغرف التجارية لـ”بروبرتي بلس” إن مصانع الحديد خفضت إنتاج المصانع بنسب تصل لـ10% تماشيًا مع احتياجات السوق وضعف معدلات البناء، متوقعًا في الوقت ذاته أن ترتفع أسعار الحديد الفترة القادمة بنسب تصل لـ15% إضافية .
الزيني، أكد أن مصانع الحديد لن تتضرر من الأساس لأنها ستُحمل تلك التكلفة على المستهلك وستتقلص أرباحها ما يقرب من 7% وهي نسبة لن تؤثر.

الشريك التكنولوجي